§ 4

§ 4. 1. W celu właściwego użytkowania budynku należy przeprowadzać kontrole okresowe. 2. Kontrole, o których mowa w ust. 1, powinny być przeprowadzane w porze wiosennej. 3. Osoba przeprowadzająca kontrolę okresową bu-dynku powinna przed jej rozpoczęciem zapoznać się z protokołami z poprzednich kontroli, z protokołami od-bioru robót remontowych wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli, zgłoszeniami użyt­kowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku. 4. Protokoły sporządzane w wyniku kontroli okreso-wych powinny zawierać określenie: 1) stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą, 2) rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów, o których mowa w pkt 1, 3) zakresu robót remontowych i kolejności ich wyko-nywania, 4) metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów at-mosferycznych i niszczące działanie innych czynni-ków, 5) zakresu nie wykonanych robót remontowych zale-conych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych. 5. Do protokołów, o których mowa w ust. 4, w razie potrzeby należy dołączyć dokumentację graficzną wy-konaną w toku kontroli. 6. Niezależnie od kontroli okresowych, o których mowa w ust. 1, właściciel budynku może przeprowa-dzać przeglądy robocze mające na celu określenie sta-nu przygotowania budynku, urządzeń i instalacji do użytkowania w okresie zimowym.