§ 5

§ 5. 1. Nieruchomości trwale zbędne dla potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa przewidziane do przekazania Agencji na podstawie art. 43 ustawy powinny z chwilą przekazania: 1) mieć uregulowany stan prawny przez ujawnienie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości Skarbu Państwa jako właściciela oraz jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej lub ministrowi właściwemu do spraw wewnętrznych lub przez nich nadzorowanych jako trwałych zarządców, ujednolicenie zapisów zawartych w księgach wieczystych i ewidencji gruntów i budynków w zakresie własności, oraz oznaczenia powierzchni, a także zapewnienie zgodności danych opisanych wyżej ze stanem faktycznym; 2) mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej, przy czym w przypadku konieczności ustanowienia w tym zakresie służebności gruntowej strona przekazująca powinna mieć wymagane prawem zgody właściciela nieruchomości obciążonej oraz właściwego organu, jeżeli obciążona będzie nieruchomość pozostająca w trwałym zarządzie jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej lub ministrowi właściwemu do spraw wewnętrznych lub przez nich nadzorowanych; przez dostęp do drogi publicznej należy rozumieć prawny oraz faktyczny dostęp do nieruchomości mającej status drogi publicznej; 3) mieć szczegółowy opis, również na załącznikach graficznych, zidentyfikowanych ograniczeń, utrudnień oraz innych uwarunkowań wynikających ze stref ochronnych obszarów oddziaływania obiektów, granic terenów zamkniętych, sąsiedztwa kompleksów wojskowych związanych z obronnością i bezpieczeństwem państwa i innych ograniczeń, utrudnień, uwarunkowań, wpływających na możliwość korzystania i zagospodarowania przekazywanej nieruchomości; 4) mieć informację o zrealizowaniu przez stronę przekazującą zadania określonego w art. 28 pkt 4 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014 r. poz. 1446, z 2015 r. poz. 397, 774 i 1505 oraz z 2016 r. poz. 1330), w przypadku przekazywania Agencji gruntów i obiektów stanowiących zabytki; 5) być wolne od wszelkich obciążeń umowami cywilnoprawnymi i mieć rozliczone poczynione na nich nakłady z osobami, które te nakłady poniosły; 6) mieć dokumentację prawną, techniczną i użytkową. 2. Nieruchomości lub ich części czasowo zbędne dla potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa, przekazywane Agencji na podstawie określonej w art. 50 ustawy oraz przekazywane na podstawie art. 45 ust. 1 ustawy, z chwilą przekazania: 1) powinny być w stanie technicznym umożliwiającym ich zagospodarowanie stosownie do funkcji przewidzianej w planie, nie mogą stanowić obiektów w znacznym stopniu zniszczonych lub nadających się do rozbiórki, a w przypadku pomieszczeń przeznaczonych na prowadzenie usług gastronomicznych powinny mieć bezpośredni dostęp do mediów komunalnych, kolektorów sanitarnych lub wentylacyjnych; 2) mieć zapewniony dostęp niekolidujący z funkcjonowaniem pozostałej części kompleksu wojskowego, w przypadku gdy przekazywane nieruchomości znajdują się na terenie funkcjonujących kompleksów wojskowych związanych z obronnością i bezpieczeństwem państwa. 3. Obiekty budowlane przekazywane Agencji powinny być do dnia sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego poddawane kontrolom, o których mowa w art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290, 961, 1165 i 1250), przez zarządcę lub właściciela nieruchomości przekazującego nieruchomość Agencji.