Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym
RozporządzenieDz.U. 2016 poz. 312ELI: DU/2016/312
Powołania w orzecznictwie i interpretacjach: 44 (Sąd Najwyższy: 23 · sądy administracyjne: 21)
Spis przepisów
§ 1Rozporządzenie określa sposób zakładania oraz prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie tel…§ 2Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o: 1) księdze wieczystej - należy przez to rozumieć ksi…§ 31. Księga wieczysta zawiera cztery działy, podzielone na rubryki i pola. Rubryki i pola mo…§ 41. W przypadku gdy zachodzi potrzeba wpisania w pojedynczym polu więcej niż jednego elemen…§ 5Każdy dział księgi wieczystej zawiera rubrykę „wzmianka w księdze wieczystej", oznaczoną o…§ 6Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 ust. 1 i 4, w o…§ 71. Działy: I-O, I-Sp, III i IV księgi wieczystej, której treść została przeniesiona do str…§ 8Oznaczenie księgi wieczystej jest podzielone na rubryki: (0.1) - informacje podstawowe, (0…§ 91. Rubryka 0.1 „informacje podstawowe" obejmuje następujące pola: 1) 0.1.0.1 „numer księgi…§ 10Rubryka 0.2 „dane o założeniu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola: 1) 0.2.0.1 „st…§ 11Rubryka 0.3 „dane o zamknięciu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola: 1) 0.3.0.1 „c…§ 12Rubryka 0.4 „podstawa zmiany” obejmuje jedno pole 0.4.0.1 „podstawa zmiany”, przeznaczone…§ 13W rubryce 0.4 „podstawa zmiany” w polu 0.4.0.1 „podstawa zmiany” jest dopuszczalne zamiesz…§ 14Dział I księgi wieczystej składa się z działu I-O „Oznaczenie nieruchomości" i działu I-Sp…§ 151. Dział I-O księgi wieczystej jest podzielony na rubryki: (1.2) - numer nieruchomości, (1…§ 16Rubryka 1.2 „numer nieruchomości” obejmuje jedno pole 1.2.0.1 „numer bieżący nieruchomości…§ 17W rubryce 1.3 „położenie” wpisuje się dane określające położenie nieruchomości gruntowej,…§ 18Rubryka 1.3 „położenie” obejmuje następujące pola: 1) 1.3.0.1 „numer porządkowy” - kolejny…§ 19W rubryce 1.4 „oznaczenie” wpisuje się: 1) w podrubryce 1.4.1 dane o oznaczeniu działek ew…§ 20Rubryka 1.4 „oznaczenie” obejmuje: 1) w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna” następujące…§ 21Rubryka 1.5 „obszar" obejmuje jedno pole 1.5.0.1 „obszar", w którym wpisuje się odpowiedni…§ 22–23§ 22. W rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków" wpisuje się wynik bad…§ 22W rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” wpisuje się wynik badania z…§ 23Rubryka 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” obejmuje następujące pola: 1)…§ 24W dziale I -O jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 u…§ 25–28§ 25. 1. Dział I-Sp „Spis praw związanych z własnością" składa się z rubryki (1.11) - spis…§ 251. Dział I -Sp „Spis praw związanych z własnością” składa się z rubryki (1.11) - spis praw…§ 26Podrubryka 1.11.1 „spis praw związanych z własnością” obejmuje pola: 1) 1.11.1.1 „numer pr…§ 27Podrubryka 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” obejmuje następujące pola: 1) 1.11.2.1 „…§ 28Podrubryka 1.11.3 „opis spółdzielni mieszkaniowej” obejmuje następujące pola: 1) pole: 1.1…§ 29W dziale I -Sp jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4…§ 301. Dział II „Własność" jest podzielony na rubryki: (2.2) - właściciel, (2.3) - właściciel…§ 31W podrubrykach odpowiednio: 2.2.1, 2.4.2, 2.5.1 „udział” oznacza się udział w prawie do ni…§ 32W rubryce 2.2 „właściciel” wpisuje się osobę właściciela lub współwłaściciela.§ 33Rubryka 2.2 „właściciel" obejmuje: 1) w podrubryce 2.2.1 „udział" następujące pola: a) 2.2…§ 34W rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” wpisuje się właściciela lub współwłaścici…§ 35Rubryka 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” jest podzielona na pola: 1) 2.3.0.1 „numer…§ 36W rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty” wpisuje się osobę użytkownika wieczystego lub współuż…§ 371. Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty” użytkownika wieczystego (w…§ 38W rubryce 2.5 „uprawniony” wpisuje się osobę uprawnionego lub współuprawnionego z tytułu s…§ 39Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” uprawnionego z tytułu spółdzielczego wł…§ 40W dziale II jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z§ 411. Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia" jest podzielony na rubryki: (3.2) - numer…§ 42Rubryka 3.2 „numer wpisu” obejmuje jedno pole 3.2.0.1 „numer wpisu”, w którym wpisuje się…§ 43Rubryka 3.3 „napis” obejmuje jedno pole 3.3.0.1 „napis”, w którym ujawnia się napis w brzm…§ 44–45§ 44. W rubryce 3.4 „treść wpisu" wpisuje się treść praw, roszczeń, ograniczeń w rozporząd…§ 44W rubryce 3.4 „treść wpisu” wpisuje się treść praw, roszczeń, ograniczeń w rozporządzaniu…§ 45Rubryka 3.4 „treść wpisu” obejmuje: 1) w podrubryce 3.4.1 „treść prawa, roszczenia, ograni…§ 46W dziale III jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 us…§ 471. Dział IV „Hipoteka" jest podzielony na rubryki: (4.2) - numer hipoteki (roszczenia), (4…§ 48Rubryka 4.2 „numer hipoteki (roszczenia)” obejmuje jedno pole 4.2.0.1 „numer hipoteki (ros…§ 49Rubryka 4.3 „napis” obejmuje jedno pole 4.3.0.1 „napis” - napis w brzmieniu: 1) „wpisy dot…§ 50W rubryce 4.4 „treść wpisu” wpisuje się dane dotyczące hipoteki lub roszczenia o ustanowie…§ 51Rubryka 4.4 „treść wpisu" obejmuje: 1) w podrubryce 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)" na…§ 52Rubryka 4.8 „uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym" obejmuje jedn…§ 53W dziale IV jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z§ 54–56§ 54. 1. Struktura danych o wniosku i chwili wpisu lub adnotacji w księdze wieczystej skła…§ 541. Struktura danych o wniosku i chwili wpisu lub adnotacji w księdze wieczystej składa się…§ 55W rubryce „dane o wniosku i chwili wpisu” wpisuje się dane o wniosku lub postępowaniu wszc…§ 56Rubryka „dane o wniosku i chwili wpisu” odpowiednio: 1.8 w dziale I -O, 1.13 w dziale I -S…§ 57Informacja o podstawie oznaczenia lub sprostowania oznaczenia w dziale I -O składa się z j…§ 58Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 ust. 1 i 4, w o…§ 59–60§ 59. 1. Informacja o podstawie wpisu w dziale I-Sp składa się z jednej rubryki (1.12) - p…§ 591. Informacja o podstawie wpisu w dziale I -Sp składa się z jednej rubryki (1.12) - podsta…§ 60Rubryka 1.12 „podstawa wpisu” obejmuje: 1) w podrubryce 1.12.1 „akt notarialny” następując…§ 611. Informacja o podstawie nabycia w dziale II składa się z jednej rubryki (2.6) - podstawa…§ 62Przy dokonywaniu wpisów w dziale II w rubryce „podstawa nabycia” podstawę ujawnia się odpo…§ 631. Informacja o podstawie wpisu w dziale III składa się z jednej rubryki (3.5) - podstawa…§ 64Przy dokonywaniu wpisów w dziale III w rubryce „podstawa wpisu” podstawę ujawnia się odpow…§ 651. Informacja o podstawie wpisu w dziale IV składa się z jednej rubryki (4.5) - podstawa w…§ 66Przy dokonywaniu wpisów w dziale IV w rubryce „podstawa wpisu” podstawę ujawnia się odpowi…§ 67Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 ust. 1 i 4, w o…§ 681. Wzmianka o wniosku złożonym za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, obejmująca nu…§ 69Niezależnie od liczby żądań zawartych we wniosku złożonym za pośrednictwem systemu teleinf…§ 70Umieszczenie wzmianki o wniosku, o której mowa w § 68 ust. 1, przez system teleinformatycz…§ 71Numer wzmianki o wniosku zamieszczanej po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksiąg wieczy…§ 721. Po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksiąg wieczystych, z chwilą zarejestrowania żąda…§ 73Umieszczona automatycznie wzmianka o wniosku, o której mowa w § 68 ust. 1, wykreślana jest…§ 741. Informację o podstawie wykreślenia wzmianki zamieszcza się odpowiednio w polach: 1.1.0.…§ 75W księdze wieczystej wraz z zamieszczeniem lub wykreśleniem wzmianki o wniosku system tele…§ 76Przepisy § 71 i § 72 oraz § 74 i § 75 stosuje się odpowiednio do wzmianki o wszczęciu post…§ 771. Wpisów lub adnotacji w księdze wieczystej dokonuje się wielkimi literami. 2. Wpisów lub…§ 781. Dane dotyczące nieruchomości gruntowych i budynkowych wpisuje się w księdze wieczystej…§ 79Lokal będący przedmiotem odrębnej własności oznacza się na podstawie aktu notarialnego lub…§ 801. Podstawą oznaczenia lokalu, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do l…§ 81Obszar nieruchomości gruntowej, powierzchnię użytkową budynku, powierzchnię użytkową lokal…§ 82Sprostowanie oznaczenia nieruchomości nie wymaga wprowadzenia zmian w rubrykach obejmujący…§ 83Jeżeli budynek lub urządzenie, które mają być przedmiotem ujawnienia w księdze wieczystej,…§ 84W dziale I -O w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” odnotowuje si…§ 85Wpisu zmiany imion i nazwisk, firm oraz nazw i siedzib podmiotów ujawnionych w działach II…§ 86Dokonując wpisu w księdze wieczystej, na podstawie danych zawartych we wniosku i załączony…§ 871. Przy dokonywaniu wpisu prawa użytkowania wieczystego wpisy właściciela nieruchomości ni…§ 881. W przypadku dokonywania wpisu prawa użytkowania wieczystego w działach księgi wieczyste…§ 89W dziale II „własność” w kolejnych rubrykach „podstawa nabycia” wpisuje się wszystkie pods…§ 90Jeżeli prawo przysługuje kilku osobom wspólnie, wymienia się we wpisie udział każdego ze w…§ 91Wpisu dotyczącego sposobu wykonywania zarządu nieruchomością wspólną oraz oznaczenia osoby…§ 92W przypadku dokonywania wpisu służebności gruntowej w dziale III „prawa, roszczenia i ogra…§ 931. Jeżeli prawo, roszczenie, inny ciężar lub ograniczenie obciąża dwie albo więcej nieruch…§ 94W przypadku przyłączenia się do postępowania egzekucyjnego z nieruchomości kolejnego wierz…§ 95Dokonując wpisów hipotek powstałych po dniu 19 lutego 2011 r., nie wypełnia się pól 4.4.1.…§ 961. Jeżeli hipoteka umowna łączna została ustanowiona na nieruchomościach, dla których księ…§ 97Sprostowania usterek wpisu, o których mowa w art. 62613 § 2 ustawy z dnia 17 listopada 196…§ 981. Zmiany wpisu dokonuje się przez odpowiednie zmiany w polach oraz jeżeli zmiana jest dok…§ 991. Wykreślenia części wpisu dokonuje się przez zamieszczenie odpowiednio w polu „rodzaj zm…§ 1001. W przypadku przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką wykreśla si…§ 101W przypadku podziału hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności wykreśla się istniejąc…§ 102W przypadku przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne w podrubryce 4.4.1. „t…§ 103W przypadku ustanowienia hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym wpisuje się hipotekę…§ 1041. Sąd prowadzący księgę wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu odwoławcz…§ 1051. Założenia księgi wieczystej dla nieruchomości dokonuje się na wniosek zawierający: 1) o…§ 1061. Do wniosku, o którym mowa w § 105, dołącza się dokumenty stwierdzające nabycie własnośc…§ 1071. Założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dokonuje…§ 108Przepisy § 105 i § 106 stosuje się odpowiednio do wniosku o założenie księgi wieczystej: d…§ 1091. Przy zakładaniu księgi wieczystej dla nieruchomości, która nie miała księgi wieczystej…§ 1101. Zarządzone przez sąd obwieszczenie publiczne, w przypadku gdy zakładana jest księga wie…§ 1111. Nie dokonuje się obwieszczeń w przypadku nieruchomości, dla której był prowadzony zbiór…§ 112Przy zakładaniu księgi wieczystej wypełnia się rubryki: 0.1 „informacje podstawowe” i 0.2…§ 113Jeżeli założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej, dla której nie jest prowad…§ 114Część nieruchomości może być odłączona tylko wtedy, gdy zostaną przedstawione dokumenty st…§ 115Jeżeli odłącza się część nieruchomości, z której wyodrębniono lokale, w polu 1.4.4.9 „przy…§ 1161. W księdze wieczystej, z której jest odłączana część nieruchomości, wskazuje się części…§ 1171. Jeżeli odłączana część nieruchomości zostaje przyłączona do nieruchomości, dla której j…§ 118Jednocześnie z odłączeniem części nieruchomości w księdze wieczystej prowadzonej dla nieru…§ 1191. Przy zakładaniu nowej księgi wieczystej dla części obciążonej nieruchomości lub przy pr…§ 1211. Jednocześnie z wyodrębnieniem lokalu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości…§ 122Wszelkich wpisów dotyczących wyodrębnionego lokalu i praw na tym lokalu dokonuje się wyłąc…§ 1231. Jeżeli w drodze czynności prawnej lub orzeczenia sądu nastąpi połączenie dwu lub więcej…§ 1241. Przy ujawnianiu prawa użytkowania wieczystego zmienia się dane o oznaczeniu księgi wiec…§ 1251. Przy ujawnianiu budynku lub urządzenia na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste w ksi…§ 126Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu w pr…§ 127Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu w pr…§ 128Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego domu jednor…§ 1291. Zamknięcia księgi wieczystej dokonuje się w przypadku: 1) całkowitego przeniesienia nie…§ 130Zamknięcie księgi wieczystej następuje w formie zapisu o charakterze czynności technicznej…§ 131Z chwilą zamknięcia księgi wieczystej zostaje wyłączona możliwość dokonania wpisu lub adno…§ 1321. Dokonując pierwszego wpisu w księdze wieczystej po przeniesieniu treści księgi wieczyst…§ 133Przy dokonywaniu wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla własnościowego spółdzielczego…§ 1341. Do założenia księgi wieczystej dla budynku odpowiadającego warunkom przewidzianym w art…§ 135Księgi wieczyste założone lub urządzone dla budynków stanowiących odrębne nieruchomości na…§ 1364brzmieniu ustalonym przez § 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 25 marca 2016…Źródło: Internetowy System Aktów Prawnych — ISAP (isap.sejm.gov.pl), pozyskano 29.10.2026.
Legal AI