art. 54

Art. 54. 1. Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, zawiera: 1) informację o rodzaju przetargu; 2) czas, miejsce i warunki przetargu; 3) oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz numeru księgi wieczystej; 4) powierzchnię nieruchomości; 5) opis nieruchomości; 6) przeznaczenie nieruchomości oraz sposób jej zagospodarowania; 7) powierzchnię użytkową mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości, wyrażoną w m2, w tym powierzch-nię użytkową mieszkań na wynajem, która nie może być mniejsza niż 50 % ogólnej powierzchni mieszkań w danej inwestycji; 8) cenę nieruchomości lub stawkę procentową pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego; 9) informację o tym, czy inwestycja mieszkaniowa będzie realizowana na podstawie projektu budowlanego opracowanego przez KZN, oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z tym projektem; 10) wysokość wadium; 11) terminy poprzednich przetargów w razie ogłaszania kolejnego przetargu. 2. Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, może również zawierać kryteria oceny ofert, którymi w szczegól-ności mogą być: 1) oferowana cena; 2) termin zakończenia inwestycji mieszkaniowej lub terminy zakończenia jej etapów; 3) sposób kształtowania czynszu najmu; 4) przedstawienie koncepcji architektoniczno-budowlanej; 5) powierzchnia użytkowa mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości, wyrażona w m2; 6) powierzchnia użytkowa mieszkań na wynajem, w tym związana z umową najmu instytucjonalnego z dojściem do włas-ności, wyrażona w m2 lub jako udział w całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości; 7) zgodność planowanej inwestycji mieszkaniowej z programem, o którym mowa w art. 38 ust. 1 pkt 4; 8) dodatkowe ułatwienia dla osób niepełnosprawnych; 9) wymagania w zakresie dostępu do miejsc parkingowych i wind; 10) wymagania dotyczące rodzajów materiałów budowlanych i rozwiązań architektonicznych; 11) doświadczenie w realizacji inwestycji mieszkaniowych polegających na budowie budynków jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych; 12) zasoby ludzkie, organizacyjne, techniczne i finansowe umożliwiające realizację inwestycji mieszkaniowej; 13) proponowane przez oferenta rozwiązania w zakresie zapewnienia dostępu nieruchomości do infrastruktury technicznej i społecznej; 14) zapewnienie oferenta przy zawieraniu umów najmu o stosowaniu pierwszeństwa wobec osób niepełnosprawnych. 3. (uchylony) 4. Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53, zawiera również informacje o wydanych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzjach o pozwoleniu na budowę. 5. Cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego. Dziennik Ustaw – 31 – Poz. 834 6. Wysokość wadium ustala Prezes KZN w wysokości nie niższej niż 5 % ceny wywoławczej i nie wyższej niż 10 % tej ceny. 7. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą albo żaden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej; 2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy. 8. Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego określi, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb przeprowadzania przetargów na sprzedaż lub zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, uwzględniając konieczność zapewnienia jawności i jednolitości postępowania, równego dostępu do udziału w prze-targu oraz uzyskania najkorzystniejszego wyniku przetargu. 9. Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 8, minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego ustali: 1) terminy i formy wnoszenia wadium i jego zwrotu, 2) tryb powoływania i sposób działania komisji przetargowej, 3) sposób sporządzania oraz treść protokołu z przeprowadzonego przetargu, 4) tryb postępowania w przypadku zaskarżenia przetargu, 5) tryb postępowania przy przeprowadzaniu poszczególnych rodzajów przetargów oraz warunki organizowania przetargu ograniczonego – kierując się zapewnieniem sprawności, efektywności oraz przejrzystości prowadzonych postępowań.