§ 4

§ 4. 1. Czynności związane z utrzymaniem budowli ochronnej w należytym stanie technicznym obejmują: 1) sprawdzenie stanu technicznego elementów budowli ochronnej i jej wyposażenia, a także kwalifikowanie ich do wy-miany lub remontu, przeprowadzanie czynności remontowych lub naprawczych, a w przypadku schronu – także ocenę szczelności konstrukcji; 2) monitorowanie budowli ochronnej pod kątem wycieków wody, przesiąkania i drenażu oraz ich usuwanie w przypadku wystąpienia; 3) okresowe uruchamianie urządzeń stanowiących stałe wyposażenie budowli ochronnej, w tym sprawdzenie stanu insta-lacji wentylacyjnej i sanitarnej; 4) sprawdzenie prawidłowości działania zamknięć i zaworów instalacyjnych, w tym zamknięcie zasuwy ręcznej na od-pływie kanalizacji poza okresem eksploatacji sanitariatów w celu ochrony pomieszczeń przed zalaniem w przypadku przepływu zwrotnego ścieków; 5) monitorowanie środowiska w pomieszczeniach, w tym dokonywanie pomiarów temperatury i wilgotności oraz utrzy-mywanie określonych warunków temperatury i wilgotności w celu uniknięcia korozji i rozwoju pleśni; 6) okresowe czyszczenie obiektu, a w razie potrzeby – wymianę zużytych materiałów eksploatacyjnych; 7) czyszczenie i dezynfekcję zbiorników wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi; 8) okresową wymianę zapasu paliwa w zbiornikach magazynowych i czyszczenie tych zbiorników; 9) przeprowadzenie testów funkcjonalnych i czynności serwisowych wszystkich systemów i urządzeń; 10) czynności konserwacyjne, obejmujące zabiegi mające na celu opóźnienie tempa degradacji obiektu, w szczególności: a) zabezpieczenie elementów budowlanych, instalacji i urządzeń oraz sprzętu przed nadmiernym zużyciem i korozją, b) wykonanie drobnych napraw i usunięcie usterek, c) wymianę okresową elementów instalacji i urządzeń zgodnie z instrukcjami obsługi i dokumentacją fabryczną za-montowanych lub wbudowanych urządzeń; 11) dokumentowanie wykonanych czynności naprawczych i konserwacyjnych w książce obiektu budowlanego; Dziennik Ustaw – 3 – Poz. 933 12) utrzymanie w stanie sprawności zbiorników wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi oraz okresową wymianę wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi w zbiornikach w celu zapewnienia jakości wody zgodnej z wymaganiami określonymi w przepisach wydanych na podstawie art. 13 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2024 r. poz. 757); 13) przegląd oraz uzupełnienie zawartości apteczek pierwszej pomocy, w tym kontrolę terminów ważności środków opa-trunkowych i środków odkażających. 2. Czynności, o których mowa w ust. 1, wykonuje się nie rzadziej niż raz na rok. Czynności dotyczące kontroli urzą-dzeń technicznych wykonuje się zgodnie z zasadami i w sposób określony w Polskich Normach dotyczących tych urządzeń, w dokumentacji techniczno-ruchowej oraz w instrukcjach obsługi, opracowanych przez ich producentów. 3. Właściciel lub zarządca w okresie eksploatacji zabezpiecza budowlę ochronną przed dewastacją i kradzieżami oraz dostępem osób postronnych do instalacji technicznych służących zapewnieniu funkcji ochronnej.