0113-KDIPT2-2.4011.419.2026.4.AKU

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe Szanowni Państwo, stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe. Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej 23 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnili go Państwo pismem z 3 czerwca 2026 r. (data wpływu 10 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca: Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem 1. Zainteresowany będący stroną postępowania: A.A.2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: B.B.Opis zdarzenia przyszłego Zainteresowany będący stroną postępowania oraz Zainteresowana niebędąca stroną postępowania to osoby fizyczne, prowadzące działalność rolniczą w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o PIT (zwani dalej łącznie: „Zainteresowanymi”). Zainteresowani są rolnikami ryczałtowymi w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy o VAT, korzystającymi ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT. Podkreślenia wymaga fakt, że Zainteresowani nie zajmują się profesjonalnym obrotem nieruchomościami, a także nie sprzedawali wcześniej żadnych innych nieruchomości. W 2015 r. Zainteresowani, w celu powiększenia posiadanego gospodarstwa rolnego, nabyli do majątku wspólnego niezabudowaną nieruchomość rolną, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 1, o łącznej powierzchni 4,8137 ha (dalej jako: „Nieruchomość”). Nabyte grunty rolne weszły w skład posiadanego przez nich gospodarstwa rolnego o powierzchni 13,1660 ha. W związku z powyższym, nabycie przedmiotowej Nieruchomości nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w konsekwencji, Zainteresowanym nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu jej nabycia. W skład nabytej Nieruchomości wchodzą wyłącznie: ·         użytki rolne: grunty orne (RV), łąki trwałe (ŁIV) oraz grunty pod rowami (W); ·         grunty leśne i zakrzewione: lasy (LsIV) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (LzIV). Od momentu nabycia, przez kilkanaście lat, opisana Nieruchomość była i nadal jest wykorzystywana wyłącznie w prowadzonej przez Zainteresowanych działalności rolniczej. Jedyną aktywnością, jaką Zainteresowani podjęli w okresie kilkunastu lat posiadania Nieruchomości, wynikającą ze słabych plonów z uwagi na niską klasę bonitacyjną gruntów, było rozważanie budowy biogazowni rolniczej. Inwestycja ta miała służyć stricte potrzebom Ich własnego gospodarstwa rolnego, tj. wytwarzania biogazu z własnych produktów rolniczych – kiszonki roślin energetycznych zmieszanych z ziarnem lub zielonką żyta oraz ewentualnie obornikiem bądź gnojowicą. W ramach przygotowań do tej inwestycji, Zainteresowani doprowadzili do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzyskali decyzję środowiskową o braku potrzeby oceny oddziaływania na środowisko, a także wystąpili o warunki przyłączenia do sieci gazowej. Ostatecznie jednak realizacja tej inwestycji nie została rozpoczęta, Zainteresowani trwale z niej zrezygnowali, a fizyczne przyłącze gazowe nigdy nie zostało doprowadzone do Nieruchomości. Wskazać należy, że poza prowadzoną przez Zainteresowanych działalnością rolniczą, przedmiotowa Nieruchomość nie była wykorzystywana do czynności zwolnionych od podatku od towarów i usług, ani do czynności opodatkowanych tym podatkiem. Obecnie, ze względu na konieczność poniesienia znacznych wydatków na prywatne cele rodzinne, Zainteresowani podjęli decyzję o zbyciu Nieruchomości. Środki pieniężne uzyskane z tej transakcji zamierzają przeznaczyć w całości na zaspokojenie potrzeb osobistych swojej rodziny. Na ten moment Zainteresowani nie mają jeszcze wybranego nabywcy. Ich głównym celem i preferencją jest sprzedaż Nieruchomości w całości na rzecz jednego podmiotu. Niemniej jednak, z uwagi na potrzebę pozyskania środków na pokrycie wydatków prywatnych, jeśli znalezienie nabywcy na tak duży areał okaże się niemożliwe, Zainteresowani nie wykluczają, że będą zmuszeni dokonać geodezyjnego podziału Nieruchomości na mniejsze działki, aby umożliwić jej zbycie. Zainteresowani nie ponosili żadnych nakładów zmierzających do zwiększenia wartości czy atrakcyjności rynkowej Nieruchomości. Ponadto, w związku z planowaną sprzedażą (niezależnie od tego, czy nastąpi ona w całości, czy po ewentualnym przymusowym podziale), Zainteresowani nie zamierzają ponosić jakichkolwiek wydatków na uzbrojenie terenu w przyłącza do istniejącej sieci wodnej, gazowej i elektrycznej czy też kosztów budowy ogrodzenia i wewnętrznych dróg. Zainteresowani nie podejmowali również żadnych działań marketingowych mających przyczynić się do sprzedaży Nieruchomości. W szczególności, nie korzystali z usług agencji nieruchomości, pośredników oraz portali ogłoszeniowych, mających na celu uzewnętrznienie chęci sprzedaży. Niemniej jednak, Zainteresowani nie wykluczają, że w przyszłości, w celu znalezienia nabywcy i sfinalizowania transakcji, będą zmuszeni zamieścić standardowe ogłoszenia o sprzedaży  (np. na portalach internetowych) lub skorzystać z pomocy biura obrotu nieruchomościami, co stanowi powszechnie przyjętą praktykę przy zbywaniu majątku osobistego. W uzupełnieniu wniosku, w zakresie podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych, udzielili Państwo następujących odpowiedzi na postawione pytania. 1.    Wnioskodawca w okresie od 13 marca 2017 r. do 31 grudnia 2022 r. prowadził jednoosobową działalność gospodarczą w oparciu o wpis do CEIDG, której przeważającym przedmiotem działalności był transport drogowy towarów (PKD 49.41.Z). Aktualnie Wnioskodawca posiada status wspólnika spółki z o.o. oraz pełni funkcję prezesa zarządu w spółce, której głównym profilem jest sprzedaż detaliczna paliw do pojazdów silnikowych na stacjach paliw (PKD 47.30.Z). Z kolei Zainteresowana niebędąca stroną postępowania w przeszłości nie prowadziła, jak również obecnie nie prowadzi żadnej pozarolniczej działalności gospodarczej. 2.    W odniesieniu do przedmiotowej działki, z inicjatywy Zainteresowanych, wydano dotychczas jedynie decyzję stwierdzającą brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania planowanej inwestycji na środowisko, a także uzyskano warunki przyłączenia do sieci gazowej. Jednocześnie, Zainteresowani nie zamierzają przed dokonaniem planowanego zbycia ubiegać się o wydanie jakichkolwiek dodatkowych decyzji ani pozwoleń. 3.    Przez cały okres posiadania działki nr 1 Zainteresowani nie udostępniali jej osobom trzecim na jakiejkolwiek podstawie prawnej, w tym m.in. na podstawie umowy najmu, dzierżawy czy użyczenia, jak również nie zamierzają udostępniać jej w przyszłości. Od momentu nabycia przedmiotowa nieruchomość jest nieprzerwanie i wyłącznie wykorzystywana na potrzeby własnej działalności rolniczej Zainteresowanych. 4.    Poza działką nr 1 objętą przedmiotowym wnioskiem, Zainteresowani posiadają następujące nieruchomości: Działki ewidencyjne nr 2, 3, 4 oraz 5. ·           Data i sposób nabycia: nabyte w 2011 r. na podstawie umów darowizny oraz dożywocia, które zostały zawarte z członkami rodziny. ·           Cel nabycia: prowadzenie działalności rolniczej. ·           Sposób wykorzystywania: od momentu nabycia są wykorzystywane nieprzerwanie i wyłącznie do prowadzenia działalności rolniczej oraz realizacji własnych celów mieszkaniowych. ·           Charakter nieruchomości: działki rolne, z których część jest częściowo zabudowana (znajduje się na niej dom oraz budynki gospodarcze). ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują ich sprzedaży. Działka ewidencyjna nr 6 ·           Data i sposób nabycia: nabyta w 2015 r. na podstawie umowy sprzedaży (zakup od rolnika). ·           Cel nabycia: prowadzenie działalności rolniczej. ·           Sposób wykorzystywania: od momentu nabycia przez cały czas wykorzystywana wyłącznie rolniczo. ·           Charakter nieruchomości: działka rolna. ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują jej sprzedaży. Działka ewidencyjna nr 7 ·           Data i sposób nabycia: nabyta w 2019 r. na podstawie umowy sprzedaży (zakup od rolnika). ·           Cel nabycia: prowadzenie działalności rolniczej. ·           Sposób wykorzystywania: od momentu nabycia przez cały czas wykorzystywana wyłącznie rolniczo. ·           Charakter nieruchomości: działka rolna. ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują jej sprzedaży. Działka ewidencyjna nr 8 ·           Data i sposób nabycia: nabyta w 2019 r. na podstawie umowy sprzedaży (zakup od rolnika). ·           Cel nabycia: prowadzenie działalności rolniczej. ·           Sposób wykorzystywania: od momentu nabycia przez cały czas wykorzystywana wyłącznie rolniczo. ·           Charakter nieruchomości: działka rolna. ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują jej sprzedaży. Działka ewidencyjna nr 9 ·           Data i sposób nabycia: nabyta w 2024 r. na podstawie umowy sprzedaży (zakup od rolnika). ·           Cel nabycia: prowadzenie działalności rolniczej. ·           Sposób wykorzystywania: od momentu nabycia przez cały czas wykorzystywana wyłącznie rolniczo. ·           Charakter nieruchomości: działka rolna. ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują jej sprzedaży. Działka ewidencyjna nr 10 ·           Data i sposób nabycia: nabyta w 2017 r. na podstawie umowy sprzedaży. ·           Cel nabycia: pozyskiwanie drewna na własne, prywatne cele. ·           Sposób wykorzystywania: wykorzystywana do pozyskiwania drewna (opału) na osobiste potrzeby Zainteresowanych. ·           Charakter nieruchomości: działka leśna. ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują jej sprzedaży. Działka ewidencyjna nr 11 ·           Data i sposób nabycia: nabyta w 2018 r. na podstawie umowy sprzedaży. ·           Cel nabycia: cele mieszkaniowe (zaspokojenie własnych, rodzinnych potrzeb mieszkaniowych). ·           Sposób wykorzystywania: wykorzystywana wyłącznie na własne cele mieszkaniowe. ·           Charakter nieruchomości: działka budowlana, zabudowana. ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują jej sprzedaży. Lokal mieszkalny przy ul. X w Y ·           Data i sposób nabycia: nabyty w 2025 r. na podstawie umowy sprzedaży. ·           Cel nabycia: cele mieszkaniowe (zaspokojenie własnych, rodzinnych potrzeb mieszkaniowych). ·           Sposób wykorzystywania: wykorzystywany wyłącznie na własne cele mieszkaniowe. ·           Charakter nieruchomości: lokal mieszkalny. ·           Zamiar sprzedaży: Zainteresowani nie planują sprzedaży. 5.    Zainteresowani, na dzień udzielania odpowiedzi na wezwanie, nie planują dokonywać zakupu innych nieruchomości, działek bądź też lokali. Niemniej jednak, z uwagi na trudną do przewidzenia przyszłość, nie wykluczają takiej możliwości, przy czym ewentualne nabycie nastąpiłoby wyłącznie na cele osobiste lub potrzeby prowadzonej działalności rolniczej, a nie w celu dalszej odsprzedaży. 6.    Zainteresowani, na dzień udzielania odpowiedzi na wezwanie, nie mają potencjalnego nabywcy przedmiotowej nieruchomości, dlatego też nie są w stanie wskazać dokładnie, kiedy nastąpi sprzedaż. Zakładają jednak, że jej sprzedaż zostanie sfinalizowana w perspektywie kilku najbliższych lat. Pytania 1.    Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym, w świetle art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, sprzedaż przez Zainteresowanych przedmiotowej Nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a Zainteresowanych należy uznać za podatników VAT z tytułu tej transakcji? 2.    Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym sprzedaż przez Zainteresowanych przedmiotowej Nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT? 3.    W przypadku uznania stanowiska Zainteresowanych do pytania nr 1 za nieprawidłowe, tj. uznania, że Zainteresowani będą działać w charakterze podatników podatku VAT,  czy w opisanym zdarzeniu przyszłym sprzedaż przez Zainteresowanych przedmiotowej Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT? Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź na pytanie dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych (pytanie nr 2), natomiast w zakresie podatku od towarów i usług (pytanie  nr 1 i nr 3) zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.Państwa stanowisko w sprawie Ad 2 W ocenie Zainteresowanych, w opisanym zdarzeniu przyszłym, sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Ustawa o PIT stawia zatem dwa warunki, których łączne spełnienie skutkuje wyłączeniem z opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości. Po pierwsze, odpłatne zbycie nieruchomości nie może następować w wykonaniu działalności gospodarczej. Po drugie, odpłatne zbycie musi nastąpić po 5 latach licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Pamiętać przy tym należy, iż klasyfikując działania podejmowane przez podatnika do właściwego źródła przychodu należy oceniać zamiar, okoliczności i cel działań związanych z odpłatnym zbyciem nieruchomości. Jak zostało przedstawione w stanie faktycznym, Zainteresowani w 2015 r. nabyli przedmiotową Nieruchomość do majątku wspólnego. Nabycie to miało na celu powiększenie ich dotychczasowego gospodarstwa rolnego. W interpretacji indywidualnej z dnia 24 marca 2026 r. nr 0115-KDWT.4011.4.2026.1.JŁR Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej odnosząc się do definicji pojęcia „nabycia” stwierdził, że „(...) pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy łub praw.” W rozpatrywanej sprawie nie ulega wątpliwości, że za datę nabycia przedmiotowej nieruchomości należy uznać rok 2015. Tym samym, od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, tj. od 31 grudnia 2015 r., minął już pięcioletni termin określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Rozpatrując kwestie ewentualnego uznania za działalność gospodarczą czynności sprzedaży Nieruchomości, odnieść należy się do definicji działalności gospodarczej wskazanej w art. 5a pkt 6 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o PIT uznaje się działalność zarobkową: 1)    wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową, 2)    polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin ze złóż, 3)    polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych - prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych  w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9. W świetle przytoczonego przepisu, działalność należy uznać za zarobkową w sytuacji, gdy jej przeznaczeniem jest zapewnienie określonego dochodu i ona, sama w sobie, jest zdolna do generowania potencjalnego zysku. Jednakże działania ukierunkowane wyłącznie na zaspokojenie własnych potrzeb osobistych nie mają charakteru zarobkowego. Zainteresowani nabyli Nieruchomość w celach powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego, a następnie podjęli próbę jej zagospodarowania na potrzeby własnej działalności rolniczej, tj. budowy biogazowni rolniczej. Wobec rezygnacji z tych planów, obecna sytuacja skłoniła Ich do sprzedaży Nieruchomości, stanowiącej składnik Ich majątku osobistego. Środki pieniężne otrzymane z planowanej sprzedaży mają zostać przekazane w całości na zaspokojenie osobistych potrzeb życiowych Zainteresowanych oraz Ich rodziny. Odnosząc się do zorganizowania i ciągłości podejmowanych działań zauważyć należy, że planowana sprzedaż Nieruchomości będzie miała charakter incydentalny. Zainteresowani nie sprzedawali wcześniej żadnych nieruchomości, a Ich zamiarem nie jest obrót nimi. Jak stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 16 maja 2023 r., sygn. akt II FSK 21/23 „Sam podział działek oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i w rezultacie sukcesywna sprzedaż działek nie może świadczyć o zorganizowaniu i ciągłości w rozumieniu art. 5a pkt 6 u.p.d.o.f. Sam podział przez właściciela jednej nieruchomości na kilka, a nawet kilkanaście działek, w tym także koniecznych do prawidłowego korzystania z działek dróg, a następnie ich sprzedaż nie może jednoznacznie świadczyć o zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej, a raczej wskazuje na elementy związane z prawidłowym gospodarowaniem własnym, osobistym mieniem.” Skoro nawet fizyczny podział jednej nieruchomości na kilka bądź kilkanaście działek oraz występowanie o warunki zabudowy nie stanowi działalności gospodarczej, to tym bardziej ewentualny, wymuszony okolicznościami podział Nieruchomości (względem której jedynie w przeszłości zmieniono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod niedoszłą inwestycję rolniczą), stanowi zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Dlatego też, w ocenie Zainteresowanych, sprzedaż Nieruchomości w całości, a w ostateczności w częściach (po ewentualnym podziale), nie będzie rodziła po Ich stronie zobowiązania do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Prawidłowość twierdzenia Zainteresowanych została dostrzeżona m.in. przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 24 marca 2026 r.  nr 0115-KDIT3.4011.67.2026.2.PS, w której wskazał, że „(...) planowane odpłatne zbycie działek wydzielonych z tej nieruchomości rolnej zostanie dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, a w konsekwencji sprzedaż taka nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie będzie podlegać opodatkowaniu tym podatkiem.” W ocenie Zainteresowanych, brak jest jakichkolwiek podstaw do uznania, iż dokonana sprzedaż będzie następowała w wykonaniu działalności gospodarczej (handlowej). Zainteresowani nie są profesjonalnymi przedsiębiorcami w obrocie nieruchomościami, lecz będą dokonywali zwykłego zarządu swoim mieniem. Zbycie tej nieruchomości, po upływie terminu 5 lat, a także w związku z brakiem ponoszenia jakichkolwiek nakładów na rzecz jej uatrakcyjnienia dla potencjalnego nabywcy, wyklucza zakwalifikowanie jej jako źródła przychodu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT. Nadto, środki finansowe uzyskane z tytułu transakcji mają przyczynić się do zaspokajania potrzeb Zainteresowanych oraz Ich rodzin. Mając powyższe na względzie, w ocenie Zainteresowanych, w opisanym zdarzeniu przyszłym, sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.Ocena stanowiska Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe. Uzasadnienie interpretacji indywidualnej Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.) jest zasada powszechności opodatkowania, która wyrażona została w art. 9 ust. 1 tej ustawy. Zgodnie z jego treścią: Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.   Treść przepisu wskazuje, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlegają wszelkiego rodzaju dochody uzyskane przez podatnika, z wyjątkiem tych, które zostały enumeratywnie wymienione w katalogu zwolnień przedmiotowych zawartym w ww. ustawie albo od których zaniechano poboru podatku. Z przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości może stanowić przychód z dwóch odrębnych źródeł, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej, której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 lub ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) powołanej ustawy: Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a)    nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b)    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c)    prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zatem przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki: ·      odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz ·      zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Nieistotny dla opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest sam fakt podziału nieruchomości, jeżeli przez podział nieruchomości rozumie się proces mający na celu np. zyskanie korzystniejszej konfiguracji poszczególnych nieruchomości (działek). Jeżeli zatem właściciel (współwłaściciel) dokonuje podziału nieruchomości, nie mamy do czynienia z żadnym nabyciem, bo chodzi o nieruchomość, której ta osoba jest już właścicielem (współwłaścicielem). Sam podział nieruchomości (działek) nie stanowi przy tym daty nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W wyniku podziału właściciel (współwłaściciel) nie nabędzie żadnych nowych nieruchomości ponad to, czego jest już właścicielem. W wyniku samego podziału działek nie zmieni się struktura własności każdej z mniejszych działek wydzielonych w drodze podziału. Właściciel nadal będzie posiadał takiej samej wielkości nieruchomości jak przed podziałem, tyle że w mniejszych działkach. Stąd czynność ta nie ma wpływu na określenie początku biegu terminu, o którym mowa art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Fakt podziału nieruchomości pozostaje bez znaczenia, gdyż jak zostało już wskazane na wstępie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych uzależniają skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości od daty jej nabycia, a nie od daty podziału. Odrębnym źródłem przychodów jest, wskazana w art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy, pozarolnicza działalność gospodarcza. Zgodnie z art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Ilekroć w ustawie jest mowa o działalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej  – oznacza to działalność zarobkową: a)    wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową, b)    polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin ze złóż, c)    polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych – prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł mienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9.  Użyte w ww. przepisie pojęcie pozarolniczej działalności gospodarczej opiera się na trzech przesłankach: -     zarobkowym celu działalności, -     wykonywaniu działalności w sposób zorganizowany i ciągły, -     prowadzeniu działalności we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek. Działalność gospodarcza to taka działalność, która: 1)    jest prowadzona w celu osiągnięcia dochodu, przy czym nawet ewentualna strata będąca wynikiem tej działalności nie pozbawia jej statusu działalności gospodarczej, bowiem istotny jest sam zamiar osiągnięcia dochodu; 2)    wykonywana jest w sposób ciągły, jednakże przesłanki tej nie należy rozumieć jako konieczność wykonywania działalności bez przerwy, istotny jest zamiar powtarzalności określonych czynności celem osiągnięcia dochodu np. powtarzalna sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter; 3)    prowadzona jest w sposób zorganizowany, co oznacza, że podejmowane działania są podporządkowane obowiązującym regułom, normom i służą osiągnięciu celu, mają wpływ na racjonalność gospodarowania posiadanymi środkami, a tym samym uczestnictwa w obrocie gospodarczym. Każde działanie spełniające wskazane wyżej przesłanki stanowi w rozumieniu przepisów ww. ustawy, pozarolniczą działalność gospodarczą niezależnie od tego, czy podatnik dokonał jej rejestracji. Działalność jest wtedy zarobkowa, gdy jest zdolna do potencjalnego generowania zysku,  a jej przeznaczeniem jest zapewnienie określonego dochodu. Działalność musi być tak prowadzona i ukierunkowana, aby była w stanie zyski faktycznie osiągnąć. Jednakże brak zysku z podjętych działań noszących znamiona działalności gospodarczej nie oznacza, że działalność taka nie była faktycznie prowadzona. Prowadzenie bowiem działalności gospodarczej zawsze wiąże się z ryzykiem nieosiągnięcia dochodów. Zarobkowego charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie własnych potrzeb osoby podejmującej określone czynności. Prowadzenie działalności gospodarczej we własnym imieniu oznacza, że związane z działalnością prawa i obowiązki dotyczą osoby fizycznej, która ją prowadzi; podmiot prowadzący działalność gospodarczą występuje jako podmiot niezależny prawnie od innych podmiotów, a podejmowane przez niego czynności rodzą bezpośrednio dla niego określone prawa i obowiązki. Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają również, aby czynności wykonywane były w sposób zorganizowany i ciągły, przy czym możliwe jest osiąganie dochodów z tego rodzaju działalności bez spełnienia niektórych formalnych elementów organizacji (np. rejestracji urzędowej), gdyż prowadzenie działalności gospodarczej jest kategorią obiektywną, niezależnie od tego, jak działalność tę ocenia sam prowadzący ją podmiot i jak ją nazywa oraz, czy dopełnia ciążących na nim obowiązków z działalnością tą związanych. Za takim rozumieniem pojęcia „zorganizowany” przemawia również definicja słownikowa. Zgodnie z Nowym Słownikiem Poprawnej Polszczyzny Wydawnictwo Naukowe PWN pod redakcją Andrzeja Markowskiego Warszawa 2000, organizować to przygotowywać, zakładać jakieś przedsięwzięcie, bądź w znaczeniu drugim nadawać czemuś reguły, wprowadzać porządek (por. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu z dnia 7 maja 2008 r., sygn. akt I SA/Op 18/08). Na pojęcie „zorganizowanie” w rozumieniu art. 5a pkt 6 ww. ustawy, składa się zespół celowych, uporządkowanych czynności o charakterze profesjonalnym, realizowanych w ramach mniej lub bardziej wyodrębnionej struktury, mieszczących się zarówno w tzw. fazie przygotowawczej, związanej z uruchomieniem określonych działalności, jak i w fazie realizacji. Co do kryterium ciągłości w wykonywaniu działalności gospodarczej to jego wprowadzenie przez ustawodawcę miało na celu wyeliminowanie z pojęcia działalności gospodarczej przedsięwzięć o charakterze incydentalnym i sporadycznym. Ciągłość w wykonywaniu działalności gospodarczej oznacza względnie stały zamiar jej wykonywania. Nie wyklucza on jednak możliwości prowadzenia działalności gospodarczej tylko sezonowo lub do czasu osiągnięcia postawionego przez dany podmiot celu i to bez względu na okres, w którym cel ten miałby być realizowany. Do zachowania ciągłości wystarczające jest, aby z całokształtu okoliczności sprawy wynikał zamiar powtarzania określonego zespołu konkretnych działań w celu osiągnięcia efektu w postaci zarobku. Jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z dnia 3 czerwca 2015 r., sygn. akt I SA/Po 919/14: „Dla przyjęcia, że działalność ma charakter ciągły, nie jest niezbędne, by powtarzane były konkretne czynności; możliwe, że dana czynność (np. sprzedaż) będzie dokonana jednorazowo, natomiast wraz z poprzedzającymi ją czynnościami przygotowawczymi będzie tworzyła ciąg działań, który uznać należy za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ust. 6 u.p.d.f.”. Przez powtarzalność rozumie się ponadto cały szereg wielokrotnie powtarzanych czynności podejmowanych w konkretnym celu. Taki zespół wielokrotnie powtarzanych czynności (nie zaś czynności sporadyczne, oderwane od siebie, nie powiązane ze sobą) w dziedzinie wytwórczej, usługowej lub handlowej podejmowanych w celach zarobkowych i na własny rachunek można uznać za prowadzenie działalności gospodarczej. Ponadto należy wskazać, że w myśl art. 5b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Za pozarolniczą działalność gospodarczą nie uznaje się czynności, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki: 1)    odpowiedzialność wobec osób trzecich za rezultat tych czynności oraz ich wykonywanie,  z wyłączeniem odpowiedzialności za popełnienie czynów niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności; 2)    są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych przez zlecającego te czynności; 3)    wykonujący te czynności nie ponosi ryzyka gospodarczego związanego z prowadzoną działalnością. W związku z powyższym, istotne jest również dla aktywności zarobkowej podatnika – mieszczącej się w zakresie zdefiniowanym w art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób  fizycznych – nieistnienie przeszkód określonych w art. 5b ust. 1 ww. ustawy. Aby dana aktywność nie została uznana za działalność gospodarczą, konieczne jest łączne spełnienie tych przesłanek. Z przytoczonych przepisów wynika, że przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości może stanowić przychód jednego z dwóch źródeł, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy) lub z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy. Ustalenie, z jakiego źródła pochodzi przychód, ma kluczowe znaczenie dla ustalenia sposobu opodatkowania przychodu. Zakwalifikowanie do źródła przychodów ma ogromne znaczenie dla ustalenia chociażby takich kwestii, jak sposób opodatkowania przychodów, możliwość odliczenia kosztów ich uzyskania, możliwość skorzystania ze zwolnień przedmiotowych itp. W pewnych sytuacjach możliwe jest występowanie wątpliwości, do jakiego źródła przychodów należy zakwalifikować danego rodzaju przychód. Przy czym, jeden i ten sam przychód stanowić może przychód wyłącznie z jednego źródła. Ponadto nie jest możliwa sytuacja, w której ten sam przychód będzie np. zakwalifikowany częściowo do jednego źródła, a częściowo do innego. Przy czym, każdy przypadek należy oceniać indywidualnie, mając na względzie całokształt okoliczności faktycznych danej sprawy, a więc wszystkie działania podejmowane przez podatnika, a nie tylko poszczególne czynności, pojedyncze elementy stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego. Przy ocenie działalności osoby sprzedającej nieruchomości, należy uwzględnić wszystkie etapy tej aktywności. Ocena podejmowanych działań powinna uwzględniać działania podejmowane na poszczególnych etapach aktywności sprzedającego w ich całokształcie, a nie wyłącznie osobno. Wobec powyższego, w celu właściwego zakwalifikowania – na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – skutków podjętych przez Zainteresowanych działań do właściwego źródła przychodu, należy ocenić zamiar, okoliczności i cel działań związanych z odpłatnym zbyciem nieruchomości rolnej o numerze 1, o której mowa we wniosku. Jak już wcześniej wyjaśniono, na związek uzyskiwanych przychodów ze źródłem wymienionym w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych może wskazywać, rozpatrywany całościowo, zespół powiązanych ze sobą działań podatnika, powtarzalnych, uporządkowanych, konsekwentnie prowadzących do osiągnięcia zysku, w szczególności łącznie polegających na wielokrotnym nabywaniu nieruchomości, ich zaawansowanym przygotowaniu do sprzedaży (tzn. w sposób wykraczający poza zwykły zarząd mieniem), wielokrotnym zbywaniu w celu zarobkowym odpowiednio przygotowanych nieruchomości. Brak jest natomiast podstaw, aby podejmowane przez podatnika czynności mieszczące się w zwykłym zarządzie własnym majątkiem, tzn. mające na celu prawidłowe, racjonalne gospodarowanie tym majątkiem, kwalifikować jako prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ww. ustawy. Z przedstawionego we wniosku opisu nie sposób przyjąć, że planowana sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości (działki o numerze 1 ewentualnie mniejszych wydzielonych z niej działek) wygeneruje przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Okoliczności przedstawione we wniosku wskazują, że ww. działka nie została nabyta przez Zainteresowanych dla celów prowadzenia działalności gospodarczej i nie była w niej wykorzystywana. Wymieniona powyżej działka od jej momentu nabycia jest nieprzerwanie i wyłącznie wykorzystywana na potrzeby własnej działalności rolniczej Zainteresowanych. Zainteresowani nie udostępniali jej osobom trzecim na jakiejkolwiek podstawie prawnej, w tym  m.in. na podstawie umowy najmu, dzierżawy czy użyczenia, jak również nie zamierzają udostępniać jej w przyszłości. Jedyną aktywnością, jaką Zainteresowani podjęli w okresie kilkunastu lat posiadania Nieruchomości, wynikającą ze słabych plonów z uwagi na niską klasę bonitacyjną gruntów, było rozważanie budowy biogazowni rolniczej. Inwestycja ta miała służyć stricte potrzebom Ich własnego gospodarstwa rolnego, tj. wytwarzania biogazu z własnych produktów rolniczych – kiszonki roślin energetycznych zmieszanych z ziarnem lub zielonką żyta oraz ewentualnie obornikiem bądź gnojowicą. W ramach przygotowań do tej inwestycji, Zainteresowani doprowadzili do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzyskali decyzję środowiskową o braku potrzeby oceny oddziaływania na środowisko, a także wystąpili o warunki przyłączenia do sieci gazowej. Ostatecznie jednak realizacja tej inwestycji nie została rozpoczęta, Zainteresowani trwale z niej zrezygnowali, a fizyczne przyłącze gazowe nigdy nie zostało doprowadzone do Nieruchomości. Zainteresowani nie ponosili żadnych nakładów zmierzających do zwiększenia wartości czy atrakcyjności rynkowej Nieruchomości.  Zainteresowani mają jeszcze wybranego nabywcy. Nie wykluczają, że będą zmuszeni dokonać geodezyjnego podziału Nieruchomości na mniejsze działki, aby umożliwić jej zbycie. Ponadto, w związku z planowaną sprzedażą (niezależnie od tego, czy nastąpi ona w całości, czy po ewentualnym przymusowym podziale), Zainteresowani nie zamierzają ponosić jakichkolwiek wydatków na uzbrojenie terenu w przyłącza do istniejącej sieci wodnej, gazowej i elektrycznej czy też kosztów budowy ogrodzenia i wewnętrznych dróg. Zainteresowani nie podejmowali również żadnych działań marketingowych mających przyczynić się do sprzedaży Nieruchomości. W szczególności, nie korzystali z usług agencji nieruchomości, pośredników oraz portali ogłoszeniowych, mających na celu uzewnętrznienie chęci sprzedaży. Niemniej jednak, Zainteresowani nie wykluczają, że w przyszłości, w celu znalezienia nabywcy i sfinalizowania transakcji, będą zmuszeni zamieścić standardowe ogłoszenia o sprzedaży (np. na portalach internetowych) lub skorzystać z pomocy biura obrotu nieruchomościami, co stanowi powszechnie przyjętą praktykę przy zbywaniu majątku osobistego. Zatem w przedmiotowej sprawie, podejmowane przez Zainteresowanych czynności wskazują, że nie mają one charakteru profesjonalnego działania przypisywanego przedsiębiorcom i mieszczą się w zwykłych działaniach związanych z właściwym zarządem własnym majątkiem. Okoliczności i cel nabycia Nieruchomości (działki nr 1) wskazują, że są to działania należące do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Szczególnie, że wymieniona Nieruchomość od jej momentu nabycia jest nieprzerwanie i wyłącznie wykorzystywana na potrzeby własnej działalności rolniczej Zainteresowanych, którzy nie udostępniali jej osobom trzecim na jakiejkolwiek podstawie prawnej. Ponadto – co jest również istotne w przedmiotowej sprawie – to fakt, że Zainteresowani obecnie nie planują dokonywać zakupu innych nieruchomości, działek bądź też lokali. Nie wykluczają wprawdzie takiej możliwości w przyszłości, przy czym ewentualne nabycie nastąpiłoby wyłącznie na cele osobiste lub potrzeby prowadzonej działalności rolniczej, a nie w celu dalszej odsprzedaży. Mając na uwadze opis sprawy, planowanej przez Zainteresowanych sprzedaży nie można przypisać cech zorganizowania i ciągłości, które zgodnie z ustawową definicją wyznaczają zakres pojęcia działalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej. Czynności, które Zainteresowani podjęli, nie stanowią aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców. Zatem, opisane działania są wystarczające do uznania, że sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości, ewentualnie mniejszych działek wydzielonych z przedmiotowej Nieruchomości, nie nosi przymiotów działalności gospodarczej. Tym samym, planowana przez Zainteresowanych sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości, ewentualnie mniejszych działek wydzielonych z przedmiotowej Nieruchomości, będzie stanowiła zwykłe wykonywanie prawa własności, a zbywając odpłatnie ww. nieruchomości, Zainteresowani będą korzystali z przysługującego Im prawa do rozporządzania tym majątkiem. Wobec powyższego, skutki podatkowe sprzedaży przedmiotowej Nieruchomości, ewentualnie mniejszych działek wydzielonych z przedmiotowej Nieruchomości, należy ocenić w kontekście przesłanek wynikających z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne. Nie określa również, na podstawie jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw. Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu cywilnego nabycie, jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe ulegają zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte  w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika. Jak wskazano powyżej, moment przeniesienia prawa własności w prawie podatkowym określany jest zgodnie z normami prawa cywilnego. Aby ustalić, czy w przedmiotowej sprawie planowana przez Państwa sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości, ewentualnie mniejszych działek wydzielonych z przedmiotowej Nieruchomości, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, należy ustalić od jakiego momentu liczy się bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W odniesieniu do planowanego odpłatnego zbycia przez Zainteresowanych działki nr 1 nabytej w drodze umowy kupna, należy zauważyć, że moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795): Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Zatem, należy przyjąć, że Zainteresowani nabyli przedmiotową nieruchomość w 2015 r. W konsekwencji termin pięcioletni, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niewątpliwie minął. Mając na uwadze powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego stwierdzam, że planowane przez Zainteresowanych odpłatne zbycie przedmiotowej Nieruchomości, ewentualnie mniejszych działek wydzielonych z przedmiotowej Nieruchomości, w związku z tym, że powyższa sprzedaż nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej, nie będzie stanowić dla Zainteresowanych źródła przychodu, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło Nieruchomości (działki nr 1). Zatem, dochód, jaki Zainteresowani uzyskają z odpłatnego zbycia przedmiotowej Nieruchomości, ewentualnie mniejszych działek wydzielonych z przedmiotowej Nieruchomości, nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.Dodatkowe informacje Informacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji. Organ podkreśla, że procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa podatkowego nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy kontrolnego. Organ wydający interpretacje opiera się wyłącznie na opisie stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku. Postępowanie w sprawie wydania interpretacji indywidualnej ma na celu wyjaśnienie wątpliwości co do sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego materialnego do określonego stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego. Przedmiotem interpretacji wydanej na podstawie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.) jest sam przepis prawa. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych nie jest ustalanie stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego), stanowi to bowiem domenę ewentualnego postępowania podatkowego. Jednocześnie wyjaśnić należy, że na powstanie obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych nie ma wpływu wystąpienie (lub niewystąpienie) obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług. Kwestie związane z tym podatkiem są regulowane poprzez odrębne przepisy zawarte w ustawie z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.). Oznacza to, że rozstrzygnięcia spraw w zakresie regulowanym ustawą o podatku od towarów i usług zasadniczo nie mają wpływu na rozstrzygnięcia w zakresie regulowanym ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji ·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy  z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji. ·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1) z zastosowaniem art. 119a; 2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. ·         Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych. Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania A.A. (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): ·         w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo ·         w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).Podstawa prawna dla wydania interpretacji Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.