0113-KDWPT.4011.190.2026.2.SK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe Szanowny Panie,stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami złożonymi 25 maja 2026 r. oraz 29 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca: Opis stanu faktycznego Wraz z siostrą dokonał Pan w 2025 r. sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym D, położonej w …. Działka powstała w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: - A, B, C, nabytych w drodze spadku. Historia nabycia udziałów przedstawia się następująco: - Scalone i podzielone działki pierwotnie stanowiły wieloletni majątek Pana ojca, który nabył je w drodze darowizn (potwierdzonych notarialnie) od swoich rodziców w latach 1996 i 1997:   ·         A z kwietnia 1995 r., ·         B z października 1995 r., ·         C z grudnia 1996 r. W 2016 r. zmarł Pana ojciec. Spadek po nim na mocy postanowienia sądu z 2016 r. otrzymali: Pana mama, Pana siostra i Pan. W 2023 r. zmarła Pana mama. Udziały, które posiadała nabyli w drodze spadku Pana siostra i Pan. W listopadzie 2025 r. przedmiotowa działka została sprzedana co potwierdza akt notarialny. Uzupełnienie stanu faktycznego W piśmie z 25 maja 2026 r. udzielił Pan odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu: 1)    Czy między Pana rodzicami istniał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej? Odpowiedź: Tak, między rodzicami istniał ustrój wspólności majątkowej. 2)    Czy przedmiotowe działki Pana ojciec otrzymał w darowiźnie od swoich rodziców do majątku osobistego? Odpowiedź: W Pana ocenie ojciec otrzymał w darowiźnie do majątku osobistego. Na aktach notarialnych tylko on jest osobą obdarowaną. 3)    Jakie składniki majątkowe wchodziły w skład masy spadkowej po zmarłym Pana ojcu, a jakie po zmarłej Pana matce (należy wymienić rzeczy, ruchomości, nieruchomości i prawa majątkowe będące przedmiotem spadku, a w przypadku nieruchomości stanowiących działki należy podać numery ewidencyjne działek;)? Odpowiedź: Po zmarłym ojcu: -        działki: X, Y, Z, A, B, C -        środki pieniężne. Po zmarłej matce: -        działki F, G, H, -        akcje, -        środki pieniężne. 4)    Należy wskazać datę uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego nabycie spadku po zmarłym ojcu. Odpowiedź: Data uprawomocnienia się postanowienia sądu to … grudnia 2016 r. 5)    Czy był przeprowadzony dział spadku po Pana ojcu? Jeżeli tak należy wskazać: -        Kiedy był on przeprowadzony i czy był przeprowadzony na podstawie aktu notarialnego (umowa o dział spadku) czy na podstawie postanowienia sądu (postanowienie sądu o dział spadku)? -        Co było przedmiotem przeprowadzonego działu spadku? -        Kto brał udział w dziale spadku (należy wskazać wszystkich uczestników biorących udział w dziale spadku)? -        Jakie skutki prawnopodatkowe miał dział spadku dla wszystkich uczestników działu spadku, w tym dla Pana? Należy wskazać, kto i w jakich udziałach nabył nieruchomość/prawa majątkowe w drodze działu spadku, w tym Pan. -        Czy wartość rynkowa nabytych przez Pana składników majątkowych w wyniku działu spadku po Pana ojcu, mieściła się w udziale jaki przysługiwał Panu we wszystkich składnikach majątkowych nabytych przez Pana w spadku po ojcu, czy może przekroczyła wartość Pana udziału? Czy wskutek działu spadku uzyskał Pan przysporzenie majątkowe ponad wartość rynkową nabytego przez Pana w spadku udziału w majątku spadkowym? -        Czy dział spadku po Pana ojcu nastąpił ze spłatami bądź dopłatami? W przypadku pozytywnej odpowiedzi prosimy wskazać podmioty uprawnione do otrzymania spłaty i podmioty zobowiązane do dokonania spłaty. Odpowiedź: Nie było przeprowadzonego działu spadku po ojcu. 6)    Czy był przeprowadzony dział spadku po Pana matce ? Jeżeli tak należy wskazać: -        Kiedy był on przeprowadzony i czy był przeprowadzony na podstawie aktu notarialnego (umowa o dział spadku) czy na podstawie postanowienia sądu (postanowienie sądu o dział spadku)? -        Co było przedmiotem przeprowadzonego działu spadku? -        Kto brał udział w dziale spadku (należy wskazać wszystkich uczestników biorących udział w dziale spadku)? -        Jakie skutki prawnopodatkowe miał dział spadku dla wszystkich uczestników działu spadku, w tym dla Pana? Należy wskazać, kto i w jakich udziałach nabył nieruchomość/prawa majątkowe w drodze działu spadku, w tym Pan. -        Czy wartość rynkowa nabytych przez Pana składników majątkowych w wyniku działu spadku po Pana matce, mieściła się w udziale jaki przysługiwał Panu we wszystkich składnikach majątkowych nabytych przez Pana w spadku po matce, czy może przekroczyła wartość Pana udziału? Czy wskutek działu spadku uzyskał Pan przysporzenie majątkowe ponad wartość rynkową nabytego przez Pana w spadku udziału w majątku spadkowym? -        Czy dział spadku po Pana matce nastąpił ze spłatami bądź dopłatami? W przypadku pozytywnej odpowiedzi prosimy wskazać podmioty uprawnione do otrzymania spłaty i podmioty zobowiązane do dokonania spłaty. Odpowiedź: Nie było przeprowadzonego działu spadku po matce. 7)    Rodzaju przedmiotowej nieruchomości, którą Pana ojciec otrzymał w darowiźnie w po swoich rodzicach (np. działka budowlana, rolna, zabudowana budynkiem mieszkalnym, niezabudowana, inne - należy wskazać jakie?) Odpowiedź: Grunty rolne zabudowane. 8)    Kiedy (proszę, żeby Pan podał dokładną datę) miało miejsce scalenie i podział działek nabytych w spadku przez spadkobierców, kto był właścicielem nieruchomości (tj. działek o nr A, B, C) i dokonał ich scalenia i podziału? Odpowiedź: Scalenie i podział miał miejsce dnia …. lutego 2025 r. Właścicielami wymienionych działek był Pan oraz Pana siostra i na Państwa wniosek zostało dokonane scalenie i podział. 9)    W jakim celu dokonano podziału działek? Jakie okoliczności faktyczne o tym zadecydowały? Z czyjej inicjatywy dokonano podziału działek? Odpowiedź: Podziału działek dokonano na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy. 10) Czy scalenie i podział nieruchomości (tj. działek o nr A, B, C) polegał na fizycznym wyodrębnieniu nowych działek, które uzyskały odrębne numery ewidencyjne? Jeśli tak, to należy wskazać ilość powstałych działek, numery, powierzchnię nowych działek oraz określić rodzaj działek po podziale (rolne, budowlane, zabudowane, niezabudowane)? Odpowiedź: Tak, zostały fizycznie wyodrębnione nowe działki z osobnymi numerami ewidencyjnymi. Powstało 7 działek o numerach: -        I (grunty orne; … ha), -        J (grunty orne, sady; …ha), -        K (grunty orne, sady; … ha), -        L (grunty orne, sady; … ha), -        Ł (grunty orne; … ha), -        M (grunty rolne zabudowane, grunty orne, sady; …ha), -        D (grunty rolne zabudowane, sady; … ha). 11) Czy działka o nr D, którą sprzedał Pan wraz z siostrą w 2025 r. była jedyną działką powstałą w wyniku scalenia i podziału nieruchomości, tj. działek nr A, B, C nabytych w drodze spadku? Odpowiedź: Nie, było razem 7 działek. 12) Czy dokonane zostało zniesienie współwłasności nieruchomości tj. działek? Jeśli tak, to czy wskutek dokonanego zniesienia współwłasności nieruchomości wartość rynkowa nabytych przez Pana składników majątkowych mieściła się w udziale jaki przysługiwał Panu przed jego dokonaniem, czy może przekroczyła wartość Pana udziału? Czy wskutek zniesienia współwłasności uzyskał Pan przysporzenie majątkowe ponad wartość rynkową udziału, który przysługiwał Panu przed dokonaniem tej czynności? Odpowiedź: Nie, nie zostało dokonane zniesienie współwłasności. 13) Jakie jest oznaczenie gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków działki nr D? Odpowiedź: Grunty rolne zabudowane oraz sady. 14) Jaka jest powierzchnia działki zbytej w 2025 r., tj. działka nr D? Odpowiedź: Powierzchnia zbytej działki D wynosi … ha. 15) W jaki konkretnie sposób wykorzystywał Pan działkę nr D będącą przedmiotem sprzedaży w całym okresie posiadania? Co się z nią działo, jakim czynnościom służyła? Czy działka ta była kiedykolwiek wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej? Jeśli tak, proszę wskazać jaka to była działalność, w jaki konkretnie sposób i w jakim okresie czasu działka była wykorzystywana w tej działalności? Odpowiedź: Działka nie była w żaden sposób wykorzystywana. Nie była także nigdy wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej. 16) Czy działki nr A, B, C oraz D od momentu nabycia do momentu ich zbycia były udostępniane osobom trzecim na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze? Jeśli tak, proszę wskazać: a)    jaka to była umowa i na jaki okres została zawarta? b)    czy udostępnienie na podstawie tej umowy miało charakter nieodpłatny czy odpłatny? c)    czy czynsz z tytułu oddania działki był dokumentowany fakturami – jeśli nie, proszę wskazać przyczynę? d)    kto był stroną umowy i kto uzyskiwał wynagrodzenie z tego tytułu – Pan czy współwłaściciel? Odpowiedź: Nie. Wymienione działki nigdy nie były udostępniane osobom trzecim na podstawie umowy. 17) Czy w związku ze sprzedażą działki nr D podejmował Pan jakiekolwiek działania wymagające zaangażowania własnych środków finansowych zmierzające do podniesienia wartości/uatrakcyjnienia ww. nieruchomości, (np.: wystąpienie o zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego terenu, uzbrojenie działki w przyłącza sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej; ogrodzenie; utwardzenie dróg, itp.)? Jeśli tak, proszę opisać jakie, kiedy i w jakim celu? Czy nastąpiło to z Pana inicjatywy czy np. na zlecenie innego podmiotu – jakiego i w jakim celu? Odpowiedź: Nie, nie podejmował Pan nigdy działań zmierzających do podniesienia wartości/ uatrakcyjnienia ww. nieruchomości. 18) Czy w dacie sprzedaży działki nr D była ona niezabudowana czy zabudowana? W przypadku, jeżeli w dacie sprzedaży ww. działki była ona zabudowana prosimy określić rodzaj zabudowań znajdujących się na działce? Odpowiedź: Działka była zabudowana budynkiem mieszkalnym niestanowiącym odrębnego od gruntu przedmiotu własności. 19) Jeśli sprzedana działka była nieruchomością rolną to proszę, żeby Pan podał: •czy działka w chwili sprzedaży stanowiła gospodarstwo rolne lub jego część składową, będące Pana własnością lub współwłasnością, o obszarze gruntów o łącznej powierzchni co najmniej 1 ha? •czy z związku ze sprzedażą, działka utraciła charakter rolny? Proszę, żeby Pan opisał zamiar nabywcy co do sposobu wykorzystania tej działki (gruntu) oraz wskazał okoliczności, które potwierdzają ten stan. Odpowiedź: Działka nie była nieruchomością rolną. 20) Czy dokonywał Pan wcześniej sprzedaży nieruchomości, poza tą wymienioną we wniosku, a jeśli tak – to należy podać odrębnie dla każdej sprzedanej nieruchomości: a)    kiedy i w jaki sposób wszedł Pan w posiadanie tych nieruchomości? b)    w jakim celu nieruchomości te zostały przez Pana nabyte? c)    w jaki sposób nieruchomości były wykorzystywane od momentu wejścia w ich posiadanie do chwili sprzedaży? d)    kiedy dokonał Pan ich sprzedaży i co było przyczyną ich sprzedaży? e)    ile nieruchomości zostało sprzedanych i jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, a jeśli zabudowanych – to czy były to nieruchomości mieszkalne czy użytkowe)? f)     w jaki sposób został opodatkowany przychód ze sprzedaży tych nieruchomości? g)    na co zostały przeznaczone środki ze sprzedaży ww. nieruchomości? Odpowiedź: Nie dokonywał Pan. 21) Czy posiada Pan jeszcze inne nieruchomości, przeznaczone w przyszłości do sprzedaży (oprócz wymienionych we wniosku)? Jeśli tak, to ile, jakie (tj. nieruchomości zabudowane, nieruchomości niezabudowane, lokale mieszkalne), kiedy je Pan nabył? Odpowiedź: Tak. Są to pozostałe działki wynikłe z podziału (wymienione wcześniej). 22) Czy sprzedaż nieruchomości, tj. działki nr D nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 592)? Odpowiedź: Nie. Ponadto, w uzupełnieniu wniosku z 29 czerwca 2026 r. wskazał Pan, że doszło do oczywistej omyłki pisarskiej, gdzie błędnie wskazano lata 1996 i 1997 jako okres nabycia działek przez Pana ojca. Prawidłowe i wiążące są daty wynikające bezpośrednio z powołanych aktów notarialnych. Pana ojciec otrzymał w darowiźnie od swoich rodziców przedmiotowe działki w 1995 r. oraz w 1996 r.: ·         A z kwietnia 1995 r., ·         B z października 1995 r., ·         C z grudnia 1996 r. Pana matka nabyła w spadku po Pana ojcu (swoim mężu) udziały w działkach gruntu nr A, B, C. Pytanie Czy w związku z brzmieniem art. 10 ust. 5 oraz ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż udziałów w nieruchomości w 2025 roku korzysta z całkowitego zwolnienia z podatku PIT, z uwagi na upływ 5- letniego terminu liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta przez spadkodawców (Pana matkę i ojca)? Pana stanowisko w sprawie Pana zdaniem, sprzedaż nieruchomości w 2025 r. nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni termin, o którym mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości przez spadkodawcę. Udziały nabyte bezpośrednio po ojcu (zmarłym w 2016 r.) zostały nabyte przez spadkodawcę wiele lat przed śmiercią. Termin 5-letni dla tych udziałów bezspornie upłynął. Udziały nabyte po mamie (zmarłej w 2023 r.) również korzystają ze zwolnienia. Zgodnie z art. 10 ust. 7 ustawy o PIT, jeżeli spadkodawca nabył nieruchomość w drodze spadku, okres 5 lat liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył pierwotny spadkodawca. Ponieważ mama nabyła udziały po swoim mężu w 2016 r. (a on jeszcze wcześniej), to 5-letni termin dla tych udziałów wygasł najpóźniej z końcem 2021 r. W związku z powyższym, stoi Pan na stanowisku, że sprzedaż w 2025 r. nastąpiła po upływie terminu ustawowego, a co za tym idzie, przychód ze sprzedaży nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu. Wskazuje Pan, iż dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy drugorzędne znaczenie ma dokładna data dzienna oraz precyzyjna forma nabycia nieruchomości przez ojca (darowizna), gdyż w tym przypadku nabycie miało miejsce przed rokiem 2019. Tym samym, w momencie sprzedaży w 2025 r., ustawowy termin 5 lat, o którym mowa w art. 10 ust. 5 i 7 ustawy o PIT, został zachowany z ogromnym naddatkiem czasowym. Ocena stanowiska Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe. Uzasadnienie interpretacji indywidualnej Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.): Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy: Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a)    nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b)    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c)    prawa wieczystego użytkowania gruntów, – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przytoczony przepis formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą nienastępujące w wykonaniu działalności gospodarczej odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. Zatem, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkobiercy, który dokonuje odpłatnego zbycia, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat – to odpłatne zbycie nie podlega opodatkowaniu. Zatem w sytuacji, gdy podatnik dokonuje sprzedaży nieruchomości lub udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę. Zgodnie z art. 922 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.): Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej. W myśl art. 924 i 925 Kodeksu cywilnego: Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Na mocy art. 926 § 1 ww. Kodeksu: Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. Stosownie do art. 1025 § 1 ww. Kodeksu: Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych sporządza akt poświadczenia dziedziczenia. W myśl art. 1035 ww. Kodeksu cywilnego: Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu. Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma forma prawna ich nabycia oraz moment nabycia. Z opisu sprawy wynika, że działki gruntu o numerach A, B oraz C pierwotnie stanowiły wieloletni majątek Pana ojca, który nabył je w drodze darowizn (potwierdzonych notarialnie) od swoich rodziców w latach 1995 i 1996:  ·         A z kwietnia 1995 r., ·         B z października 1995 r., ·         C z grudnia 1996 r. Pana ojciec otrzymał ww. działki do majątku osobistego. W 2016 r. zmarł Pana ojciec. Spadek po nim na mocy postanowienia sądu z 2016 r. otrzymali: Pana mama, Pana siostra i Pan. W 2023 r. zmarła Pana mama. Udziały, które posiadała nabyli w drodze spadku Pana siostra i Pan. Po ojcu i po matce nie był przeprowadzony dział spadku. Wraz z siostrą dokonał Pan w 2025 r. sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym D. Działka powstała w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: - A, B , C nabytych w drodze spadku. W rozpatrywanej sprawie Pana wątpliwość budzi kwestia, czy sprzedaż udziału w działce nr D powstałej w wyniku scalenia i podziału odziedziczonych nieruchomości, tj. działek gruntu nr A, B oraz C stanowi źródło przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wyjaśnić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nakazuje liczyć bieg określonego w nim pięcioletniego terminu od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie własności nieruchomości, a nie przekształcenie, podział, czy scalenie danej nieruchomości. Zatem, wydzielenie działek z nieruchomości gruntowych nie spowoduje zmiany ich właściciela. Na skutek dokonania tej czynności nie nastąpi przeniesienie prawa własności działek, a więc nie dojdzie do ich nabycia. Wobec powyższego, pięcioletni termin, wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ww. nieruchomości. Jak wspomniano wyżej, na powyższe nie ma wpływu podział działek, w wyniku którego nastąpi zmiana ich powierzchni oraz numerów ewidencyjnych. W powołanym przepisie mowa jest bowiem o dacie nabycia nieruchomości, a nie dacie podziału. W świetle powyższego, dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, momentem nabycia nieruchomości w drodze spadku jest data nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Natomiast momentem nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, który nieruchomość nabył również w drodze spadku, jest moment nabycia tej nieruchomości zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, tj. chwila śmierci jego spadkodawcy. Mając zatem na uwadze brzmienie art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, w niniejszej sprawie należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie udziałów w nieruchomościach przez spadkodawców, a więc: -        w odniesieniu do udziału nabytego w spadku po ojcu, który nabył go w latach 1995-1996 w drodze darowizny do majątku osobistego – od końca 1995 r. i 1996 r.; -        w odniesieniu do udziału nabytego w drodze spadku po matce, która nabyła go w drodze spadku po zmarłym w 2016 r. mężu (Pana ojcu) – od końca 2016 r. Wobec powyższego, nienastępujące w wykonaniu działalności gospodarczej odpłatne zbycie przez Pana w 2025 r. udziału w działce nr D, powstałej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości, tj. działek gruntu nr A, B oraz C nabytych w drodze dziedziczenia (zarówno po Pana ojcu, jak również po Pana matce), nie stanowi dla Pana źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem pięcioletni okres, o którym mowa w tym przepisie niewątpliwie minął. W konsekwencji, w związku ze sprzedażą udziału w działce nr D powstałej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości, tj. działek gruntu nr A, B oraz C nabytych w spadku po rodzicach, nie jest Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu i złożenia zeznania o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) PIT-39 za 2025 r. Wobec powyższego Pana stanowisko uznałem za prawidłowe.Dodatkowe informacjeInformacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność. Ponadto, wskazać należy, że z uwagi na to, że interpretacje prawa podatkowego wydawane są w indywidualnej sprawie zainteresowanego, co wynika z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa – niniejsza interpretacja dotyczy wyłącznie Pana. Nie wywołuje skutków prawnych dla pozostałych spadkodawcy, (tj. Pana siostry).Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji ·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji. ·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1)    z zastosowaniem art. 119a; 2)    w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3)    z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. ·         Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych. Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): ·         w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo ·         w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).Podstawa prawna dla wydania interpretacji Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.