II SA/Kr 76/98

WyrokWSA w Krakowie2001-12-06

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy zarządca nieruchomości wyznaczony na podstawie art. 203 Kodeksu cywilnego jest uprawniony do prowadzenia robót budowlanych w budynku na tej nieruchomości, objętych pozwoleniem na budowę wydanym wcześniej jednemu ze współwłaścicieli, bez uzyskania decyzji o przeniesieniu pozwolenia na siebie?
Ratio decidendi
Zarządca nieruchomości wyznaczony na podstawie art. 203 Kodeksu cywilnego nie jest uprawniony do prowadzenia w imieniu własnym robót budowlanych w budynku na tej nieruchomości, które są objęte pozwoleniem na budowę wydanym wcześniej jednemu z jej współwłaścicieli. Roboty te mogą być prowadzone przez zarządcę jedynie po uzyskaniu decyzji przewidzianej w art. 40 Prawa budowlanego, orzekającej o przeniesieniu na zarządcę wcześniej wydanego współwłaścicielowi pozwolenia na budowę.
Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła zarządcy nieruchomości wyznaczonego na podstawie art. 203 Kodeksu cywilnego. Zarządca chciał prowadzić roboty budowlane w budynku na tej nieruchomości, które były objęte pozwoleniem na budowę wydanym wcześniej jednemu ze współwłaścicieli. Kwestią sporną było, czy zarządca jest uprawniony do prowadzenia tych robót bez uzyskania decyzji o przeniesieniu pozwolenia na siebie.
Rozstrzygnięcie
Uznano, że zarządca nieruchomości nie jest uprawniony do prowadzenia robót budowlanych bez przeniesienia pozwolenia na siebie.

Pełny tekst orzeczenia

Zarządca nieruchomości wyznaczony na podstawie art. 203 Kc nie jest uprawniony do prowadzenia w imieniu własnym robót budowlanych w budynku na tej nieruchomości, a objętych udzielonym wcześniej pozwoleniem na budowę jednemu z jej współwłaścicieli. Roboty takie mogą być prowadzone przez zarządcę po uzyskaniu decyzji przewidzianej art. 40 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /t.j. Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126/ , orzekającej o przeniesieniu na zarządcę wcześniej wydanego współwłaścicielowi pozwolenia na budowę.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 14.07.2026. · Źródło