II SA/Rz 797/05

WyrokWSA w Rzeszowie2005-12-14

Skład orzekający: Małgorzata Wolska, Ryszard Bryk, Robert Sawuła

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy organ prowadzący ewidencję gruntów może samodzielnie dokonywać ustaleń dotyczących danych ewidencyjnych, czy też powinien opierać się wyłącznie na prawomocnych orzeczeniach i decyzjach innych organów?
Ratio decidendi
Organ prowadzący ewidencję gruntów nie może we własnym zakresie dokonywać ustaleń dotyczących danych ewidencyjnych. Aktualizacja danych następuje na podstawie przedłożonych dokumentów, takich jak prawomocne orzeczenia, decyzje czy akty notarialne. W przypadku sporów dotyczących granic nieruchomości, właściwym trybem jest postępowanie rozgraniczeniowe, a nie jednostronna aktualizacja ewidencji.
Stan faktyczny
Skarżący S. W. zakwestionował decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego, która utrzymała w mocy decyzję Starosty o zmianie powierzchni i konfiguracji jego działki ewidencyjnej nr 977/1. Skarżący twierdził, że jego nieruchomość została pomniejszona o 0,01 ha w stosunku do powierzchni wynikającej z księgi wieczystej i wcześniejszych dokumentów. Organy administracji uznały, że doszło do omyłki podczas odnowienia ewidencji gruntów i dokonano sprostowania błędu, obliczając powierzchnię metodą analityczną. Skarżący zarzucił naruszenie przepisów prawa geodezyjnego, Konstytucji RP oraz KPA, wskazując na brak postępowania wyjaśniającego lub rozgraniczeniowego.
Rozstrzygnięcie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie uchylił zaskarżoną decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego oraz utrzymaną nią w mocy decyzję Starosty. Stwierdził również, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do chwili uprawomocnienia się wyroku i zasądził od organu na rzecz skarżącego zwrot kosztów postępowania.

Pełny tekst orzeczenia

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Wolska /spr./ Sędziowie NSA Ryszard Bryk WSA Robert Sawuła Protokolant: sekr. sąd. Maria Kołcz po rozpoznaniu w dniu 8 grudnia 2005 r. na rozprawie sprawy ze skargi S. W. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z dnia [...] kwietnia 2002 r. Nr [...] w przedmiocie ewidencji gruntów 1. uchyla zaskarżoną decyzję i utrzymaną nią w mocy decyzję Starosty [...] z dnia [...] lutego 2002 r. Nr [...], 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do chwili uprawomocnienia się wyroku, 3. zasądza od Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego na rzecz skarżącego S. W. kwotę 45 zł /słownie: czterdzieści pięć/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. II SA/Rz 797/05 U Z A S A D N I E N I E Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego decyzją z dnia [...].04.2002 r. /[...] /, wydaną w wyniku rozpatrzenia odwołania S. W. od decyzji Starosty [...] z dnia [...].02.2002 r. /[...] / orzekającej o wprowadzeniu w operacie ewidencji gruntów wsi J. gm. [...] zmian dotyczących powierzchni i konfiguracji działki nr 977/1 w oparciu o mapę uzupełniającą wraz z wykazem zmian gruntowych, wpisaną do zasobu powiatowego w dniu 3.01.2002 r. za nr [...], utrzymał w mocy decyzję organu I instancji. Z uzasadnienia decyzji ostatecznej wynika, że S. W. pismem z dnia 5.11.2001 r., skierowanym do Starosty [...], zwrócił się o wyjaśnienie wykazania w operacie ewidencji wsi J. zwiększonej powierzchni swojej nieruchomości gruntowej o 300m2, wnosząc o sprostowanie powierzchni nieruchomości, gdyż wiąże się to z opłatą podatku gruntowego. W oparciu o sporządzoną przez uprawnionego geodetę mapę uzupełniającą wraz z wykazem zmian gruntowych, Starosta [...] decyzją z dnia [...].02.2002 r. orzekł owprowadzeniu w operacie ewidencji gruntów wsi J., gm. [...] następujących zmian: - w pozycji rej. nr 469 w miejsce działki nr 977/1 o pow. 0,06 ha wpisano działkę nr 977/3 o pow. 0,02 ha na rzecz S. W. /Kw [...]/, - w pozycji rej. nr 2 wpisano działkę nr 977/4 o pow. 0,04 ha na rzecz Mienia Wiejskiego wsi J. Wydaną decyzję organ ten uzasadnił koniecznością usunięcia omyłki powstałej podczas odnowienia ewidencji gruntów wsi J. i doprowadzeniem do zgodności danych zawartych w operacie ewidencji ze stanem prawnym wynikającym z Kw [...]. Ustalona w wyniku dokonanych zmian ogólna powierzchnia nieruchomości stanowiącej własność S. W. wynosząca 0,09 ha jest mniejsza o 0,01 ha od powierzchni określonej w zawiadomieniu z PBN z powodu obliczenia jej powierzchni metodą dokładniejszą – analityczną. S. W. odwołaniem zakwestionował wykonaną mapę uzupełniającą dotyczącą zmiany powierzchni i konfiguracji nieruchomości gruntowej jako niezgodną ze stanem faktycznym. Zarzucając pomniejszenie powierzchni jego działki o 0,01 ha na korzyść działek sąsiednich, żądał by powierzchnia jego gruntu odpowiadała powierzchni podanej w zawiadomieniu PBN z dnia 9.01.1984 r. i wynosiła 0,10 ha. Organ II instancji podkreślił, że z materiału dowodowego zebranego w sprawie, a w szczególności na podstawie opracowania geodezyjnego zwanego synchronizacją, polegającą na porównaniu stanu wynikającego z mapy katastralnej w skali 1:2880 z aktualnie obowiązującym stanem, który ilustruje mapa w skali 1:2000 wynika, że parcele gruntowe 631/10, 631/21 i pb 101 zniesione do pgr 631/10 objęte Kw [...] wykazane na rzecz S. W. uwidocznione w przedłożonym zawiadomieniu z PBN [...] utworzyły działkę ewidencyjną nr 977/2 o pow. 0,07 ha oraz część działki nr 977/1 o pow. 0,06 ha, która w całości została wykazana w operacie ewidencyjnym na rzecz S. W., łącznie 0,13 ha. Natomiast stan prawny przedmiotowej nieruchomości dowodzi istnienia błędu w wykazaniu jej w operacie ewidencyjnym wsi J. W operacie ewidencji gruntów możliwa jest eliminacja oczywistych omyłek i błędów, jednak nastąpić to może w przypadku ich oczywistości. Zatem jeśli błąd jest ewidentny, to właściwym jest sprostowanie błędu i dostosowanie ewidencji gruntów do stanu istniejącego bezpośrednio przed jego popełnieniem. Celem usunięcia nieprawidłowości w operacie ewidencji w odniesieniu do przebiegu granic i powierzchni nieruchomości odpowiadającej pgr 631/10 własności S. W. uprawniony geodeta sporządził mapę uzupełniającą wraz z wykazem zmian gruntowych, który wykazał, że działka nr 977/1 podzieliła się na działki nr 977/3 o pow. 0,02 ha 977/4 o pow. 0,04 ha, powierzchnia tych działek została obliczona analitycznie i nie może być inna niż to wynika z obliczeń. Wg wykazu zmian gruntowych dz. 977/2 i 977/3 odpowiadają pgr 631/10, która zgodnie z zawiadomieniem PBN stanowi własność S. W. Natomiast kwestia zaakceptowania przez wnioskodawcę przebiegu granic tych nieruchomości oraz domniemanie powiększenia sąsiednich działek kosztem pomniejszenia jego działki o 0,01 ha w tym postępowaniu nie ma pryncypialnego znaczenia, gdyż chodzi tu o odtworzenie stanu faktycznego przed poprawieniem błędu. Rozstrzygnięcie przebiegu granicy tych nieruchomości i określenie jej zasięgu powinno nastąpić w postępowaniu o rozgraniczenie nieruchomości z wniosku zainteresowanej strony. Opisaną decyzję z dnia [...].04.2002 r. zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie S. W., wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji oraz uchylenie decyzji Starosty [...] z dnia [...].02.2002 r. /[...] / i zarzucając im: - naruszenie przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków – zmiana przebiegu granicy działek i wprowadzenie do ewidencji gruntów spornych danych z pominięciem postępowania wyjaśniającego lub rozgraniczeniowego, - naruszenie art. 64 ust. 3 Konstytucji RP – ograniczenie prawa własności, - naruszenie przepisów k.p.a. – zasady dochodzenia prawdy obiektywnej. Uzasadniając skargę S. W. podał, że w 1982 r. nabył w drodze dziedziczenia nieruchomość położoną w J. gm. [...] o pow. 0,10 ha /Kw [...] w Sądzie Rejonowym w D./, obejmującą działkę nr 631/10, która powstała po zniesieniu do tej działki pgr 631/10, 631/21 i pb 101. Od momentu jej nabycia nie dokonywał żadnych jej podziałów, do 1987 r. – podatek od nieruchomości naliczany był od powierzchni 0,10 ha. W 1987 r. Urząd Gminy rozpoczął naliczanie podatku od nieruchomości od powierzchni 0,13 ha i nie mogąc wyjaśnić tej sytuacji w Urzędzie Gminy, skierował dnia 5.11.2001 r. do Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego [...] żądanie wyjaśnienia powyższej kwestii i dostosowanie ewidencji do stanu ujawnionego w Księdze wieczystej nr [...]. Zdaniem skarżącego organ I instancji nie dostrzegł, że kwestię ustalenia przebiegu granicy należy rozwiązać w postępowaniu rozgraniczeniowym, a nie z jego pominięciem – poprzez aktualizację ewidencji gruntów /takie stanowisko zajął NSA w wyroku z dnia 19.11.1999 r. sygn. akt II SA 1384/00, stwierdzając w nim, że "do ewidencji nanosi się bezsporne dane/. Nadto organ ten naruszył zasadę dochodzenia prawdy obiektywnej, gdyż nie dopełnił wszelkich czynności, które pozwoliłyby ustalić rzeczywisty stan prawny i faktyczny. Naruszył też obowiązek wynikający z § 47 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, gdyż nie przeprowadził postępowania celem wyjaśnienia spornych kwestii dotyczących przebiegu granic i powierzchni działek, ani nie zażądał w trybie art. 22 ust. 3 ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne przedstawienia dokumentów niezbędnych do wprowadzenia zmian w ewidencji. Decyzję oparł jedynie na opracowaniu geodezyjnym, polegającym na porównaniu mapy katastralnej i ewidencyjnej, natomiast nie przeprowadził żadnych pomiarów terenowych z udziałem zainteresowanych stron. Skarżący podkreślił, że w wyniku wpisanych na mocy decyzji Starosty [...] zmian przebiegu granicy zmniejszyła się powierzchnia jego nieruchomości wykazana w ewidencji gruntów o 0,0100 ha, przy czym w uzasadnieniu tej decyzji wyjaśniono – nie podając podstawy prawnej – że różnica owych 100m2 "mogła wystąpić przy obliczaniu powierzchni lub przy zaokrągleniu powierzchni". Jest to niezgodne z § 62 cyt. wyżej rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Podstawę oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych jest ewidencja /art. 27 ustawy o księgach wieczystych i hipotece/, zatem konsekwencją zmiany danych w ewidencji będzie wpis zmian w księdze wieczystej i doprowadzi to do ograniczenia przysługującego mu prawa własności nieruchomości, co jest niezgodne z art. 64 ust. 3 Konstytucji RP. Skarżący stwierdził ponadto, że nie może wykazać się mapą uwzględniającą stan w czasie nabycia przedmiotowej nieruchomości. Ze względu jednak na to, że przedmiotowa nieruchomość jest własnością rodziny od ponad osiemdziesięciu lat, może jedynie zapewnić, iż granice ujawnione obecnie w ewidencji gruntów nie są prawidłowo ustalone. W odpowiedzi na skargę wniesiono o jej oddalenie z przyczyn wywiedzionych w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie wyrokiem z dnia 23.07.2004 r. sygn. akt SA/Rz 888/02 oddalił skargę S. W. W uzasadnieniu wyroku Sąd m. in. stwierdził, że według ustaleń organów obu instancji stan prawny przedmiotowej nieruchomości dowodzi o istnieniu błędu w wykazaniu jej w operacie ewidencyjnym wsi J. Skoro więc błąd był ewidentny, poprzez sprostowanie błędu doprowadzono do stanu zgodnego z wykazanym stanem prawnym w drodze sprostowania błędu. Kwestia zaakceptowania przez skarżącego przebiegu granic jego nieruchomości nie może być przedmiotem tego postępowania. Stanowisko skarżącego przedstawione na rozprawie potwierdza, że istnieje spór o przebieg jednej z granic tej nieruchomości. Ten problem może być rozwiązany w drodze postępowania przed sądem powszechnym. W skardze kasacyjnej na powyższy wyrok S. W. wnosił o jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Pełnomocnik skarżącego zarzucił temu wyrokowi: 1. naruszenie prawa materialnego przez niewłaściwe zastosowanie art. 20 ust. 1 i 2 oraz art. 22 i 23 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, przez przyjęcie, że przedmiotowa sprawa dotyczy sprostowania ewidentnego błędu, prowadzącego do stanu zgodnego z wykazanym stanem prawnym, 2. naruszenie prawa procesowego – art. 141 § 4 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi poprzez niepodanie pełnej podstawy prawnej wyroku oraz poprzez jej niewyjaśnienie. W uzasadnieniu skargi w szczególności nie podzielono stanowiska Sądu iż "poprzez sprostowanie błędu doprowadzono do stanu zgodnego z wykazanym stanem prawnym", jako że wykazany stan prawny obejmuje grunty skarżącego o łącznej powierzchni 0,10 ha, ani co do tego, że w przedmiotowej sprawie mamy do czynienia z istnieniem błędu, ani też, że błąd ten był ewidentny w znaczeniach nadawanych tym pojęciom przez wymienione organy. Nie można mówić o "błędzie" w takiej sytuacji, gdy w wyniku odnowy ewidencji gruntów utworzono nową działkę nr 977/1 o pow. 0,06 ha i wpisano ją do poz. rej. nr 469 skarżącego. Wpisanie działek nr 977/3 i 977/4 nie jest, jak przyjmują organy, co podzielił Sąd, "odtworzeniem stanu faktycznego przed popełnieniem błędu". Przed "popełnieniem błędu" istniała bowiem parcela nr 631/10 o pow. 0,10 ha, natomiast wskutek odnowy ewidencji gruntów powstały działki nr 977/2 i 977/1 o pow. 0,13 ha. Podniesiono również, że skarżący nie brał udziału w postępowaniu obejmującym odnowienie ewidencji gruntów /dokonane wówczas zmiany nie zostały zgłoszone do Księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości/, z tych przyczyn należy uznać je za nieważne. Nadto w uzasadnieniu wyroku brak jest podania przepisu materialnego, który był przedmiotem analizy Sądu. W następstwie uwzględnienia skargi kasacyjnej S. W., Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 6.07.2005 r. sygn. akt OSK 1644/04 uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Rzeszowie. Uznał bowiem, że z uzasadnienia zaskarżonego wyroku nie wynika jakimi przesłankami kierował się Sąd oddalając skargę S. W. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z dnia [...].04.2002 r. /nie wynika, iżby dokonał oceny zgodności tej decyzji z prawem/, a przynajmniej nie znalazło to odzwierciedlenia w tym uzasadnieniu. Wskazuje to, że uzasadniony jest zarzut skargi kasacyjnej, iż zaskarżony wyrok został wydany z naruszeniem art. 141 § 4 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz. U. nr 153, poz. 1270/, co mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Z mocy art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych /Dz. U. Nr 153, poz. 1269/ sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej /§ 1/, zaś kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej /§ 2/. Jej zakres wyznacza z kolei art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz. U. nr 153, poz. 1270/, stanowiący że Sąd orzeka w granicach danej sprawy, nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Oznacza to, że przedmiotem kontroli Sądu jest zgodność zaskarżonej decyzji z prawem. W związku z powyższym uwzględnienie skargi może nastąpić tylko wówczas, gdy postępowanie sądowe dostarczy podstaw do uznania, że przy wydawaniu zaskarżonej decyzji organy naruszyły prawo w zakresie wskazanym w art. 145 § 1 pkt 1 lit. a-c, w pkt. 2, jak również w przypadku przewidzianym w pkt. 3 tego przepisu. Oceniając zaskarżoną decyzję w umówionym zakresie, będąc jednocześnie związany wykładnią prawa dokonaną w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6.07.2005 r. sygn. akt OSK 1644/04 /art. 190 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi/, Sąd doszedł do przekonania, że skarga S. W. zasługuje na uwzględnienie. Przy wydaniu zaskarżonej decyzji naruszone zostały przepisy postępowania administracyjnego, co mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy /art. 145 § 1 pkt 1 lit. c powyższej ustawy/. Na wstępie należy wskazać, że z przepisów art. 20, 22 i 24 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 ze zm./ wynika, iż ewidencja gruntów i budynków jest tylko zbiorem informacji oraz danych o gruntach i budynkach, które stanowią podstawę planowania gospodarczego, planowania przestrzennego, wymiaru podatków i świadczeń, oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych, statystyki publicznej, gospodarki nieruchomościami oraz ewidencji gospodarstw rolnych /art. 21 ust. 1 ustawy/. Spełnia ona funkcje informacyjno-techniczne, rejestruje stany prawne ustalane w innym trybie i przez inne organy. Ewidencja ta winna być utrzymywana w stanie aktualności, co należy do zadań organu prowadzącego ewidencję /art. 20 cyt. ustawy w zw. z § 44 pkt 2 i § 47 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków – Dz. U. Nr 38, poz. 454/. Aktualizacja zaś zawartych w niej danych następuje na podstawie przedłożonych dokumentów – prawomocnych orzeczeń, decyzji, aktów notarialnych, aktów normatywnych ilustrujących stan odmienny od uwidocznionego w operacie ewidencji gruntów /art. 20 w zw. z art. 23 cyt. ustawy i § 46 powyższego rozporządzenia/. Oznacza to, że w toku tego postępowania organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków nie może we własnym zakresie dokonywać ustaleń dotyczących wspomnianych danych /vide wyrok NSA II SA 862/00 Lex 53361/. W świetle tych wywodów, a więc co do charakteru ewidencji gruntów oraz warunków wprowadzania w niej zmian i aktualnego stanu dowodowego niniejszej sprawy, pogląd zaskarżonej decyzji nie mógł uzyskać akceptacji Sądu. Z akt administracyjnych nadesłanych wraz z odpowiedzią na skargę wynika, że S. W. pismem z dnia 5.11.2001 r. skierowanym do Starostwa Powiatowego zwrócił się o wyjaśnienie przyczyn zwiększenia o 300 m2 powierzchni jego nieruchomości poł. w J. gm. [...]. Dołączył do tego pisma zaświadczenie PBN [...] z dnia 9.01.1984 r., stwierdził też w nim, że ta zmiana spowodowała zwiększenie podatku gruntowego. Po analizie doręczonej mu dokumentacji geodezyjnej /mapy uzupełniającej i wykazu zmian gruntowych/ kolejnym pismem, tj. z dnia 17.01.2002 r. skierowanym do Starostwa Powiatowego [...] poprosił o "dodatkowe" wyjaśnienie wielkości posiadanej nieruchomości i wniósł o jej przywrócenie zgodnie ze stanem zapisanym w Księdze wieczystej nr [...], czyli 0,10 ha. Według ustaleń dokonanych zaskarżoną decyzją poprzez wprowadzenie decyzją pierwszoinstancyjną zmian w operacie ewidencji gruntów wsi J. gm. [...] został usunięty "ewidentny błąd", powstały podczas odnowienia operatu, w odniesieniu do granic i powierzchni nieruchomości odpowiadającej pgr 631/10, stanowiącej własność skarżącego, wynoszącej – zgodnie z zapisem w Księdze wieczystej nr [...] – 0,10 ha. Zgodnie zaś ze sporządzonym wykazem zmian gruntowych powierzchnia działek nr 977/2 i 977/3, odpowiadających dawnej pgr 631/10, wynosi 0,09 ha i obliczona została analitycznie, czyli metodą dokładniejszą. W aktach sprawy brak jest jednakże dokumentów wskazujących na zaistnienie podczas odnowienia operatu ewidencyjnego wsi J. – nie jest nawet wiadomo kiedy takie odnowienie tego operatu miało miejsce – błędu polegającego na niezgodnym ze stanem prawnym wykazaniem powierzchni i granic nieruchomości odpowiadającej pgr 631/10, własności skarżącego. Brak jest w szczególności materiałów obrazujących stan ewidencyjny i faktyczny nieruchomości skarżącego, a także nieruchomości z nią graniczących przed odnowieniem operatu ewidencyjnego wsi J. Zaskarżona decyzja została wydana, co nie ulega wątpliwości, na podstawie mapy uzupełniającej, w oczywisty sposób nie akceptowanej przez skarżącego – w odwołaniu stwierdził on jednoznacznie, że sporządzona mapa uzupełniająca jest niezgodna ze stanem faktycznym jego nieruchomości – opracowanej bez pomiarów terenowych i jednoznacznego określenia przebiegu granicy pomiędzy przedmiotową nieruchomością skarżącego a nieruchomościami z nią graniczącymi. W szczególności nie zawiera ta decyzja wyjaśnienia zarzutu odwołania, iżby kosztem zmniejszenia powierzchni nieruchomości z 0,10 ha do 0,09 ha nastąpiło zwiększenie działek nr 977/4, 982/1 oraz, że "na działce PS IV 986 w ogóle nie uwzględniono mojej posiadłości" /czyli skarżącego/. Odniesienie się do tego zarzutu, w ocenie Sądu, wymagało niewątpliwie przeprowadzenia oględzin nieruchomości skarżącego i w/w z udziałem wszystkich zainteresowanych stron, więc skarżącego i właścicieli sąsiednich nieruchomości i wskazania przez nich przebiegu granic pomiędzy tymi nieruchomościami; dopiero wówczas będzie mogło zostać wywiedzione prawidłowo stanowisko o istnieniu sporu granicznego. Nadto zdaniem Sądu stwierdzenie w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji, iż powierzchnia działek obliczona została analitycznie "i nie może być inna niż to wynika z obliczeń", w świetle § 62 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków /Dz. U. Nr 38, poz. 454/ powołanego w skardze, nie jest wystarczające dla prawidłowego rozstrzygnięcia sprawy. Znajdujący się zaś w aktach organu I instancji protokół z dnia 16.01.2002 r., spisany z udziałem przedstawiciela Urzędu Gminy [...] – którego stanowisko akceptujące wprowadzenie zmian w operacie ewidencyjnym odnośnie działki nr 977/1 wsi J. znalazło odzwierciedlenie w uzasadnieniu decyzji pierwszoinstancyjnej – dowodzi jednoznacznie, że przy podjętych czynnościach, przy czym treść tegoż protokołu nie wskazuje w sposób wyraźny czy była to wizja terenowa, rozprawa administracyjna, czy też zapoznanie strony z wymienioną w nim dokumentacją, skarżący nie uczestniczył, w szczególności nie był o nich zawiadomiony. Z tego, co wyżej powiedziano, wynika jednoznacznie, że w postępowaniu poprzedzającym wydanie zaskarżonej decyzji, organy nie wywiązały się należycie z obowiązków określonych przepisami art. 7, 77 § 1, 107 § 3 k.p.a., a także uchybiły zasadzie z art. 10 k.p.a. Przepisy bowiem art. 7 i 77 § 1 k.p.a. zobowiązują organy administracji publicznej przed wydaniem decyzji podjąć wszelkie kroki niezbędne do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz wyczerpująco zebrać i rozpatrzyć cały materiał dowodowy sprawy, mając na względzie nie tylko interes społeczny, ale także słuszny interes obywateli. Prawidłowe zaś rozpoznanie sprawy powinno znaleźć wyraz we właściwym uzasadnieniu decyzji /art. 107 § 3 k.p.a./. Ustanowiona w art. 10 k.p.a. zasada czynnego udziału obliguje organ administracji do zapewnienia stronie czynnego udziału we wszystkich czynnościach poprzedzających wydanie decyzji. Naruszenie tych przepisów, w ocenie Sądu, mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy. W ponownym postępowaniu powinnością organów będzie wydanie decyzji, kierując się wskazanym wyżej stanowiskiem Sądu, zgodnie z wymogami przepisów prawa, uzasadniając prawidłowo swoje rozstrzygnięcie. Z powyższych względów na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c, art. 152 i 200 cytowanej ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi orzeczono, jak w sentencji wyroku.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 27.07.2026. · Źródło