II SA/Gd 527/10
WyrokWSA w Gdańsku2011-01-13
Skład orzekający: Jolanta Górska, Janina Guść, Jolanta Sudoł
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej prawidłowo odmówił zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę, gdy inwestor nie uzyskał pozwolenia konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, mimo że teren ten jest objęty ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do rejestru zabytków?Ratio decidendi
Sąd uznał, że organy administracji prawidłowo odmówiły zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę, ponieważ inwestor nie uzyskał wymaganego pozwolenia konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Zgodnie z art. 39 ust. 1 Prawa budowlanego, prowadzenie takich robót wymaga uzyskania pozwolenia konserwatora w formie decyzji, a nie jedynie opinii. Nawet jeśli postępowanie dotyczące stwierdzenia wygaśnięcia odmownej decyzji konserwatora toczy się przed sądem, ostateczna decyzja odmowna pozostaje w obrocie prawnym i stanowi przeszkodę w uzyskaniu pozwolenia na budowę.Stan faktyczny
G. G. złożyła wniosek o pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego. Prezydent Miasta odmówił zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia z powodu niekompletności dokumentacji, w tym braku zgody konserwatora zabytków. Wojewoda utrzymał decyzję w mocy, wskazując na konieczność uzyskania pozwolenia konserwatora ze względu na wpisanie terenu do rejestru zabytków. Skarżąca wniosła skargę do WSA, zarzucając naruszenie przepisów proceduralnych i materialnych, w tym brak czynnego udziału w postępowaniu i błędną ocenę wymogów dotyczących ochrony zabytków. Sąd oddalił skargę.Rozstrzygnięcie
Oddala skargę.Pełny tekst orzeczenia
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Janina Guść Sędzia SO Jolanta Sudoł Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Małgorzata Kuba po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 stycznia 2011 r. sprawy ze skargi G. G. na decyzję Wojewody z dnia 19 maja 2010 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.
Wnioskiem z dnia 15 kwietnia 2008 r. G. G. wystąpiła do Prezydenta Miasta G. o udzielenie pozwolenia na budowę budynku jednorodzinnego na działce nr [...] położonej w G. przy ul. S. [...].
Decyzją z dnia 11 stycznia 2010 r., [...], Prezydent Miasta G. odmówił G. G. zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr [...] przy ul. S. [...] w G. wraz z instalacją gazową, elektryczną, przyłączem wodociągowym, kanalizacją sanitarną i kanalizacją deszczową. W uzasadnieniu wyjaśniono, iż wobec niekompletności dokumentacji projektowej, postanowieniem z dnia 31 grudnia 2009 r., nr [...], nałożono na G. G. obowiązek usunięcia nieprawidłowości w dokumentacji projektowej w terminie do dnia 8 stycznia 2010 r., tj.:
– dołączenia prawidłowo wypełnionego oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane z uwzględnieniem zgody Gminy na zajęcie działki nr [...] [...] pod przyłącza instalacyjne,
– dostarczenia pozwolenia konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych na terenie zabytku,
– uzupełnienia o oświadczenie autora w części konstrukcyjnej o zgodności projektu z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej,
– uzupełnienia o projekt muru oporowego zabezpieczającego chodnik zgodnie z pismem Inżynierii Ruchu,
– uzupełnienia o rysunek rozwinięcia pierzei ulicy,
– dostosowania wjazdu na działkę do zgodności z zapisami planu,
– jednoznacznego określenia lokalizacji oraz ilości miejsc postojowych oraz zaprojektowanie ich zgodnie zobowiązującymi przepisami.
W terminie wynikającym z postanowienia inwestor nie wywiązał się z nałożonego obowiązku usunięcia nieprawidłowości stwierdzonych w projekcie.
Odwołanie od powyższej decyzji złożyła G. G. wnosząc o jej uchylenie i wydanie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany. Zarzuciła naruszenie przepisów art. 7, art. 77, art. 80, art. 57 k.p.a. w zakresie zachowania terminów, art. 35 ust. 1, ust. 3, ust. 6 ustawy - Prawo budowlane w zakresie zachowania formy wezwania i zachowania terminów oraz art. 32 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane w zakresie oceny materiału dowodowego. Wniosła o nałożenie kary na organ administracji w oparciu o art. 35 ust. 6 i 7 ustawy Prawo budowlane z tytułu przewlekłości postępowania.
Rozpoznając odwołanie Wojewoda Pomorski decyzją z dnia 19 maja 2010 r., nr [...], utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Z uzasadnienia wynika, iż w ocenie organu odwoławczego złożona do aktach sprawy dokumentacja projektowa, jak również dołączone do odwołania dokumenty, tj. oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oświadczenie autora części konstrukcyjnej o wykonaniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zgoda na czasowe zajęcie terenu oraz trwałego zainwestowania na gruncie gminnym w rejonie ul. S. w G. nr [...] z dnia 30 listopada 2007r., decyzja Dyrektora Urzędu Morskiego w G. nr [...] z dnia 15 stycznia 2008r., nie czyniły zadość wymaganiom prawa i pozostawiły wniosek nadal niekompletnym. Podkreślono, że z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że obszar działki nr [...] w G. przy ul. S., znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej, na terenie zespołu urbanistycznego K. G. - wpisanego do rejestru zabytków - decyzją Wojewody Nr [...] z dnia 8 lutego 1985 r. Wobec tego w świetle przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków musi zostać poprzedzone uzyskaniem pozwolenia w formie decyzji. Tzw. milcząca zgoda organu w tym przedmiocie jest niewystarczająca. Inwestor nie przedłożył decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków w przedmiocie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Projekty zagospodarowania terenu oraz zatoki postojowej nie są spójne w zakresie ilości miejsc postojowych z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w projekcie inwestor nie wykazał zapewnienia 2 miejsc postojowych na terenie działki budowlanej lub w inny, określony w karcie terenu sposób, tj. prawo do wyłącznego dysponowania miejscami postojowymi dla obsługi budynku mieszkalnego przy ul. S. [...]. Ponadto w projekcie budowlanym inwestor nie przedstawił zamierzenia inwestycyjnego w rozwinięciu pierzei ulicy, a w przypadku budynków zlokalizowanych na skarpach dodatkowo w przekrojach przez ulice i kwartał zabudowy oraz w widoku od strony skarpy w kontekście analizy urbanistycznej (elewacje i przekroje budynku w obrębie działki własnej są wobec wyżej wymienionego niewystarczające). Nie wskazano jednoznacznie rozwiązania technicznego dotyczącego zabezpieczenia chodnika, a wynikającego z uzgodnienia Inżynierii Ruchu. Zwracając organowi I instancji uwagę na konieczność wyznaczenia inwestorowi realnego terminu wykonania obowiązku, organ odwoławczy stwierdził, że inwestor wiedział z toczącego się wcześniej postępowania z wniosku z dnia 26 listopada 2007 r., że nie jest w stanie dostarczyć organowi I instancji pozwolenia Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Po uzyskaniu w dniu 7 marca 2008 r. odmownej decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków w G., inwestor złożył ponownie wniosek o pozwolenie na budowę wiedząc, że dokumentacja projektowa nie spełnia wymogu przewidzianego prawem, próbując jednocześnie uzyskać pozwolenie na budowę przy zastosowaniu niewłaściwego trybu prawnego.
W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego G. G. wniosła o uchylenie w całości zaskarżonej decyzji oraz poprzedzającej ją decyzji Prezydenta Miasta G. z dnia 11 stycznia 2010 r. bądź stwierdzenie nieważności zaskarżonej decyzji organów obu instancji. Skarżąca zarzuciła naruszenie art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. poprzez brak jego uwzględnienia, powodujące pozostawienie w obrocie prawnym decyzji Prezydenta Miasta G., wydanej z rażącym naruszeniem prawa, polegającym na pozbawieniu strony możliwości czynnego udziału w toku postępowania administracyjnego, naruszenie art. 7 i 77 k.p.a., które nakładają na organy administracji publicznej obowiązek dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy, poprzez niedokonanie oceny, czy konserwator zabytków w dniu składania wniosku o wydanie pozwolenia na budowę prowadził rejestr zabytków, czy też jedynie dysponował decyzją z dnia 8 lutego 1985 r. o wpisie zespołu urbanistycznego K. G. do rejestru, naruszenie art. 77 i 80 k.p.a. poprzez brak rzetelnego rozpatrzenia i oceny materiału dowodowego, w szczególności pominięcie w ocenie dowodów załączonych przez skarżącą do odwołania od decyzji Prezydenta Miasta G. Nadto zarzuciła naruszenie art. 39 ust. 1 i 3 ustawy Prawo budowlane, poprzez utrzymanie w mocy decyzji Prezydenta Miasta G., stwierdzającej obowiązek inwestora uzyskania zgody (w formie decyzji) konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych, w sytuacji gdzie brak było rejestru zabytków (wpisu do rejestru zabytków) i tym samym to na organie administracji ciążył obowiązek dokonania uzgodnień z konserwatorem zabytków, zaś inwestor nie miał obowiązku uzyskania i dołączenia do wniosku o pozwolenie na budowę decyzji konserwatora. Zarzuciła też naruszenie art. 33 ust 2 i art. 35 1 i 3 ustawy Prawo budowlane, poprzez przyjęcie, że inwestor nie przedłożył dokumentów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę w zakresie dokumentacji projektowej. Skarżąca wskazała na brak podstawy prawnej żądania przedstawienia pierzei ulicy w rozwinięciu, błędną ocenę złożonej dokumentacji w zakresie miejsc postojowych, bezpodstawność zarzutu dotyczącego braku zabezpieczenia chodnika - i poprzez utrzymanie w mocy decyzji Prezydenta Miasta G. odmawiającej m.in. na tej podstawie wydania decyzji pozwolenie na budowę, naruszenie art. 7 i 77 w zw. z art. 156 § 1 pkt 5 i pkt 2 i art. 126 k.p.a., poprzez brak oceny możliwości wykonania przez inwestora nakazów zawartych w postanowieniu Prezydenta Miasta G. z dnia 31 grudnia 2009 roku, nr [...] czy też brak oceny realnej możliwości wykonania nakazów w zakreślonym terminie, naruszenie art. 10 k.p.a., poprzez utrzymanie w mocy decyzji Prezydenta Miasta G. wydanej w warunkach uniemożliwiających stronie postępowania branie czynnego udziału w każdym stadium postępowania, naruszenie art. 8 k.p.a., który wyraża ogólną zasadę postępowania administracyjnego nakładając na organy administracji i publicznej obowiązek prowadzenia postępowania tak, aby pogłębiać zaufanie obywateli do organów Państwa. W uzasadnieniu skarżąca podkreśliła przewlekłość postępowania prowadzonego od 2008 r., spowodowaną opieszałością organów administracji. Wskazała, że dopiero interwencja organu nadrzędnego spowodowała przyspieszenie czynności, które w rezultacie doprowadziło do pozbawienia skarżącej czynnego udziału w postępowaniu. Działanie organu nadrzędnego również nosiło znamiona przewlekłości, albowiem skarga na przewlekłość z 16 maja 2009 r. rozpoznana została w dniu 9 grudnia 2009 r. Skarżąca wskazała też, że jej wniosek o nałożenie na organ I instancji kary z tytułu przewlekłości postępowania, zawarty w odwołaniu, pozostał nierozpoznany.
W odpowiedzi na skargę Wojewoda wniósł o jej oddalenie podtrzymując argumentację zawartą w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.
Na rozprawie w dniu 5 stycznia 2011 r. pełnomocnik skarżącej wyjaśnił, że w obrocie prawnym pozostaje decyzja Konserwatora Zabytków z dnia 7 marca 2008r. Przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Warszawie toczy się postępowanie w sprawie stwierdzenia wygaśnięcia tej decyzji, którego odmówiły organy administracji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Art. 1 § 1 oraz art. 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz.U. nr 153, poz. 1269 ze zm.) stanowi, iż sąd administracyjny sprawuje, w zakresie swej właściwości, kontrolę pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej.
Zgodnie z art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. nr 153, poz. 1270 ze zm.), sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.
Skarga nie jest zasadna.
Przedmiotem kontroli w niniejszej sprawie jest decyzja odmawiająca udzielenia skarżącej pozwolenia na budowę.
Z art. 35 ust.1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2006 r., nr 156, poz. 1118 ze zm.) wynika, że przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego właściwy organ sprawdza:
1) zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, a także wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;
2) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
3) kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, a także zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7;
4) wykonanie - w przypadku obowiązku sprawdzenia projektu, o którym mowa w art. 20 ust. 2, także sprawdzenie projektu - przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu - lub jego sprawdzenia - zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7.
Z kolei z art. 35 ust. 4 tej ustawy wynika, że w razie spełnienia wymagań określonych w ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4, właściwy organ nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Istota sporu i główny zarzut skargi dotyczył wymogu uzyskania decyzji konserwatora zabytków. Organ wskazywał na konieczność dostarczenia przez skarżącą decyzji konserwatora o pozwoleniu na wykonanie robót na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Skarżąca w toku postępowania administracyjnego, a także w skardze wniesionej do Sądu twierdziła, że brak jest podstaw do żądania przez organ takiego pozwolenia. W jej ocenie projekt budowlany powinien być jedynie zaopiniowany przez konserwatora, jako że teren podlega ochronie konserwatorskiej jedynie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Skarżąca wystąpiła z wnioskiem o wydanie opinii i wobec milczenia konserwatora należy uznać uzgodnienie za dokonane.
Z art. 39 ust. 1 Prawa budowlanego wynika, że prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków wymaga, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, uzyskania pozwolenia na prowadzenie tych robót, wydanego przez właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Stosownie natomiast do treści ust. 3 tego artykułu w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a objętych ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
W ocenie Sądu prawidłowo ustaliły orzekające w sprawie organy, że teren działki nr [...] położonej w G. przy ul. S., znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej, na obszarze zespołu urbanistycznego K. G., wpisanego do rejestru zabytków decyzją Wojewody Nr [...] z dnia 8 lutego 1985 r. Wobec tego w świetle przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków musi zostać poprzedzone uzyskaniem pozwolenia w formie decyzji. Kwestionowanie przez skarżącą tychże okoliczności w niniejszym postępowaniu nie może odnieść skutku. Wynika to również z treści obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który wprost stanowi, że w związku z tym obowiązują przepisy określone w § 5 ust. 1 pkt 1 planu, a mianowicie przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Wprawdzie w karcie terenu [...] w punkcie 5 lit. f stwierdzono, że zaleca się uzyskanie, na etapie projektu koncepcyjnego, opinii właściwego konserwatora zabytków dotyczącej zamierzenia inwestycyjnego, jednakże w żadnym razie nie świadczy to o objęciu ochroną konserwatorską przedmiotowej działki na podstawie miejscowego planu. Zapis ten dotyczy poza tym wstępnego projektu koncepcyjnego zamierzenia inwestycyjnego a nie projektu budowlanego.
W niniejszej sprawie nie ulega wątpliwości, że przedmiotowa inwestycja ma być realizowana na terenie znajdującym się w obszarze zabytkowym, tj. zespole urbanistycznym K. G., który został wpisany do rejestru zabytków pod nr [...] decyzją z dnia 8 lutego 1985 r., a obecnie jest to nr [...] rejestru zabytków nieruchomych województwa pomorskiego (k. 42-45 akt niniejszej sprawy).W tej sytuacji wymagane było uzyskanie przez inwestora pozwolenia konserwatora zabytków.
Inwestorka nie uzyskała takiego pozwolenia, co więcej w aktach administracyjnych znajduje się decyzja Miejskiego Konserwatora Zabytków w G. z dnia 7 marca 2008r., wydana na podstawie art. 39 ust. 1 Prawa budowlanego oraz porozumienia Wojewody i Gminy Miasta G. w sprawie prowadzenia spraw z zakresu właściwości Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w G. przez Gminę Miasta G. W decyzji tej zawarta jest odmowa wydania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, polegających na budowie domu jednorodzinnego na działce nr [...], przy ul. S. w G., według projektu budowlanego dołączonego do wniosku o pozwolenie na budowę.
Decyzja ta została wydana na wniosek złożony przez skarżącą w dniu 27 listopada 2007r. W dacie tej skarżąca wystąpiła również o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę. Wniosek ten został cofnięty przez skarżącą, skutkiem czego decyzją z dnia 18 stycznia 2008r. Prezydent Miasta G. umorzył postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę. Następnie zaś w dniu 17 kwietnia 2008r. skarżąca złożyła kolejny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę dotyczący tej samej inwestycji w oparciu o ten sam projekt budowlany, który już znajdował się w aktach sprawy zakończonej decyzją o umorzeniu postępowania, co wynika zarówno z treści wniosku, jak i oświadczenia pełnomocnika skarżącej złożonego na rozprawie w dniu 5 stycznia 2011r.
Bezsporne jest, że odmowna decyzja konserwatora nadal pozostaje w obrocie prawnym.
Z akt administracyjnych wynika, że skarżąca wystąpiła o stwierdzenie wygaśnięcia negatywnej decyzji konserwatora. Decyzją z dnia 12 listopada 2009r. Miejski Konserwator Zabytków w G. odmówił stwierdzenia wygaśnięcia decyzji z dnia 7 marca 2008r. Bezsporne jest, że po rozpatrzeniu sprawy na skutek odwołania skarżącej Minister Kultury i Dziedzictwa Narodowego decyzją z dnia 11 maja 2010r. utrzymał w mocy tę decyzję. Skarżąca wniosła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.
W ocenie Sądu toczące się postępowanie w przedmiocie stwierdzenie wygaśnięcia decyzji konserwatora nie mogło mieć znaczenia dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy. W obrocie prawnym pozostaje bowiem ostateczna decyzja odmowna konserwatora. Nawet uzyskanie przez skarżącą decyzji, stwierdzającej wygaśnięcie tejże decyzji, nie oznaczałoby spełniania wymogów art. 35 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 39 ust. 1 Prawa budowlanego. Na marginesie jedynie stwierdzić należy, że organy administracji odmówiły stwierdzenia wygaśnięcia decyzji odmawiającej pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Rozstrzygnięcia organów w tym przedmiocie są również ostateczne.
Skoro zatem złożony przez skarżącą wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę dotyczy inwestycji, polegającej na budowie budynku jednorodzinnego na działce nr [...], położonej w G. przy ul. S. [...], objętej projektem budowlanym, odnośnie której to Miejski Konserwator Zabytków w G. ostateczną decyzją z dnia 7 marca 2008r. odmówił wydania pozwolenia na prowadzanie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, to odmowa przez orzekające w niniejszej sprawie organy architektoniczno-budowlane zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę była w ocenie Sądu prawidłowa i zasadna. Spełnienie przez skarżącą pozostałych wymogów, określonych w postanowieniu z dnia 31 grudnia 2009 r. nie jest w tej sytuacji wystarczające dla uzyskania pozwolenia na budowę. Z uwagi na niespełnienie wymagań określonych w art. 35 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 39 ust. 1 Prawa budowlanego w zakresie posiadania wymaganego pozwolenia, stosownie do art. 35 ust. 4 Prawa budowlanego, organy nie mogły bowiem wydać pozytywnej dla inwestorki decyzji o pozwoleniu na budowę.
W ocenie Sądu przy rozpatrywaniu niniejszej sprawy organ I instancji istotnie naruszył przepisy postępowania, wyznaczając dzień 8 stycznia 2010 r. jako termin do usunięcia nieprawidłowości w dokumentacji projektowej. Postanowienie w tym przedmiocie zostało wydane w dniu 31 grudnia 2009 r., a doręczone skarżącej w dniu 4 stycznia 2010r. Skarżąca pismem z dnia 5 stycznia 2010r., złożonym w dniu 7 stycznia 2010r. podniosła, że wykonanie postanowienia w zakreślonym terminie jest niemożliwe. Organ I instancji wydał natomiast w dniu 11 stycznia 2010 r. decyzję odmowną.
W takiej sytuacji, zdaniem Sądu, należałoby uznać uzupełnienie braków dokumentacji projektowej, dokonane po upływie wyznaczonego postanowieniem z dnia 31 grudnia 2009r. terminu, za skuteczne i tak też zresztą uczynił organ odwoławczy, uwzględniając dołączone do odwołania dokumenty, tj. oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oświadczenie autora części konstrukcyjnej o wykonaniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zgodę na czasowe zajęcie terenu oraz trwałego zainwestowania na gruncie gminnym w rejonie ul. S. w G. nr [...] z dnia 30 listopada 2007r. oraz decyzję Dyrektora Urzędu Morskiego w G. nr [...] z dnia 15 stycznia 2008r.
W niniejszej sprawie istotne jest jednakże, że te dodatkowe dokumenty, jak prawidłowo stwierdził organ odwoławczy w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji, nie czyniły zadość wymaganiom prawa i pozostawiły wniosek nadal niekompletnym, jako że skarżąca nie uzyskała pozytywnej decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków w przedmiocie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
Naruszenie przepisów postępowania w tym zakresie nie miało zdaniem Sądu żadnego wpływu na treść podjętego przez organy obu instancji rozstrzygnięcia w przedmiocie złożonego przez skarżącą wniosku. Zgodnie natomiast z treścią art. 145 § 1 pkt 1 lit. c ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi wojewódzki sąd administracyjny uchyla zaskarżoną decyzję, jedynie w sytuacji, gdy została ona wydana z naruszeniem przepisów postępowania, które mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy. Taka sytuacja nie zachodzi w niniejszej sprawie, stąd też wbrew twierdzeniom skargi brak było podstaw do uchylenia przez Sąd wydanych w sprawie decyzji.
Wskazać nadto należy, że postanowienie z dnia 31 grudnia 2009 r. zostało wydane w związku z postanowieniem Wojewody z dnia 9 grudnia 2009 r., podjętym na skutek zażalenia G. G. na niezałatwienie sprawy przez organ I instancji w terminie. Organ I instancji wezwał bowiem skarżącą do uzupełnienia braków wniosku, poprzez złożenie pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, pismem z dnia 5 maja 2008r., doręczonym dnia 12 maja 2008r., informując jednocześnie, że teren objęty wnioskiem wpisany jest do rejestru zabytków jako zespół urbanistyczny K. G.
Nadto stwierdzić należy, że zawarty w odwołaniu wniosek skarżącej o wymierzenie organowi I instancji grzywny z tytułu przewlekłości postępowania w sprawie, stanowił odrębne żądanie, które rozstrzygane jest w drodze postanowienia (art. 35 ust. 6 Prawa budowlanego). Stąd też zarzut dotyczący nierozpoznania tego wniosku nie może być rozpatrywany w niniejszym postępowaniu.
Z tych wszystkich względów Sąd na podstawie art. 151 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi oddalił skargę jako bezzasadną.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 14.07.2026. · Źródło