Legal AIII SA 1237/84
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny1984-11-16
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy dalsze użytkowanie gruntu rolnego przez dzierżawcę po upływie terminu dzierżawy, za zgodą organów administracji państwowej, skutkuje przedłużeniem dzierżawy na czas nieoznaczony i przyznaniem dzierżawcy pierwszeństwa nabycia nieruchomości?Ratio decidendi
Jeżeli grunt rolny jest nadal użytkowany przez dotychczasowego dzierżawcę za zgodą organów administracji państwowej po upływie terminu oznaczonego w umowie, dzierżawa poczytywana jest za przedłużoną na czas nieoznaczony. Skutkuje to przyznaniem dzierżawcy pierwszeństwa nabycia państwowych nieruchomości rolnych objętych dzierżawą.Stan faktyczny
Sprawa dotyczy sytuacji, w której dzierżawca nadal użytkował grunt rolny po upływie terminu dzierżawy, za zgodą organów administracji państwowej. Kluczowe było ustalenie, czy taka sytuacja prowadzi do przedłużenia umowy dzierżawy na czas nieoznaczony i czy dzierżawcy przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości.Rozstrzygnięcie
Uznano, że dzierżawa została przedłużona na czas nieoznaczony z przysługującym dzierżawcy pierwszeństwem nabycia nieruchomości.Pełny tekst orzeczenia
Jeżeli - mimo upływu terminu dzierżawy oznaczonego w umowie - grunt rolny jest nadal użytkowany przez dotychczasowego dzierżawcę za zgodą - wyraźną lub dorozumianą - organów administracji państwowej, w razie wątpliwości poczytuje się, że dzierżawa została przedłużona na czas nie oznaczony /art. 694 w związku z art. 674 Kc/ ze wszystkimi tego konsekwencjami prawnymi, a więc także z przysługującym dzierżawcy pierwszeństwem nabycia państwowych nieruchomości rolnych objętych dzierżawą.
Powołane przepisy
art. 694art. 674 Kc
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 12.07.2026. · Źródło