III ARN 11/90

WyrokNaczelny Sąd Administracyjny1990-11-28

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy wysokość czynszu najmu za lokal mieszkalny, który stał się mieszkaniem zakładowym, powinna być ustalana na podstawie przepisów obowiązujących przed czy po dacie jego przekształcenia?
Ratio decidendi
Sąd Najwyższy uchylił wyrok NSA, uznając, że ocena uprawnień skarżącego dotyczących wysokości czynszu najmu powinna być oparta na przepisach obowiązujących od daty przekształcenia lokalu w mieszkanie zakładowe, a nie na przepisach wcześniejszych. Zastosowanie przepisów nieobowiązujących w dacie istotnych zdarzeń stanowi naruszenie prawa.
Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła ustalenia wysokości czynszu najmu za lokal mieszkalny, który od 1 stycznia 1988 r. stał się mieszkaniem zakładowym. Naczelny Sąd Administracyjny Ośrodek Zamiejscowy w Poznaniu wydał wyrok z dnia 25 kwietnia 1989 r. (SA/Po 1239/88). Minister Sprawiedliwości wniósł rewizję nadzwyczajną od tego wyroku.
Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Naczelnemu Sądowi Administracyjnemu Ośrodek Zamiejscowy w Poznaniu do ponownego rozpoznania.

Pełny tekst orzeczenia

Sąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Dyrektora Wydziału Gospodarki Komunalnej (...) Urzędu Wojewódzkiego (...) w przedmiocie ustalenia wysokości czynszu najmu za lokal mieszkalny na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Poznaniu z dnia 25 kwietnia 1989 r. SA/Po 1239/88 uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje NSA OZ w Poznaniu do ponownego rozpoznania. Przedmiotem sporu administracyjnego była wysokość czynszu należnego od lokalu, który stał się mieszkaniem zakładowym z dniem 1 stycznia 1988 r.. Nie można zatem oceniać uprawnień skarżącego na podstawie przepisów sprzed tej daty /jak to uczynił sąd orzekający w zaskarżonym orzeczeniu/.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 15.07.2026. · Źródło