IV SA 1263/92

Ratio legis art. 69 ust. 1 w związku z ust. 4 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /Dz.U. 1991 nr 30 poz. 127/ polega na tym, że uprawnienie poprzedniego właściciela albo jego następcy prawnego do przywrócenia mu własności zbędnej nieruchomości, przejętej na rzecz Państwa w trybie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1972 r. o terenach budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego oraz podziale nieruchomości w miastach i osiedlach /Dz.U. nr 27 poz. 192/ aktualizuje się, gdy taka nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste osobie fizycznej nie została przez nią wykorzystana na wzniesienie budynku zgodnie z treścią umowy, a zachodzą przesłanki art. 26 ust. 2 ustawy o gospodarce gruntami w związku z art. 240 Kc do jej rozwiązania i odebrania gruntu. W razie zaistnienia przesłanek uzasadniających rozwiązanie użytkowania wieczystego, w trybie art. 26 ust. 2 ustawy, należy podjąć niezbędne czynności przed rozstrzygnięciem wniosku o zwrot tej nieruchomości. Oddanie działki innej osobie w użytkowanie wieczyste, która stała się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu, godzi w uprawnienia byłego właściciela, określone w art. 69 ust. 1 ustawy, zaś na organie spoczywa obowiązek rozważenia czy nie zachodzą przesłanki z art. 26 ust. 2 ustawy co do wydania decyzji o rozwiązaniu użytkowania wieczystego.