Legal AIIV SA 848/88
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny1988-12-02
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy ostateczna decyzja zatwierdzająca plan realizacji budynku oznacza utratę przez nieruchomość charakteru rolnego i czy odszkodowanie powinno być ustalone jak za działkę budowlaną, uwzględniając aktualnie kształtujące się ceny w obrocie gruntami?Ratio decidendi
Ostateczna decyzja zatwierdzająca plan realizacji budynku oznacza utratę przez nieruchomość charakteru rolnego, co skutkuje obowiązkiem ustalenia odszkodowania jak za działkę budowlaną. Ustalenie odszkodowania według cen sprzedaży określonych w zarządzeniu w sprawie warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych, bez uwzględnienia aktualnie kształtujących się cen w obrocie gruntami, narusza art. 59 ust. 4 ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości.Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła ostatecznej decyzji Głównego Architekta Wojewódzkiego w przedmiocie zatwierdzenia planu realizacji budynku sklepu i świetlicy wiejskiej. Strona skarżąca kwestionowała sposób ustalenia odszkodowania za nieruchomość, które zostało ustalone według cen sprzedaży określonych w zarządzeniu w sprawie warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.Rozstrzygnięcie
Naczelny Sąd Administracyjny uchylił decyzję jako wydaną z naruszeniem prawa materialnego.Pełny tekst orzeczenia
1. Ostateczna decyzja Głównego Architekta Wojewódzkiego w przedmiocie zatwierdzenia planu realizacji budynku sklepu i świetlicy wiejskiej oznacza, że objęta nią nieruchomość utraciła charakter rolny, a tym samym odszkodowanie za nią winno być ustalone jak za działkę budowlaną.
2. Decyzja o ustaleniu odszkodowania za taką nieruchomość według cen sprzedaży określonych w zarządzeniu w sprawie warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych, narusza nadto przepis art. 59 ust. 4 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /Dz.U. nr 22 poz. 99/, obligujący do uwzględnienia przy ustaleniu odszkodowania aktualnie kształtujących się cen w obrocie gruntami i podlega uchyleniu przez Naczelny Sąd Administracyjny jako wydana z naruszeniem prawa materialnego.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 14.07.2026. · Źródło