Legal AISA/Gd 2654/93
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny1994-09-21
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy przeznaczenie nieruchomości na cele rolnicze, a tym samym zwolnienie od opłaty skarbowej, jest determinowane przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czy przez status nabywcy i charakter nabywanej nieruchomości?Ratio decidendi
Przeznaczenie nieruchomości na cele rolnicze lub nierolnicze jest determinowane przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Do momentu wydania prawomocnej decyzji o zmianie przeznaczenia nieruchomości, jej status pozostaje zgodny z planem. W przypadku zwolnienia od opłaty skarbowej, zgodnie z pierwotnym brzmieniem § 63 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 czerwca 1992 r., nie ma znaczenia, czy nabywca posiada gospodarstwo rolne, ani czy nabywana nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła opłaty skarbowej od nabycia nieruchomości. Strona kwestionowała konieczność zapłaty opłaty, argumentując, że nabywana nieruchomość jest przeznaczona na cele rolnicze. Sąd analizował, czy status nieruchomości jako rolnej lub nierolnej jest determinowany przez plan zagospodarowania przestrzennego, czy przez cechy nabywcy i samej nieruchomości.Rozstrzygnięcie
Sąd uznał, że przeznaczenie nieruchomości jest determinowane przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Pełny tekst orzeczenia
O tym, czy dana nieruchomość jest przeznaczona na cele rolnicze, czy nierolnicze decyduje miejscowe prawo, miejsca położenia nieruchomości czyli plan zagospodarowania przestrzennego.
Do momentu kiedy przedmiotowa nieruchomość figuruje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako przeznaczona na cele rolnicze i nie została w przedmiocie zmiany przeznaczenia wydana prawomocna decyzja administracyjna, tak długo w przypadku nabycia tej nieruchomości nie można skutecznie twierdzić, że została nabyta na cele nierolnicze.
W przypadku określonym w par. 63 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 czerwca 1992 r. w sprawie opłaty skarbowej /Dz.U. nr 53 poz. 253/ o opłacie skarbowej w brzmieniu pierwotnym, dla zwolnienia od opłaty skarbowej nie ma istotnego znaczenia, czy nabywca ma gospodarstwo rolne bądź czy nabywana nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 15.07.2026. · Źródło