Legal AISA/Ka 266/95
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny1995-06-09
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy lokalizacja budynku mieszkalnego bezpośrednio przy granicy działki jest dopuszczalna na gruncie przepisów Prawa budowlanego z 1974 r. i czy wola właściciela nieruchomości ma wpływ na obowiązek respektowania tych przepisów?Ratio decidendi
Przepisy Prawa budowlanego z 1974 r. dotyczące lokalizacji budynków mieszkalnych bezpośrednio przy granicy działki mają charakter bezwzględnie obowiązujący. Wola właściciela nieruchomości nie ma istotnego wpływu na obowiązek ich respektowania, co oznacza, że taka lokalizacja jest dopuszczalna niezależnie od zgody właściciela.Stan faktyczny
Skarżąca wniosła skargę dotyczącą lokalizacji budynku mieszkalnego na jej działce. Skarżąca sprzeciwiała się lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy działki, która umożliwiłaby zabudowę bliźniaczą. Sąd rozpoznał skargę i ją oddalił.Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę.Pełny tekst orzeczenia
oddala skargę.
Budynki mieszkalne mogą być także zlokalizowane bezpośrednio przy granicy działki.
Takie rozwiązanie umożliwi także powyższą lokalizację budynku na działce skarżącej z zabudową bliźniaczą.
Podstawą do odrzucenia tego rozwiązania nie może być fakt, że skarżąca na takie rozstrzygnięcie lokalizacji nie wyraża zgody, bowiem przepisy ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./ należą do bezwzględnie obowiązujących i w związku z tym wola właściciela nieruchomości nie ma istotnego wpływu na obowiązek ich respektowania.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 15.07.2026. · Źródło