Legal AIIII ARN 35/86
WyrokSąd administracyjny1987-05-27
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy instalowanie centralnego ogrzewania w lokalu użytkowym stanowi uzasadnioną podstawę do żądania jego opróżnienia przez najemcę na podstawie art. 19 ust. 2 Prawa lokalowego?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok i poprzedzające go decyzje, uznając, że materiał dowodowy zebrany w sprawie nie dawał podstaw do przyjęcia, iż instalowanie centralnego ogrzewania w lokalu użytkowym stanowiło rodzaj naprawy wymagający jego opróżnienia przez najemcę. Sąd podkreślił, że organy administracji nie wykazały, iż pozostałe roboty, poza instalacją CO, również wymagałyby opróżnienia lokalu.Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła decyzji o opróżnieniu lokalu użytkowego w związku z instalacją centralnego ogrzewania. Organy administracji obu instancji uznały, że rodzaj naprawy uzasadnia opróżnienie lokalu. Sąd administracyjny nie zgodził się z tą oceną, wskazując na niewyjaśnienie sprawy i zakresu robót. Ostatecznie Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok i poprzedzające go decyzje.Rozstrzygnięcie
Uchyla zaskarżony wyrok oraz poprzedzające go decyzje.Pełny tekst orzeczenia
Sąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Dyrektora Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Wojewódzkiego (...) w przedmiocie opróżnienia lokalu użytkowego na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 19 czerwca 1986 r. I SA 274/86
uchyla zaskarżony wyrok oraz poprzedzające go decyzje (...).
Materialnoprawną podstawą żądania dochodzonego w postępowaniu administracyjnym stanowi przepis art. 19 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe /Dz.U. 1983 nr 11 poz. 55/.
Stosownie do tego przepisu najemca ma obowiązek opróżnienia lokalu na czas naprawy, jeżeli rodzaj naprawy tego wymaga.
Organy administracji państwowej obu instancji stanęły na stanowisku, że tym "rodzajem naprawy", który uzasadniał opróżnienie przedmiotowego lokalu użytkowego było instalowanie w nim centralnego ogrzewania.
Zebrany w sprawie materiał dowodowy nie dawał podstawy do takiej oceny.
Sąd administracyjny nie mógł przejść do porządku wobec wyraźnie zformułowanego w skardze zarzutu niewyjaśnienia sprawy, a przede wszystkim podstawowej kwestii zakresu robót przewidzianych w budynku. Uznanie, że pozostałe do wykonania - poza centralnym ogrzewaniem - roboty nie wymagają opróżnienia lokalu użytkowego przez najemcę, nie znajduje oparcia w materiale sprawy.
Powołane przepisy
art. 19 ust. 2 ustawy
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 17.07.2026. · Źródło