III SAB/Gd 3/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Marek Gorski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Alina Dominiak, Sędzia WSA Elżbieta Kowalik-Grzanka, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Januszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 czerwca 2008 r. sprawy ze skargi J. K. – K. na bezczynność Burmistrza Miasta [...] w przedmiocie załatwienia sprawy dotyczącej zawarcia umowy najmu lokalu oddala skargę. Stosownie do art. 3 § 2 pkt 8 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153 poz. 1269) Wojewódzki Sąd Administracyjny orzeka w sprawach skarg na bezczynność organów w przypadkach określonych w pkt 1 - 4 art. 3 § 2 wyżej cytowanej ustawy. Jak wynika z akt sprawy J. K. – K. zwrócił się pismem z dnia 22 listopada 2004 r. do Burmistrza Miasta [...] o "wystawienie na jego rzecz nowej umowy najmu lokalu komunalnego Nr [...] przy ul. [...] w R.". Najemczynią tego lokalu na podstawie decyzji Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w R. z dnia 21 listopada 1968 r. [...] była matka skarżącego, a po jej śmierci na podstawie decyzji Naczelnika Miasta [...] z dnia 8 sierpnia 1975 r. Nr [...] najemcą stał się skarżący. W tej kwestii Burmistrz Miasta [...] poinformował skarżącego pismem z dnia 7 grudnia 2004 r. W dniu 3 marca 2006 r. prawomocnym wyrokiem Sąd Rejonowy w W. (sprawa [...]) orzekł eksmisję skarżącego J. K. – K., opuszczenie i opróżnienie lokalu mieszkalnego nr [...] położonego w R. przy ul. [...], orzekając jednocześnie o braku podstaw do otrzymania przez skarżącego lokalu socjalnego. Oznacza to, że stosunek najmu wynikający z decyzji o przydziale wygasł. Aktualnie organ administracyjny nie wydaje decyzji o przydziałach lokalu. To oznacza, że ewentualnie w stosunek najmu mógłby skarżący wejść na podstawie umowy najmu. Słusznie wskazuje Samorządowe Kolegium Odwoławcze [...] w piśmie skierowanym do skarżącego z dnia 8 grudnia 2007 r., iż najem lokali należy do kategorii spraw cywilnych nie rozstrzyganych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Skoro zatem pismem z dnia 20 lutego 2008 r. Burmistrz Miasta [...] wezwał skarżącego do dobrowolnego opuszczenia i opróżnienia zajmowanego przez skarżącego lokalu w terminie do 10 marca 2008 r. to tym samym dał wyraz temu, iż nie zamierza zawierać ze skarżącym umowy najmu na przedmiotowy lokal. Dołączona do akt sprawy korespondencja Burmistrza Miasta [...] ze skarżącym a także odpis prawomocnego wyroku eksmisyjnego Sądu Rejonowego w W. świadczą, iż Burmistrz Miasta [...] nie pozostawał w bezczynności. Ewentualne powództwo o nakazanie zawarcia umowy najmu nie należy do kognicji WSA. Mając powyższe rozważania na uwadze Wojewódzki Sąd Administracyjny na mocy art. 151 P.p.s.a. oddalił skargę.