II SA/Gl 867/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Bogucka, po rozpoznaniu w dniu 7 lutego 2007 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości nr [...] przy ul. [...]w Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu. postanawia odrzucić skargę. Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości nr [...] przy ul. [...]w Z. wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu. Na podstawie zarządzenia Przewodniczącego Wydziału z dnia 24 października 2006 r. Sąd wezwał stronę skarżącą do uzupełnienia braku formalnego skargi w terminie 7 dni, pod rygorem odrzucenia skargi, poprzez oświadczenie, czy jest to duża wspólnota mieszkaniowa (składająca się z więcej niż siedmiu lokali) czy też mała wspólnota, nadesłanie dokumentu wykazującego aktualny skład osobowy Zarządu Wspólnoty oraz – w przypadku dużej wspólnoty mieszkaniowej – nadesłanie uchwały upoważniającej Zarząd do wniesienia skargi do sądu administracyjnego. W odpowiedzi na wezwanie, strona skarżąca nadesłała kserokopię uchwały nr [...] z dnia [...]r. w sprawie zgody na wydzierżawienie części terenu wspólnoty oraz zgody na projektowaną rozbudowę budynku małej gastronomii. Złożono również kserokopię uchwały nr [...] z dnia [...]r. upoważniającą Zarząd do wniesienia skargi do sądu administracyjnego. Strona skarżąca oświadczyła przy tym, iż Wspólnota składa się z więcej niż siedmiu lokali. Na podstawie zarządzenia Przewodniczącego Wydziału z dnia 4 stycznia 2007 r. wezwano ponownie stronę skarżącą do złożenia dokumentu wykazującego aktualny skład osobowy Zarządu Wspólnoty. Wyznaczono przy tym stronie siedmiodniowy termin dla uzupełnienia powyższego braku, pod rygorem odrzucenia skargi. Wezwanie to doręczone zostało stronie skarżącej w dniu [...]r. i pozostało bez odpowiedzi. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 58 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 153, poz. 1270 ze zm.), zwanej dalej w skrócie: ppsa, sąd odrzuca skargę, gdy nie uzupełniono w wyznaczonym terminie jej braków formalnych. Sygn. akt II SA/Gl 867/06 Na mocy art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. nr 80, poz. 903 z późn. zm.) jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Zgodnie natomiast z art. 21 ust. 1 tej ustawy, zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Brak zatem dokumentu wykazującego aktualny skład osobowy zarządu wspólnoty mieszkaniowej jest brakiem formalnym skargi, którego nieuzupełnienie w terminie skutkuje jej odrzuceniem. Mając na uwadze wskazane wyżej okoliczności Sąd, działając na podstawie cytowanych przepisów i przy zastosowaniu art. 58 § 3 ppsa, orzekł jak w sentencji postanowienia.