IV SA/Gl 2/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zofia Borowicz, po rozpoznaniu w dniu 2 lutego 2004 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi J,M, na uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej A w K. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie ustalenia sposobu i zakresu ewidencji pozaksięgowej, kosztów uiszczonych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej p o s t a n a w i a odrzucić skargę Zarówno z art. 184 Konstytucji RP jak i art. 1 § 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych /Dz.U. Nr 153, poz. 1269/ wynika, że sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę administracji publicznej oraz rozstrzyganie sporów kompetencyjnych i sporów o właściwość między jednostkami samorządu terytorialnego, samorządowymi kolegiami odwoławczymi i między tymi organami a organami administracji rządowej. Szczegółowe unormowania właściwości rzeczowej sądów administracyjnych zawierają przepisy art. 1, 2, 3, 4 i 5 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz.U. Nr 153, poz. 1270 - zwanej p.s.a./. Z regulacji tej oraz art. 177 Konstytucji RP i art. 1 ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. - Prawo o ustroju sądów powszechnych /Dz.U. Nr 98, poz. 1070 ze zm./ wynika, że sądy administracyjne nie są właściwe w sprawach należących do właściwości innych sądów. W szczególności z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz.U. Nr 80, poz. 903 ze zm./ wynika, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Zaskarżenie uchwały na podstawie tego przepisu następuje w drodze powództwa, a więc w postępowaniu procesowym /art. 25 ust. 1a cyt. ustawy/. Oznacza to, że skarga do sądu administracyjnego w tym zakresie nie jest dopuszczalna i podlega odrzuceniu. Przedmiotem skargi w niniejszej sprawie jest uchwała o jakiej mowa w art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali, a więc nie dotyczy ona sprawy administracyjnej w rozumieniu art. 1 § 1 p.u.a. Zatem Sąd Administracyjny orzekł jak na wstępie na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 p.s.a. w zw. z art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz.U. Nr 153, poz. 1271 ze zm./. SJ/