II SA/Go 949/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Bohdanowicz (spr.), , , po rozpoznaniu w dniu 16 grudnia 2005 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi W.D. na decyzję z dnia r. Nr w przedmiocie : Inne p o s t a n a w i a #FOR ODM_WYNIKI Odrzucono skargę W.D. wystąpiła ze skargą do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego na decyzję Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej w przedmiocie uniemożliwiania jej korzystania z piwnicy, którą sama wybudowała. Nadto skarży się na zdemontowanie pralni, suszarni i przeciekający dach. Wezwana do uzupełnienia braków skargi przez nadesłanie numeru i daty zaskarżonej decyzji lub postanowienia, oznaczenie organu administracji, którego działalność lub bezczynność skarży, nadesłanie odpisu skargi i określenie naruszenia prawa bądź interesu prawnego – podała, że odwołuje się od pisma z [...].I.2005r. Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej w związku z przeciekającym dachem, zabraniem piwnicy i zdemontowaniem pralni i suszarni i podjęciem uchwały przez trzy osoby w tej sprawie. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje. Zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) sądy administracyjne sprawują kontrolę działalności administracji publicznej w zakresie decyzji administracyjnych, postanowień wydanych w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty, postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie, aktów prawa miejscowego i aktów organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, aktów nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego oraz bezczynność tych organów. Z pisma W.D. wynika, iż nie godzi się ona z uchwałą podjętą przez Wspólnotę Mieszkaniową w przedmiocie jej przynależności do lokalu jak piwnica, suszarnia, pralnia. Kwestionuje też ważność uchwały w związku z podjęciem jej bez wymaganego ilościowego składu Wspólnoty. Sądami właściwymi do rozpatrzenia zgodności uchwały z prawem lub z umową właścicieli lokali albo gdy uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza interesy właściciela lokalu – są sądy powszechne (art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali – Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.). Stąd też na podstawie art. 58 § 1 pk1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) skarga została odrzucona.