II SA/Kr 1153/16

PostanowienieWSA w Krakowie2017-09-06

Skład orzekający: Sędzia WSA Jacek Bursa

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy umowa rezerwacyjna na zakup lokalu w budynku, na który udzielono pozwolenie na budowę, uzasadnia dopuszczenie do udziału w postępowaniu sądowoadministracyjnym w charakterze uczestnika?
Ratio decidendi
Sąd odmówił dopuszczenia do udziału w sprawie w charakterze uczestnika, ponieważ umowa rezerwacyjna na zakup lokalu stanowi jedynie interes faktyczny, a nie prawny. Status uczestnika postępowania przysługuje podmiotowi posiadającemu interes prawny, który wynika z normy prawa materialnego, na której oparto zaskarżony akt administracyjny, a nie z interesu faktycznego.
Stan faktyczny
E.K. wniosła o dopuszczenie do udziału w postępowaniu sądowoadministracyjnym w charakterze uczestnika, powołując się na umowę rezerwacyjną zakupu lokalu w budynku, na który udzielono pozwolenie na budowę. Wnioskodawca argumentował, że wynik postępowania dotyczy jego interesu prawnego, ponieważ od jego wyniku zależy realizacja transakcji sprzedaży i planowanej działalności w zakupionym lokalu. Sąd rozpoznał wniosek na posiedzeniu niejawnym.
Rozstrzygnięcie
Odmówiono E.K. dopuszczenia do udziału w sprawie w charakterze uczestnika postępowania.

Pełny tekst orzeczenia

Kraków, dnia 6 września 2017r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w następującym składzie: Przewodniczący: Sędzia WSA Jacek Bursa po rozpoznaniu w dniu 6 września 2017r. na posiedzeniu niejawnym wniosku E.K. o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w charakterze uczestnika w sprawie ze skargi J.G. na decyzję Wojewody [...] z dnia 20 lipca 2016r. znak: [...] w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego postanawia: odmówić E.K. dopuszczenia do udziału w sprawie w charakterze uczestnika postępowania. W dniu 18.08.2017 roku, E.K. , wniosła o dopuszczenie do udziału w sprawie w charakterze uczestnika. Na uzasadnienie wniosku podano, że wnioskodawca na podstawie umowy rezerwacyjnej z inwestorem ma zakupić jeden z lokali w budynku, na którego udzielono pozwolenie na budowę. Z uwagi na to wskazano, iż wynik przedmiotowego postępowania sądowego, dotyczy interesu wnioskodawcy gdyż w zależności od tego czy inwestycja zostanie zrealizowana transakcja sprzedaży dojdzie do skutku, a nadto wnioskodawca będzie mógł realizować zaplanowaną działalność w zakupionym lokalu. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 33 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2012r., poz. 270 ze zm.) określanej dalej p.p.s.a., udział w charakterze uczestnika może zgłosić również osoba, która nie brała udziału w postępowaniu administracyjnym, jeżeli wynik tego postępowania dotyczy jej interesu prawnego, a także organizacja społeczna, o której mowa w art. 25 § 4, w sprawach innych osób, jeżeli sprawa dotyczy zakresu jej statutowej działalności. Postanowienie sąd wydaje na posiedzeniu niejawnym. Na postanowienie o odmowie dopuszczenia do udziału w sprawie przysługuje zażalenie. Z powyższego przepisu wynika zatem, że status uczestnika postępowania przysługuje podmiotowi, który posiada interes prawny w postępowaniu administracyjnym, będącym przedmiotem kontroli sądu. W orzecznictwie sądowym i piśmiennictwie utrwalony jest pogląd, że o tym, czy wnioskodawca ubiegający się o udział w postępowaniu sądowoadministracyjnym ma interes prawny w danej sprawie, decyduje norma prawa materialnego, na której oparto zaskarżony akt administracyjny, a nie interes faktyczny (zob. wyrok NSA z dnia 15 kwietnia 1993 r., I SA 1719/92, OSP 1994, z. 10, poz. 199, z aprobującą glosą P. Kucharskiego, tamże). W postanowieniu Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 25 marca 2014 r. (I FZ 53/14, LEX nr 1446494) wyrażony został ponadto pogląd, że "nie można opierać interesu prawnego wyłącznie na sytuacji prawnej innego podmiotu, nawet jeżeli w konkretnej sprawie charakter związków tych podmiotów byłby nie tylko faktyczny, ale i prawny". Przechodząc do okoliczności niniejszej sprawy wskazać należy, że fakt zawarcia umowy rezerwacyjnej na zakupu lokalu, nie daje podstaw do uznania, że w przedmiotowej sprawie posiada on interes prawny. Przytoczone na uzasadnienie wniosku okoliczności dają podstawę do wyrażenia oceny, że wnioskodawca posiada jedynie interes faktyczny, który nie uzasadnia dopuszczenia go do sprawy w charakterze uczestnika. Mając na uwadze powyższe, orzeczono jak w sentencji na podstawie art. 33 § 2 p.p.s.a

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 20.07.2026. · Źródło