II SA/Kr 1303/01
WyrokWSA w Krakowie2005-04-06
Skład orzekający: Sędzia NSA Andrzej Niecikowski, Sędzia NSA Anna Szkodzińska (spr), WSA Renata Czeluśniak
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy organ administracji może zawiesić postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę, oczekując na rozstrzygnięcie sprawy zwrotu nieruchomości przez poprzedniego właściciela, mimo że decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana w oparciu o istniejący stan prawny i faktyczny?Ratio decidendi
Sąd uznał, że zaskarżone postanowienie o zawieszeniu postępowania jest wadliwe. Organy błędnie uznały, że rozstrzygnięcie sprawy o zwrot nieruchomości stanowi zagadnienie wstępne w rozumieniu art. 97 § 4 kpa. Wynik postępowania o zwrot nieruchomości nie wpływa na stan prawny i faktyczny istniejący w dacie wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę, a możliwość uzyskania praw w przyszłości nie uzasadnia zawieszenia postępowania po jego wznowieniu, gdy nie ma przeszkód do podjęcia prawidłowej decyzji.Stan faktyczny
Skarżący S.M. wniósł o wznowienie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę wydanego na rzecz J.P. na działce nr 63/16, twierdząc, że jest zainteresowany w sprawie i nie brał w niej udziału, a nadto stara się o zwrot tej nieruchomości. Organ I instancji wznowił postępowanie i zawiesił je do czasu rozstrzygnięcia sprawy zwrotu nieruchomości przez NSA. Wojewoda utrzymał w mocy postanowienie o zawieszeniu, wskazując na zależność decyzji o pozwoleniu na budowę od kwestii własności działki. Skarżący zaskarżył postanowienie Wojewody.Rozstrzygnięcie
Uchylił zaskarżone postanowienie Wojewody Ś. oraz poprzedzające je postanowienie Prezydenta Miasta K. Zasądził od Wojewody M. na rzecz skarżącego S.M. kwotę 10 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.Pełny tekst orzeczenia
WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6 kwietnia 2005r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Niecikowski Sędziowie NSA Anna Szkodzińska (spr) WSA Renata Czeluśniak Protokolant Grażyna Grzesiak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 kwietnia 2005r. sprawy ze skargi S. M. na postanowienie Wojewody Ś. z dnia [...] 2001 r. Nr [...] w przedmiocie zawieszenia postępowania administracyjnego I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji, II. zasądza od Wojewody M. na rzecz skarżącego S. M. kwotę 10 zł (dziesięć złotych ) tytułem zwrotu kosztów postępowania
II S.A./Kr 1303/01
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 31 stycznia 2001 r. Prezydent Miasta K., na podstawie art. 145 § 1 pkt. 4, art. 147 kpa, art. 97 § 1 pkt 4 kpa, na żądanie S. M. wznowił postępowanie w sprawie wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę stacji tankowania przy ul. [...] w K. /dz. nr 63/16/, oraz zawiesił postępowanie w sprawie jak wyżej do czasu rozstrzygnięcia sprawy zwrotu działki nr 63/16 dla S. M. przez Naczelny Sąd Administracyjny w W.
W uzasadnieniu postanowienia wskazano, że wydana na rzecz J. P. decyzja o pozwoleniu na budowę z dnia [...] 2000 r. jest ostateczna. Pismem z dnia [...] 2000 r. S. M. wniósł o uchylenie decyzji, ponieważ czyni starania o zwrot nieruchomości, na której powstała inwestycja, oraz że nie brał udziału w postępowaniu. Decyzją z dnia [...] 2000 r. odmówiono wznowienia postępowania, ale organ odwoławczy decyzję tę uchylił i sprawę przekazał do ponownego rozpatrzenia.
W zażaleniu od tego postanowienia S. M. podał, że w 1995 r. zwrócił się do Urzędu Rejonowego o zwrot części wywłaszczonej pod budowę osiedla "[...]" nieruchomości. W sprawie ma zatem zastosowanie przepis art. 136 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. Organ zaś, nie oczekując na zakończenie zawisłej przed Naczelnym Sądem Administracyjnym sprawy w sprawie zwrotu, udzielił osobie prywatnej pozwolenia na budowę na tejże nieruchomości. Żalący się wniósł o "uchylenie zawieszonego postępowania na budowę stacji".
Postanowieniem z dnia [...] 2001 r. znak [...] Wojewoda Ś., po rozpoznaniu zażalenia na postanowienie organu I instancji w części dotyczącej zawieszenia postępowania, postanowienie to utrzymał w mocy.
Stwierdził Wojewoda, że postanowieniem z dnia [...] 2000 r. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast wstrzymał z urzędu wykonanie swojej decyzji w przedmiocie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości do czasu rozstrzygnięcia sprawy przez NSA. W tej sytuacji nie jest możliwe zakończenie wznowionego postępowania, gdyż orzeczenie co do pozwolenia na budowę na działce nr 63/16 jest uzależnione od kwestii posiadania tytułu własności do tej działki.
W skardze do Naczelnego Sądu Administracyjnego S. M. powtórzył treść zażalenia.
Wojewoda wniósł o oddalenie skargi powtarzając dotychczasowe motywy.
Na rozprawie w dniu 6 kwietnia przedstawiciel organu podał, że skarga S. M. na decyzję Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z dnia [...] 1999 r. utrzymującą w mocy decyzję organu I instancji o odmowie zwrotu nieruchomości , została wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia [...] 2001 r. oddalona, postępowanie administracyjne jednak nadal - wedle jego wiedzy - pozostaje zawieszone.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył:
Zaskarżone postanowienie jest wadliwe.
Organy obu instancji uznały, że rozpatrzenie sprawy i wydanie decyzji zależy od treści ostatecznego i prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy o zwrot nieruchomości, której pozwolenie na budowę dotyczy. Uznały zatem, że to, czy nieruchomość zostanie czy też nie zostanie zwrócona poprzedniemu właścicielowi, stanowi zagadnienie wstępne w rozumieniu przepisu art. 97 § 4 kpa. Nie wyjaśniły jednakowoż , na czym w istocie ma polegać związek obu spraw i dlaczego w postępowaniu wznowieniowym "orzeczenie co do pozwolenia na budowę na działce 63/16 jest uzależnione od kwestii posiadania tytułu własności działki".
Wynikiem postępowania o zwrot nieruchomości może być co najwyżej odzyskanie własności nieruchomości przez poprzedniego właściciela. Nie zmieni to jednak stanu, który istniał w dacie podejmowania decyzji o pozwoleniu na budowę, tożsamego zresztą ze stanem istniejącym w dacie wznowienia postępowania /i jednoczesnego jego zawieszenia /Sąd rozpoznający skargę na postanowienie w przedmiocie zawieszenia postępowania administracyjnego nie może swą kontrolą objąć również uprzednio wydanego postanowienia o wznowieniu. Nie może jednak nie dostrzec, że oba rozstrzygnięcia pozostają ze sobą w sprzeczności. Wszak postępowanie o pozwolenie na budowę wznowiono w oparciu o przepis art. 145 § 1 pkt 4 , a więc w nawiązaniu do twierdzenia skarżącego, iż był osobą zainteresowaną w sprawie o pozwolenie na budowę , a bez własnej winy nie brał w niej udziału. Jednocześnie postępowanie zawieszono w oczekiwaniu na ewentualną realizacją przez skarżącego jego roszczenia o zwrot nieruchomości, a więc w oczekiwaniu na uzyskanie dopiero przezeń praw mogących uzasadniać jego udział w sprawie. Możliwość uzyskania takich praw w przyszłości z całą pewnością nie uzasadniała zawieszenia postępowania po wznowieniu, nie powodowała bowiem niemożności podjęcia prawidłowej decyzji w istniejącym, nie budzącym wątpliwości stanie faktycznym i prawnym.
Wobec powyższego, na podstawie art. 145 § 1 pkt 1c w zw. z art. 135, oraz art. 200 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, należało orzec jak w wyroku.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 19.07.2026. · Źródło