III SA/Kr 578/13
WyrokWSA w Krakowie2014-03-18
Skład orzekający: Wojciech Jakimowicz, Dorota Dąbek, Janusz Bociąga
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy organ ewidencyjny może dokonać zmiany wpisu w ewidencji gruntów dotyczącej osoby władającej działką, gdy nieruchomość ma uregulowany stan prawny i właścicielem jest Skarb Państwa?Ratio decidendi
Organ ewidencyjny może dokonać wpisu osoby władającej nieruchomością w ewidencji gruntów tylko w przypadku braku danych dotyczących właściciela nieruchomości. Gdy stan prawny nieruchomości jest uregulowany i właścicielem jest Skarb Państwa, wpis osoby władającej może nastąpić wyłącznie na podstawie tytułu prawnego pochodzącego od właściciela, np. umowy dzierżawy lub najmu. W braku takich dokumentów organ zasadnie odmówił zmiany wpisu w ewidencji.Stan faktyczny
S. S. i E. S. wnieśli wniosek o zmianę wpisu w ewidencji gruntów dotyczącej działki nr [...] w gminie M, domagając się wpisania ich jako władających działką. Organ I instancji dokonał zmiany wpisu na ich rzecz, opierając się na postanowieniach sądowych i zeznaniach świadków. Organ odwoławczy uchylił tę decyzję, wskazując na brak podstaw prawnych do zmiany wpisu, gdyż właścicielem działki jest Skarb Państwa. Skarżący złożyli skargę do WSA, który oddalił skargę i potwierdził prawidłowość decyzji organu odwoławczego.Rozstrzygnięcie
Oddalił skargę S. S. i E. S. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z dnia 21 marca 2013 r. oraz przyznał zwrot kosztów nieopłaconej pomocy prawnej w kwocie 240 zł wraz z podatkiem VAT na rzecz pełnomocnika z urzędu.Pełny tekst orzeczenia
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wojciech Jakimowicz Sędziowie WSA Dorota Dąbek WSA Janusz Bociąga (spr.) Protokolant Renata Nowak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 marca 2014 r. sprawy ze skargi S. S. i E. S. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z dnia 21 marca 2013r. nr [....] w przedmiocie ewidencji gruntów I. skargę oddala, II. przyznaje od Skarbu Państwa – Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego na rzecz adwokata A. P. - Kancelaria Adwokacka, ul. [....] tytułem zwrotu kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu kwotę 240 zł (słownie: dwieście czterdzieści złotych) podwyższoną o podatek od towarów i usług przewidziany dla tego rodzaju czynności.
|Uzasadnienie |
|Starosta decyzją z dnia [...] 2011 r. znak: [...], wydaną na podstawie art. 7d i art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo |
|geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. 2010r. Nr 193, poz. 1287), § 44 ust. 22, § 45, § 47 ust. 3, § 56 ust. 1 rozporządzenia Ministra |
|Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz art. |
|104 kpa - na wniosek E. S. i S. S. - orzekł o wprowadzeniu zmian w operacie ewidencji gruntów gminy M obręb: M poprzez aktualizację |
|wpisów władania działką nr [...]. W miejsce W. J. wpisanego dotychczas w ewidencji gruntów i budynków, jako władającego na zasadach |
|samoistnego posiadania ujawniono S. S. oraz E. S. |
|W uzasadnieniu Starosta wskazał, że wnioskodawcy przedstawili postanowienie sądowe o sygn. akt [...] z dnia 19 października 2009 r. oraz|
|postanowienie o sygn. akt [...] z dnia 31 marca 2010 r. Natomiast z danych zawartych w ewidencji gruntów wynikało, że na dzień złożenia |
|wniosku władającym działką ewidencyjną nr [...] o pow. 1,65 ha był W. J. Starosta podał, że zgodnie z przedstawionym przez wnioskodawców|
|postanowieniem sądu w 1971 r. A. A. wypowiedział umowę dzierżawy F. J. i przekazał działkę nr [...] w dzierżawę J. P. W roku 1986 J. P. |
|w drodze nieformalnej umowy sprzedaży nabył od uczestnika A. A. działkę oznaczoną obecnie nr [...]. Od tego czasu J. P. wszedł w |
|samoistne posiadanie całości nieruchomości objętej wnioskiem. Stan taki istniał do 1990 r., kiedy to wnuk J. P. – S. S. przejął |
|przedmiot wniosku w samoistne posiadanie. Również przy pracach polowych widywani byli P, a następnie S. S., co potwierdziły zeznania |
|świadków W. K. i J. D. |
|Ponadto organ l instancji ustalił na podstawie rejestru gruntów założonego w 1968 r. dla wsi M, że jako posiadacz samoistny parceli |
|gruntowych nr [...] o pow. 0,8677 ha i nr [...] o pow. 0,9152 ha, z których została utworzona działka ewidencyjna nr [...] w jednostce |
|rejestrowej nr [...], wykazany był P. J. syn S. i D. W piśmie z dnia 28 lutego 2010 r. W. J. nie zgłosił nowych dowodów w przedmiotowej |
|sprawie, lecz polemizował z wyrokami sądów, podważając ustalenia dokonane przez sąd. W ocenie Starosty zgromadzony w sprawie materiał |
|dowodowy uzasadniał wprowadzenie zmiany w ewidencji gruntów i budynków polegającej na wykreśleniu władającego W. J. i w jego miejsce |
|wpisanie E. S. i S. S. |
|Odwołanie od powyższej decyzji złożył W. J., który domagał się przywrócenia wpisu władania działką nr [...] w obrębie M na swoją rzecz. |
|Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego decyzją z dnia [...] 2011 r. znak: [...], uchylił zaskarżoną decyzję w |
|całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi l instancji. |
|W uzasadnieniu wskazał, że Sąd Rejonowy postanowieniem sygn. akt [...] z 19 października 2009 r. oddalił wniosek J. J. i W. J. o |
|stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego (dotyczy działki ewidencyjnej nr [...] o powierzchni 1.65 ha |
|położonej w M). Natomiast uczestnicy S. S. i E. S. nie spełniali przesłanek do nabycia własności nieruchomości na podstawie ustawy z |
|dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych ponadto stwierdził, że również wniosek uczestników: E. S. i |
|S. S. o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie części przedmiotu wniosku nie mógł być uwzględniony z uwagi na rozpoznanie sprawy przez|
|Sąd w granicach żądania, co uniemożliwiło uwzględnienie wniosku o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. |
|Starosta za podstawę dokonania zmiany władania przyjął powołane w uzasadnieniu tego postanowienia Sądu Rejonowego zeznania świadków. |
|Organ odwoławczy podkreślił, że treść uzasadnienia postanowienia nie może stanowić podstawy do ujawnienia zmian podmiotowych w |
|ewidencji gdyż ujawnienie może dotyczyć danych zawartych w rozstrzygnięciu, a nie jego uzasadnieniu. Zmiana musi wynikać więc wprost z|
|dokumentu źródłowego, a nie z przesłanek, jakimi się kierował organ administracji lub sąd przy jego wydaniu. W ocenie WINGiK decyzja |
|Starosty wydana została z naruszeniem ww. przepisu oraz przepisu § 47 ust. 3 rozporządzenia, oraz z naruszeniem art. 7, 8, 77 i 80 |
|kpa. Wątpliwości organu odwoławczego wzbudziła w celowość prowadzenia postępowania dotyczącego ujawnienia władającego działką nr 3137.|
|Z treści uzasadnienia postanowienia Sądu Rejonowego sygn. akt [...] z 19 października 2009 r., wynika bowiem, że właścicielem |
|przedmiotowej działki nr [...] na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 16 sierpnia 1990 r. sygn. akt [...] stał się Skarb |
|Państwa - Naczelnik Miasta i Gminy w całości. W związku z czym Starosta w pierwszej kolejności winien zweryfikować powziętą informację|
|na podstawie stosownej dokumentacji. |
|Skargę na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego wnieśli E. S. i S. S., którzy przedstawili |
|okoliczności oraz dokumenty, które w ich ocenie przemawiają za tym, że to skarżący powinni być wpisani w ewidencji gruntów, jako |
|władający przedmiotową działką. |
|W odpowiedzi na skargę Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego wniósł o jej oddalenie, podtrzymując w całości |
|stanowisko zawarte w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji. |
|Uczestnik W. J. wniósł o oddalenie skargi i zakwestionował twierdzenia skarżących jakoby ich poprzednicy prawni nabyli przedmiotową |
|działkę. |
|Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z 26 kwietnia 2012 r. oddalił skargi S. S., E. S. na decyzję z dnia [...] 2011 r. |
|znak: [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego, który uchylił zaskarżoną odwołaniem decyzję organu I |
|instancji i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia. Sąd uznał, że organ odwoławczy prawidłowo odczytał treść art. 138 § 2 kpa i |
|zasadnie przyjął, iż istniały podstawy do wydania decyzji kasacyjnej. Wytknął organowi l instancji, że dokonując wpisu władania |
|skarżących do ewidencji gruntów i budynków, oparł się na treści uzasadnienia postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 19 października 2009|
|r. sygn. akt [...], podczas gdy ujawnienie może dotyczyć danych zawartych w rozstrzygnięciu, a nie w jego uzasadnieniu. Takie działanie |
|organu l instancji stanowiło naruszenie § 46 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Ponadto za trafne |
|uznać trzeba stanowisko organu odwoławczego podważające zasadność ujawniania władającego działką nr [...], w sytuacji gdy możliwe jest |
|ustalenie właściciela tej działki. Treść przytoczonego wyżej § 10 rozporządzenia wyklucza, bowiem wpisywanie władającego, gdy znane są|
|dane właściciela działki. Na możliwość zaistnienia tego rodzaju sytuacji w kontrolowanym postępowaniu wskazuje treść uzasadnienia |
|postanowienia Sądu Rejonowego sygn. akt [...] z 19 października 2009 r., w którym Sąd wskazał, że właścicielem przedmiotowej działki nr |
|[...] na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 16 sierpnia 1990r. sygn. akt [...] stał się Skarb Państwa - Naczelnik Miasta i |
|Gminy w M w całości. Uzupełnianie braków postępowania wyjaśniającego na etapie odwoławczym stanowiłoby naruszenie zasady |
|dwuinstancyjności postępowania administracyjnego, co prowadzi do wniosku, że WINGiK zasadnie wydał decyzję kasacyjną. |
|Starosta ponownie rozpatrując sprawę decyzją z dnia [...] 2013 r. znak: [...], sprostowaną ostatecznym postanowieniem z dnia [...] 2013r., |
|odmówił wprowadzeniu zmiany danych w operacie ewidencji gruntów i budynków w przedmiocie działki ewidencyjnej nr [...] położonej w |
|obrębie M, gmina M dotyczącej osób władających. |
|W uzasadnieniu Starosta stwierdził, że nie ma podstaw dokonania zmiany wpisu władania w sytuacji, kiedy stan prawny jest uregulowany. |
|Odwołanie od takiego rozstrzygnięcia wnieśli E. S. i S. S. oświadczając, że przedmiotową działkę nr [...] użytkują z woli dziadka J. P.|
|oraz na podstawie orzeczeń zarówno Sądu Wojewódzkiego jak i Sądu Okręgowego, która jest nieprzerwanie w ich posiadaniu. |
|Odwołanie od decyzji Starosty złożył również Pan A. A. niebędący stroną postępowania. Swoje odwołanie uzasadnił uczestnictwem w |
|procesach sądowych, zakończonych postanowieniami Sądu Rejonowego z 16. 10. 2009 r. Sygn. Akt [...] oraz Sądu Okręgowego z 31. 03. 2010 |
|r. sygn. akt [...] i zwrócił się z prośbą o wnikliwe przeanalizowanie złożonych materiałów dowodowych. |
|Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego rozpoznając odwołanie E. S. i S. S. decyzją z dnia 21 marca 2013 r. |
|utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Stwierdził, że zgodnie z art. 7d ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i |
|kartograficzne, starostowie prowadzą powiatowy zasób geodezyjny i kartograficzny, w tym ewidencję gruntów i budynków, która stanowi, |
|stosownie do art. 2 pkt 8, jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich |
|właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi graniami, budynkami i lokalami. Utrzymanie operatu |
|ewidencyjnego w stanie aktualności, tj. zgodności z dostępnymi dla organu dokumentami i materiałami źródłowymi, jak wynika z przepisu |
|§ 44 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków |
|jest zadaniem starosty. Dokumentami, na podstawie, których dokonuje się aktualizacji ewidencji gruntów i budynków są m.in. prawomocne |
|orzeczenia sądowe, akty notarialne, ostateczne decyzje administracyjne, akty normatywne, o czym stanowi § 46 ust. 2 pkt 1 ww. |
|rozporządzenia. Jedną z informacji, która podlega ujawnieniu w operacie ewidencyjnym - co znajduje potwierdzenie w art. 20 Prawa |
|geodezyjnego i kartograficznego -jest informacja o właścicielu gruntu. Aktualny stan nieruchomości organ wykazuje z urzędu, na |
|podstawie m.in. dokumentów, o których mowa w § 46 ust. 2 pkt 1, przesyłanych przez właściwe organy, sądy i kancelarie notarialne na |
|zasadach i w trybie określonych w art. 23 cyt. ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne lub na wniosek zainteresowanych. Ujawnienie |
|władającego na gruncie przepisów prawa geodezyjnego może nastąpić w dwóch przypadkach: odnośnie do gruntów państwowych i samorządowych|
|(art. 20 ust. 2 pkt 1 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne) oraz odnośnie do gruntów mających nieuregulowany stan prawny do |
|czasu uregulowania tytułu własności (art. 51 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne). |
|W niniejszej sprawie, zdaniem organu odwoławczego, nie zachodzi drugi przypadek z uwagi na fakt, iż przedmiotowa nieruchomość ma |
|uregulowany stan prawny. Natomiast zgodnie z § 10 ust. 2 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, w przypadkach braku |
|danych dotyczących właściciela, w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają. |
|Podstawą ujawnienia podmiotu, który faktycznie włada nieruchomością jest, więc przede wszystkim ustalenie, że w stosunku do |
|nieruchomości nie istnieje dokumentacja określająca właściciela. Natomiast ze zgromadzonej przez Starostę dokumentacji wynika, że Sąd |
|Rejonowy postanowieniem sygn. akt [...] z 19 października 2009 r. oddalił wniosek J. J. i W. J. o stwierdzenie nabycia własności |
|nieruchomości przez posiadacza samoistnego (dotyczy działki ewidencyjnej nr [...] o powierzchni 1.65 ha położonej w M). Sąd w |
|uzasadnieniu stwierdził że również, wniosek uczestników E. S. i S. S. o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie części przedmiotu |
|wniosku, nie mógł być uwzględniony z uwagi na rozpoznanie sprawy przez Sąd w granicach żądania, co uniemożliwia uwzględnienie wniosku |
|o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. Sąd Rejonowy, wskazał że właścicielem gospodarstwa rolnego |
|położonego w M o nr działek [...], [...], [...] i [...] oraz [...], dla którego PBN prowadzi księgi wieczyste Lwh [...] i [...] cd. Kw [...] na |
|podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 16 sierpnia 1990 r. sygn. akt [...] stał się Skarb Państwa - Naczelnik Miasta i Gminy w |
|całości. |
|Starosta po wystąpieniu do Sądu Rejonowego pismem z dnia 20 listopada 2012 r. otrzymał kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem |
|postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 16 sierpnia 1990 roku sygn. akt [...], który potwierdza, iż działka [...] położona w M gmina M |
|stanowi własność Skarbu Państwa - Naczelnika Miasta i Gminy. Należy więc uznać, że nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr |
|[...] ma uregulowany stan prawny. W oparciu o orzeczenie sądowe i księgę wieczystą można ustalić właściciela nieruchomości. W związku z |
|tym nie ma podstaw do ujawnienia podmiotu władającego gruntem w operacie ewidencyjnym w oparciu o art. 51 ustawy - prawo geodezyjne i |
|kartograficzne. Jak wyżej wskazano zgodnie z przepisem wykonawczym do ustawy (§10 ust. 2 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i |
|budynków) w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają tylko w przypadkach |
|braku danych dotyczących właściciela. W tym przypadku właściciel został określony - jest nim Skarb Państwa. W związku z tym ewentualne|
|ujawnienie podmiotu władającego mogłoby nastąpić w oparciu o art. 20 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Wynika z |
|niego, że w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych wykazuje się osoby fizyczne lub prawne, w których władaniu znajduje się|
|dany grunt. Jest to sytuacja, w której podmiot władający musi posiadać określony tytuł prawny pochodzący od tego właściciela - tylko |
|wtedy będzie osobą posiadającą określone uprawnienia w stosunku do danej nieruchomości. Chodzi o umowy dzierżawy, najmu i inne, na |
|podstawie których Skarb Państwa oddał nieruchomość do używania osobie fizycznej. |
|Organ odnosząc się do odwołania A. A. stwierdził, że nie jest on stroną w sprawie. |
|Skargę na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego wnieśli E. S. i S. S., którzy przedstawili |
|okoliczności oraz dokumenty, które w ich ocenie przemawiają za tym, że to skarżący powinni być wpisani w ewidencji gruntów, jako |
|władający przedmiotową działką. |
|W odpowiedzi na skargę Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego wniósł o jej oddalenie, podtrzymując w całości |
|stanowisko zawarte w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji. |
|Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie zważył, co następuje: |
|Stosownie do art. 1 ustawy z 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2012r. poz. 270), zwanej |
|dalej w skrócie "ppsa", sądy administracyjne powołane są do kontroli zgodności z prawem działalności administracji publicznej, przy |
|czym kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. W ramach swej kognicji sąd bada,|
|czy przy wydaniu zaskarżonego aktu nie doszło do naruszenia prawa materialnego i przepisów postępowania administracyjnego, nie będąc |
|przy tym związanym granicami skargi, stosownie do treści art. 134 § 1 ppsa. Skarga nie jest zasadna i podlega oddaleniu. |
|Skarga nie zasługuje na uwzględnienie. |
|Zgodnie z art. 20, 22 i 24 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne - ewidencja gruntów, jako zbiór informacji o gruntach, stanowi |
|wyłącznie odzwierciedlenie aktualnego stanu prawnego dotyczącego danej nieruchomości i zawiera jedynie dane wynikające z tytułu |
|własności. Natomiast ujawnienie władającego gruntem w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych następuje na podstawie art. |
|20 ust. 2 pkt 1 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne. W rozpoznawanej sprawie właścicielem przedmiotowej działki nr [...] na |
|podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 16 sierpnia 1990r. sygn. akt [...] stał się Skarb Państwa - Naczelnik Miasta i Gminy w |
|całości. |
|Możliwość wpisania danego prawa do ewidencji uzależniona została od potwierdzenia jego istnienia dokumentami, o których mowa w § 12 |
|ust. 1 rozporządzenia. Zgodnie z tym przepisem prawa osób i jednostek organizacyjnych do nieruchomości uwidacznia się w ewidencji na |
|podstawie: 1) wpisów dokonanych w księgach wieczystych, 2) prawomocnych orzeczeń sądowych, 3) umów zawartych w formie aktów |
|notarialnych, dotyczących ustanowienia lub przeniesienia praw rzeczowych do nieruchomości, z wyłączeniem umów dotyczących użytkowania |
|wieczystego gruntów i własności lokali, 4) ostatecznych decyzji administracyjnych, |
|5) dyspozycji zawartych w aktach normatywnych, 6) umów dzierżawy, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 2. Skarżący nie przedstawili |
|żadnego z wyżej przedstawionych dokumentów. W orzecznictwie sądowoadministracyjnym konsekwentnie podkreśla się, iż zapisy zawarte w |
|ewidencji gruntów, dotyczące uprawnień do gruntu mają charakter informacji pochodnych w stosunku do informacji wynikających ze źródeł |
|wskazanych w § 12 ust. 1 rozporządzenia oraz, iż w postępowaniu administracyjnym dotyczącym zmian w ewidencji gruntów źródeł tych nie |
|można w sposób dowolny interpretować (wyroki NSA z dnia 10 lutego 2003 r., sygn. akt II SA 1907/01, oraz z dnia 19 marca 2003 r., |
|sygn. akt II SA 1018/02). Wynika stąd, iż organ ewidencyjny może wpisać do ewidencji gruntów i budynków tylko takie prawo do |
|nieruchomości, które jednoznacznie, w sposób niewątpliwy wynika z dokumentów wskazanych w rozporządzeniu, nie może zaś takiego prawa |
|ani ustanowić, ani wyinterpretować z przesłanek pośrednich. |
|Należy wskazać, że ewidencja gruntów ma charakter deklaratoryjny, a nie konstytutywny, a więc nie kształtuje nowego stanu prawnego |
|nieruchomości, a jedynie potwierdza stan prawny zaistniały wcześniej. Dlatego dokonanie zmian zapisów w ewidencji gruntów i budynków |
|ma charakter wtórny do zmian natury prawnej i faktycznej zaistniałych na nieruchomości. Wpisy stanu prawnego nieruchomości dokonywane |
|są w oparciu o odpisy prawomocnych decyzji i orzeczeń organów administracji oraz sądów, a także aktów notarialnych (art. 23 ustawy). |
|Oznacza to, że za pomocą regulacji Prawa geodezyjnego i kartograficznego nie można kwestionować, czy ustalać stanu faktycznego i |
|prawnego na nieruchomości, ani też podważać tytułów dokonanych w ewidencji wpisów. Organy prowadzące ewidencję nie są uprawnione do |
|rozstrzygania stanu prawnego nieruchomości. Wątpliwości dotyczące stanu prawnego nieruchomości nie pozwalają na prowadzenie |
|postępowania w trybie administracyjnym służącym aktualizacji zapisów widniejących w ewidencji. W takiej sytuacji konieczne jest |
|postępowania przed sądem powszechnym, który będzie władny rozstrzygać spory na tle stanu prawnego nieruchomości. |
|Skarżący, formułując zarzuty, zdają się nie zauważać wskazanej powyżej istoty ewidencji gruntów i budynków. Organ nie dysponował |
|dokumentami, z których wynikałby inny stan prawny nieruchomości, jeżeli chodzi o dane podmiotowe, niż dotychczas ujawnione w |
|ewidencji. Wobec tego organ zasadnie nie dokonał zmian w zakresie podmiotowym. Dla potrzeb niniejszej sprawy podkreślić trzeba też, że|
|ujawnianie osób władających gruntami jest dopuszczalne na podstawie § 10 ust. 2 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów w przypadku|
|braku danych dotyczących właścicieli nieruchomości. Sąd w niniejszym składzie podziela stanowisko organu odwoławczego, że w |
|przedmiotowej sprawie właściciel został określony - jest nim Skarb Państwa. W związku z tym ewentualne ujawnienie podmiotu władającego|
|mogłoby nastąpić w oparciu o art. 20 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, zaś z tego przepisu wynika, że w |
|odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych wykazuje się osoby fizyczne lub prawne, w których władaniu znajduje się dany grunt,|
|ale podmiot władający musi posiadać określony tytuł prawny pochodzący od tego właściciela - tylko wtedy będzie osobą posiadającą |
|określone uprawnienia w stosunku do danej nieruchomości. Chodzi więc o umowy dzierżawy, najmu i inne, na podstawie których Skarb |
|Państwa oddał nieruchomość do używania osobie fizycznej. Skarżący takich dokumentów nie przedstawili i nie wywodzą również swoich |
|uprawnień od właściciela, Skarbu Państwa. Z tych powodów nie spełniają wymaganych przesłanek do ujawnienia ich w ewidencji, jako |
|władających. |
|Biorąc pod uwagę powyższe Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie działając na podstawie art. 151 Prawa o postępowaniu przed sądami |
|administracyjnymi orzekł jak w sentencji. |
|O kosztach wynagrodzenia pełnomocnika z urzędu rozstrzygnięto na podstawie art. 250 powołanej ustawy w związku z § 18 ust. 1 pkt 1 |
|lit. "c" rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia |
|przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 461). |
| |
| |
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 19.07.2026. · Źródło