III SA/Łd 430/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział III w składzie następującym: Asesor WSA Ewa Alberciak po rozpoznaniu w dniu 24 sierpnia 2005 roku na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi S. G. na skierowanie Prezydenta Miasta Z. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego p o s t a n a w i a: odrzucić skargę. W dniu 30 czerwca 2005 r. S. G. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi skargę na skierowanie Prezydenta Miasta Z. do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego nr 8 przy ul. A nr [...] w Z. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2002 r. nr 153, poz. 1270) kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na: 1) decyzje administracyjne; 2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty; 3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie: 4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa; 5) akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej; 6) akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż określone w pkt 5, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej; 7) akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego; 8) bezczynność organów w przypadkach określonych w pkt 1-4. W niniejszej sprawie nie został wydany żaden akt mieszczący się w wyżej wskazanym katalogu spraw należących do kognicji sądu administracyjnego. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu nie jest bowiem aktem podlegającym zaskarżeniu do sądu administracyjnego. Najem lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy następuje na podstawie umowy cywilnoprawnej. Tym samym do orzekania w sprawach o zobowiązanie do zawarcia umowy najmu właściwy jest sąd powszechny, a nie sąd administracyjny. Ze względu na podnoszone w skardze okoliczności należy wskazać, iż skarżący może dochodzić swych praw przed sądem powszechnym. A zatem skargę w przedmiocie skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego należało uznać za niedopuszczalną. Mając powyższe na uwadze, Sąd na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 powołanej wyżej ustawy prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi orzekł jak w sentencji.