II SA/Ol 120/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bogusław Jażdżyk po rozpoznaniu w dniu 6 marca 2012 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi A. T. na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu udziału w prawie użytkowania wieczystego postanawia odrzucić skargę. WSA/post.1 - sentencja postanowienia Pismem z dnia 12 października 2009 r. Prezydent Miasta wypowiedział W. T. dotychczasową opłatę roczną za udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu i równocześnie zaproponował nową jej wysokość. Wnioskiem z dnia 9 października 2009 r. użytkowniczka zwróciła się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona. Został on oddalony orzeczeniem z dnia 27 października 2011 r. A. T., będący spadkobiercą W. T., zaskarżył owe orzeczenie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie. Zarzucił niewyjaśnienie wszystkich okoliczności faktycznych sprawy i zakwestionował zasadność podwyżki. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie zważył, co następuje: Orzeczenie samorządowego kolegium odwoławczego, będące następstwem rozpoznania co do meritum wniosku użytkownika wieczystego o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości nie podlega zaskarżeniu do sądu administracyjnego. Wynika to z postanowień art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem, od orzeczenia kolegium właściwy organ lub użytkownik wieczysty mogą wnieść sprzeciw w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia, a wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechnego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Powyższa regulacja oznacza, że sąd administracyjny nie jest właściwy do rozpoznania sporu dotyczącego aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Dlatego na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153 poz. 1270 z późn. zm.) orzeczono o odrzuceniu skargi.