I SA/Wa 2275/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Sędzia asesor WSA Sławomir Antoniuk po rozpoznaniu w dniu 18 stycznia 2006 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi J. B. na pismo Prezydenta Miasta O. z dnia [...] marca 2004 r., nr [...] w przedmiocie wypowiedzenia najmu lokalu mieszkaniowego postanawia odrzucić skargę. J. B. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na pismo Prezydenta Miasta O. z dnia [...] marca 2004 r., nr [...] wypowiadające K. i J. B. z dniem [...] kwietnia 2004 r. najem lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. [...] w O., ze względu na posiadanie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego w O. przy ul. [...]. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje: Na podstawie art. 3 § 2 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na: 1) decyzje administracyjne, 2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty, 3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie, 4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa. Z akt sprawy wynika, że przedmiotem skargi nie jest decyzja administracyjna, postanowienie wydane w postępowaniu administracyjnym lub egzekucyjnym i zabezpieczającym. Ponadto skarga nie dotyczy aktu lub czynność z zakresu administracji publicznej. Treść zaskarżonego pisma z dnia [...] marca 2003 r. wskazuje, iż przedmiotem skargi jest oświadczenie woli Prezydenta Miasta O. o wypowiedzeniu najmu lokalu mieszkalnego, które jako czynność cywilnoprawna dokonana w związku z realizacją umowy najmu nie podlega kontroli sądów administracyjnych. Roszczenia wynikające z umów najmu mogą być dochodzone przez strony stosunku cywilnoprawnego jedynie przed sądem powszechnym. Skoro przedmiotowa skarga nie podlega kognicji sądów administracyjnych, to jako niedopuszczalna, na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, podlega odrzuceniu.