I SA/Wa 988/18

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Pirogowicz Sędziowie: WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska (spr.) WSA Elżbieta Sobielarska Protokolant specjalista Ewelina Dębna po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 listopada 2018 r. sprawy ze skargi Gminy S. na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia [...] marca 2018 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji oddala skargę. Zaskarżoną decyzją z [...] marca 2018 r., nr [...] Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji, po rozpatrzeniu wniosku Burmistrza S. o ponowne rozpatrzenie sprawy, utrzymał w mocy swoją decyzję z [...] października 2017 r., nr [...] stwierdzającą nieważność decyzji komunalizacyjnej. W uzasadnieniu Minister wskazał, że Wojewoda [...] decyzją z [...] lutego 2011 r., nr [...] działając na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32 poz. 191 ze zm.), stwierdził nabycie przez Gminę S. z mocy prawa, nieodpłatnie prawo własności nieruchomości położonej w Z., oznaczonej w operacie ewidencji gruntów, jako działka nr [...] o pow. [...] ha wraz z zabudowaniami i urządzeniami trwale z gruntem związanymi. Z wnioskiem o stwierdzenie nieważności decyzji Wojewody [...]wystąpili: I. D., T. B. i M. B. Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji decyzją z [...] października 2017 r. stwierdził nieważność decyzji Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. Z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej decyzją Ministra z [...] października 2017 r. wystąpił Burmistrz S. Ponownie rozpoznając sprawę Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji wskazał, że postępowanie prowadzone na podstawie art. 156 § 1 kpa jest nadzwyczajnym trybem postępowania i stanowi wyłom od zasady stabilności decyzji (wyrażonej w art. 16 kpa), stąd też ustalenie podstaw do stwierdzenia nieważności decyzji musi być niewątpliwe. Celem postępowania nieważnościowego nie jest merytoryczne rozstrzygnięcie sprawy lecz przeprowadzenie weryfikacji decyzji, tj. zbadanie, czy decyzja dotknięta jest jedną z wad kwalifikowanych wskazanych w art. 156 § 1 pkt 1-7 kpa. Organ orzekający bierze pod uwagę stan faktyczny i prawny obowiązujący w dacie wydania kontrolowanej decyzji. Minister wskazał, że materialnoprawną podstawą decyzji komunalizacyjnej Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. był art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych. Stanowi on, że mienie ogólnonarodowe (państwowe) należące do rad narodowych i terenowych organów administracji państwowej stopnia podstawowego staje się w dniu wejścia w życie tej ustawy (tj. 27 maja 1990 r.), z mocy prawa mieniem właściwych gmin. Z brzmienia przepisu jednoznacznie wynika, że przedmiotem komunalizacji mogło być wyłącznie mienie ogólnonarodowe (państwowe). Z komunalizacji wyłączone zostało mienie należące do innych podmiotów i stanowiące ich własność. Organ nadzoru ustalił, że w skład nieruchomości objętej wykazem hipotecznym [...] gm. kat. Z. wchodziły, m.in. parcele oznaczone jako pgr [...] oraz pbud [...]. Wskazał, że wpisu regulującego tytuł prawny na rzecz Skarbu Państwa (w miejsce S. B. i R. B.) dokonano na wniosek Wojewódzkiego Urzędu Ziemskiego w [...] z [...] listopada 1944 r., [...], wskazując na art. 1 i 2 dekretu PKWN z 6 września 1944 r. (zaświadczenie SR w S. z [...] IV 1992 r.). Wyjaśnił, że ww. parcele zmieniły oznaczenie na działkę gruntową nr 1521/1, która z kolei została podzielona na działki o nr: [...], [...] i [...] (vide: odpis z księgi wieczystej SR w S. z [...] XII 2010 r.). Następcami prawnymi byłych właścicieli nieruchomości - tj. S. i R. B. są I. D., T. B. oraz M. B. - na podstawie postanowień: Sądu Rejonowego w Z. z [...] lipca 1992 r., sygn. akt [...], Sądu Rejonowego w G. z [...] grudnia 1995 r., sygn. akt [...], Sądu Rejonowego dla W.- [...] w W. z [...] lutego 2010 r., sygn. akt [...], Sądu Rejonowego dla W. [...] w W. z [...]0 maja 2011 r., sygn. akt [...], Sądu Rejonowego dla W. w W. z [...] października 2012 r., sygn. akt [...] oraz aktu poświadczenia dziedziczenia z [...] października 2010 r., Rep. [...]. Minister wskazał, że wymieniona powyżej nieruchomość była przedmiotem postępowania administracyjnego prowadzonego przed Wojewodą [...], który decyzją z [...] grudnia 2013 r., nr [...] stwierdził m.in., że nieruchomość oznaczona w operacie ewidencji gruntów jako działki nr [...], [...], [...], [...], [...], położona we wsi Z. gm. S., stanowiąca zespół pałacowo-parkowy, nie podpadała pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e dekretu Polskiego Komitetu Wyzwolenia Narodowego z 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej. Po rozpatrzeniu odwołania Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi decyzją z [...] września 2016 r., nr [...], utrzymał w mocy decyzję Wojewody w zaskarżonej części (tj. w części dotyczącej działek nr [...] oraz [...]). Organ zaznaczył, że decyzja Wojewody [...] z [...] grudnia 2013 r. jest ostateczna w zakresie dotyczącym niepodpadania działek nr [...], [...] oraz [...] pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e dekretu PKWN o przeprowadzeniu reformy rolnej. Oznacza to, Skarb Państwa nie stał się właścicielem przedmiotowej nieruchomości, a jedynie posługiwał się, na dzień 27 maja 1990 r., wadliwym tytułem własności. Z tej przyczyny organ nadzoru uznał, że przy wydawaniu kontrolowanej decyzji Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r., doszło do rażącego naruszenia przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych, bowiem potwierdzono prawo do nieruchomości nie stanowiącej własności Skarbu Państwa. Ta okoliczność, w ocenie Ministra, stanowi podstawę wyeliminowania kontrolowanej decyzji z obrotu prawnego, na mocy przepisu art. 156 § 1 pkt 2 kpa. Minister wskazał, że w przypadku występowania w sprawie przesłanki z art. 156 § 1 kpa, należy także przeanalizować, czy w sprawie nie wystąpiły okoliczności wyłączające możliwość stwierdzenia nieważności decyzji, w tym czy decyzja wywołała nieodwracalne skutki prawne. Podał, że taki skutek wywołuje przeniesienie własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego w drodze czynności cywilnoprawnej dokonywanej w formie aktu notarialnego. Zdaniem organu, dla rozstrzygnięcia, czy decyzja komunalizacyjna wywołała nieodwracalne skutki prawne koniecznym jest przeanalizowanie czynności prawnych i zdarzeń prawnych, które nastąpiły po dacie komunalizacji (tj. 27 maja 1990 r.) oraz po wydaniu tej decyzji. W ocenie organu nadzoru zgromadzony w sprawie materiał dowodowy nie wskazuje, aby decyzja Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. wywołała nieodwracalne skutki prawne. Organ nadzoru powołał wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 12 maja 2015 r., sygn. akt P 46/13. W wyroku tym Trybunał orzekł, że: "art. 156 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego w zakresie, w jakim nie wyłącza dopuszczalności stwierdzenia nieważności decyzji wydanej z rażącym naruszeniem prawa, gdy od wydania decyzji nastąpił znaczny upływ czasu, a decyzja była podstawą nabycia prawa lub ekspektatywy, jest niezgodny z art. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej". Minister wyjaśnił, że wyrok ten nie powoduje zmiany normatywnej, w szczególności nie oznacza derogacji tego przepisu. Zatem formalnie nadal możliwe jest bezterminowe stwierdzenie nieważności decyzji wydanej z rażącym naruszeniem prawa, także w przypadku, gdy na podstawie takiej decyzji strona nabyła prawo lub jego ekspektatywę. Podsumowując Minister wskazał, że w przedmiotowej sprawie nie wystąpiły nieodwracalne skutki prawne, w rozumieniu art. 156 § 2 kpa. Skargę na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z [...] marca 2018 r. wniosła Gmina S. Zaskarżonej decyzji zarzuciła: - obrazę przepisów postępowania administracyjnego, tj. art. 156 § 2 kpa, poprzez błędną jego wykładnię w zakresie pojęcia "nieodwracalne skutki prawne", a w następstwie tego, - niezastosowanie art. 158 § 2 kpa skutkujące stwierdzeniem nieważności decyzji Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r., - naruszenie art. 7 i 77 kpa, poprzez brak przeprowadzenia jakichkolwiek dowodów na okoliczność, czy występują negatywne przesłanki do stwierdzenia nieważności decyzji Wojewody [...], a w szczególności brak prowadzenia postępowania dowodowego na okoliczność istnienia lub braku nieodwracalnych skutków prawnych. Wskazując na powyższe zarzuty skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonej i poprzedzającej ją decyzji przez stwierdzenie, że do wydania decyzji Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. doszło z naruszeniem prawa i wskazanie okoliczności, z powodu których nie można stwierdzić nieważności tej decyzji ze względu na zaistnienie nieodwracalnych skutków prawnych. W uzasadnieniu skargi wskazała, że decyzja komunalizacyjna Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. wywołała nieodwracalne skutki prawne uniemożliwiające stwierdzenie jej nieważności. Działki nr [...], [...] i [...] mają obecnie odmienny charakter od gruntu będącego własnością wnioskodawców. Będące pierwotnie nieużytkami grunty tworzą teraz przylegające do siebie działki stanowiące, na skutek inicjatywy społeczności lokalnej, istotne dla wsi Z. centrum kulturalne. Podała, że na działce nr [...] pobudowano parking i stację transformatorową. Zaznaczyła, że w latach 2012-2013 w ramach projektu [...] Programu Odnowy Wsi na lata 2011-2016 zostały zrealizowane projekty: pn. "Utwardzenie placu ogólnoużytkowego przy budynku Domu [...] w Z." na działce nr [...], [...] oraz "Remont budynku Domu [...] w Z." na działce nr [...]. Skarżąca podniosła, że z nieodwracalnymi skutkami prawnymi mamy do czynienia wówczas, gdy restytucja uprawnień jest wprawdzie możliwa, lecz wiąże się z naruszeniem interesów osób trzecich zasługujących na ochronę. Takimi osobami trzecimi zasługującymi na ochronę są przede wszystkim mieszkańcy lokalnej społeczności, którzy ponieśli znaczne wydatki na budowę realizowaną zgodnie z przepisami prawa, a zatem m.in. także na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Skarżąca powołując się na uchwałę Sądu Najwyższego z 18 listopada 1993 r., sygn. akt: III AZP 23/93, wskazała, że zrealizowanie inwestycji na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę wyłącza dopuszczalność stwierdzenia nieważności decyzji pomimo zaistnienia przesłanek z art. 156 § 1 kpa. Zdaniem skarżącej, obie decyzje Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji całkowicie pomijają ustalenia w zakresie konsekwencji prawnych decyzji komunalizacyjnej i wydawanych na jej podstawie decyzji administracyjnych w zakresie przedmiotowych działek, w tym m.in. pozwoleń na budowę i innych decyzji rodzących konsekwencje faktyczne i prawne. W ocenie Gminy w aktualnym stanie prawnym nie jest możliwe określenie przez organ, czy stwierdzenie nieważności decyzji po upływie danego czasu od jej wydania mieści się w zakresie niekonstytucyjności wyznaczonym przez Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 12 maja 2015 r. (P 46/13), czy też nie. Z wyroku nie wynika, po jakim czasie stwierdzenie nieważności ma charakter niekonstytucyjny. Skarżąca zaznaczyła, że z wywołaniem nieodwracalnego skutku prawnego będziemy mieli do czynienia w wypadku, gdy wykonanie decyzji wywoła takiego rodzaju stan prawny lub stan faktyczny w rzeczywistości społecznej, że nie jest możliwy powrót do stanu pierwotnego. Skarżąca podniosła, że bez znaczenia jest czas powstania nieodwracalnych skutków prawnych. W chwili przejęcia działki przez Państwo w wyniku dekretu PKWN, jak i rozpoczęcia inwestycji na tym gruncie stanowił on teren niezabudowany, nieużytek, a wzniesione tam inwestycje miały miejsce zarówno przed jak i po wydaniu decyzji komunalizacyjnej. Zdaniem skarżącej tego jednak organ administracji nie próbował nawet ustalić. W odpowiedzi na skargę organ podtrzymał w całości swoje stanowisko zawarte w zaskarżonej decyzji i wniósł o jej oddalenie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje : Skarga nie jest zasadna. Postępowanie w niniejszej sprawie toczyło się na podstawie przepisów art. 156-158 kpa, a zatem jego przedmiotem było ustalenie, czy kwestionowana decyzja Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. została wydana z wadami, o których mowa w art. 156 § 1 kpa. W toku takiego postępowania organ administracji bada, czy przy wydawaniu decyzji podlegającej weryfikacji zostały spełnione ustawowe wymagania warunkujące wydanie orzeczenia zgodnego z prawem. Poza sporem pozostaje okoliczność, że postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej jest postępowaniem nadzwyczajnym i stanowi formę nadzoru. Postępowanie nadzorcze podlega takim samym regułom procesowym, jak postępowanie zwykłe z tym, że odmienny jest przedmiot obu postępowań. W postępowaniu zwykłym organ zmierza do wyjaśnienia stanu faktycznego i rozstrzyga merytorycznie sprawę, zaś w postępowaniu nadzorczym przedmiotem jest ocena legalności decyzji, a więc ustalenie czy dotknięta jest ona kwalifikowanymi wadami, o których stanowi art. 156 § 1 kpa. Kontrolowana w postępowaniu nadzorczym decyzja Wojewody [...] została wydana na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych. Zgodnie z treścią tego przepisu mienie ogólnonarodowe (państwowe) należące do rad narodowych i terenowych organów administracji państwowej stopnia podstawowego staje się w dniu wejścia w życie ustawy, tj. 27 maja 1990 r., z mocy prawa mieniem właściwych gmin, o ile dalsze przepisy nie stanowią inaczej. Podkreślić należy, że komunalizacja może dotyczyć tylko takiego mienia, które w dniu wejścia w życie ustawy komunalizacyjnej, czyli 27 maja 1990 r., stanowiło składnik mienia ogólnonarodowego (państwowego). Z brzmienia tego przepisu jednoznacznie wynika, że przedmiotem komunalizacji mogło być wyłącznie mienie ogólnonarodowe (państwowe), tym samym z komunalizacji wyłączone zostało mienie należące do innych podmiotów i stanowiące ich własność. Podnieść należy, że działka nr [...] była przedmiotem postępowania prowadzonego przez Wojewodę [...], który decyzją z [...] grudnia 2013 r., nr [...] (pozostającą w obrocie prawnym) stwierdził, że m.in. ta działka nie podpadała pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e dekretu PKWN o przeprowadzeniu reformy rolnej. Oznacza to, że działka nr [...] nie stanowiła własności Skarbu Państwa, a jedynie posługiwał się on wadliwym tytułem własności. Stan taki istniał także 27 maja 1990 r., gdyż decyzja Wojewody [...] z [...] grudnia 2013 r. odnosi skutek ex tunc. Brak posiadania przez Skarb Państwa tytułu własności oznacza, że dana nieruchomość nie mogła być przedmiotem prawidłowej komunalizacji na podstawie ustawy z 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych. Wobec tego słusznie Minister stwierdził, że przy wydaniu decyzji komunalizacyjnej Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. doszło do rażącego naruszenia przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 10 maja 1990 r. Wobec powyższego decyzja komunalizacyjna dotknięta została wadą wskazaną w art. 156 § 1 pkt 2 kpa. Z przyczyn wyżej omówionych chybione jest stanowisko skarżącej Gminy S. odnośnie braku podstaw do uznania rażącego naruszenia przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 10 maja 1990 r. przy wydawaniu decyzji komunalizacyjnej. Odnosząc się do kwestii nieodwracalności skutków prawnych uznać należy, że Minister prawidłowo wskazał, że decyzja komunalizacyjna nie wywołała nieodwracalnych skutków prawnych. Wobec tego zarzut skargi dotyczący naruszenia przepisu art. 156 § 2 kpa jest niezasadny. Przepis art. 156 § 2 kpa wprowadza ograniczenie dopuszczalności zastosowania sankcji nieważności w odniesieniu do decyzji dotkniętych ciężkimi kwalifikowanymi wadami wyliczonymi w 156 § 1 kpa w sytuacji, gdy decyzja wywołała nieodwracalne skutki prawne. Jak wynika z dotychczasowego orzecznictwa o zaistnieniu nieodwracalnych skutków prawnych można mówić, gdy organ administracji, działając w granicach przysługujących mu kompetencji, nie ma możliwości własnymi działaniami odwrócić skutków prawnych powstałych po wydaniu dotkniętej wadą nieważności decyzji, nie można ich "znieść" na drodze postępowania administracyjnego. W uchwale Składu Siedmiu Sędziów Sądu Najwyższego z 28 maja 1992 r., sygn. akt III AZP 4/92, pub. OSNCP 1992, Nr 12, poz. 211, wywiedziono, że odwracalność albo nieodwracalność skutku prawnego decyzji trzeba rozpatrywać, mając na uwadze zakres właściwości organów administracji publicznej oraz ich kompetencję, tzn. umocowanie do stosowania władczych i jednostronnych prawnych form działania. A więc, jeżeli cofnięcie, zniesienie, odwrócenie skutków prawnych decyzji wymaga takich działań, do których organ administracji publicznej nie ma umocowania ustawowego, czyli nie może zastosować formy aktu administracyjnego indywidualnego, nie może też skorzystać z drogi postępowania administracyjnego, to wtedy właśnie skutek prawny decyzji będzie nieodwracalny. Nie oznacza to, że jest to nieodwracalność absolutna, że mamy do czynienia z totalną niemożnością przywrócenia poprzedniego stanu prawnego w ramach całego porządku prawnego. Jest to nieodwracalność skutku prawnego względna w tym znaczeniu, że "odwrócenie" tego skutku jest prawnie niedostępne dla organu administracji publicznej działającego w granicach obowiązywania norm prawa publicznego, w formach prawnych właściwych dla tej administracji i w trybie postępowania przypisanym tejże administracji. Decyzja wywoła wobec tego skutek prawny nieodwracalny wtedy, gdy ani przepisy prawa materialnego, ani też przepisy procesowe, stanowiące podstawę działania organu administracji publicznej, nie czynią danego organu właściwym do cofnięcia tego właśnie skutku przez wydanie decyzji. Tak samo skutek prawny decyzji, który może być odwrócony na podstawie norm prawa prywatnego przez sąd, dla organu administracji publicznej - tylko ze względu na zakres jego kompetencji - będzie nieodwracalny. Stanowisko to jest ugruntowane w orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego, a także w piśmiennictwie (prof. J. Borkowski " Nieważność decyzji administracyjnych", - Łódź - Zielona Góra 1997 r., str.68 i nast., wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego z 3 marca 1998 r., sygn. akt IV SA 1902/97, pub. Lex 45672; z 6 kwietnia 2001 r., sygn. akt IV SA 914/99, pub. Lex 55762 oraz z 23 stycznia 2014 r., sygn. I OSK 1585/12, z 21 marca 2013 r., sygn. I OSK 1480/12, z 9 lipca 2015 r., sygn. I OSK 2318/14, z 13 sierpnia 2015 r., sygn. I OSK 2687/13, pub. www.nsa.gov.pl). Wyrażone w tych orzeczeniach stanowisko podziela Sąd orzekający w niniejszej sprawie. Odnosząc te uwagi do niniejszej sprawy podnieść należy, że na działce nr [...] powstał parking i stacja transformatorowa. Do zagospodarowania spornej nieruchomości doszło jednak przed datą komunalizacji, jak również przed wydaniem deklaratoryjnej decyzji Wojewody. Zatem nie można mówić, że powyższe czynności są konsekwencją decyzji komunalizacyjnej Wojewody [...] z [...] lutego 2011 r. W uzasadnieniu tej decyzji wskazano, że na działce nr [...] w dacie istotnej dla komunalizacji znajdował się murowany budynek mieszkalno – magazynowy zamieszkały przez osoby fizyczne. W budynku tym ma dzień 27 maja 1990 r. mieszkała jedna rodzina - do 2001 r. Zaznaczyć należy, że konsekwencją decyzji komunalizacyjnej nie są poczynione w ramach projektu [...] Programu Odnowy Wsi na lata 2011-2016 inwestycje, jak i ponoszone koszty związane z uprzednio ustalonym celem. Inwestycje i nakłady nie stanowią nieodwracalnych skutków prawnych. Prawidłowo Minister przyjął, że w niniejszej sprawie nie ma zastosowania wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 12 maja 2015 r. (P 46/13). Podnieść należy, że wyrok ten nie doprowadził do zmiany normatywnej przepisu. Nie deroguje on art. 156 § 2 kpa. Nie wpływa on na dotychczasowe rozstrzygnięcia w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji, gdy podstawę stwierdzenia stanowił art. 156 § 1 pkt 2 kpa w zw. z art. 156 § 2 kpa. Z uzasadnienia wyroku Trybunału Konstytucyjnego wynika, że wykładnia art. 156 § 1 pkt 2 kpa, czy też wykładania tego przepisu w związku z art. 156 § 2 kpa, powinna być czyniona "z uwzględnieniem zasady praworządności, przewidzianej w art. 7 Konstytucji, ale również z uwzględnieniem, wynikających z art 2 Konstytucji zasady pewności prawa i zasady zaufania obywatela do państwa". Uznać zatem należy, że odmowa stwierdzenia nieważności decyzji, która powodowałaby utrzymanie stanu prawnego, w którym podmiot administracji publicznej, mocą wydanej decyzji, przenosi własność nieruchomości na inny podmiot (gminę), w sytuacji, gdy nie przysługuje mu własność tej nieruchomości, w konsekwencji doprowadzając do pozbawienia tego prawa lub możliwości jego wykonywania osoby, której prawo to przysługuje nie mogłaby zostać oceniona jako spełniająca ten wymóg. Odmowa stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej oznaczałaby akceptację dla naruszenia prawa własności. W niniejszej sprawie nie ma też zastosowania powołana w skardze uchwała Sądu Najwyższego z 18 listopada 1993 r., sygn. akt III AZP 23/93. Dotyczy ona bowiem odmiennego stanu faktycznego i prawnego. Otóż w tamtej sprawie Sąd Najwyższy uznał, że zrealizowanie inwestycji na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę wyłącza dopuszczalność stwierdzenia nieważności tej decyzji mimo zaistnienia przesłanek z art. 156 § 1 kpa. Uchwała ta zapadła w konkretnym stanie faktycznym, w którym nabywca nieruchomości działający w dobrej wierze nabył nieruchomość na której wybudowany został obiekt budowlany. Sąd Najwyższy uznał, że w takiej sytuacji stwierdzenie nieważności naruszałoby zasady państwa prawnego. Jednakże stan prawny i faktyczny w niniejszej sprawie jest odmienny. W niniejszej sprawie brak jest podstaw do uznania, że kontrolowana w postępowaniu nadzorczym decyzja komunalizacyjna wywołała nieodwracalne skutki prawne. Wbrew zarzutom skargi organ nadzoru wyjaśnił, co należy rozumieć przez pojęcie nieodwracalnych skutków prawnych i badał, czy w niniejszej sprawie one wystąpiły. Wobec tego nietrafne są zarzuty dotyczące naruszenia art. 7, art. 77, art. 156 § 2 kpa i art. 158 § 2 kpa. Mając na uwadze wszystkie wyżej wskazane okoliczności Sąd, z mocy art. 151 P.p.s.a. orzekł jak w sentencji wyroku.