II SA/Wa 1164/07

PostanowienieWSA w Warszawie2007-11-28

Skład orzekający: Ewa Kwiecińska

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy spółka zarządzająca nieruchomością wspólną na podstawie umowy zawartej z właścicielami lokali jest uprawniona do wniesienia skargi do sądu administracyjnego w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, jeśli nie przedstawi dokumentu potwierdzającego to umocowanie?
Ratio decidendi
Skarga wniesiona przez podmiot zarządzający nieruchomością wspólną w imieniu wspólnoty mieszkaniowej podlega odrzuceniu, jeżeli nie zostanie wykazane umocowanie do reprezentacji wspólnoty stosownym dokumentem (np. umową o zarządzanie na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali) w odpowiedzi na wezwanie sądu. Brak takiego dokumentu stanowi brak formalny skargi, który uniemożliwia nadanie jej dalszego biegu.
Stan faktyczny
Wspólnota Mieszkaniowa wniosła skargę na decyzję Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych za pośrednictwem spółki zarządzającej nieruchomością. Spółka wskazała, że jest zarządcą wspólnoty i reprezentuje ją. Sąd wezwał spółkę do przedstawienia dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania wspólnoty na zewnątrz, zgodnie z ustawą o własności lokali. Wezwanie nie zostało wykonane. Następnie sąd wezwał wspólnotę do udzielenia informacji i przedstawienia stosownych dokumentów, co również pozostało bez odpowiedzi. Wobec braku uzupełnienia braków formalnych, sąd odrzucił skargę.
Rozstrzygnięcie
Odrzucono skargę.

Pełny tekst orzeczenia

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA - Ewa Kwiecińska po rozpoznaniu w dniu 28 listopada 2007 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] z siedzibą w J. na decyzję Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych z dnia [...] kwietnia 2007 r. nr [...] w przedmiocie ochrony danych osobowych postanawia odrzucić skargę Skarga z dnia 29 maja 2007 r. na decyzję Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych z dnia [...] kwietnia 2007 r. nr [...] w przedmiocie ochrony danych osobowych wniesiona została do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie przez Wspólnotę Mieszkaniową [...] z siedzibą w J., za pośrednictwem spółki [...] Sp. z o.o. z siedzibą w Ł.. Skarga podpisana została przez członka zarządu i prokurenta spółki [...], tj. osoby uprawnione do reprezentowania tego podmiotu zgodnie z odpisem z Krajowego Rejestru Sądowego. W skardze wskazano, że [...] Sp. z o.o. w Ł. jest zarządcą Wspólnoty Mieszkaniowej [...] i reprezentuje ten podmiot. Z uwagi na konieczność dokonania oceny, czy podmiot, który złożył skargę uprawniony był do jej wniesienia w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej [...], Sąd pismem z dnia 11 lipca 2007 r., wezwał spółkę [...] do usunięcia braku formalnego skargi, tj. nadesłania - w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem odrzucenia skargi - dokumentu, o którym mowa w art. 18 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, upoważniającego Spółkę do reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej [...] na zewnątrz. Sąd pouczył jednocześnie o treści art. 28, art. 29, art. 46 oraz art. 57 i art. 70 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Wezwanie doręczone zostało spółce [...] w dniu 24 lipca 2007 r. (zwrotne potwierdzenie odbioru w aktach sprawy), nie zostało wykonane. Spółka nie nadesłała umowy, na podstawie której powierzono jej zarząd nieruchomością wspólną. W związku z brakiem możliwości oceny, czy spółka ta jest uprawniona do reprezentacji Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w postępowaniu w sprawie ze skargi na wymienioną wyżej decyzję Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych, Sąd pismem dnia 21 sierpnia 2007 r., a następnie 4 października 2007 r. zwrócił się w tej sprawie do Wspólnoty Mieszkaniowej [...]. Wspólnota wezwana została do udzielenia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem odrzucenia skargi na decyzję Generalnego Inspektora - informacji, czy zarząd nieruchomością wspólną powierzono spółce [...] Sp. z o.o. na podstawie art. 18 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). W przypadku pozytywnej odpowiedzi Wspólnota obowiązana była nadesłać umowę, o której mowa w tym przepisie, celem ustalenia, czy na jej podstawie spółka [...] jest uprawniona do reprezentacji Wspólnoty. W przypadku, gdy zarządu nieruchomością nie powierzono spółce [...], na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali, Wspólnota Mieszkaniowa obowiązana była nadesłać: a) uchwałę o wyborze zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej [...] i b) oświadczenie zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej [...] o zatwierdzeniu czynności spółki [...] Sp. z o.o., polegającej na wniesieniu skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na decyzję GIODO z dnia [...] kwietnia 2007 r. w przedmiocie ochrony danych osobowych. Wezwanie doręczone w dniu 30 października 2007 r. w trybie art. 73 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, pozostało bez odpowiedzi. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, zważył co następuje. Zgodnie z art. 57 § 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, skarga powinna czynić zadość wymaganiom pisma w postępowaniu sądowym, a ponadto zawierać wskazanie zaskarżonej decyzji, postanowienia, innego aktu lub czynności, oznaczenie organu, którego działania lub bezczynności skarga dotyczy, określenie naruszenia prawa lub interesu prawnego. Zgodnie z art. 28 § 1 powołanej ustawy, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne mające zdolność sądową dokonują czynności w postępowaniu przez organy albo osoby uprawnione do działania w ich imieniu. Przedstawiciel ustawowy lub organ albo osoby, o których mowa w art. 28, mają obowiązek wykazać swoje umocowanie dokumentem przy pierwszej czynności w postępowaniu (art. 29 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi). Wspólnota mieszkaniowa, jako podmiot, który ma zdolność sądową, czynności w postępowaniu może dokonywać, zgodnie z art. 28 § 1 powołanej ustawy, przez swoje organy albo osoby uprawnione do działania w jej imieniu. W niniejszej sprawie skarga strony została podpisana przez członka zarządu i prokurenta [...] Sp. z o.o., tj. osoby uprawnione do reprezentowania tej spółki, które wskazały, że [...] Sp. z o.o. jest Zarządcą Wspólnoty Mieszkaniowej [...] z siedzibą w J.. Do skargi nie załączono żadnego dokumentu potwierdzającego, że właściciele lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową ustanowili zarządcę na podstawie art. 18 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Brak było w związku z powyższym możliwości oceny treści postanowień umowy lub uchwały właścicieli w zakresie uprawnień do reprezentacji Wspólnoty. Na wezwanie Sądu, ani [...] Sp. z o.o. ani Wspólnota Mieszkaniowa [...] nie nadesłały dokumentów pozwalających ustalić, czy podmiot, który złożył w imieniu Wspólnoty skargę na decyzję Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych, był uprawniony do jej wniesienia do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie w imieniu Wspólnoty oraz jej reprezentacji w postępowaniu sądowoadministracyjnym. Również sama Wspólnota Mieszkaniowa [...] nie uzupełniła braku formalnego skargi z dnia 29 maja 2007 r., nie nadesłała żądanych dokumentów, nie zatwierdziła też (poprzez oświadczenie swego organu) dokonanej przez spółkę [...] czynności wniesienia skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. Nie został tym samym uzupełniony brak formalny skargi, co uniemożliwia nadanie jej dalszego biegu. Wobec powyższego, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie na podstawie art. 58 § 1 pkt 3 w zw. z art. 57 § 1 oraz art. 46, art. 28 i art. 29 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - orzekł jak w sentencji.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 25.07.2026. · Źródło