II SA/Wr 702/15

WyrokWSA we Wrocławiu2016-01-28

Skład orzekający: Olga Białek, Mieczysław Górkiewicz, Andrzej Wawrzyniak

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy nabycie przez zasiedzenie udziału w nieruchomości przez osobę, która nie była wymieniona w pierwotnej decyzji nakładającej obowiązek remontu dachu, skutkuje przejściem tego obowiązku na nowego współwłaściciela i umożliwia prowadzenie wobec niego postępowania egzekucyjnego?
Ratio decidendi
Nabycie przez zasiedzenie udziału w nieruchomości przez osobę, która nie była wymieniona w pierwotnej decyzji nakładającej obowiązek remontu dachu, nie skutkuje automatycznym przejściem tego obowiązku na nowego współwłaściciela. Brak jest podstaw prawnych do prowadzenia postępowania egzekucyjnego wobec osoby, która nie była adresatem decyzji ani jej następcą prawnym, nawet jeśli nabyła udział w nieruchomości przed wydaniem decyzji, jeśli organ nie wykazał przejścia obowiązku.
Stan faktyczny
Skarżący J.S. zarzucił błąd co do osoby zobowiązanego w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym remontu dachu, ponieważ nie był adresatem pierwotnej decyzji nakładającej ten obowiązek. Organy administracyjne uznały zarzut za nieuzasadniony, twierdząc, że skarżący, nabywając udział w nieruchomości przez zasiedzenie, wszedł w obowiązki poprzednich współwłaścicieli. Wojewódzki Sąd Administracyjny uznał jednak, że brak jest podstaw do egzekucji wobec skarżącego, gdyż nie był on adresatem decyzji ani jej następcą prawnym, a organy nie wykazały przejścia obowiązku.
Rozstrzygnięcie
Uchylił zaskarżone postanowienie D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. i poprzedzające je postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. oraz zasądził od D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. na rzecz skarżącego zwrot kosztów postępowania.

Pełny tekst orzeczenia

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Olga Białek Sędziowie: Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak (sprawozdawca) Protokolant: Natalia Galewicz po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 stycznia 2016 r. sprawy ze skargi J.S. na postanowienie D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie uznania za nieuzasadniony zarzutu w sprawie prowadzenia egzekucji administracyjnej dotyczącej wykonania obowiązku usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości w stanie technicznym dachu I. uchyla zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie organu I instancji; II. zasądza od D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. na rzecz skarżącego kwotę 100 (sto) zł tytułem zwrotu poniesionych kosztów postępowania sądowego. Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. na podstawie art. 104 kpa oraz art. 66 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) nakazał A.K., K.S., G.K., M.Sz. i S.J., jako współwłaścicielom budynku mieszkalnego położonego w P.Z. przy ul. [...], usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w wyżej wymienionym budynku w ten sposób, że do końca 2013 r. wykonać remont dachu poprzez wymianę pokrycia dachowego, wymianę według potrzeb zniszczonych krokwi, ołacenia i innych elementów drewnianej konstrukcji dachowej. Decyzją z dnia [...] r. nr [...] D. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego we W., po rozpatrzeniu odwołania od powyższej decyzji, powołując jako podstawę prawną rozstrzygnięcia art. 138 § 1 pkt 1 kpa, utrzymał w mocy decyzję organu I instancji. Prawomocnym wyrokiem z dnia 9 maja 2013 r. sygn. akt II SA/Wr 89/13 Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę A.K. i G.K. na powyższą decyzję. Pismem z dnia 18 czerwca 2014 r. J.S. poinformował Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K., że postanowieniem z dnia 15 stycznia 2014 r. sygn. akt [...], które uprawomocniło się z dniem 8 maja 2014 r., Sąd Rejonowy w K. stwierdził, że J.S. i U.S. nabyli z dniem 1 stycznia 2012 r. przez zasiedzenie udział w nieruchomości położonej w P.Z. przy ul. [...] wynoszący 8,33%. W dniu 13 października 2014 r. J.J., pełnomocnik S.J., zwróciła się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z wnioskiem o podjęcie działań celem wyegzekwowania ostatecznej decyzji nakładającej obowiązek przeprowadzenia remontu dachu. W dniu 22 października 2014 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. na podstawie art. 15 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.jedn. Dz.U. z 2012 r. poz. 1015 z późn. zm.) do każdego ze współwłaścicieli przedmiotowego budynku, w tym do J.S., skierował upomnienie, wzywając do wykonania obowiązku wynikającego z decyzji z dnia [...] r. nr [...], w terminie 7 dni od dnia otrzymania upomnienia, z zagrożeniem podjęcia w przypadku niewykonania obowiązku egzekucji administracyjnej. Upomnienie to doręczono J.S. w dniu 30 października 2014 r. W dniu 15 maja 2015 r. doręczono J.S. tytuł wykonawczy nr [...]. Pismem z dnia 20 maja 2015 r. J.S. zgłosił zarzut w sprawie prowadzenia postępowania egzekucyjnego na podstawie art. 33 § 1 pkt 4 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Skarżący zarzucił, że Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. nigdy nie wydał decyzji nakazującej mu wykonanie remontu dachu. Postanowieniem z dnia [...] r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. na podstawie art. 34 § 4 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji uznał powyższy zarzut za nieuzasadniony. W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że na mocy decyzji ostatecznej z dnia [...] r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. zobowiązał współwłaścicieli budynku mieszkalnego położonego w P.Z. przy ul. [...] do przeprowadzenia remontu dachu tego budynku. Po zawiadomieniu przez J.S. o nabyciu przez niego i jego małżonkę udziału w przedmiotowej nieruchomości poinformowano go, że nie zachodzi potrzeba wydawania nowej decyzji w sprawie złego stanu technicznego wyżej wskazanego budynku. Organ podał, że zgodnie z postanowieniem sądowym J. i U.S. stali się współwłaścicielami wyżej wymienionej nieruchomości, w związku z czym przyjmują "niejako z automatu" na siebie wszelkie zobowiązania wynikające z tego faktu, w tym również obowiązki wynikające z decyzji z dnia [...] r. nr [...]. Zaznaczając, że zgodnie z art. 200 kc każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną, Powiatowy Inspektor stwierdził, że nabywając na mocy postanowienia Sądu z dnia 15 stycznia 2014 r. rzeczoną nieruchomość zabudowaną J. i U.S. przejęli w związku z tym wszelkie prawa i obowiązki, w tym wynikający z decyzji z dnia [...] r. nr [...]. W tej sytuacji, zdaniem organu I instancji, podniesiony przez stronę zarzut nie znajduje uzasadnienia. W zażaleniu złożonym na powyższe postanowienie J.S. wniósł o uchylenie tego rozstrzygnięcia w całości i wywodził, że decyzja z dnia [...] r. nr [...] nie dotyczyła go. Nie może więc ponosić negatywnych skutków za osoby, które nie wywiązały się z obowiązku nałożonego wyżej wymienioną decyzją. W jego opinii, w przedmiotowym postępowaniu doszło do sytuacji przewidzianej w art. 33 § 1 pkt 4 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Postanowieniem z dnia [...] r. nr [...] D. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego we W., po rozpatrzeniu powyższego zażalenia, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 kpa utrzymał zaskarżone postanowienie w mocy. W uzasadnieniu organ II instancji przywołując art. 33 § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji podkreślił, że jedynie zarzuty spełniające wymóg ustawowo przewidzianej podstawy podlegają rozpatrzeniu i mogą zostać uwzględnione. Wojewódzki Inspektor stwierdził, że jakkolwiek powołaną przez skarżącego podstawę zgłoszonego w drodze pisma z dnia 20 maja 2015 r. zarzutu można uznać za czyniącą zadość powyższemu warunkowi, to jednak opartego na tej podstawie zarzutu uwzględnić nie sposób. Jako podstawę podnoszonego zarzutu skarżący wskazał bowiem art. 33 § 1 pkt 4 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, to jest błąd co do osoby zobowiązanego. W piśmiennictwie przyjmuje się, że błąd co do osoby zobowiązanego zachodzi, gdy w tytule wykonawczym wskazano osobę, na której nie ciąży obowiązek, bądź gdy organ egzekucyjny lub egzekutor podjęli czynności egzekucyjne wobec osoby, którą błędnie uznali za zobowiązanego. Stwierdzając, że zdaniem skarżącego w niniejszej sprawie mamy do czynienia z przypadkiem wskazania w tytule wykonawczym osoby, na której nie ciąży obowiązek, organ podniósł, że w piśmiennictwie wskazuje się, iż sytuacja jak wyżej może być wynikiem błędnego określenia zobowiązanego w tytule wykonawczym przez wierzyciela lub przejścia obowiązku na inny podmiot przed wszczęciem postępowania egzekucyjnego. W tym drugim przypadku wierzyciel może wystawić tytuł wykonawczy na nowego zobowiązanego. Zobowiązany, wnosząc wówczas zarzut, może kwestionować przejście obowiązku na tę, a nie inną osobę, zaś potwierdzenie tego faktu winno prowadzić do umorzenia postępowania egzekucyjnego. Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy organ II instancji stwierdził, że egzekwowana decyzja faktycznie nie została skierowana do skarżącego bezpośrednio, to jest z imienia i nazwiska. Jednakże przed wszczęciem postępowania egzekucyjnego stan prawny przedmiotowej nieruchomości uległ zmianie, gdyż postanowieniem z dnia 15 stycznia 2014 r. sygn. akt [...], które uprawomocniło się z dniem 8 maja 2014 r., Sąd Rejonowy w K. stwierdził, że J.S. i U.S. nabyli z dniem 1 stycznia 2012 r. przez zasiedzenie udział w nieruchomości położonej w P.Z. przy ul. [...] wynoszący 8,33%. Stając się jednym ze współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości skarżący wszedł, zgodnie z przepisami prawa cywilnego, we wszystkie związane z nią prawa, przysługujące pozostałym współwłaścicielom, jak również we wszystkie związane z nią obowiązki, obciążające pozostałych współwłaścicieli. W opinii Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, w takim stanie rzeczy uprawnionym było ze strony organu I instancji oczekiwanie realizacji decyzji nr [...] z dnia [...] r. również przez skarżącego, a tym samym wszczęcie wobec niego postępowania egzekucyjnego z uwagi na jego w tym zakresie zaniechanie. Doszło bowiem do przejścia obowiązku wynikającego z decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. nr [...] z dnia [...] r. na skarżącego, a fakt ten potwierdza postanowienie Sądu Rejonowego w K. z dnia 15 stycznia 2014 r. sygn. akt [...], co – zdaniem organu – czyni podniesiony przez skarżącego zarzut bezzasadnym. Na powyższe postanowienie J.S. złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu. Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i poprzedzającego go postanowienia organu I instancji oraz o zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych. Podobnie jak w zażaleniu podniósł, że nie był adresatem decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...] i nie może ponosić negatywnych skutków za osoby, które nie wywiązały się z obowiązku nałożonego wyżej wymienioną decyzją. Podkreślając, że nie brał udziału na żadnym etapie w toczącej się sprawie i nie miał możliwości aktywnego udziału w postępowaniu, skarżący nie zgodził się z organami obu instancji, że w niniejszym przypadku doszło do przejścia na niego obowiązku wynikającego z decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...]. W opinii skarżącego, w przedmiotowym postępowaniu zachodzi sytuacja przewidziana w art. 33 § 1 pkt 4 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. W odpowiedzi na skargę D. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego we W. wniósł o jej oddalenie, podtrzymując argumentację i wywody prawne zawarte w zaskarżonym postanowieniu. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Stosownie do art. 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych (t.jedn. Dz.U. z 2014 r. poz. 1647 z późn. zm.), sądy administracyjne właściwe są do badania zgodności z prawem zaskarżonych aktów administracyjnych. Akt administracyjny (decyzja, postanowienie) jest zgodny z prawem, jeżeli jest zgodny z przepisami prawa materialnego i przepisami prawa procesowego. Uchylenie aktu administracyjnego, względnie stwierdzenie jego nieważności przez Sąd, następuje tylko w przypadku istnienia istotnych wad w postępowaniu lub naruszenia przepisów prawa materialnego, mającego wpływ na wynik sprawy (art. 145 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.jedn. Dz.U. z 2012 r. poz. 270 z późn. zm.). Przedmiotem rozpatrywanej sprawy jest ocena zgodności z prawem postanowienia D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. z dnia [...] r. nr [...], zapadłego w przedmiocie uznania za nieuzasadniony zarzutu w sprawie prowadzenia egzekucji administracyjnej dotyczącej wykonania obowiązku usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości w stanie technicznym dachu wynikającego z decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...]. Przepis art. 33 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.jedn. Dz.U. z 2014 r. poz. 1619 z późn. zm.) stanowi, że podstawą zarzutu w sprawie prowadzenia egzekucji administracyjnej może być błąd co do osoby zobowiązanego. W niniejszej sprawie skarżący J.S. zgłosił zarzut w sprawie prowadzenia postępowania egzekucyjnego na podstawie art. 33 § 1 pkt 4 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Skarżący zarzucił, że nie był adresatem decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...] i nie może ponosić negatywnych skutków za osoby, które nie wywiązały się z obowiązku nałożonego wyżej wymienioną decyzją. Zgodnie z art. 107 § 1 kpa, decyzja powinna zawierać m.in. oznaczenie strony lub stron. Egzekwowana decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...] zawiera takie oznaczenie i jednoznacznie stanowi, że jej adresatem są A.K., K.S., G.K., M.Sz. i S.J.. J.S. nie jest osobą wymienioną w egzekwowanej decyzji. Nie jest też następcą prawnym osób tam wymienionych. Organy administracyjne obu instancji nie wykazały, aby egzekwowany obowiązek przeszedł na J.S. w jakikolwiek sposób. Sam fakt, że skarżący nabył wraz z żoną przez zasiedzenie udział w przedmiotowej nieruchomości nie sprawia, że jednocześnie stali się adresatami wspomnianej decyzji. Zauważyć przy tym wypada, że postanowieniem z dnia 15 stycznia 2014 r. sygn. akt [...], które uprawomocniło się z dniem 8 maja 2014 r., Sąd Rejonowy w K. stwierdził, że J.S. i U.S. nabyli przez zasiedzenie udział w nieruchomości położonej w P.Z. przy ul. [...] wynoszący 8,33% z dniem 1 stycznia 2012 r., a więc przed wydaniem przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. decyzji z dnia [...] r. nr [...]. W tej sytuacji w rzeczywistości w chwili podejmowania egzekwowanej decyzji byli już współwłaścicielami przedmiotowej nieruchomości, chociaż nie był to jeszcze fakt znany organowi wydającemu decyzję. Niemniej jednak nie można uznać, że weszli oni w obowiązki nałożone na innych współwłaścicieli, skoro w czasie ich nakładania też już byli współwłaścicielami, tyle tylko, że niewymienionymi w decyzji z dnia [...] r. nr [...]. W tym stanie rzeczy, skoro J.S. nie jest osobą wymienioną w egzekwowanej decyzji, ani nie jest następcą prawnym osób tam wymienionych, to brak jest podstaw prawnych to prowadzenia przeciwko niemu postępowania mającego na celu wyegzekwowanie przedmiotowej decyzji. W tej sytuacji organy egzekucyjne błędnie uznały J.S. za zobowiązanego do jej wykonania. W niniejszej sprawie zachodzi więc błąd co do osoby zobowiązanego. Mając na względzie powyższe – stosownie do art. 145 § 1 pkt 1 lit. a) i art. 200 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – orzeczono jak w sentencji.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 22.07.2026. · Źródło