IV SA/Wr 599/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marcin Miemiec po rozpoznaniu w dniu 24 sierpnia 2006 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi K. B.-W. w przedmiocie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego z zasobu mieszkaniowego gminy postanawia: odrzucić skargę. Do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu wpłynęła dnia [...] r. skarga K. B.-W. na pismo Burmistrza Miasta K. G., z dnia [...] r., w sprawie wstąpienia w stosunek najmu części lokalu mieszkalnego nr [...], z zasobu mieszkaniowego gminy, położonego w K. G. , przy ul. W. [...], przez brata skarżącej, C. B.. Pismo było skierowane do Spółki Mieszkaniowej, Spółka z o.o., w K. G.. Skarżąca otrzymała to pismo do wiadomości jako najemczyni części przedmiotowego lokalu. Skarżąca wniosła o unieważnienie pisma z uwagi na rażące naruszenie prawa. W odpowiedzi na skargę Burmistrz Miasta K. G. wniósł o jej odrzucenie. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na: 1) decyzje administracyjne; 2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty; 3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie; 4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa; 5) akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej; 6) akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż określone w pkt 5, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej; 7) akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego; 8) bezczynność organów w przypadkach określonych w pkt 1-4. W wyliczonym powyżej katalogu spraw nie mieści się przedmiot niniejszej skargi. Stosownie do regulacji rozdziału 3 oraz 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) sprawy z zakresu mieszkaniowego zasobu gminy oraz lokali socjalnych mają charakter cywilnoprawny. Władzami właściwymi do rozpatrywania sporów w tym zakresie są zatem sądy powszechne. W tym stanie rzeczy, z mocy art. 58 § 1 pkt 1 ustawy o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, skarga K. B.-W. podlega odrzuceniu, jako nie należąca do właściwości sądu administracyjnego.