I CSK 457/15
WyrokIzba Cywilna2016-03-30
Skład orzekający: Dariusz Zawistowski
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, polegająca na podziale nieruchomości dotychczas użytkowanej na cele mieszkaniowe i usługowo-handlowe na nową nieruchomość wykorzystywaną wyłącznie na cele usługowo-handlowe, stanowi trwałą zmianę sposobu korzystania z nieruchomości powodującą zmianę celu, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste w rozumieniu art. 72 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że przedstawione zagadnienie prawne dotyczące zmiany sposobu korzystania z nieruchomości nie spełnia kryteriów istotnego zagadnienia prawnego w rozumieniu art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Skarga kasacyjna jest nadzwyczajnym środkiem zaskarżenia, którego rozpoznanie wymaga szczególnej doniosłości wykraczającej poza indywidualny interes strony, a mającej źródło w interesie publicznym, w szczególności w zapewnieniu jednolitej wykładni prawa.Stan faktyczny
Spółdzielnia Mieszkaniowa wniosła powództwo o ustalenie przeciwko Miastu. Strona pozwana wniosła skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego, domagając się jej przyjęcia do rozpoznania z uwagi na występowanie istotnego zagadnienia prawnego. Zagadnienie dotyczyło tego, czy podział nieruchomości użytkowanej dotychczas na cele mieszkaniowe i usługowo-handlowe na nową nieruchomość wykorzystywaną wyłącznie na cele usługowo-handlowe stanowi trwałą zmianę sposobu korzystania z nieruchomości w rozumieniu art. 72 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i zasądził od strony pozwanej na rzecz strony powodowej zwrot kosztów postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt I CSK 457/15 POSTANOWIENIE Dnia 30 marca 2016 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Dariusz Zawistowski w sprawie z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej "S. […]" w W. przeciwko Miastu w W. o ustalenie, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 marca 2016 r., na skutek skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 13 stycznia 2015 r., sygn. akt I ACa […], 1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania 2. zasądza od strony pozwanej na rzecz strony powodowej kwotę 1800 zł (tysiąc osiemset) tytułem zwrotu kosztów postępowania. UZASADNIENIE Zgodnie z brzmieniem art. 3989 § 1 k.p.c. Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania w następujących wypadkach: - w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne
2 - istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów - zachodzi nieważność postępowania - skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Skarga kasacyjna jest nadzwyczajnym środkiem zaskarżenia, którego rozpoznanie przez Sąd Najwyższy musi być uzasadnione względami o szczególnej doniosłości, wykraczającymi poza indywidualny interes skarżącego, a mającymi swoje źródło w interesie publicznym, w szczególności przez zapewnienie jednolitej wykładni i stosowania prawa. Skarga kasacyjna strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 13 stycznia 2015 r. zawiera wniosek o jej przyjęcie do rozpoznania z powołaniem się na występowanie w sprawie istotnego zagadnienia prawnego. Analiza wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania i jego uzasadnienia prowadzi jednakże do stwierdzenia, że wskazana przez skarżącego podstawa przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania nie zachodzi. Brak jest także podstaw by przyjąć, że w sprawie miała miejsce nieważność postępowania. Powoływanie się przez skarżącego na występowanie w sprawie istotnego zagadnienia prawnego wymaga odpowiedniego sformułowania tego zagadnienia, wskazania przepisów prawa, na których tle zagadnienie się wyłoniło oraz przedstawienia argumentacji jurydycznej uzasadniającej możliwość rozbieżnych ocen prawnych oraz istotności tego zagadnienia. Rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego o znaczeniu uniwersalnym, musi mieć jednocześnie także znaczenie dla sposobu rozstrzygnięcia sprawy, w której zagadnienie powstało. Argumentacja prawna powołana przez skarżącego w uzasadnieniu wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania oraz przedmiot przedstawionego zagadnienia dotyczącego kwestii czy za trwałą zmianę sposobu korzystania z nieruchomości, powodującą zmianę celu, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste w rozumieniu art. 72 ust. 2 u.g.n., można uznać sytuację, w której odrębna nieruchomość dotychczas użytkowana na cele mieszkaniowe i usługowo-handlowe ulega podziałowi i na skutek podziału powstaje nowa nieruchomość wykorzystywana wyłącznie na cele usługowo-handlowe, nie pozwala przyjąć, aby zagadnienie to mogło - z punktu widzenia okoliczności rozstrzyganej
3 sprawy - być uznane za istotne zagadnienie prawne w rozumieniu art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Z tych względów w przedmiocie wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania orzeczono jak w treści postanowienia (art. 3989 § 2 k.p.c.). O kosztach postępowania kasacyjnego orzeczono na podstawie art. 98 § 1 w zw. z art. 391 § 1 i art. 39821 k.p.c. db [l.n]
Powiązane orzeczenia
- V CSK 221/16 2016-11-09Czy w sprawie, w której strona powodowa zarzuca naruszenie przepisów k.p.c. oraz art. 73 ust. 2 zdanie pierwsze i art. 72 ust. 1 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi kasac…
- I CSK 3087/22 2023-06-30Czy skarga kasacyjna dotycząca ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, w sytuacji gdy istnieją prawomocne orzeczenia dotyczące zarówno zmiany stawki procentowej, jak i zmiany wartości nieruch…
- I CSK 5099/22 2025-01-28Czy skarga kasacyjna dotycząca zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej w księgach wieczystych, wynikająca ze zmiany przeznaczenia części nieruchomości i włączenia jej do niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego, spełnia pr…
- V CSK 178/16 2016-10-26Czy skarga kasacyjna spełnia przesłanki przyjęcia jej do rozpoznania przez Sąd Najwyższy, w szczególności w kontekście wykładni pojęcia „trwałej zmiany sposobu korzystania z nieruchomości”?
- I CSK 548/15 2016-05-12Czy przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami regulujące tryb zmiany wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, w sytuacji wielopodmiotowości tego prawa, traktują osobno każdego ze współ…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 72 ust. 2art. 3989 § 1 pkt 1 KPCart. 3989 § 2 KPCart. 98 § 1art. 391 § 1art. 39821 KPC§ 1§ 1 pkt 1§ 2
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 17.07.2026. · PDF źródłowy