I CSK 509/13
WyrokIzba Cywilna2014-04-17
Skład orzekający: Krzysztof Pietrzykowski
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy ubieganie się o nabycie prawa użytkowania wieczystego wyklucza uznanie ubiegającego się za posiadacza samoistnego w rozumieniu przepisów o zasiedzeniu?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że nie zachodzą przesłanki określone w art. 3989 § 1 k.p.c. W szczególności, Sąd uznał, że kwestia, czy ubieganie się o nabycie prawa użytkowania wieczystego wyklucza posiadanie samoistne, nie stanowi istotnego zagadnienia prawnego ani nie budzi wątpliwości interpretacyjnych, gdyż orzecznictwo Sądu Najwyższego, w tym postanowienie z dnia 28 kwietnia 1999 r., I CKN 430/98, jasno wskazuje, że takie starania świadczą co najwyżej o złej wierze, ale nie o zależnym charakterze posiadania. Ocena samoistnego charakteru posiadania powinna być dokonywana w świetle całokształtu zachowania posiadacza, a nie tylko na podstawie pojedynczych okoliczności.Stan faktyczny
Wnioskodawczyni, Spółdzielnia Mieszkaniowa, wniosła o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. Sąd drugiej instancji oddalił jej wniosek. Wnioskodawczyni złożyła skargę kasacyjną, powołując się na istotne zagadnienie prawne dotyczące oceny samoistnego charakteru posiadania w kontekście ubiegania się o prawo użytkowania wieczystego oraz innych czynności prawnych związanych z nieruchomością. Sąd Najwyższy rozpoznał skargę na posiedzeniu niejawnym.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i zasądził od wnioskodawczyni na rzecz uczestnika postępowania koszty postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt I CSK 509/13 POSTANOWIENIE Dnia 17 kwietnia 2014 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Krzysztof Pietrzykowski w sprawie z wniosku […] Spółdzielni Mieszkaniowej "[…]" w W. przy uczestnictwie Miasta W. o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 17 kwietnia 2014 r., na skutek skargi kasacyjnej wnioskodawczyni od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 4 marca 2013 r., sygn. akt V Ca […], 1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania; 2. zasądza od wnioskodawczyni na rzecz uczestnika postępowania 1800 (tysiąc osiemset) złotych tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.
2 UZASADNIENIE Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Wnioskodawczyni w skardze kasacyjnej jako uzasadnienie wniosku o przyjęcie jej do rozpoznania powołała się na występowanie na tle tej sprawy istotnego zagadnienia prawnego, potrzebę wykładni przepisów budzących wątpliwości, a także oczywistą zasadność skargi. Po pierwsze, skarga nie jest oczywiście uzasadniona. Wywód w niej zawarty nie dowodzi, aby Sąd II instancji w sposób oczywiście nieprawidłowy wyłożył lub zastosował prawo. Skarżący zajmuje odmienne stanowisko, ale jej argumenty nie wykraczają poza polemikę z rozstrzygnięciem Sądu i mogłyby co najwyżej służyć uzasadnieniu podstaw kasacyjnych, lecz już nie świadczą o oczywistej zasadności skargi. Po drugie, skarżąca podnosi kwestię występowania w sprawie istotnego zagadnienia prawnego i potrzeby wykładni przepisów budzących wątpliwości. W pierwszej kolejności ma to wynikać z potrzeby wykładni art. 339 k.c. i oceny, czy ubieganie się o nabycie prawa użytkowania wieczystego wyklucza uznanie ubiegającego się za posiadacza samoistnego. Sama skarżąca udziela w skardze na to pytanie odpowiedzi, powołując postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 28 kwietnia 1999 r., I CKN 430/98 (OSNC 1999, nr 11, poz. 198), z którego jasno i przekonująco wynika, że takie starania świadczą co najwyżej o złej wierze, lecz już nie o zależnym charakterze jego posiadania. Zagadnienie to nie uzasadnia zatem przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania nie tylko dlatego, że jego rozstrzygnięcie nie budzi wątpliwości ani interpretacyjnych, ani w judykaturze, ale też z tego powodu, że nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia tej sprawy. Lektura zaskarżonego postanowienia dowodzi bowiem, że Sąd oceniał samoistny charakter posiadania wnioskodawcy w świetle całokształtu stanu faktycznego - ubieganie się przez wnioskodawcę o ustanowienie na jego rzecz prawa użytkowania wieczystego było tylko jednym z argumentów ocenianych przez Sąd, lecz nie argumentem wyłącznym. Co więcej,
3 Sąd wyraźnie w uzasadnieniu powołuje podane postanowienie Sądu Najwyższego oraz nie kwestionuje jego trafności. Tak samo należy ocenić występowanie przez wnioskodawcę o zgodę na dokonanie różnych czynności budowlanych - znów był to tylko jeden z argumentów branych pod uwagę przez Sąd. Wreszcie za przyjęciem skargi kasacyjnej do rozpoznania nie przemawia też wskazywana w skardze potrzeba określenia chwili i okoliczności objęcia nieruchomości w posiadanie dla oceny tego posiadania jako samoistne. Zakładając nawet trafność stwierdzenia skarżącego, że chwila i okoliczności nie są znane, nie determinuje to rodzaju posiadania. Oceny samoistnego charakteru posiadania dokonuje się w świetle całokształtu zachowania się posiadacza - czy zachowuje się on jak właściciel. W skardze kasacyjnej wniesionej w niniejszej sprawie nie została wykazana żadna z okoliczności wskazanych w art. 3989 § 1 k.p.c., dlatego Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi do rozpoznania. [aw] jw
Powiązane orzeczenia
- V CSK 84/17 2017-07-28Czy posiadanie nieruchomości w zakresie prawa użytkowania wieczystego, które nie miało cech posiadania właścicielskiego, może prowadzić do zasiedzenia prawa własności tej nieruchomości?
- IV CSK 141/20 2020-10-01Czy do czasu potrzebnego do zasiedzenia nieruchomości jak właściciel należy doliczyć czas posiadania tej nieruchomości jak użytkownik wieczysty?
- I CSK 144/24 2025-04-15Czy samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie, a jeśli tak, to od kiedy biegnie termin zasiedzenia w sytuacji, gdy posiadacz dowiedział się o tym, że tere…
- I CSK 5126/22 2023-10-13Czy użytkownik wieczysty nieruchomości może nabyć przez zasiedzenie własność części nieruchomości sąsiedniej, którą posiada samoistnie, odmiennie traktując obie nieruchomości?
- I CSK 636/22 2022-05-23Czy posiadanie nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści prawa użytkowania wieczystego może prowadzić do zasiedzenia prawa własności tej nieruchomości?
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 339 KC§ 1
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 19.07.2026. · PDF źródłowy