II CR 439/72

WyrokIzba Cywilna1972-10-23

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy w sytuacji, gdy jeden ze współwłaścicieli nieruchomości, który posiada wyłączną własność części nieruchomości, może żądać od pozostałych współwłaścicieli zwrotu nakładów poniesionych na tę część nieruchomości?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy uznał, że współwłaściciel, który posiada wyłączną własność części nieruchomości, nie może żądać od pozostałych współwłaścicieli zwrotu nakładów poniesionych na tę część nieruchomości na podstawie przepisów o współwłasności. Roszczenie takie może być jednak zasadne w oparciu o przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu, jeśli spełnione są jego przesłanki.

Stan faktyczny

Powód był współwłaścicielem nieruchomości, a jednocześnie posiadał wyłączną własność części tej nieruchomości. Powód poniósł nakłady na tę część nieruchomości, która stanowiła jego wyłączną własność. W związku z tym dochodził od pozostałych współwłaścicieli zwrotu poniesionych nakładów.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy oddalił kasację powoda, uznając, że roszczenie o zwrot nakładów na część nieruchomości objętą wyłączną własnością jednego ze współwłaścicieli nie może być oparte na przepisach o współwłasności, ale może być zasadne na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu.

Pełny tekst orzeczenia

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia F. Wesely.Sędziowie: W. Maruczyński (sprawozdawca), J. Szachułowicz.

Powiązane orzeczenia

II CSKP 1590/22 2023-06-06Czy roszczenie współwłaściciela o zwrot wartości nakładów poczynionych na nieruchomość wspólną, które nie zostały dokonane w ramach wspólnego zarządu, lecz na część nieruchomości służącą wyłącznie jednemu współwłaściciel…
III CZP 11/06 2006-05-10Czy roszczenie o zwrot wartości nakładów poczynionych przez jednego ze współwłaścicieli na nieruchomość wspólną przysługuje przeciwko osobom, które były współwłaścicielami w czasie dokonywania tych nakładów, czy też prze…
III CZP 144/07 2008-02-21Czy roszczenie o zwrot wartości nakładów poniesionych przez jednego ze współwłaścicieli na rzecz wspólną przysługuje przeciwko osobom, które były współwłaścicielami w czasie dokonywania tych nakładów, czy też przeciwko a…
3 CR 1282/57 1958-01-28Czy współwłaściciel nieruchomości może żądać wyrugowania osoby trzeciej z części nieruchomości, która nie została mu przyznana do wyłącznego użytkowania, w sytuacji, gdy inny współwłaściciel wyraża zgodę na posiadanie te…
IV CSK 163/17 2018-01-17Czy roszczenie współwłaściciela o zwrot nakładów na nieruchomość wspólną, które nie zostały objęte podziałem do korzystania (quoad usum) i z których wszyscy współwłaściciele korzystali wspólnie, ulega przedawnieniu?

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 15.07.2026.