II CSK 777/16
WyrokIzba Cywilna2017-05-17
Skład orzekający: Władysław Pawlak
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego, sporządzona na zlecenie sądu w postępowaniu cywilnym, stanowi operat szacunkowy w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, podlegający ocenie organizacji zawodowej, oraz czy istnieje związek przyczynowy między wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości, gdy immisje były większe przed jego wprowadzeniem?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że nie zachodzą przesłanki określone w art. 3989 § 1 k.p.c. Wskazał, że kwestie dotyczące charakteru prawnego opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego na gruncie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami były już rozstrzygane przez Sąd Najwyższy, a ocena dowodu z opinii biegłego przez sądy merytoryczne, po złożeniu przez biegłego uzupełniających wyjaśnień, nie pozwala na uznanie, że naruszenie art. 157 ust. 3 u.g.n. mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy. Ponadto, Sąd Najwyższy stwierdził, że zagadnienie związku przyczynowego między wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości zostało już rozstrzygnięte w jego orzecznictwie.Stan faktyczny
Powód dochodził zapłaty od pozwanego Portu [...] Spółki z o.o. w P. Skarga kasacyjna pozwanego została wniesiona od wyroku Sądu Apelacyjnego, który utrzymał w mocy wyrok sądu pierwszej instancji. Pozwany oparł wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania na istnieniu istotnych zagadnień prawnych. Wśród tych zagadnień wskazał na charakter prawny opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego dotyczącej spadku wartości nieruchomości oraz na istnienie związku przyczynowego między wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt II CSK 777/16 POSTANOWIENIE Dnia 17 maja 2017 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Władysław Pawlak w sprawie z powództwa Z. B. przeciwko Portowi […] Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w P. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 17 maja 2017 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 31 maja 2016 r., sygn. akt I ACa […], odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. UZASADNIENIE
2 W związku ze skargą kasacyjną pozwanego Portu […] sp. z o.o. w P. od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 31 maja 2016 r., sygn. akt I ACa 1472/15 Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c. Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Tylko na tych przesłankach Sąd Najwyższy może oprzeć rozstrzygnięcie o przyjęciu lub odmowie przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. Dopuszczenie i rozpoznanie skargi kasacyjnej ustrojowo i procesowo jest uzasadnione jedynie w tych sprawach, w których mogą być zrealizowane jej funkcje publicznoprawne. Zatem nie w każdej sprawie, skarga kasacyjna może być przyjęta do rozpoznania. Sąd Najwyższy nie jest trzecią instancją sądową i nie rozpoznaje sprawy, a jedynie skargę, będącą szczególnym środkiem zaskarżenia. W judykaturze Sądu Najwyższego, odwołującej się do orzecznictwa Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu, jeszcze w okresie obowiązywania kasacji zostało utrwalone stanowisko, że ograniczenie dostępności i dopuszczalności kasacji nie jest sprzeczne z Konstytucją RP, ani z wiążącymi Polskę postanowieniami konwencji międzynarodowych (por. uzasadnienie uchwały składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 17 stycznia 2001 r., III CZP 49/00, OSNC 2001, nr 4, poz. 53). Podstawowym celem postępowania kasacyjnego jest ochrona interesu publicznego przez zapewnienie jednolitości wykładni oraz wkład Sądu Najwyższego w rozwój prawa i jurysprudencji (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 4 lutego 2000 r., II CZ 178/99, OSNC 2000, nr 7-8, poz. 147). Wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący oparł na przesłance uregulowanej w art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Przesłanka te jednak nie zachodzi w tej sprawie.
3 Według ugruntowanego orzecznictwa Sądu Najwyższego, przedstawienie okoliczności uzasadniających rozpoznanie skargi kasacyjnej ze względu na przesłankę istotnego zagadnienia polega na sformułowaniu tego zagadnienia i wskazaniu argumentów, które prowadzą do rozbieżnych ocen. Musi przy tym chodzić o zagadnienie nowe, dotychczas nierozpatrywane w judykaturze, które zarazem ma znaczenie dla rozpoznania wniesionej skargi kasacyjnej oraz innych podobnych spraw (por. postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 10 maja 2001 r., II CZ 35/01, OSNC 2002, nr 1, poz. 11, z dnia 11 stycznia 2002 r., III CKN 570/01, OSNC 2002, nr 12, poz. 151, z dnia 21 czerwca 2016 r., V CSK 21/16, nie publ., z dnia 15 czerwca 2016 r., V CSK 4/16, nie publ.). Skarżący występowanie istotnych zagadnień prawnych wiąże z koniecznością wyjaśnienia: 1) charakteru prawnego opinii biegłego sądowego - rzeczoznawcy majątkowego o spadku wartości nieruchomości wydawanej w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, sporządzonej na podstawie art. 129 ust. 2 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (dalej: „p.o.ś.”), tj. ustalenia, czy wycena spadku wartości nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez sąd w postępowaniu stanowi operat szacunkowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. - o gospodarce nieruchomościami (dalej: „u.g.n.”) podlegający ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych; 2) istnienia związku przyczynowego pomiędzy wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości w sytuacji, w której przed wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania immisje (hałas) były większe niż po jego wejściu w życie. W skardze kasacyjnej pozwany zarzucił naruszenie art. 157 ust. 1 w zw. z art. 157 ust. 3 i art. 156 ust. 1 u.g.n. i art. 278 § 1 k.p.c., poprzez błędną wykładnię, polegającą na uznaniu, że wycena wartości nieruchomości sporządzona przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez sąd nie stanowi operatu szacunkowego, a w konsekwencji, że nie jest możliwe poddanie pod ocenę organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych; art. 129 ust. 2 p.o.ś. w zw. z art. 361 § 1 k.c., przez ich błędną wykładnię polegającą na uznaniu, że ponadnormatywne oddziaływanie portu lotniczego przed wejściem w życie
4 obszaru ograniczonego użytkowania pozostaje bez znaczenia dla wysokości szkody związanej z utworzeniem tego obszaru. Kwestie związane z podnoszonymi przez pozwanego wątpliwościami co do charakteru opinii biegłego sądowego do spraw szacowania nieruchomości na gruncie przepisów art. 156 ust. 1, art. 157 ust. 1 i 2 u.g.n. w zw. z art. 278 § 1 k.p.c. stanowiły przedmiot wyjaśnień Sądu Najwyższego m.in. w wyroku z dnia 24 listopada 2016 r., II CSK 100/16 (nie publ.). Przepisy te regulują zagadnienia związane z dowodem z wyceny wartości nieruchomości. W konsekwencji naruszenie tych przepisów może stanowić drugą podstawę kasacyjną, przy czym z powołaniem się na naruszenie prawa procesowego musi się łączyć wykazanie, że zarzucane uchybienie mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy (art. 3983 § 1 pkt 2 k.p.c.). W przypadku, gdy operat szacunkowy stanowi element opinii sporządzonej na zlecenie sądu na użytek toczącego się postępowania cywilnego, opinia ta podlega ocenie sądu, pod kątem jego formalnej prawidłowości, kompletności i logiczności. W przypadku istniejących wątpliwości lub niejasności, sąd, nie będąc jednak do tego zobowiązany, może wykorzystać drogę kontrolną przewidzianą w art. 157 ust. 3 u.g.n. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 7 lipca 2016 r., III CSK 317/15, nie publ.). W niniejszej sprawie przeprowadzony dowód z opinii biegłego sądowego do spraw szacowania nieruchomości w związku z zarzutami pozwanego został poddany szczegółowej ocenie sądów meriti, po złożeniu przez biegłego sądowego uzupełniających wyjaśnień na piśmie oraz ustnie na rozprawie, co znalazło odzwierciedlenie w uzasadnieniu orzeczeń. Skoro więc Sądy rozpoznające sprawę po złożonych przez biegłego sądowego wyjaśnieniach do opinii zasadniczej uznały, że dowód ten może stanowić podstawę stanowczych ustaleń faktycznych i należycie umotywowały swoje stanowisko w zakresie podstawy faktycznej rozstrzygnięcia, to nie można uznać, iż skarżący wykazał, iż niezastosowanie przez Sąd drugiej instancji przepisu art. 157 ust. 3 u.g.n. mogło mieć istoty wpływ na wynik sprawy. Drugie ze sformułowanych przez skarżącego zagadnień prawnych zostało już rozstrzygnięte przez Sąd Najwyższy (zob. wyroki z dnia 25 lutego
5 2009 r., II CSK 546/08, BSN 2009, nr 7, poz. 11, z dnia 24 listopada 2016 r., II CSK 113/16 nie publ., z dnia 24 listopada 2016 r., II CSK 100/16, nie publ.). Sąd Najwyższy wyjaśnił, że przepis art. 129 ust. 2 p.o.ś. stanowi samodzielną podstawę roszczeń odszkodowawczych związanych z wprowadzonym ograniczeniem korzystania z nieruchomości. Przesłankami tej odpowiedzialności są: wejście w życie aktu prawa miejscowego powodującego ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, szkoda poniesiona przez jej właściciela oraz związek przyczynowy między wprowadzonym ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości a szkodą. Zatem wbrew stanowisku skarżącego nie można uznać, iż w sprawie występują zagadnienia prawne w rozumieniu art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c., które uzasadniałyby przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania. Z tych względów Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania na podstawie art. 3989 § 2 k.p.c. jw l.n
Powiązane orzeczenia
- II CSK 130/17 2017-09-11Czy skarga kasacyjna dotycząca charakteru prawnego opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego oraz związku przyczynowego między ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości spełnia prze…
- II CSK 129/17 2017-09-11Czy skarga kasacyjna dotycząca charakteru prawnego opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego i związku przyczynowego między ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości spełnia przesła…
- II CSK 128/17 2017-09-11Czy opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego dotycząca spadku wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, sporządzona na podstawie art. 129 ust. 2 Prawa ochrony środowiska, stano…
- II CSK 119/17 2017-09-06Czy skarga kasacyjna dotycząca charakteru prawnego opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, związku przyczynowego między ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości oraz oceny dowod…
- II CSK 881/16 2017-06-13Czy skarga kasacyjna dotycząca charakteru prawnego opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego o spadku wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości oraz związku przyczynowego między…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 3989 § 1 pkt 1 KPCart. 129 ust. 2art. 157 ust. 1art. 157 ust. 3art. 156 ust. 1art. 278 § 1 KPCart. 361 § 1 KCart. 3983 § 1 pkt 2 KPCart. 3989 § 2 KPC§ 1§ 1 pkt 1
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 16.07.2026. · PDF źródłowy