III CSK 157/15
WyrokIzba Cywilna2015-09-08
Skład orzekający: Krzysztof Pietrzykowski
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali (u.o.p.l.) jest przepisem szczególnym wobec art. 229 § 1 i art. 719 Kodeksu cywilnego (k.c.), a strata, o której w nim mowa, odpowiada szkodzie w rozumieniu k.c. w kontekście roszczeń związanych z bezumownym korzystaniem z lokalu?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że roszczenia związane z czynszem najmu (odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu) i roszczenia związane z dewastacją substancji lokalu są odrębne. Artykuł 18 u.o.p.l. reguluje wyłącznie pierwsze z tych roszczeń. Brak jest rozbieżności w orzecznictwie i doktrynie w tym zakresie, co wyklucza potrzebę wykładni przepisów przez Sąd Najwyższy. Ponadto, zarzut przedawnienia nie może być a limine uznany za sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, a skarga nie była oczywiście uzasadniona, gdyż Sąd nie miał obowiązku badania zasadności roszczenia po uwzględnieniu zarzutu przedawnienia.Stan faktyczny
Powód wniósł skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego oddalającego jego powództwo o zapłatę. Jako podstawę wniosku o przyjęcie skargi do rozpoznania wskazał istotne zagadnienia prawne dotyczące wykładni art. 18 ust. 2 u.o.p.l. w związku z przepisami k.c. dotyczącymi szkody oraz kwestię sprzeczności zarzutu przedawnienia z zasadami współżycia społecznego. Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi do rozpoznania, uznając, że wskazane zagadnienia nie spełniają kryteriów przyjęcia skargi do rozpoznania.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i zasądził od powoda na rzecz pozwanej kwotę 1800 złotych tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt III CSK 157/15 POSTANOWIENIE Dnia 8 września 2015 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Krzysztof Pietrzykowski w sprawie z powództwa K. G. przeciwko M. M. o zapłatę, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 8 września 2015 r., na skutek skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 20 stycznia 2015 r., sygn. akt I ACa 1494/14, 1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania; 2. zasądza od powoda na rzecz pozwanej kwotę 1800 (tysiąc osiemset) złotych tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.
2 UZASADNIENIE Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. W niniejszej sprawie powód wniósł skargę kasacyjną, a jako uzasadnienie wniosku o przyjęcie jej do rozpoznania wskazał występowanie na jej tle istotnych zagadnień prawnych, potrzebę wykładni przepisów budzących wątpliwości, a także oczywistą zasadność skargi. Dwa z wymienionych w skardze istotnych zagadnień prawnych oraz akcentowana potrzeba wykładni przepisów budzących wątpliwości dotyczą tego, czy art. 18 ust. 2 u.o.p.l. jest przepisem szczególnym wobec art. 229 § 1 i art. 719 k.c., a strata, o którym w nim mowa, odpowiada szkodzie w rozumieniu k.c. Trzeba podkreślić, że roszczenia związane z czynszem najmu – odszkodowaniem za bezumowne korzystanie z lokalu oraz roszczenia związane z dewastacją substancji lokalu są całkowicie odrębne. Artykuł 18 u.o.p.l. reguluje tylko te pierwsze roszczenia. Nie budzi to wątpliwości, gdyż, jak trafnie wskazano w odpowiedzi na skargę kasacyjną, konsekwencją odmiennego założenia byłoby uznanie, że jeśli czynsz pokrywa straty w substancji lokalu, to właściciel lokalu nie ma już żadnych roszczeń z tego tytułu. Brak rozbieżności w tym zakresie w judykaturze i doktrynie – nawet w skardze kasacyjnej ich nie wskazano, a zatem wątpliwość ma wyłącznie charakter subiektywny – nie uzasadnia przyjęcia skargi do rozpoznania, bo nie ma potrzeby, aby w tej kwestii wypowiadał się Sąd Najwyższy. Kolejne zgłoszone w skardze kasacyjnej istotne zagadnienie prawne dotyczy tego, czy powołanie się na zarzut przedawnienia można uznać za sprzeczne z zasadami współżycia społecznego, gdy toczy się między stronami inne postępowanie sądowe zmierzające do ustalenia charakteru prawnego łączącego strony stosunku prawnego. Zagadnienie takie na tle tej sprawy w istocie jednak nie powstało – między stronami toczyło się bowiem postępowanie sądowe o zapłatę odszkodowania za inny okres bezumownego korzystania z lokalu. Ponadto ocena sprzeczności zarzutu przedawnienia z zasadami współżycia społecznego zawsze jest dokonywana ad casum w kontekście konkretnej sprawy, a więc niemożliwe
3 i niedopuszczalne jest przesądzenie przez Sąd Najwyższy, że w określonym przypadku zarzut taki a limine jest wyłączony jako sprzeczny z takimi zasadami, czego oczekuje skarżący. Wreszcie skarga kasacyjna nie jest oczywiście uzasadniona. O oczywistej zasadności ma świadczyć niezbadanie sprawy merytorycznie, a w szczególności pominięcie dowodu z zeznań świadków. Tymczasem, skoro pozwany zgłosił zarzut przedawnienia, a Sąd uznał trafność tego zarzutu, to tym samym nie było potrzeby badania zasadności dochodzonego roszczenia. W skardze kasacyjnej wniesionej w niniejszej sprawie nie została wykazana żadna z okoliczności wskazanych w art. 3989 § 1 k.p.c., dlatego Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi do rozpoznania. l.n
Powiązane orzeczenia
- I CSK 785/25 2025-10-22Czy dochodzenie przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości roszczenia o zapłatę odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego jest czynnością zmierzającą do zachowania wspólnego prawa w świetle art. 2…
- II CSK 260/14 2014-11-06Czy skarga kasacyjna może być oparta na rzekomych wątpliwościach co do statusu prawnego „pomieszczenia przynależnego” w rozumieniu ustawy o własności lokali, gdy przepis ten zawiera definicję legalną tego pojęcia?
- III CSK 107/16 2016-05-24Czy przepisy ustawy o własności lokali wykluczają możliwość stosowania art. 285 k.c. w stosunku do jednego z lokali, przy przypisaniu klatki schodowej jako przynależności do drugiego lokalu?
- IV CSK 302/19 2020-01-14Czy skarga kasacyjna dotycząca wykładni umowy zobowiązującej do ustanowienia odrębnej własności lokalu, w której Sąd Okręgowy przyjął, że wymagalność roszczenia jeszcze nie nastąpiła, może być uznana za oczywiście uzasad…
- I CSK 391/24 2024-12-30Czy obciążenie nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli prawem najmu lokalu mieszkalnego, nawiązane bez zgody pozostałych współwłaścicieli i z naruszeniem zasad zarządu rzeczą wspólną, może wpływać na ustalenie wa…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 18 ust. 2art. 229 § 1art. 719 KC§ 1
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 18.07.2026. · PDF źródłowy