IV CSK 105/15

WyrokIzba Cywilna2015-08-21

Skład orzekający: Barbara Myszka

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie, zawarta przez wierzyciela mimo spłaty długu po terminie wskazanym w umowie podstawowej, może być uznana za nieważną w oparciu o treść art. 58 § 2 k.c.?
Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że skarżący nie wykazał istnienia istotnego zagadnienia prawnego ani oczywistej zasadności skargi. Wskazano, że kwestia nieważności umowy sprzedaży nieruchomości w oparciu o art. 58 § 2 k.c. z powodu sprzeczności z zasadami współżycia społecznego, mimo spłaty długu po terminie, była już przedmiotem rozważań Sądu Najwyższego. Do uznania takiej nieważności niezbędne jest wykazanie dalszych okoliczności świadczących o sprzeczności umowy z zasadami współżycia społecznego, a nie tylko wiedza o istnieniu roszczenia osoby trzeciej.
Stan faktyczny
Powód wniósł pozew o ustalenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 8 maja 2012 r. Sąd pierwszej instancji oddalił powództwo. Sąd Okręgowy oddalił apelację powoda. Powód wniósł skargę kasacyjną, domagając się ustalenia nieważności umowy sprzedaży nieruchomości zawartej między pozwanymi, twierdząc, że została ona zawarta mimo spłaty długu, którego zabezpieczeniem była ta nieruchomość. Skarżący powołał się na istotne zagadnienie prawne i oczywistą zasadność skargi.
Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt IV CSK 105/15 POSTANOWIENIE Dnia 21 sierpnia 2015 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Barbara Myszka w sprawie z powództwa T. S. przeciwko A. C. i M. M. o ustalenie, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 21 sierpnia 2015 r., na skutek skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Toruniu z dnia 2 lipca 2014 r., sygn. akt VIII Ca 283/14, odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. 2 UZASADNIENIE Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli: 1. w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, 2. istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, 3. zachodzi nieważność postępowania lub 4. skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Przytoczony przepis pozwala Sądowi Najwyższemu na wstępną, merytoryczną ocenę wniesionej skargi kasacyjnej i zbadanie, czy za jej rozpoznaniem przemawia interes społeczny, skarga kasacyjna bowiem jest środkiem prawnym funkcjonującym przede wszystkim w interesie publicznym, który z kolei przemawia za skoncentrowaniem się Sądu Najwyższego na sprawach najpoważniejszych i precedensowych. Powód wniósł skargę kasacyjną od wyroku Sądu Okręgowego w Toruniu z dnia 2 lipca 2014 r. oddalającego jego apelację od wyroku Sądu Rejonowego w Toruniu z dnia 3 lutego 2014 r., którym Sąd Rejonowy oddalił powództwo o ustalenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 8 maja 2012 r. Powołując się na podstawę przewidzianą w art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c. wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i orzeczenie co do istoty sprawy przez ustalenie, że umowa sprzedaży zawarta między pozwanymi w dniu 8 maja 2012 r., dotycząca sprzedaży bliżej oznaczonej nieruchomości o obszarze 0,3813 ha położonej w S. jest nieważna, ewentualnie przekazanie sprawy Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania. Uzasadniając wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący powołał się na przesłanki określone w art. 3989 § 1 pkt 1 i 4 k.p.c. Twierdził, że w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne sprowadzające się do rozstrzygnięcia kwestii, „czy umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie, zawarta przez wierzyciela mimo 3 spłaty długu po terminie wskazanym w umowie podstawowej, może być uznana za nieważną w oparciu o treść art. 58 § 2 k.c.?”. Wniesiona skarga jest oczywiście uzasadniona, ponieważ sprzedaż nieruchomości przez wierzyciela pomimo spłaty pożyczki, której zabezpieczeniem była nieruchomość, jest sprzeczna z zasadami współżycia społecznego w postaci dobrych obyczajów oraz uczciwości, a ponadto pozwany - na skutek przeniesienia własności nieruchomości już po spłacie pożyczki - uniemożliwił skarżącemu zrealizowanie uprawnienia do zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości. Analiza wywodów zawartych w uzasadnieniu skargi kasacyjnej prowadzi do wniosku, że skarżący nie przytoczył argumentów, świadczących o występowaniu w niniejszej sprawie przesłanek uzasadniających przyjęcie skargi do rozpoznania. W art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. chodzi o zagadnienie prawne obejmujące poważną wątpliwość prawną, nierozwiązane dotąd w orzecznictwie sądowym, którego wyjaśnienie jest potrzebne do rozstrzygnięcia sprawy. Skarżący wnosząc o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania ze względu na występujące w sprawie istotne zagadnienie prawne powinien sformułować to zagadnienie, wskazać na wyłaniające się poważne wątpliwości interpretacyjne, przytoczyć argumenty prowadzące do rozbieżnych ocen i wykazać, że wyjaśnienie przedstawionego zagadnienia będzie miało znaczenie zarówno dla praktyki sądowej, jak i dla rozstrzygnięcia skargi kasacyjnej. Chodzi przy tym wyłącznie o poważne wątpliwości, wykraczające poza poziom zwykłych wątpliwości prawnych, które powstają niemal w każdym procesie decyzyjnym. Skarżący nie sprostał tym wymaganiom. Nie uwzględnił też, że sformułowane przez niego zagadnienie prawne było już przedmiotem rozważań Sądu Najwyższego. W wyroku z dnia 16 marca 1993 r., II CRN 94/92, Sąd Najwyższy uznał za niedopuszczalne ustalenie w oparciu o art. 58 § 2 k.c. nieważności umowy zawartej w warunkach art. 59 k.c. na tej tylko podstawie, że strony wiedziały o istnieniu roszczenia osoby trzeciej. Podkreślił, że do uznania tej bezwzględnej nieważności niezbędne jest wykazanie dalszych okoliczności świadczących o sprzeczności umowy z zasadami współżycia społecznego (zob. Wokanda 1993, nr 6, s. 4). Skarżący nie przytoczył argumentów 4 uzasadniających konieczność ponownego zajęcia stanowiska w tej kwestii przez Sąd Najwyższy. Oczywista zasadność skargi kasacyjnej, o której mowa w art. 3989 § 1 pkt 4 k.p.c., zachodzi tylko wtedy, gdy dla przeciętnego prawnika z samej treści skargi - bez pogłębionej analizy i jurydycznych dociekań - w sposób jednoznaczny wynika, że wskazane w niej podstawy zasługują na uwzględnienie. Skarżący, powołując się na przesłankę przewidzianą w art. 3989 § 1 pkt 4 k.p.c. powinien wykazać oczywistą zasadność skargi kasacyjnej przejawiającą się kwalifikowanym charakterem naruszenia przepisów prawa (zob. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 10 stycznia 2003 r., V CZ 187/02, OSNC 2004, nr 3, poz. 49). Nie może powtarzać uzasadnienia podstaw kasacyjnych; powinien wykazać, że zasadność skargi kasacyjnej jest oczywista, a więc dostrzegalna prima vista oraz że każdy prawnik bez przeprowadzania wnikliwej analizy powinien dojść do wniosku, że zaskarżone orzeczenie jest jaskrawo nieprawidłowe. Skarżący nie przytoczył argumentów świadczących o tak rozumianej oczywistości. Konkludując trzeba stwierdzić, że w sprawie nie zachodzą wskazane przez skarżącego przesłanki z art. 3989 § 1 pkt 1 i 4 k.p.c. ani brana pod rozwagę z urzędu nieważność postępowania. Z tych względów Sąd Najwyższy na podstawie art. 3989 § 2 k.p.c. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. l.n

Powiązane orzeczenia

Powołane przepisy

art. 3989 § 1 KPCart. 3983 § 1 pkt 1 KPCart. 3989 § 1 pkt 1art. 58 § 2 KCart. 3989 § 1 pkt 1 KPCart. 59 KCart. 3989 § 1 pkt 4 KPCart. 3989 § 2 KPC§ 1§ 1 pkt 1§ 2§ 1 pkt 4

Źródło: Sąd Najwyższy, repozytorium https://repozytorium2.sn.pl, pozyskano 29.10.2026. Treść przetworzona przez legal-ai.pl (konwersja tekstu, podział na fragmenty, analiza AI, powiązania z innymi danymi); Sąd Najwyższy nie zatwierdza tych materiałów ani nie ponosi za nie odpowiedzialności. · PDF źródłowy