V CSK 9/13
WyrokIzba Cywilna2013-10-10
Skład orzekający: Krzysztof Pietrzykowski
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy właściciel nieruchomości, dokonując aktualizacji opłaty rocznej w związku ze zmianą wartości nieruchomości, ma obowiązek równoczesnego zaktualizowania należnej stawki procentowej?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że wskazany problem prawny nie stanowi istotnego zagadnienia prawnego ani nie uzasadnia oczywistej zasadności skargi. Aktualizacja wysokości opłaty rocznej ze względu na zmianę wartości nieruchomości oraz aktualizacja stawki procentowej to dwie odrębne kwestie, które mogą być dokonane jednocześnie, ale nie ma takiego wymogu prawnego.Stan faktyczny
Powódka R. Spółka z o.o. wniosła skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego w przedmiocie ustalenia. Głównym zagadnieniem podniesionym w skardze było to, czy właściciel nieruchomości, aktualizując opłatę roczną z powodu zmiany wartości nieruchomości, musi jednocześnie zaktualizować stawkę procentową. Sąd Najwyższy rozpatrywał wniosek o przyjęcie skargi do rozpoznania.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i zasądził od powódki na rzecz Skarbu Państwa koszty postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt V CSK 9/13 POSTANOWIENIE Dnia 10 października 2013 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Krzysztof Pietrzykowski w sprawie z powództwa R. Spółki z o.o. z siedzibą w W. przeciwko Skarbowi Państwa - Prezydentowi W. o ustalenie, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 10 października 2013 r., na skutek skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 24 lipca 2012 r., sygn. akt I ACa […], 1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania; 2. zasądza od powódki na rzecz Skarbu Państwa - - Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa 1800 (tysiąc osiemset) złotych tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.
2 UZASADNIENIE Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Powód w uzasadnieniu wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania powołał się na występowanie na jej tle istotnego zagadnienia prawnego oraz na oczywistą zasadność skargi. Merytorycznie obie te podstawy dotyczyły tej samej kwestii - czy właściciel nieruchomości, dokonując aktualizacji opłaty rocznej w związku ze zmianą wartości nieruchomości, ma obowiązek równoczesnego zaktualizowania należnej stawki procentowej. Po pierwsze, z tego względu skarga nie jest oczywiście uzasadniona. Wynika to już ze stanowiska skarżącego, który ten problem postrzega jako istotne zagadnienie prawne – skoro ma to być zagadnienie wymagające rozstrzygnięcia przez Sąd Najwyższy, to określonej interpretacji stanu prawnego nie można uważać za oczywiście wadliwą. Poza tym lektura zakwestionowanego wyroku nie dowodzi jego oczywistej wadliwości. Po drugie, wskazany problem nie jest też istotnym zagadnieniem prawnym, które uzasadniałoby przyjęcie skargi do rozpoznania. Z przepisów prawa wynika, że aktualizacja wysokości opłaty rocznej ze względu na zmianę wartości nieruchomości oraz aktualizacja stawki procentowej to dwie różne sprawy. O ile nie ma przeciwwskazań, aby aktualizacja ta została dokonana jednocześnie, to nie ma też takiego wymagania. Wynika to jasno np. z wyroku Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 2007 r., IV CSK 326/07 (niepubl.). W skardze kasacyjnej wniesionej w niniejszej sprawie nie została wykazana żadna z okoliczności wskazanych w art. 3989 § 1 k.p.c., dlatego Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi do rozpoznania. aw jw
Powiązane orzeczenia
- I CSK 466/19 2019-11-05Czy skuteczne jest wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, dokonane jednym pismem i wskazujące jedną, łączną wysokość opłaty, w odniesieniu do kilku odrębnych…
- III CSK 240/10 2010-12-15Czy użytkownikowi wieczystemu, który nabył użytkowanie wieczyste wraz z nakładami na budowę urządzeń infrastruktury technicznej od osoby trzeciej, przysługuje uprawnienie do zaliczenia wartości tych nakładów przy aktuali…
- I CSK 672/20 2021-04-30Czy termin, w którym można dokonywać aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste (nie częściej niż co trzy lata), ma zastosowanie zarówno, gdy aktualizacji dokonuje organ (właściciel), jak i użytkownik wieczysty na podst…
- III CSK 154/15 2015-09-08Czy w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, potrzeba wykładni przepisów budzących wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie, nieważność postępowania lub czy skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona, co uza…
- I CSK 3087/22 2023-06-30Czy skarga kasacyjna dotycząca ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, w sytuacji gdy istnieją prawomocne orzeczenia dotyczące zarówno zmiany stawki procentowej, jak i zmiany wartości nieruch…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPC§ 1
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 16.07.2026. · PDF źródłowy