art. 33db

Art. 33db. 1. Z wnioskiem o zmianę dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu uwzględniającą rozliczenie party-cypacji może wystąpić do SIM najemca: 1) będący przez co najmniej 5 lat stroną obowiązującej umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tego lokalu oraz 2) niezalegający w okresie co najmniej 5 lat poprzedzających złożenie wniosku z: a) zapłatą czynszu, o którym mowa w art. 28 ust. 1, b) opłatami z tytułu kosztów, o których mowa w art. 28 ust. 3 pkt 2, c) opłatami niezależnymi od SIM a przez nie pobieranymi – za miesiąc przez łączny okres niedłuższy niż 3 miesiące. 2. W terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku SIM przedstawia najemcy na piśmie warunki umowy najmu uwzględ-niającej rozliczenie partycypacji i wyznacza mu termin, niekrótszy niż 30 dni od dnia otrzymania tych warunków, na ich przyjęcie albo zgłoszenie uwag. 3. Uwagi najemcy zgłoszone do warunków umowy najmu uwzględniającej rozliczenie partycypacji SIM rozpatruje w terminie 14 dni od dnia ich otrzymania, a następnie informuje najemcę na piśmie o sposobie ich rozpatrzenia wyznaczając mu termin, niekrótszy niż 14 dni od dnia otrzymania tej informacji, na przyjęcie warunków. Brak oświadczenia najemcy w wyznaczonym terminie o przyjęciu warunków umowy najmu uwzględniającej rozliczenie partycypacji jest równoznaczny z nieprzyjęciem tych warunków. 4. Nieprzyjęcie przez najemcę warunków umowy najmu uwzględniającej rozliczenie partycypacji w wyznaczonym terminie oznacza wycofanie wniosku. Z ponownym wnioskiem najemca może wystąpić niewcześniej niż po upływie 12 mie-sięcy od dnia wycofania wniosku.