Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
UstawaDz.U. 2001 nr 71 poz. 733ELI: DU/2001/733
Powołania w orzecznictwie i interpretacjach: 581 (sądy administracyjne: 395 · interpretacje podatkowe: 175 · Sąd Najwyższy: 11)
Spis przepisów
art. 1art. 1: Ustawa reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorów oraz zasady gospodarowania m…art. 1aart. 1a: Przepisów ustawy nie stosuje się do lokali będących w dyspozycji Agencji Mienia W…art. 2 ust. 1art. 2 ust. 1: Ilekroć w ustawie jest mowa o: 1) lokatorze - należy przez to rozumieć naje…art. 2 ust. 2art. 2 ust. 2: Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu, o której mowa w ust. 1 pkt 7, dokonuj…art. 21. Ilekroć w ustawie jest mowa o: 1) lokatorze - należy przez to rozumieć najemcę lokalu l…art. 3 ust. 2art. 3 ust. 2: Do lokali będących w dyspozycji ministra właściwego do spraw wewnętrznych l…art. 3 ust. 3art. 3 ust. 3: Przepisy niniejszej ustawy nie naruszają przepisów innych ustaw regulującyc…art. 31. (uchylony) 2. Do lokali będących w dyspozycji ministra właściwego do spraw wewnętrznych…art. 4 ust. 1art. 4 ust. 1: Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorzą…art. 4 ust. 2art. 4 ust. 2: Gmina, na zasadach i w przypadkach określonych w ustawie, zapewnia lokale w…art. 4 ust. 2aart. 4 ust. 2a: W przypadku wykonywania przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o kt…art. 41. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy…art. 4aart. 4a: 1. Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku, w terminie do końca pierwszeg…art. 5art. 5: 1. Umowa o odpłatne używanie lokalu może być zawarta na czas oznaczony lub nieozna…art. 6art. 6: 1. Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zab…art. 6aart. 6a: 1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących in…art. 6bart. 6b: 1. Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania który…art. 6cart. 6c: Przed wydaniem lokalu najemcy strony sporządzają protokół, w którym określają sta…art. 6dart. 6d: Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na pod…art. 6eart. 6e: 1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić loka…art. 6fart. 6f: W umowie najmu lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, s…art. 6gart. 6g: W okresie trwania najmu strony umowy są obowiązane informować się nawzajem na piś…art. 7 ust. 1art. 7 ust. 1: W lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel…art. 7 ust. 2art. 7 ust. 2: Właściciele, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 23 ust. 4, mogą…art. 7 ust. 3art. 7 ust. 3: Obniżki, o których mowa w ust. 2, udziela się najemcy na okres 12 miesięcy.…art. 7 ust. 9art. 7 ust. 9: W przypadku złożenia deklaracji niezgodnej z prawdą, najemca obowiązany jes…art. 71. W lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala staw…art. 8Jeżeli właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego, stawki czynszu, o których mow…art. 8a ust. 1art. 8a ust. 1: Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wyp…art. 8a ust. 2art. 8a ust. 2: Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokal…art. 8a ust. 3art. 8a ust. 3: Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powin…art. 8a ust. 4art. 8a ust. 4: Podwyżka w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lo…art. 8a ust. 4aart. 8a ust. 4a: Jeżeli właściciel nie uzyskuje przychodów z czynszu albo innych opłat za…art. 8a ust. 4bart. 8a ust. 4b: Podwyższając czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, właściciel może…art. 8a ust. 4eart. 8a ust. 4e: Podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w wysokości nieprze…art. 8a ust. 5art. 8a ust. 5: W ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, lokator…art. 8a ust. 6aart. 8a ust. 6a: W przypadku: 1) określonym w ust. 5 pkt 1 lokator jest obowiązany uiszcza…art. 8a1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jeg…art. 9 ust. 1bart. 9 ust. 1b: Podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opł…art. 9 ust. 2art. 9 ust. 2: W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany d…art. 9 ust. 5art. 9 ust. 5: W stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty…art. 9 ust. 6art. 9 ust. 6: Opłaty niezależne od właściciela mogą być pobierane przez właściciela tylko…art. 9 ust. 8art. 9 ust. 8: Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i w…art. 91. (utracił moc)5)Z dniem 31 grudnia 2006 r. na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego…art. 9a18)W brzmieniu ustalonym przez art. 7 pkt 3 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.. Do miesz…art. 10 ust. 1art. 10 ust. 1: W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem…art. 10 ust. 4art. 10 ust. 4: Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opró…art. 101. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokat…art. 11 ust. 1art. 11 ust. 1: Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzeni…art. 11 ust. 2art. 11 ust. 2: Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, wła…art. 11 ust. 3art. 11 ust. 3: Właściciel lokalu może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem: 1) sześc…art. 11 ust. 4art. 11 ust. 4: Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, wł…art. 11 ust. 5art. 11 ust. 5: Nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właś…art. 11 ust. 6art. 11 ust. 6: Jeżeli właściciel, który wypowiedział stosunek prawny na podstawie przepis…art. 11 ust. 12art. 11 ust. 12: Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny na podstaw…art. 111. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właśc…art. 12(uchylony)art. 13art. 13: 1. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi dom…art. 14 ust. 1art. 14 ust. 1: W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do zawarc…art. 14 ust. 3art. 14 ust. 3: Sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki zawarcia umowy najmu socjal…art. 14 ust. 4art. 14 ust. 4: Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego…art. 14 ust. 6art. 14 ust. 6: Orzekając o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, sąd nak…art. 141. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do zawarcia umowy najm…art. 151. Jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obo…art. 16art. 16: Wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1…art. 17 ust. 1art. 17 ust. 1: Przepisów art. 14 i art. 16 nie stosuje się, gdy powodem opróżnienia lokal…art. 171. Przepisów art. 14 i art. 16 nie stosuje się, gdy powodem opróżnienia lokalu jest stosow…art. 18 ust. 1art. 18 ust. 1: Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnieni…art. 18 ust. 2art. 18 ust. 2: Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki w…art. 18 ust. 3aart. 18 ust. 3a: Osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, jeżeli sąd or…art. 18 ust. 5art. 18 ust. 5: Jeżeli osobie uprawnionej do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu na moc…art. 181. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co m…art. 19art. 19: Do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o oc…art. 19a ust. 1art. 19a ust. 1: Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, kt…art. 19a ust. 2art. 19a ust. 2: Do umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się w szczególności: 1) oświa…art. 19a ust. 4art. 19a ust. 4: Zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu może być uzależnione od wpłacen…art. 19a ust. 6art. 19a ust. 6: Umowa najmu okazjonalnego lokalu oraz zmiany tej umowy wymagają formy pis…art. 19a ust. 7art. 19a ust. 7: Wynagrodzenie notariusza za sporządzenie oświadczenia, o którym mowa w us…art. 19a1. Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właścici…art. 19b ust. 1art. 19b ust. 1: Właściciel zgłasza zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu naczelnikowi…art. 19b ust. 3art. 19b ust. 3: W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje…art. 19b1. Właściciel zgłasza zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu naczelnikowi urzędu skarbo…art. 19c1. Z tytułu najmu okazjonalnego lokalu, oprócz czynszu, właściciel pobiera jedynie opłaty…art. 19dart. 19d: 1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawart…art. 19eart. 19e: Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art.…art. 19f ust. 1art. 19f ust. 1: Umową najmu instytucjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego…art. 19f ust. 2art. 19f ust. 2: Umowa najmu instytucjonalnego lokalu zawierana jest na czas oznaczony. Pr…art. 19f ust. 3art. 19f ust. 3: Do umowy najmu instytucjonalnego lokalu załącza się oświadczenie najemcy…art. 19f1. Umową najmu instytucjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana prz…art. 19g1. Umowa najmu instytucjonalnego lokalu oraz zmiany tej umowy wymagają formy pisemnej pod…art. 19h1. Z tytułu najmu instytucjonalnego lokalu, oprócz czynszu, właściciel pobiera jedynie opł…art. 19i1. Umowa najmu instytucjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta, lub…art. 19jDo najmu instytucjonalnego lokalu stosuje się przepisy art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust.…art. 19k ust. 1art. 19k ust. 1: Umową najmu instytucjonalnego z dojściem do własności jest umowa najmu lo…art. 19k1. Umową najmu instytucjonalnego z dojściem do własności jest umowa najmu lokalu mieszkaln…art. 19lart. 19l: 1. Roszczenie najemcy o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego oraz p…art. 19mUmowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności, o której mowa w art. 19k ust. 1, za…art. 19nart. 19n: 1. Właściciel zawiera umowę przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego wr…art. 19o1. Wynajmujący, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, moż…art. 19pNajemca może wypowiedzieć umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności z zachowan…art. 19qart. 19q: 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu instytucjonalnego z dojśc…art. 19rDo roszczeń najemcy z umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności przepisu art.…art. 19sDo umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności stosuje się przepisy art. 2, art.…art. 20 ust. 2art. 20 ust. 2: Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy, z wyjątkiem lokali będących pr…art. 201. W celu realizacji zadań, o których mowa w art. 4, gmina może tworzyć i posiadać zasób m…art. 21 ust. 1art. 21 ust. 1: Rada gminy uchwala: 1) wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym z…art. 21 ust. 2art. 21 ust. 2: Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy powinien być…art. 21 ust. 3art. 21 ust. 3: Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy…art. 21 ust. 4aart. 21 ust. 4a: W przypadku gdy powierzchnia użytkowa lokalu przekracza w przeliczeniu na…art. 21 ust. 4cart. 21 ust. 4c: W przypadku najemcy, który ukończył 75. rok życia, przepisów ust. 4a i 4b…art. 211. Rada gminy uchwala: 1) wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy;…art. 21aW przypadku przekroczenia normy powierzchni użytkowej lokalu, o której mowa w art. 21 ust.…art. 21b ust. 1art. 21b ust. 1: Osoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu albo podnajmu lokalu albo naj…art. 21b ust. 5art. 21b ust. 5: Deklarację, o której mowa w ust. 1, oraz oświadczenia, o których mowa w u…art. 21b1. Osoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu albo podnajmu lokalu albo najmu socjalnego…art. 21c ust. 2art. 21c ust. 2: Na pisemne żądanie gminy najemca jest obowiązany do złożenia w terminie m…art. 21c ust. 5art. 21c ust. 5: Jeżeli średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego najemcy w przelicze…art. 21c ust. 6art. 21c ust. 6: Wysokość czynszu za najem lokalu mieszkalnego ustalona na podstawie wzoru…art. 21c1. Gmina, nie częściej niż co 2,5 roku, weryfikuje spełnianie przez najemców, z wyłączenie…art. 22art. 22: Umową najmu socjalnego lokalu jest umowa najmu lokalu nadającego się do zamieszka…art. 23 ust. 1art. 23 ust. 1: Umowę najmu socjalnego lokalu zawiera się na czas oznaczony.art. 23 ust. 2art. 23 ust. 2: Umowa najmu socjalnego lokalu, z uwzględnieniem art. 14 ust. 1, może być z…art. 23 ust. 4art. 23 ust. 4: Stawka czynszu w przypadku najmu socjalnego lokalu nie może przekraczać po…art. 231. Umowę najmu socjalnego lokalu zawiera się na czas oznaczony. 2. Umowa najmu socjalnego…art. 24(uchylony)art. 25art. 25: Gmina może wypowiedzieć najemcy umowę najmu socjalnego lokalu bez zachowania term…art. 25aGmina tworzy zasób tymczasowych pomieszczeń, które przeznacza się na wynajem.art. 25bart. 25b: Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na czas oznaczony, nie krótsz…art. 25cart. 25c: Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęt…art. 25dart. 25d: Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli: 1) z tyt…art. 25eDo najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4, art. 10 ust. 1-…art. 26(pominięty)art. 271. Ustawa niniejsza znajduje również zastosowanie do stosunków prawnych powstałych przed d…art. 28(pominięty)art. 29(uchylony)art. 301. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy przez okres ni…art. 31Do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę na podstawie umo…art. 32brzmieniu ustalonym przez art. 1 ustawy z dnia 24 marca 2022 r. o zmianie ustawy o ochroni…art. 331. W razie ustania po dniu 12 listopada 1994 r. najmu lokalu zawartego przed tym dniem na…art. 34Wydane i niewykonane przed dniem wejścia w życie ustawy prawomocne orzeczenia sądowe oraz…art. 35111)Ze zmianą wprowadzoną przez art. 2 ustawy z dnia 29 września 2022 r. o zmianie niektór…art. 361. Kaucja wpłacona przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994 r., pomniejszona o ewentual…art. 371. Jeżeli najemca przed dniem 12 listopada 1994 r., za zgodą wynajmującego, dokonał w loka…art. 38Ilekroć w innych ustawach jest mowa o przepisach ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dod…art. 391. Traci moc ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszk…Źródło: Internetowy System Aktów Prawnych — ISAP (isap.sejm.gov.pl), pozyskano 29.10.2026.
Legal AI