art. 37

Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

Dz.U. 2021 poz. 1177

Znaczenie przepisu (AI)

Przepis określa wymóg prawny, zgodnie z którym przedmiotem umowy deweloperskiej może być wyłącznie nieruchomość wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich. Jest to kluczowa gwarancja dla nabywcy, chroniąca go przed niespodziewanymi roszzeniami lub hipotekami, z wyjątkiem tych, na które wyraził on wyraźną zgodę.

Treść przepisu

Art. 37. Przedmiotem umów, o których mowa w art. 3 albo art. 4, może być jedynie nieruchomość lub ułamkowa część własności nieruchomości w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich ujawnionych w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości, z wyjątkiem obciążeń, na które wyraził zgodę nabywca. Dziennik Ustaw – 16 – Poz. 880

Źródło: Internetowy System Aktów Prawnych — ISAP (isap.sejm.gov.pl), pozyskano 29.10.2026. · PDF źródłowy