§ 56

§ 56. 1. Przy stosowaniu podejścia porównawczego w celu określenia wartości nieruchomości rolnej uwzględnia się w szczególności: 1) dla nieruchomości niezabudowanej i nieprzeznaczonej pod zabudowę budynkami lub budowlami rolniczymi - rodzaj użytku gruntowego oraz jego klasę bonitacyjną, lokalizację, dogodność dojazdu, ukształtowanie przestrzenne, kulturę rolną, trudność uprawy, wielkość zanieczyszczeń środowiska, występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę; 2) dla nieruchomości zabudowanej lub przeznaczonej pod zabudowę budynkami i budowlami rolniczymi - lokalizację, różnorodność istniejącej zabudowy, stan tej zabudowy, występowanie gruntów o różnej przydatności do zabudowy oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej. 2. Przy stosowaniu podejścia porównawczego w celu określenia wartości nieruchomości leśnej uwzględnia się w szczególności: 1) cechy taksacyjne drzewostanu; 2) typ siedliskowy lasu; 3) stan zagospodarowania i stopień degradacji siedliska leśnego; 4) położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany; 5) położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowaniem szkodników; 6) położenie w odniesieniu do dróg głównych; 7) wyposażenie w budynki, budowle i urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan tej zabudowy; 8) wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Przy określaniu wartości nieruchomości rolnej wykorzystuje się w szczególności: 1) dane zawarte w dokumentacji powstałej w wyniku przeprowadzenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego; 2) mapy glebowo-rolnicze; 3) mapy zasobności gleb; 4) dokumenty gospodarcze; 5) publikacje specjalistyczne. 4. Przy określaniu wartości nieruchomości leśnej wykorzystuje się w szczególności: 1) plan urządzenia lasu, w tym opis taksacyjny lasu; 2) inne dostępne opracowania specjalistyczne.