0113-KDIPT1-1.4012.1108.2025.2.MH

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłoweSzanowna Pani, stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe. Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 18 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 12 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działkach nr A,B,C. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 grudnia 2025 r. (data wpływu 31 grudnia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca: Opis zdarzenia przyszłego Działki budowlane położone .... o numerach A o pow. 1544 m2 i B o pow. 2037 m2 oraz działka C o pow. 1956 m2 zostały uzyskane w drodze spadkowej po rodzicach w roku 2013. Spadkobierczyniami jest Pani oraz Pani siostra.... W 2016 roku sprzedała Pani działkę budowlaną otrzymaną również w drodze spadku, a w roku 2021 wraz z siostrą sprzedała Pani wspólną działkę przemysłową, również odziedziczoną po rodzicach. Pani i Pani siostra nie jest czynnym podatnikiem VAT i nie prowadzą Panie działalności gospodarczej. Nie występowała Pani do właściwych podmiotów o możliwość uzbrojenia działek w media, tj. przyłącza do sieci wodnej, gazowej i elektrycznej. Nie zamieszczała Pani w środkach masowego przekazu ogłoszeń o zamiarze sprzedaży. Działek nie udostępniała Pani pod najem lub dzierżawę. Sprzedaż ww. działek nastąpi z majątku osobistego. W uzupełnieniu wniosku, w odpowiedzi na pytania Organu zawarte w wezwaniu: 1)    W jaki sposób udziały w działkach nr A, B, C były przez Panią faktycznie wykorzystywane (użytkowane) przez cały okres ich posiadania przez Panią, tj. od momentu ich nabycia do chwili sprzedaży? 2)    Czy ww. działki objęte zakresem pytania są zabudowane, czy niezabudowane? 3)    Czy w odniesieniu do ww. działek objętych zakresem pytania, będzie Pani ponosiła do dnia sprzedaży jakiekolwiek nakłady w celu ich uatrakcyjnienia (np.: uzbrojenie działek w przyłącza do sieci kanalizacyjnej lub wystąpienie z wnioskiem o dokonanie przyłączy; ogrodzenie działek; inne działania zmierzające do zwiększenia wartości bądź atrakcyjności działek)? Jeśli tak, to prosimy wskazać jakie to są/będą nakłady? 4)    Czy przed sprzedażą udziałów w ww. działkach zamierza Pani udostępnić je na podstawie umowy najmu/dzierżawy? 5)    Czy podejmowała/będzie Pani podejmował działania marketingowe w celu sprzedaży udziałów ww. nieruchomościach, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia? Jeśli tak, to jakie? 6)    Czy jest Pani rolnikiem ryczałtowym, o którym mowa w art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, korzystającym ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług? 7)    Czy z działek/działek objętych zakresem pytania, dokonywane były/są zbiory i dostawy (sprzedaż) produktów rolnych w rozumieniu art. 2 pkt 20 ustawy o podatku od towarów i usług? Jeżeli tak, to czy sprzedaż ta była opodatkowana podatkiem VAT? 8)    Czy udziały w ww. działkach, objętych zakresem pytania, były/są/będą wykorzystywane przez Panią wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług? Jeżeli tak, to jaką działalność zwolnioną z opodatkowania podatkiem VAT, do której były/są/będą wykorzystywane ww. działki, Pani wykonywała/wykonuje – należy podać podstawę prawną zwolnienia? 9)    Czy przed dokonaniem sprzedaży udziałów w ww. działce/działkach objętych zakresem pytania zawarła/zamierza Pani zawrzeć z nabywcą umowę przedwstępną? 10) Jeśli zawarła/zamierza Pani zawrzeć z przyszłym nabywcą/nabywcami umowę/umowy przedwstępne, to należy wskazać: a)    jakie prawa i obowiązki wynikające z postanowień ww. umów, które były/są/będą zawarte z przyszłym nabywcom/nabywcami, ciążyły/ciążą/będą ciążyły na Kupujących, a jakie na Sprzedającym? b)    czy w umowie/umowach przedwstępnych sprzedaży zostały/zostaną ustalone warunki, które muszą być spełnione w celu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży, przenoszącej własność działki/działek na nabywców? Jeśli tak, to jakie? 11) Czy przed dokonaniem sprzedaży udziałów w ww. działce/działkach objętych zakresem pytania udzieliła Pani nabywcy/zamierza Pani udzielić przyszłym nabywcom działki/działek pełnomocnictwa (zgody, upoważnienia) w celu występowania w Pani imieniu w sprawach dotyczących ww. działki/działek? 12) Jeżeli odpowiedź na pytanie nr 11 jest twierdząca, to należy wskazać: a)    do uzyskania jakich konkretnie decyzji i pozwoleń udzieliła/udzieli Pani pełnomocnictw nabywcy/nabywcom do występowania w Pani imieniu? b)    jakich czynności dokona/dokonają nabywcy do momentu sprzedaży przez Panią działki/działek w związku z udzielonym pełnomocnictwem? 13) Kto, tj. Pani czy Kupujący, z którym zawrze Pani umowę przedwstępną, ostatecznie ponosi ryzyko ekonomiczne niepowodzenia sprzedaży? 14) Czy poza sprzedażą w 2016 r. działki budowlanej oraz w 2021 r. udziału w działce przemysłowej, dokonywała Pani już wcześniej sprzedaży innych nieruchomości, a jeżeli tak, to należy podać odrębnie do każdej sprzedanej nieruchomości: a)  kiedy i w jaki sposób weszła Pani w posiadanie tych nieruchomości? b)  w jakim celu nieruchomości te zostały nabyte przez Panią? c)  w jaki sposób działki były wykorzystywane przez Panią od momentu wejścia w ich posiadanie do chwili sprzedaży? d)   kiedy dokonała Pani ich sprzedaży i co było przyczyną ich sprzedaży? e)  ile działek zostało sprzedanych i jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, jeśli zabudowanych, to czy były to nieruchomości mieszkalne czy użytkowe)? f)   czy z tytułu ich sprzedaży odprowadzała Pani podatek VAT, składała deklaracje VAT-7 oraz zgłoszenie rejestracyjne VAT-R? g)  na co zostały przeznaczone środki uzyskane ze sprzedaży ww. działek? 15) Czy posiada Pani inne działki, które w przyszłości zamierza Pani sprzedać? wskazała Pani: „Ad.1. Działki będące przedmiotem wniosku od momentu nabycia w drodze dziedziczenia nie były w żaden sposób wykorzystywane ani użytkowane. Ad.2. Działki te nie są zabudowane. Ad.3. Na tych działkach nie były i nie będą wykonywane żadne prace podnoszące ich wartość, a nie poniosłam i nie zamierzam ponosić żadnych kosztów związanych z ich uatrakcyjnieniem lub podniesieniem ich wartości. Działki te nie są uzbrojone w żadne media, nie są ogrodzone i w tym stanie zostaną sprzedane. Ad.4. Działki te nie będą udostępniane na podstawie umowy najmu lub dzierżawy. Ad.5. Nie podejmowałam i nie podejmę żadnych działań marketingowych wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia. Ad.6. Nie prowadzę działalności rolniczej, nie korzystam z żadnych zwolnień podatkowych, korzystam jedynie z ubezpieczenia w KRUS. Ad.7. Działki te nie były i nie są uprawiane rolniczo i nie była z nich uzyskiwana żadna produkcja. Ad.8. Na działkach nie była prowadzona żadna działalność. Ad.9. W celu sprzedaży działek zostały zawarte umowy przedwstępne sprzedaży. Ad.10. a)    każda umowa przedwstępna zawiera zobowiązanie do nabycia działki; b)    w umowie przedwstępnej nie zostały zawarte żadne dodatkowe warunki oprócz obowiązku zapłaty ustalonej kwoty. Ad.11. Nie udzieliłam nabywcom działek żadnych pełnomocnictw ani zgód czy upoważnień i nie zamierzam udzielać. Ad.12. Jak wyżej. Ad.13. Nie zakładamy ryzyka ekonomicznego niepowodzenia sprzedaży. W razie nieprzystąpienia przez kupującego do umowy końcowej działka zostanie sprzedana innemu nabywcy. Ad.14. Poza wymienionymi w tym punkcie nieruchomościami sprzedałam następujące udziały w innych nieruchomościach: -        25.04.2012 r. udziały 25% w działce niezabudowanej przemysłowej o numerze D, -        15.01.2015 r. udziały 50% w działce przemysłowej o numerze E, -        11.07.2017 r. udziały 50% w działce niezabudowanej przemysłowej o numerze F, -        4.04.2018 r. udziały 50% w działce niezabudowanej przemysłowej o numerze G, -        15.11.2018 r. udziały 50% w działce niezabudowanej przemysłowej o numerze H. Ad.a. Działki lub udziały w nich otrzymałam w drodze darowizny od ojca 20.06.2012 r., a po jego śmierci w drodze dziedziczenia. Ad.b. Działki otrzymane w drodze darowizny miały zabezpieczyć finansowo moją przyszłość, natomiast dziedziczenie odbyło się zwyczajowo. Ad.c. Otrzymane działki nie były przeze mnie w żaden sposób wykorzystywane. Ad.d. Daty sprzedaży podałam wyżej, a sprzedaż nastąpiła z majątku osobistego, nie mająca związku z działalnością gospodarczą. Ad.e. Zostały sprzedane działki lub udziały w nich w ilości 7 nieruchomości, w tym jedna w trakcie zabudowy na cele usługowe. Pozostałe działki nie były zabudowane. Ad.f. W przypadku 3 ww. działek przemysłowych została wydana indywidualna interpretacja podatkowa i wg niej został naliczony podatek VAT, były składane deklaracje VAT7 oraz zgłoszenie rejestracyjne VATR. Ad.g. Środki uzyskane ze sprzedaży zostały wykorzystane na zakup udziałów w nieruchomościach mieszkalnych jednorodzinnych. Ad.15. Oprócz ww. działek budowlanych, dla których występuję o interpretację, nie posiadam innych działek budowlanych, jedynie działki przemysłowe, co do których nie mam jeszcze sprecyzowanych planów.” Pytanie Czy sprzedaż ww. działek budowlanych powinna być opodatkowana podatkiem VAT czy też sprzedaż tych działek nie podlega temu podatkowi? Pani stanowisko w sprawie Sprzedaż ww. działek gruntu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zbycie działek gruntu w opisanym kształcie sprawy stanowi sprzedaż nieruchomości z majątku osobistego niezwiązanego z działalnością gospodarczą. Ocena stanowiska Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku, jest prawidłowe. Uzasadnienie interpretacji indywidualnej Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”: Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy: Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy: Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Według art. 2 pkt 22 ustawy: Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży – rozumie się przez to odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów. Zatem, grunty spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Towarem jest także udział w prawie własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości. Jest to zgodne z normami unijnymi, bowiem w myśl art. 15 ust. 2 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11.12.2006 s. 1, ze zm.), zwanej dalej „Dyrektywą 2006/112/WE”: Państwa członkowskie mogą uznać za rzeczy: 1)    określone udziały w nieruchomości, 2)    prawa rzeczowe dające ich posiadaczowi prawo do korzystania z nieruchomości, 3)    udziały i inne równoważne udziałom tytuły prawne dające ich posiadaczowi prawne lub faktyczne prawo własności lub posiadania nieruchomości lub jej części. Problematyka współwłasności została uregulowana w art. 195-221 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j.  Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.) zwanej dalej „Kodeks cywilny”. Na mocy art. 195 ustawy Kodeks cywilny: Własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność). Jak stanowi art. 196 § 1 ww. ustawy Kodeks cywilny: Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną. Na podstawie art. 196 § 2 ww. ustawy Kodeks cywilny: Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu. W świetle art. 46 § 1 ustawy Kodeks cywilny: Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Art. 198 ustawy Kodeks cywilny stanowi, że: Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Podkreślić więc należy, że współwłaściciel ma względem swego udziału pozycję wyłącznego właściciela, a rozporządzanie udziałem polega na tym, że współwłaściciel może zbyć swój udział. Wskazać należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług, zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy. Według art. 15 ust. 1 ustawy: Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. W myśl art. 15 ust. 2 ustawy: Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie ma charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą określoną działalność występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Przy czym, w świetle przytoczonych wyżej przepisów status podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy. Zatem, kiedy osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego, a czynność ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności gospodarczej. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności gospodarczej, nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności. Jednocześnie wykorzystywanie składników majątku, tj. takie wykorzystywanie majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania, które polega na czerpaniu dochodów ze składnika majątku, wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej. Należy stwierdzić, że każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy powinien być uznany za podatnika podatku od towarów i usług. W konsekwencji, wykorzystywanie majątku należącego do danej osoby stanowi również działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest ustalenie czy działanie to można uznać za wykorzystywanie majątku w sposób ciągły do celów zarobkowych, czy majątek nabyty został i faktycznie wykorzystany na potrzeby własne, czy też z przeznaczeniem do działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy. W tym miejscu należy zaznaczyć, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na gruncie analizowanych przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2 ustawy, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z dnia 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych. Ponadto jak wynika z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10), dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać za objętą podatkiem od wartości dodanej, pod warunkiem, że transakcja ta nie stanowi jedynie czynności związanej ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Wskazać należy, iż przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając nieruchomości działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, wymaga ustalenia, że jej działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną), czego przejawem jest taka aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności przybierają formę zorganizowaną, np. nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług developerskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg powyżej przykładowo przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu zaistnienia pojedynczych z nich. Należy stwierdzić, że uznanie, czy dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik podatku od towarów i usług wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności faktycznych danej sprawy. Z opisu sprawy wynika, że działki niezabudowane o numerach A,B,C uzyskała Pani wraz z siostrą w drodze spadkowej po rodzicach. Działki od momentu nabycia w drodze dziedziczenia nie były w żaden sposób wykorzystywane ani użytkowane. Na tych działkach nie były i nie będą wykonywane żadne prace podnoszące ich wartość. Nie poniosła Pani i nie zamierza Pani ponosić żadnych kosztów związanych z ich uatrakcyjnieniem lub podniesieniem ich wartości. Działki te nie są uzbrojone w żadne media, nie są ogrodzone i w tym stanie zostaną sprzedane. Działki te nie będą udostępniane na podstawie umowy najmu lub dzierżawy. Nie podejmowała Pani i nie podejmie Pani żadnych działań marketingowych wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia. Działki te nie były i nie są uprawiane rolniczo i nie była z nich uzyskiwana żadna produkcja. Na działkach nie była prowadzona żadna działalność. W celu sprzedaży działek zostały zawarte umowy przedwstępne sprzedaży. Każda umowa przedwstępna zawiera zobowiązanie do nabycia działki. W umowie przedwstępnej nie zostały zawarte żadne dodatkowe warunki oprócz obowiązku zapłaty ustalonej kwoty. Nie udzieliła Pani nabywcom działek żadnych pełnomocnictw ani zgód czy upoważnień i nie zamierza Pani udzielać. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że z całokształtu okoliczności sprawy nie wynika taka Pani aktywność, która wykraczałaby poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Zatem należy uznać, że sprzedaż przez Panią udziałów w działkach nr A,B,C nie będzie stanowiła działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Brak jest bowiem przesłanek świadczących o takiej Pani aktywności w przedmiocie zbycia udziałów w ww. działkach, która jest porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem. Nie występuje bowiem ciąg zdarzeń, które jednoznacznie przesądzają, że dostawa udziałów w ww. działkach będzie stanowiła działalność gospodarczą. Jak wynika z całokształtu okoliczności sprawy, nie podejmie Pani aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców. Konsekwentnie, w związku ze sprzedażą udziałów w działkach nr A,B,C nie będzie Pani działała w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Działania podejmowane przez Panią należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. W związku z tym, będzie Pani korzystała z przysługującego Pani prawa do rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają zastosowania. Wobec powyższego, sprzedaż przez Panią udziałów w działkach nr A,B,C nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zatem, Pani stanowisko uznałem za prawidłowe. Dodatkowe informacje Informacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji. Niniejsza interpretacja dotyczy wyłącznie oceny skutków podatkowych objętych zakresem pytania we wniosku w zakresie sprzedaży udziałów w ww. działkach przez Panią. Interpretacja nie odnosi się do sprzedaży udziałów w ww. działkach przez współwłaścicielkę. Zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Ponosi Pani ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Panią w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana interpretacja traci swoją aktualność. Jednocześnie podkreślam, że ta interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku opisu sprawy, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, kontroli celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych. Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji ·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji. ·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1)    z zastosowaniem art. 119a; 2)    w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3)    z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. ·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych. Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): ·         w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo ·         w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA). Podstawa prawna dla wydania interpretacji Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.