II CR 667/62
WyrokIzba Cywilna1963-09-25
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy osoba trzecia, która posiada nieruchomość na podstawie umowy użyczenia i wybudowała na niej dom, jest legitymowana czynnie do wytoczenia powództwa o zwolnienie tej nieruchomości spod egzekucji prowadzonej przeciwko dłużnikowi, który jest współwłaścicielem gruntu?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy uznał, że osoba trzecia nie jest legitymowana czynnie do wytoczenia powództwa o zwolnienie nieruchomości spod egzekucji, nawet jeśli posiadała ją na podstawie umowy użyczenia i wybudowała na niej dom. Legitymacja czynna w takim przypadku wynika z art. 574 k.p.c., który nie obejmuje sytuacji, gdy powód mógłby jedynie dochodzić przeniesienia własności nieruchomości na podstawie art. 73 § 2 Prawa rzeczowego. Nieruchomość, do czasu uwzględnienia takiego żądania, nadal należy do dłużnika.Stan faktyczny
Powód J.K. wytoczył powództwo o zwolnienie spod egzekucji domu jednorodzinnego i nieruchomości gruntowych, które miały być przedmiotem egzekucji przeciwko jego teściowi, J.T. Powód twierdził, że jest współwłaścicielem gruntu i posiadał nieruchomość od 1951 r., na której wybudował dom za własne pieniądze. Sąd Wojewódzki oddalił powództwo, uznając powoda za nielegitymowanego czynnie.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy oddalił rewizję powoda, uznając zaskarżony wyrok za zgodny z prawem.Pełny tekst orzeczenia
SentencjaSąd Najwyższy w sprawie z powództwa J.K. przeciwko Skarbowi Państwa (Prezydium Rady Narodowej w B.) o zwolnienie spod egzekucji, na skutek rewizji powoda od wyroku Sądu Wojewódzkiego w Katowicach z dnia 13 kwietnia 1963 r., rewizję oddalił.Uzasadnienie faktyczneWyrokiem Sądu Wojewódzkiego w Katowicach z dnia 9 marca 1962 r., w sprawie IV Kow 355/61, teść powoda J.T. został skazany za przestępstwo przeciwko mieniu społecznemu na 15 lat więzienia i grzywnę w wysokości 200.000 zł. Ponadto orzeczono przepadek mienia J.T. Na wniosek Prokuratury Wojewódzkiej toczy się postępowanie egzekucyjne w celu wykonania orzeczenia o przepadku mienia, o grzywnie i o kosztach.Dnia 19 marca 1963 r. powód J.K. wytoczył powództwo z wnioskiem, by Sąd Wojewódzki wyłączył spod egzekucji dom jednorodzinny... tudzież nieruchomości gruntowe...Powód twierdził, że grunt opisany we wniosku pozwu stanowi współwłasność F.T., Cz.K., M.Sz. i T.T., że wymienieni współwłaściciele przyrzekli mu sprzedać swoje udziały i oddali mu całą nieruchomość w użytkowanie już w 1951 r., że na nieruchomości wybudował za własne pieniądze dom jednorodzinny i urządził hodowlę drobiu. W takich warunkach nieruchomość ani też wzniesiony na niej dom nie może być przedmiotem postępowania egzekucyjnego przeciwko J.T. W dalszym toku postępowania w pierwszej instancji powód twierdził i wywodził, że zgodnie z treścią powództwa powód jako posiadacz gruntu oddanego mu przez właścicieli hipotecznych wzniósł na tym gruncie nieruchomość o wartości znacznie wyższej od wartości gruntu, ma więc według przepisów prawa rzeczowego prawo żądać, aby właściciele przenieśli na niego własność nieruchomości (...).Sąd Wojewódzki powództwo oddalił. Sąd Wojewódzki stwierdził, iż z mocy art. 18 ustawy z dnia 21 stycznia 1958 r. o wzmożeniu ochrony mienia społecznego przed szkodami wynikającymi z przestępstwa (Dz. U. z 1958 r. poz. 11) legitymację dla powództwa o wyłączenie spod egzekucji ocenić należy na podstawie art. 574 k.p.c. W myśl tego przepisu powód nie jest legitymowany. Budynek postawiony przez powoda stał się bowiem własnością właścicieli gruntu, jako jego część składowa, a proces obecny nie może być ani procesem o sprostowanie księgi wieczystej, ani procesem o przeniesienie własności zabudowanej części nieruchomości.Uzasadnienie prawneRozpoznając rewizję powoda Sąd Najwyższy zważył, co następuje:Ustawa z dnia 21 stycznia 1958 r. o wzmożeniu ochrony mienia społecznego przed szkodami wynikającymi z przestępstwa (Dz. U. z 1958 r. poz. 11) wyjaśnia w ust. 3 art. 6, który podmiot jest legitymowany biernie w procesie mającym na celu obalenie domniemania ustanowionego w § 1 i § 2 cyt. art. 6. Przytoczona ustawa natomiast nie zawiera przepisu wyjaśniającego, który podmiot jest we wspomnianym procesie legitymowany czynnie. Wyjaśnienia w tym kierunku szukać należy w przepisach drugiej części Kodeksu postępowania cywilnego, do których w przedmiotach nieobjętych przepisami cyt. ustawy odsyła art. 18 tejże ustawy. Takim przepisem wyjaśniającym, które podmiot jest legitymowany, czynnie do wytoczenia powództwa w myśl § 3 art. 6. cyt. ustawy z dnia 21 stycznia 1958 r. jest art. 574 k.p.c., stanowiący, kiedy osoba trzecia może w drodze powództwa żądać zwolnienia od egzekucji przedmiotu zajętego.W okolicznościach sprawy Sąd Wojewódzki trafnie ocenił, że powód stosownie do art. 574 k.p.c. nie jest legitymowany czynnie do wytoczenia powództwa w myśl art. 6 § 3 cyt. ustawy. Nie zachodzi bowiem żadna z przesłanek wymienionych w punktach 1 do 4 art. 574 k.p.c. I w istocie rzeczy powód w rewizji nie powołuje się na punkty 1 do 4 art. 574 k.p.c., a uzasadnia swoje powództwo tym, że może żądać, aby współwłaściciele gruntu przenieśli na niego własność nieruchomości, stosownie do art. 73 § 2 Prawa rzeczowego.Otóż jeżeli nawet byłyby przesłanki do żądania opartego na art. 73 § 2 Prawa rzeczowego, to powód i tak nie byłby legitymowany czynnie w sprawie niniejszej, gdyż art. 574 k.p.c. nie daje legitymacji czynnej podmiotowi, który mógłby wobec dłużnika wystąpić z żądaniem opartym na art. 73 § 2 prawa rzeczowego. Nie daje takiej legitymacji w szczególności punkt 3 art. 574 k.p.c., skoro nieruchomość aż do czasu uwzględnienia żądania opartego na art. 73 § 2 Prawa rzeczowego należy do dłużnika.W takim stanie sprawy stwierdzić trzeba, że zaskarżony wyrok zgodny jest z prawem, a wobec tego rewizję powoda należało oddalić. (...).
Powiązane orzeczenia
- I CR 520/62 1962-08-16Czy osoba trzecia może skutecznie dochodzić zwolnienia nieruchomości od egzekucji, jeśli powództwo wytoczyła po rozpoczęciu przetargu, a przed uprawomocnieniem się postanowienia o przysądzeniu własności?
- III CZP 92/75 1976-01-21Czy osobie trzeciej, będącej właścicielem nieruchomości, służy roszczenie z art. 841 § 1 k.p.c. o zwolnienie tej nieruchomości od egzekucji, której przedmiotem jest przywrócenie naruszonego współposiadania przejścia?
- II CSKP 462/22 2023-01-26Czy osoba trzecia, której nieruchomość została obciążona hipoteką przymusową lub zakazem zbywania i obciążania w ramach zabezpieczenia przepadku w postępowaniu karnym, może skutecznie dochodzić zwolnienia tej nieruchomoś…
- II CSKP 714/22 2024-04-23Czy powódka, osoba trzecia, może wystąpić z powództwem o ustalenie, że środki przeznaczone na zakup nieruchomości oraz sama nieruchomość nie podlegają przepadkowi, pomimo prawomocnego wyroku skazującego jej ojca za przes…
- IV CSK 522/14 2015-04-29Czy osoba trzecia, której prawo osobiste ujawnione w księdze wieczystej wyprzedza w pierwszeństwie prawo osobiste wpisane później, posiada legitymację czynną do wytoczenia powództwa o wykreślenie tego drugiego prawa na p…
Powołane przepisy
art. 18art. 574 KPCart. 6art. 6 § 3art. 73 § 2§ 1§ 2§ 3
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 14.07.2026.