II SA/Gl 797/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski Sędzia NSA Ewa Krawczyk ( spr.) Protokolant sekr. sąd. Elwira Massel po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2006 r. sprawy ze skargi Gminy M. na rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Ś. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 1. oddala skargę w części dotyczącej stwierdzenia nieważności § 12 ust. 3 pkt 3 uchwały Rady Gminy w M. z dnia [...] nr [...] w zakresie słów " w tym nie więcej niż [...] m2 dla artykułów spożywczych ", 2. uchyla zaskarżone rozstrzygnięcie w pozostałej części, 3. zasądza od Wojewody Ś. na rzecz Gminy M. tytułem zwrotu kosztów postępowania [...] ([...]) złotych. Rada Gminy w M. podjęła w dniu [...] uchwałę nr [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu, położonego na południu od ul. [...] we wschodniej części sołectwa G. Jako podstawę prawną aktu o uchwaleniu planu miejscowego powołano przepis art. 18 ust. 2 pkt 5 oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.). W § 12 uchwały, zawierającym ustalenia dotyczące terenów oznaczonych symbolami [...] – [...], w ust. 2, określającym dopuszczalne przeznaczenie terenu, w pkt 1 dopuszczono realizację obiektów produkcyjnych, związanych wyłącznie z prowadzoną usługą lub działalnością rzemieślniczą, których powierzchnia ogólna nie przekracza [...] m2. Natomiast w § 12 ust. 3, określającym szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy, w pkt 3 wprowadzono zakaz realizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży przekraczającej [...] m2, w tym nie więcej niż [...] m2 dla artykułów spożywczych. Odpis powyższej uchwały doręczono Wojewodzie Ś. w dniu [...], zaś w dniu [...] organ nadzoru powiadomił o wszczęciu postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności powyższej uchwały w częściach określonych w: 1) § 12 ust. 2 pkt 1 uchwały, 2) § 12 ust. 3 pkt 3 uchwały. Równocześnie w tym dniu Wojewoda podjął rozstrzygnięcie nadzorcze o stwierdzeniu nieważności uchwały w wyżej określonym zakresie – jako sprzecznej z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 22 Konstytucji RP. W uzasadnieniu organ nadzoru wskazał, że o ile z treści przepisu art. 15 ust. 2 pkt 6 i 9 tej ustawy, wyprowadzić można uprawnienie do określenia w miejscowym planie zakazu zagospodarowania danego terenu obiektami o określonej powierzchni czy kubaturze, to niedopuszczalnym jest wprowadzenie ograniczeń z uwagi na powierzchnię sprzedażową w danym obiekcie, czy też powierzchnię produkcyjną, jak to uczyniła Rada Gminy w kwestionowanych zapisach planu. W ocenie organu nadzoru, taka regulacja nie służy bowiem kształtowaniu polityki przestrzennej gminy, lecz stanowi jedynie ingerencję w swobodę prowadzenia działalności gospodarczej, nie mieszcząc się w zakresie przedmiotowym planu, wynikającym z art. 15 ust. 2 ustawy, jako że ustawa ta wprowadza jedynie dodatkowe wymogi dotyczące treści studium i planu w zakresie wielopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000 m2. Stąd też każde inne uzależnienie sposobu zagospodarowania terenu od powierzchni sprzedażowej jest niedopuszczalne z mocy art. 22 Konstytucji RP. Odpis aktu nadzorczego doręczono w dniu [...] zaś skargą wniesioną w dniu [...] w oparciu o uchwałę Rady Gminy z dnia [...], Gmina M. wniosła o uchylenie powyższego rozstrzygnięcia i zasądzenie kosztów postępowania. Zdaniem skarżącej, w postępowaniu nadzorczym naruszono art. 10 § 1 kpa, jako że organ nadzoru w tym samym dniu wszczął postępowanie nadzorcze i podjął kwestionowane rozstrzygnięcie, uniemożliwiając tym samym złożenie wyjaśnień. Nadto, naruszono art. 91 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym z powodu błędnego przyjęcia, iż postanowienia uchwały zawarte w § 12 ust. 3 pkt 4 i § 13 ust. 3 pkt 5, są sprzeczne z prawem. Zdaniem Gminy, zarówno przepis art. 15 ust. 2 pkt 1, 6 i 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak i § 4 rozp. Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stwarzają możliwość uznaniowego kształtowania ustaleń w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazów zabudowy. Stąd też przy kształtowaniu podważanych przez Wojewodę zapisów planu, określając przeznaczenie terenu wyodrębniając podstawowe i dopuszczalne przeznaczenie, stosowano zasadę, że dopuszczalne przeznaczenie nie może zdominować podstawowego oraz z nim kolidować. W tym też celu użyto dodatkowego wskaźnika w postaci powierzchni sprzedażowej dla usług handlu i powierzchni ogólnej dla obiektów produkcyjnych, zawężającego w sposób bardziej rygorystyczny ustaloną dla całego terenu powierzchnię zabudowy. Taki zabieg należy zaś traktować jako zasadę zagospodarowania w ramach przeznaczenia terenu, która zgodnie z ustawą może być ustalona. Zdaniem skarżącej, używanie jedynie ograniczeń dotyczących powierzchni zabudowy ustalonej obligatoryjnie dla każdego terenu, nie dałoby wystarczającego efektu, gdyż prowadzenie działalności uciążliwej mogłoby się rozwijać na poszczególnych kondygnacjach, a tym samym powodować dalsze zwiększenie natężenia ruchu kołowego oraz zapotrzebowania na miejsca parkingowe. Nadto, w szczególny sposób potraktowano w planie usługi handlu z dodatkowym rozbiciem na te związane z artykułami spożywczymi, uznając że generują one specyficzne uwarunkowania przestrzenne, dlatego też ustalono dla nich szczególne ograniczenia powierzchniowe (art. 10 ust. 2 pkt 8 oraz art. 15 ust. 3 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). W ocenie Gminy, z brzmienia art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy, wynika inny sens, niż przyjęty przez organ nadzoru. Mianowicie, chodzi o wprowadzenie zasady, że określone obszary gminy, cechujące się szczególną złożonością zagadnień planistycznych, powinny być obejmowane miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Skoro ustawodawca zdefiniował też w art. 2 pkt 19 ustawy, pojęcie "powierzchnia sprzedaży", to zdaniem skarżącej, taki parametr można wykorzystywać w ustaleniach planu zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 9 ustawy. Gdy zaś idzie o funkcje produkcyjne, to niezależnie od skali, generują podobne uciążliwości, co obiekty handlowe, nie tylko komunikacyjne, ale również środowiskowe, dlatego w zależności od kontekstu otoczenia, dokonuje się w planie gradacji powierzchniowej takiej działalności. W związku z tym skarżąca uznała rozstrzygnięcie nadzorcze za nieuzasadnioną ingerencję w dziedzinie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej na terenie gminy, wynikającą z art. 3 ust. 1 ustawy. Wskazano też, iż art. 6 ustawy, stanowi możliwość ograniczenia wolności działalności gospodarczej – zgodnie z zasadą z art. 22 i art. 31 ust. 3 Konstytucji RP. Podważone przez organ nadzoru zapisy planu, są zaś wynikiem kompromisu pomiędzy wolą właścicieli a dbałością o dobro publiczne i interes osób trzecich. Ideą planu dla terenu "UM" jest też dopuszczenie powstania małych lokalnych usług i przedsiębiorstw, których właściciele często chcą łączyć prowadzenie działalności z miejscem zamieszkania, a z powodu braku podważanych zapisów, idea ta zostanie wyraźnie zachwiana. Wreszcie, skarżąca Gmina wskazała na niekonsekwentne działanie organu nadzoru, a mianowicie rozbieżności pomiędzy treścią uzasadniania pisma o wszczęciu postępowania nadzorczego, kwestionującego jedynie zasadność szczególnego traktowania handlu artykułami spożywczymi – a treścią samego rozstrzygnięcia. W odpowiedzi na skargę organ nadzoru wniósł o oddalenie skargi oraz zasądzenie kosztów postępowania, podtrzymując stanowisko zawarte w zaskarżonym akcie. Wyjaśniono, że samodzielność gminy jest ograniczona i obowiązuje zasada: "co nie jest prawem dozwolone, jest zakazane". Definicja z art. 2 pkt 19 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczy zaś jedynie przepisu art. 10 ust. 2 pkt 18. Natomiast zamierzony efekt gmina mogła uzyskać przez określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, bądź też w ogóle wykluczając możliwość zabudowy handlowej czy usługowej na danym terenie. Przepis art. 22 Konstytucji, umożliwia bowiem wprowadzenie ograniczeń działalności gospodarczej tylko i wyłącznie w ustawie, wyłączając możliwość dokonania tego w akcie prawnym innej rangi. W tym względzie odwołano się do poglądów wyrażonych w wyrokach NSA z dnia 20 marca 2003 r. sygn. akt II SA/Po 1376/02, LEX nr 81497 oraz WSA w Warszawie z dnia 16 listopada 2006 r. sygn. akt I SA 4156/03, LEX nr 164717. Wreszcie, wyjaśniono że, w niniejszej sprawie ewentualne wyjaśnienia gminy pozostałyby bez wpływu na stanowisko organu nadzoru, gdyż spór dotyczy interpretacji przepisu prawnego. Stąd też brak możliwości ustosunkowania się do treści zawiadomienia o wszczęciu postępowania nadzorczego, w ocenie organu nadzoru, nie miał wpływu na ochronę praw skarżącej Gminy. W toku rozprawy sądowej pełnomocnik skarżącej Gminy wyjaśnił, iż w skardze wskazano omyłkowo błędne zapisy uchwały, objęte zaskarżonym aktem. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga jest częściowo uzasadniona. Tryb stwierdzania nieważności uchwały organu gminy przez organ nadzoru reguluje przepis art. 91 powołanej wyżej ustawy o samorządzie gminnym. W świetle tej regulacji, uchwała organu gminy sprzeczna z prawem jest nieważna, przy czym naruszenie prawa musi być istotne, zaś rozstrzygnięcie nadzorcze powinno zawierać uzasadnienie faktyczne i prawne. W niniejszej sprawie organ nadzoru zakwestionowanym aktem objął dwa zapisy uchwały Rady Gminy w M. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stwierdzając ich sprzeczność z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 22 Konstytucji RP. Mając na uwadze fakt, iż podstawą sporządzenia planu miejscowego była uchwała organu gminy z dnia [...] o przystąpieniu do sporządzenia planu, co oznacza, iż procedurę planistyczną wdrożono po wejściu ustawy z dnia 27 marca 2003 r., stwierdzić należy, iż ocena zgodności z prawem tego planu miejscowego winna być dokonana na gruncie tejże ustawy. Jednakże wbrew stanowisku organu, którego działanie zaskarżono, nie sposób dopatrzyć się sprzeczności zapisu § 12 ust. 2 pkt 1 uchwały nr [...] z powołanymi wyżej przepisami. Określając dopuszczalne przeznaczenie terenu, oznaczonego symbolem [...]-[...] (teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej), Rada Gminy w M. przewidziała możliwość realizacji obiektów produkcyjnych jednak związanych wyłącznie z prowadzoną usługą lub działalnością rzemieślniczą, których powierzchnia ogólna nie przekracza [...] m2. Definicję pojęcia "powierzchnia ogólna" zawarto zaś w postanowieniu § 1 ust. 6 pkt 5 uchwały. Zatem na użytek uchwały, przez powierzchnię ogólną należy rozumieć sumę wszystkich powierzchni wewnętrznych budynku mierzonych po wewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych budynku na powierzchni podłogi, bez pomniejszenia o powierzchnię przekroju poziomego pionowych elementów konstrukcji nośnych i nienośnych, jak słupy, ściany nośne, ścianki działowe itp., lecz z powiększeniem o powierzchnie antresoli, jeżeli występują. Stąd też zasady wykładni systemowej wewnętrznej prowadzą do wniosku, iż użyte w § 12 ust. 2 pkt 1 uchwały, pojęcie powierzchni ogólnej, należy odnieść jedynie do powierzchni ogólnej obiektów produkcyjnych. Nie sposób więc przede wszystkim podzielić poglądu, iż w planie miejscowym wprowadzono ograniczenia z uwagi na powierzchnię produkcyjną w danym obiekcie, skoro Rada Gminy w M. w ogóle nie posłużyła się kryterium powierzchni produkcyjnej. Co więcej, organ nadzoru stwierdził jednocześnie, iż z przepisu art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wynika uprawnienie do określenia w planie miejscowym zakazu zagospodarowania danego terenu obiektami o określonej powierzchni ogólnej czy kubaturze, co wszak organ gminy uczynił, wprowadzając ograniczenie powierzchni ogólnej obiektów produkcyjnych, dopuszczonych na terenie, którego przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa usługowo-mieszkaniowa. Skład orzekający w niniejszej sprawie w pełni przychylił się też do argumentacji, zawartej w skardze co do konieczności wprowadzenia takich ograniczeń i związania sposobu użytkowania wyłącznie z prowadzoną usługą lub działalnością rzemieślniczą – przy użyciu wskaźnika powierzchni ogólnej dla obiektów produkcyjnych. Dopuszczalne przeznaczenie terenu nie może bowiem zdominować przeznaczenia podstawowego, ani z nim kolidować. Nie sposób wyobrazić sobie, aby teren o stosunkowo niewielkiej powierzchni, bo [...] ha dla terenu [...] oraz [...] ha dla terenu [...] (vide: załącznik graficzny w postaci rysunku planu), mógł być bez ograniczeń wykorzystany zarówno na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak i zabudowy usługowej, mieszanej usługowo-mieszkaniowej, a wreszcie działalności produkcyjnej. Właśnie w takim przypadku postanowienia planu podlegałyby zakwestionowaniu z powodu sprzeczności z art. 15 ust. 2 pkt 1 ustawy. W planie miejscowym określa się bowiem linie rozgraniczające terenu o różnym przeznaczeniu, a ideą planowania jest zachowanie ładu przestrzennego w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy. Co więcej, stwierdzić należy, iż wskazując na zasadę swobody działalności gospodarczej, wskutek wyeliminowania z obrotu prawnego postanowień, zawartych w § 12 ust. 2 pkt 1 chwały, organ nadzoru doprowadził do wręcz odwrotnego skutku, niż zamierzony. Wszak uwzględniając treść aktu nadzorczego, plan miejscowy w ogóle nie dopuszczałby na tym terenie realizacji obiektów produkcyjnych (przy uwzględnieniu zakazu z § 12 ust. 3 uchwały). Wreszcie, na konieczność wyeliminowania z obrotu prawnego postanowień planu z innych względów, organ nadzoru nie wskazał. Stąd też nie podzielając poglądu, iż zapis § 12 ust. 2 pkt 1 uchwały Rady Gminy w M. narusza przepisy art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu o zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 22 Konstytucji, Wojewódzki Sąd Administracyjny skargę w tym zakresie uwzględnił na podstawie art. 148 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Działając w tym trybie, Sąd dopatrzył się także podstaw do uchylenia zaskarżonego rozstrzygnięcia w zakresie stwierdzającym nieważność powyższej uchwały w § 12 ust. 3 pkt 3, gdy idzie o zakaz realizacji na terenie [...] – [...] usług handlu o powierzchni sprzedaży przekraczającej [...] m2. Zarówno z treści aktu nadzorczego, jak i odpowiedzi na skargę wynika, iż Wojewoda nie kwestionuje uprawnień do określenia w planie miejscowym ograniczeń w sposobie użytkowania terenów, lecz w jego ocenie, osiągnięcie takiego celu przez organ gminy jest dozwolone wyłącznie przez posłużenie się parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytami obiektów i wskaźnikami zabudowy, czy wreszcie przez wprowadzenie zakazu zabudowy, w tym wypadku handlowej. Nie jest natomiast możliwie posłużenie się kryterium powierzchni sprzedaży, jako że ustawodawca posłużył się tym pojęciem, zdefiniowanym w art. 2 pkt 19 ustawy, wyłącznie na użytek art. 10 ust. 2 pkt 8, określającym elementy studium. Zdaniem sądu administracyjnego, argumentacji tego rodzaju nie sposób zaakceptować. Przepis art. 15 ust. 2 ustawy, przewidując obligatoryjne elementy planu miejscowego, wymienia odrębnie parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu (pkt 6) oraz szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy (pkt 9). Już z tych względów poddać należy w wątpliwość stanowisko organu nadzoru w tym względzie, bo przy takim rozumowaniu przepis pkt 9 ust. 2 art. 15 ustawy wydaje się zbędny, przynajmniej poza zakazem zabudowy danego terenu. Nadto, także wydane na podstawie delegacji ustawowej rozp. MI z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164, poz. 1587), odrębnie określa ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego jako cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania oraz określenia nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w zagospodarowaniu terenów, jak i wyodrębnia ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, które winny w szczególności zawierać określenie linii zabudowy, wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, w tym udział powierzchni biologicznej, a także gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy oraz geometrii dachu (§ 4 pkt 2 i 6 cyt. rozp.). Analiza rozporządzenia wykonawczego pozwala również na wyprowadzenie wniosku, iż kształtowanie linii zabudowy, wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, gabaryty i wielkość projektowanej zabudowy oraz geometria dachu, nie stanowi wyłącznych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z uwagi na posłużenie się przez prawodawcę określeniem "w szczególności". Wreszcie, zgodnie z treścią § 2 pkt 6 cyt. rozp. przez nakazy, zakazy, dopuszczeniach i rozgraniczeniach w gospodarowaniu terenu, należy rozumieć określenie sposobów zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy. Stąd też mając na uwadze zasadę racjonalnego działania prawodawcy, zgodzić się należy z poglądem skarżącej gminy, iż osiągnięcie celu w postaci określenia warunków i zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu na użytek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może nastąpić nie tylko przy posłużeniu się parametrami i wskaźnikami zabudowy i zagospodarowania terenu, a przynajmniej ich katalog nie jest zamknięty, czy też jedynie wręcz przez zakaz zabudowy. Skoro ustawodawca zezwolił na więcej, organ gminy władny jest w świetle art. 15 ust. 2 pkt 9 ustawy, do określenia szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu przy użyciu wskaźnika powierzchni sprzedaży, zakazując na terenie [...] – [...], realizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży przekraczającej [...] m2. Nie bez znaczenia jest też argumentacja gminy, zawarta w skardze, wskazująca na celowość takiego działania. Ład przestrzenny w rozumieniu ustawy to wszak także ukształtowanie przestrzeni, które uwzględnia w uporządkowanych działaniach wszelkie uwarunkowania i wymagania, w tym społeczno-gospodarcze. Ustawa definiuje też interes publiczny jako uogólniony cel dążeń i działań, uwzględniających zobiektywizowane potrzeby ogółu społeczeństwa i lokalnych społeczności, związanych z zagospodarowaniem przestrzennym (art. 2 pkt 1 i 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, należy do zadań własnych gminy, a ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, którego ustalenia kształtują, wraz z innymi przepisami sposób wykonywania prawa własności nieruchomości (art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 1 i art. 6 ust. 1 ustawy). Ani Konstytucja, ani żaden inny akt prawny, nie zakłada zaś prymatu zasady swobody działalności gospodarczej nad prawem własności. Skoro ustawodawca przyznał gminie prawo ingerencji w sposób wykonywania własności, to wydaje się, że równocześnie dopuszczalna jest możliwość ograniczenia działalności gospodarczej poprzez elementy planu zagospodarowania, wymienione w art. 15 ust. 2 pkt 9 ustawy – w celu ukształtowania przestrzeni, tworzącej ład w rozumieniu art. 2 pkt 1. Należy też zauważyć, że art. 22 Konstytucji nie może być rozumiany jako gwarancja prymatu gospodarki rynkowej nad potrzebami społeczności lokalnej, czy treścią prawa własności osób, które zamierzają korzystać z nieruchomości na inne cele, niż działalności gospodarczej, np. zabudowy jednorodzinnej. Generowane przez obiekty handlowe uciążliwości, związane przede wszystkim z ruchem drogowym, a co za tym idzie, potrzebą urządzenia dróg publicznych, mogą w istotny sposób wpływać czy wręcz uniemożliwiać zabudowę mieszkaniową, dopuszczalną na tym terenie, godząc w treść art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy. Zgodzić się więc należy z poglądem, iż jednoznaczne i czytelne wprowadzenie w planie zakazu realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej [...] m2, osiągnie cele z art. 15 ust. 2 pkt 9 ustawy, wykluczając zabiegi inwestorów, zmierzające do ominięcia zakazu zabudowy obiektów określonej wysokości, czy powierzchni przez wykorzystywanie przestrzeni poniżej poziomu gruntu bez ograniczeń. Jak trafnie zauważono w skardze naprawienie negatywnych skutków takiego zapisu planu, następuje w trybie art. 36 ustawy. Aczkolwiek zasadnie wskazał organ nadzoru, iż definicja z art. 3 pkt 19 ustawy dotyczy regulacji zawartej w art. 10 ust. 2 pkt 8, to jednak nie wyklucza to prawnej możliwości posłużenia się kryterium "powierzchnia sprzedaży" na użytek treści planu, wynikającej z art. 15 ust. 2 pkt 9 ustawy. W ocenie sądu administracyjnego, należy to uznać za zabieg dozwolony prawem i wręcz zmierzający do przejrzystości aktu prawa miejscowego. Stąd też skład orzekający nie dopatrzył się w tym względzie naruszenia art. 7 Konstytucji, o czym mowa w odpowiedzi na skargę. Wreszcie, odwołać się należy do poglądu, wyrażonego w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 3 listopada 2005 r. sygn. akt II OSK 152/05 (Gazeta Prawna 2005 r. nr 215 str. 22). W wyroku tym przyjęto, że uchwalając miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, możliwe jest ograniczenie powierzchni, która będzie przeznaczona na działalność, polegająca na sprzedaży. Wynika to bowiem z uprawnień samorządu do przeznaczania określonych terenów pod konkretne funkcje. Aczkolwiek przywołany wyrok zapadł na gruncie ustawy z 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, to jednak zdaniem składu orzekającego, wyrażone w nim stanowisko zachowało aktualność z uwagi na zbieżność regulacji zawartej w art. 10 ust. 1 pkt 1 i 6 ustawy z 1994 r. – z treścią art. 15 ust. 2 pkt 1 i 6 ustawy z 2003 r. Sąd administracyjny nie podzielił natomiast poglądów orzecznictwa zaprezentowanych w odpowiedzi na skargę, które dotyczą innych stanów faktycznych. Z tych wszystkich względów Wojewódzki Sąd Administracyjny nie przychylił się do stanowiska organu nadzoru, iż zakwestionowany w tej części zapis § 12 ust. 3 pkt 3 uchwały Rady Gminy w M., jest sprzeczny z prawem. Zatem uwzględniając w tym zakresie skargę, uchylił zaskarżony akt w części. Jednakże w pozostałym zakresie, a mianowicie, gdy idzie o stwierdzenie przez organ nadzoru nieważności uchwały w § 12 ust. 3 pkt 3 co do słów: "w tym nie więcej niż [...] m2 dla artykułów spożywczych", sąd administracyjny uznał skargę za nieuzasadnioną. Wskazania konkretnej branży działalności handlowej, której prowadzenie jest zakazane na danym terenie o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym, nie może być w żadnej mierze uznane za kształtowanie ładu przestrzennego. Nie jest przekonująca argumentacja, że handel artykułami spożywczymi generuje większe uciążliwości, niż inne branże, np. handel artykułami gospodarstwa domowego. Idąc tokiem rozumowania, mogłoby dojść do wydania zakazu handlu artykułami spożywczymi w określonych opakowaniach, czy ilościach. Tego rodzaju reglamentacja nie wynika zaś z uprawnień planistycznych gminy. Wreszcie, gdy idzie o zarzut skargi naruszenia art. 10 § 1 kpa z uwagi na uniemożliwienie złożenia wyjaśnień przed wydaniem zaskarżonego rozstrzygnięcia nadzorczego, przychylić się należy do stanowiska, zaprezentowanego w odpowiedzi na skargę, iż uchybienia w tym względzie nie mogły mieć istotnego wpływu na wynik sprawy z uwagi na fakt, iż spór dotyczył jedynie wykładni prawa. Stąd też nie było możliwe uwzględnienie skargi jedynie na tej podstawie z uwagi na zakres kompetencji sądu administracyjnego (przy odpowiednim zastosowaniu art. 145 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi). Stąd też skarga w tym zakresie podlegała oddaleniu jako nieuzasadniona na podstawie art. 151 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. O kosztach postępowania, obejmujących wynagrodzenie pełnomocnika w osobie radcy prawnego, rozstrzygnięto na wniosek skarżącej po myśli art. 200, art. 205 § 2 i art. 209 tej ustawy, nie znajdując podstaw do miarkowania tych kosztów z uwagi na większy zakres uwzględnienia skargi. Nadto, wyjaśnić przyjdzie, iż sąd administracyjny w orzeczeniu nie zawarł rozstrzygnięcia o wstrzymaniu wykonania aktu nadzoru w uchylonej części, jako że akt ten nie podlegał wykonaniu wskutek wniesienia skargi (art. 98 ust. 5 ustawy o samorządzie gminnym). SW