I SA/Wr 1203/08
WyrokWSA we Wrocławiu2009-01-23
Skład orzekający: Zbigniew Łoboda, Maria Tkacz-Rutkowska, Alojzy Wyszkowski
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy sprzedaż działek gruntu, które pierwotnie stanowiły majątek osobisty nabyty w celach rolniczych, a następnie przekształcone i podzielone na działki budowlane, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza?Ratio decidendi
Sprzedaż działek gruntu, które zostały przekształcone z majątku osobistego na działki budowlane, podzielone na mniejsze części i przygotowane do sprzedaży, może być uznana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Kluczowe jest ustalenie, czy istnieją obiektywne przesłanki wskazujące na zamiar częstotliwego wykonywania takich czynności, co wykracza poza zwykłe zarządzanie majątkiem osobistym.Stan faktyczny
Strona skarżąca nabyła grunt rolny, który następnie został przekształcony na działki pod zabudowę i podzielony. Część działek została sprzedana, a kolejne planowano sprzedać. Strona twierdziła, że grunty te należą do jej majątku osobistego i nie prowadzi działalności gospodarczej. Organ podatkowy uznał sprzedaż działek za działalność gospodarczą podlegającą VAT, co zostało zaskarżone do sądu.Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę.Pełny tekst orzeczenia
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Zbigniew Łoboda, Sędziowie Sędzia WSA Maria Tkacz-Rutkowska, Asesor WSA Alojzy Wyszkowski (sprawozdawca), Protokolant Ewelina Bedyńska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 23 stycznia 2009 r. sprawy ze skargi M. I. na interpretację indywidualną Minister Finansów działającego przez Dyrektora Izby Skarbowej w P. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę
Pismem z dnia [...] r. M. I., zwrócił się do Dyrektora Izby Skarbowej w P. - działającego w imieniu Ministra Finansów na mocy upoważnienia wynikającego z § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) z wnioskiem o udzielenie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntu.
We wniosku strona podała, że w 1999 r. nabyła grunt rolny o powierzchni 40,28 ha, składający się z dwóch działek nr [...] i nr [...] , położony w gminie Ś. Ś. obręb J. W roku 2002 dokonany został podział geodezyjny w trybie rolnym działki nr [...] i nr [...] , z którego wytyczono 9 działek, tj. [...]. W 2004 r. M. I. darował swojej siostrze sześć działek o łącznej powierzchni [...] ha (działki [...]). Reszta gruntu o powierzchni [...] ha, tj. działki nr [...] pozostała jego własnością. Następnie na wniosek strony uchwałą Rady Miejskiej w Ś. Ś. z dnia [...] r. nr [...] przedmiotowe działki zostały przekwalifikowane na działki typu zabudowa zagrodowa. Działka nr [...] o pow. [...] ha została sprzedana w sierpniu 2007 r., natomiast działka nr [...] zostanie podzielona na 24 działki, które zamierza sukcesywnie sprzedawać.
Dalej M. I. podał, że od 1995 r. jest rolnikiem, a nabyte w 1999 r. działki rolne należały do jego majątku osobistego, nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej, jest rencistą. W 1995 r. nabył grunt rolny o pow. [...] ha położony w miejscowości P., który na jego wniosek został przekwalifikowany na grunt budowlano - usługowy i podzielony na 15 działek, z których to 10 działek zostało sprzedanych. Od sprzedanych i należących do majątku osobistego działek został odprowadzony podatek VAT strona jest bowiem zarejestrowanym podatnikiem VAT.
Pismem z dnia [...] r. strona uzupełniła wniosek podając, że nie jest i nie była rolnikiem ryczałtowym, a na przedmiotowym gruncie nie jest i nie była prowadzona działalność rolnicza ani inna działalność gospodarcza. Oświadczyła jednocześnie, że grunty nabyte w P. i w gminie Ś. Ś. obręb J. były i są pastwiskami, łąkami na których planowała założyć hodowlę koni, ale ze względu na nagłą chorobę w 1999 r. nie mogła podjąć się tej działalności. Choroba spowodowała, że od 1999 r. jest trwale niezdolny do pracy i pobiera z tego tytułu rentę chorobową.
Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny, strona sformułowała pytanie, czy sprzedaż działek prywatnych należących do majątku osobistego podlega podatkowi VAT.
Dyrektor Izby Skarbowej w P. interpretacją z dnia [...] r. nr [...] , uznał stanowisko wnioskodawcy za nieprawidłowe.
W uzasadnieniu stanowiska organ powołał się na art. 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) dalej skrót u.p.t.u., który w ust. 1 stanowi, że podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Zaś przez działalność gospodarczą określoną w ust. 2 art. 15 rozumie się wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Interpretując powołany przepis organ podatkowy wskazał, że zgodnie z definicją działalności gospodarczej podatnikami będą również osoby, które wykonały czynności jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania ich w sposób częstotliwy.
Kryterium prowadzenia działalności nie wyłącza z grona podatników osób fizycznych, jeśli dokonują one dostawy towarów w sposób stały, zorganizowany i powtarzalny. Okoliczności sprawy wskazują, że strona nabyła grunty rolne, które następnie na jej wniosek zostały przekwalifikowane i podzielone na działki pod zabudowę. W związku z tym sprzedaż 11 i zamiar sprzedaży kolejnych 24 działek nie jest czynnością jednorazową i nosi cechy działalności gospodarczej.
W wezwaniu do usunięcia naruszenia prawa strona w piśmie z dnia [...] r. do Dyrektora Izby Skarbowej w P. podniosła niewłaściwą ocenę stanu prawnego tj. art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 15 ust. 1 i ust. 2 u.p.t.u. do przedstawionego przez nią stanu faktycznego sprawy.
W uzasadnieniu swojego stanowiska strona wywodzi, że opodatkowanie podatkiem od towarów i usług następuje wówczas, jeżeli zostaną spełnione przesłanki o charakterze przedmiotowym tj. czynność podlega opodatkowaniu w oparciu o art. 5 u.p.t.u oraz podmiotowym tj. czynność podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest wykonywana przez osobę będącą podatnikiem w rozumieniu art. 15 ust. 1 u.p.t.u wykonującą działalność gospodarczą określoną w art. 15 ust. 2 u.p.t.u., która winna być wykonywana w ramach działalności producentów, handlowców lub usługodawców, a więc w taki sposób, z którego wyraźnie wynika zamiar handlu, produkcji, świadczenia usługi, tj. obiektywny zamiar prowadzenia takiej działalności, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne, oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Podlega ona wówczas opodatkowaniu choćby czynność opodatkowana była wykonywana jednorazowo lecz okoliczności wskazują na zamiar częstotliwego wykonywania takich czynności.
W dalszej części uzasadnienia M. I. powtórzył okoliczności podane we wniosku o interpretacje, że od 1999 r. pobiera rentę chorobową, nie jest i nie był rolnikiem ryczałtowym, na przedmiotowym gruncie nie jest i nie była prowadzona działalność rolnicza ani inna działalność gospodarcza. Przyszłe transakcje mają dotyczyć wyłącznie posiadanego gruntu, nabytego na zaspokojenie potrzeb osobistych, co do którego z uwagi na nagłą chorobę nie może zrealizować zamierzonych planów.
Na potwierdzenie swojego stanowiska podatnik powołał wyroki: NSA z 24.04.2007 r. sygn. akt: l FSK 603/06, NSA z dnia 29.10.2007 r. sygn. akt: l FPS 3/07 (wydany w składzie siedmiu sędziów), wyrok WSA w Warszawie z dnia 18.01.2007 r. sygn. akt: III SA/Wa 3885/06, WSA w Warszawie z dnia 21.21.2007 r. sygn. akt: III SA/Wa 4176/2006, WSA we Wrocławiu z dnia 26.01.2007 r. sygn. akt: I SA /Wr 1688/2006, jak również przepisy VI Dyrektywy Rady UE z 17 maja 1997 r. w sprawie harmonizacji przepisów państw Członkowskich dotyczących podatków obrotowych (Dyrektywa 112).
W podsumowaniu strona stwierdza, że nie nabyła działek w celu ich dalszej odsprzedaży, stanowią one jej majątek osobisty, a zatem ich sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
W odpowiedzi na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa z dnia [...] r. nr [...] Dyrektor Izby Skarbowej w P. w wyniku ponownej analizy sprawy, z uwzględnieniem zarzutów przytoczonych w tym wezwaniu, stwierdził brak podstaw do zmiany indywidualnej interpretacji w przedmiotowej sprawie. Organ w całości podtrzymał argumentację zawartą w uzasadnieniu przedmiotowej interpretacji.
Dokonał także oceny przedstawionego stanu faktycznego pod kątem uregulowań VI Dyrektywy Rady UE z 17 maja 1997 r. w sprawie harmonizacji przepisów państw Członkowskich dotyczących podatków obrotowych stwierdzając, że zgodnie z przyjętą w niej definicją podatnika i działalności gospodarczej powyższa czynność, również na mocy Dyrektywy, przedmiotowa czynność podlega opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej (podatkiem od towarów i usług).
W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego strona wniosła o zmianę zaskarżonej interpretacji oraz uznanie stanowiska wnioskodawcy za prawidłowe. Wydanej interpretacji indywidualnej zarzuciła naruszenie:
1) przepisów prawa materialnego, a w szczególności art. 15 ust. 1 i 2 u.p.t.u.,
2) przepisów prawa procesowego, a w szczególności niewłaściwą ocenę stanu prawnego do stanu faktycznego sprawy przedstawionej we wniosku o wydanie interpretacji.
Ponadto strona podniosła, że organy podatkowe nadając jej status podatnika podatku od towarów i usług zobowiązały ją do odprowadzenia podatku VAT, ale nie dają prawa do odzyskania podatku zapłaconego przy sprzedaży gruntu
W odpowiedzi na skargę, Minister Finansów, reprezentowany przez Dyrektora Izby Skarbowej, wniósł o oddalenie skargi, podtrzymując argumentację zawartą w zaskarżonej interpretacji. Odnosząc się do statusu podatnika organ podatkowy wyjaśnił, że wnioskodawca posiada już status podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa wart. 15 ust. 1 u.p.t.u., czyli podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Jeśli więc wnioskodawca wykonuje inne czynności mieszczące się w zakresie przedmiotowym opodatkowania podatkiem od towarów i usług, brak jest podstaw prawnych do uznania, że nie podlegają one opodatkowaniu. Nie można bowiem uznać, że opodatkowanie podatkiem od towarów i usług następuje w sposób wybiórczy, tzn. pewne czynności wskazane w ustawie jako podlegające opodatkowaniu realizowane przez podatnika są opodatkowane, a inne nie.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga nie jest zasadna albowiem zaskarżony akt nie narusza prawa. Należy wskazać, że sąd administracyjny na podstawie art. 146 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz.1270 ze zm.) uwzględniając skargę na akt lub czynność, o których mowa w art. 3 § 2 pkt 4 i 4a (ostatni ze wskazanych punktów dotyczy pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego wydawanej w indywidualnych sprawach) uchyla ten akt lub interpretację albo stwierdza bezskuteczność czynności.
Dyrektor Izby Skarbowej szczegółowo uzasadnił przyjęte stanowisko w przedmiocie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu odwołując się do przepisów ustawy o podatku od towarów i usług wyjaśniając ich treść w odniesieniu do okoliczności sprawy.
Przepis art. 5 ust. 1 pkt 1 u.p.t.u. stanowi, że, opodatkowaniu. podatkiem, podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary określone w art. 2 pkt 6 u.p.t.u rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Odpowiednio do art. 7 ust. 1 u.p.t.u. przez dostawę, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, przyjmuje się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
Według art. 15 ust. 1 u.p.t.u. podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ustępie 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności, obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Prawidłowo Dyrektor Izby Skarbowej wskazał, że w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług istotną sprawą dla uznania, czy dana dostawa podlega opodatkowaniu jest zamiar wykonywania dostaw działek w sposób częstotliwy. O częstotliwym zamiarze wykonywania czynności w przypadku sprzedaży działek budowlanych świadczyć mogą takie fakty jak: podział większego areału gruntu na wiele odrębnych działek budowlanych, przeznaczenie wyodrębnionych działek dla celów sprzedaży oraz ilość aktów sprzedaży. Identyfikuje to, że zarówno wykonywanie zarejestrowanej działalności gospodarczej, jak i wykonywanie innych czynności w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy, przesądzają o opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Z racji tego nie znajduje uzasadnienia stanowisko strony, że częstotliwość dokonywanych dostaw pozostaje bez wpływu na rozstrzygnięcie w niniejszej sprawie.
Ze stanu faktycznego zawartego we wniosku wynika ponadto, że strona, dokonała sprzedaży 11 działek oraz planuje sprzedaży kolejnych 24, które wydzielone zostaną z gruntów służących wcześniej w działalności rolniczej.
Jakkolwiek ustawa nie definiuje pojęcia "częstotliwości", to poprzez zamiar wykonywania danej czynności w sposób częstotliwy należy rozumieć chęć, wolę powtarzalnego, a nie jednorazowego wykonywania określonych czynności, składających się na istotę prowadzenia działalności. O kwestii częstotliwości nie decyduje okres wykonywania czynności (tydzień, miesiąc, rok) ani ilość dokonanych transakcji. Decydującym kryterium jest powtarzalność czynności. Dlatego też, w każdym przypadku należy indywidualnie rozstrzygnąć, czy intencją określonej czynności, z którą łączą się skutki podatkowoprawne było dokonywanie tej czynności wielokrotnie.
Sąd podziela stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej, że okoliczności faktyczne sprawy takie jak: przekształcenie pierwotnego przeznaczenia gruntu na grunt pod zabudowę mieszkaniową, podział nieruchomości na wiele odrębnych działek budowlanych, przeznaczenie wyodrębnionych działek dla celów sprzedaży, stanowią ciąg zdarzeń, które mogą świadczyć o zamiarze wykonywania czynności sprzedaży w sposób częstotliwy, a więc w warunkach przesądzających o prowadzeniu działalności gospodarczej. Podjęte przez stronę czynności mające na celu przygotowanie działek do sprzedaży są podstawą do uznania, że strona zamierza w sposób częstotliwy (powtarzalny) dokonywać ich sprzedaży, aby osiągnąć określony zysk. Zdaniem Sądu, sprzedaż 11 działek wyznacza cel handlowy, a więc zachowanie wnioskodawcy w tym zakresie wskazuje na podejmowanie działań handlowca.
Odnosząc się do powołanego przez skarżącego orzecznictwa sądów administracyjnych, należy wskazać, że wyrok składu siedmiu sędziów NSA w sprawie I FPS 3/07 z dnia 29.10.2007 r. jak i pozostałe wyroki powołane przez stronę zapadły na tle zupełnie innego stanu faktycznego, w którym sprzedający sprzedawali majątek prywatny i tylko ta czynność miała ich uczynić, zdaniem organów, podatnikami podatku od towarów i usług. Stany faktyczne we wskazanych wyrokach były odmienne, niż w przedmiotowej sprawie. Nie można uznać, że zasadą jest, iż każda sprzedaż stanowi zbycie majątku osobistego, lecz podlega to ocenie na podstawie okoliczności obiektywnych, a nie jednostronnego stwierdzenia wnioskodawcy.
Trafnie również dokonał organ podatkowy interpretacji przywołując art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady (poprzednio: art. 4 ust. 1VI Dyrektywy), stanowiącego, że za podatnika uważa się każdą osobę, która prowadzi w dowolnym miejscu jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel, czy też rezultaty tej działalności. Regulacja ta zawiera szerokie rozumienie pojęcia "podatnik", którym jest każda osoba prowadząca działalność gospodarczą w dowolnym miejscu, zarówno na terenie Wspólnoty, jak i poza jej granicami.
Postanowienia art. 9 ust. 1 powołanej Dyrektywy 2006/112/WE Rady uzależniają posiadanie statusu podatnika od prowadzenia działalności gospodarczej. Pojęcie to obejmuje "wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem wolnych zawodów lub uznanych za takie. Za działalność gospodarczą uznaje się w szczególności wykorzystywanie, w sposób ciągły, majątku rzeczowego lub wartości niematerialnych w celu uzyskania z tego tytułu dochodu".
Zasadnie zatem Dyrektor Izby Skarbowej uznał, że w odniesieniu do transakcji sprzedaży wcześniej zakupionych działek, o których mowa we wniosku z dnia [...] r., w świetle art. 9 Dyrektywy 2006/112/WE Rady (poprzednio: art. 4 VI Dyrektywy), wnioskodawca działa w charakterze podatnika, tj. jako podmiot działający w warunkach niepewności co do popytu, konkurencji, a także ostatecznego rezultatu finansowego podjętych działań. Tym samym, zdaniem Sądu powyższa czynność, również na mocy Dyrektywy, podlega opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej (podatkiem od towarów i usług).
Mając na uwadze powyższe okoliczności Sąd oddalił skargę na podstawie art. 151 ustawy prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 15.07.2026. · Źródło