II SA/Gl 1234/15

WyrokWSA w Gliwicach2016-05-19

Skład orzekający: Piotr Broda, Elżbieta Kaznowska, Artur Żurawik

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy budowa stacji bazowej telefonii komórkowej, która ma obsługiwać obszar znacznie większy niż teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza w tym terenie sieci i obiekty infrastruktury technicznej powiązane z zabudową mieszkaniową lub usługową?
Ratio decidendi
Sąd uznał, że stacja bazowa telefonii komórkowej nie jest "zabudową usługową", lecz obiektem infrastruktury technicznej, który ma za zadanie obsługiwać obszar znacznie większy niż teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. W związku z tym, lokalizacja takiej inwestycji w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza infrastrukturę techniczną powiązaną z zabudową podstawową lub dopuszczalną, a nie autonomiczną, o szerokim zasięgu.
Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę stacji bazowej telefonii komórkowej. Organy administracji uznały, że planowana inwestycja jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Inwestor zarzucał naruszenie przepisów proceduralnych i materialnych, w tym błędną wykładnię planu miejscowego. Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę, uznając decyzje organów za zgodne z prawem.
Rozstrzygnięcie
Oddalił skargę.

Pełny tekst orzeczenia

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Broda, Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska,, Sędzia WSA Artur Żurawik (spr.), Protokolant Monika Rał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 maja 2016 r. sprawy ze skargi A Sp. z o.o. w W. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego oddala skargę. Decyzją z dnia [...] r., nr [...] Prezydent Miasta J. w oparciu o art. 35 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (obecnie j.t. Dz. U. z 2016 r, poz. 290 – dalej p.b.) odmówił zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę stacji bazowej telefonii komórkowej sieci "B" przy ul. [...] w J. na działkach nr [...] i [...], obręb J. ze względu na jej niezgodność z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta J. o symbolu roboczym C80 (uchwała Rady Miasta J. z dnia [...] r., Nr [...], opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa [...] z [...] r., Nr [...], poz. [...] – w skrócie m.p.z.p.). Odwołanie od powyższej decyzji złożył inwestor "A" Sp. z o.o. Po rozpatrzeniu wniesionego odwołania Wojewoda [...] decyzją znak [...] z dnia [...] r. uchylił ww. decyzję nr [...] w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia Prezydentowi Miasta J., obligując organ do zastosowania regulacji art. 35 ust. 3 w związku z art. 35 ust. 1 p.b. Prezydent Miasta J. decyzją z dnia [...] r., nr [...], uznając planowaną inwestycję za niezgodną z ustaleniami § 19 ust. 1 pkt 1) oraz § 7 ust. 6 obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z art. 46 ust. 2 ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (obecnie j.t. Dz. U. z 2015 r., poz. 880 ze zm. – dalej u.w.r.u.), ponownie odmówił zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia inwestorowi pozwolenia na budowę przedmiotowej inwestycji dokonując analizy zapisów obowiązującego m.p.z.p. oraz powiązanych z nim pojęć. Odwołanie od powyższej decyzji Prezydenta Miasta J. złożył pełnomocnik inwestora "A" sp. z o.o., wnosząc o jej uchylenie w całości i w tym zakresie wydanie orzeczenia co do istoty sprawy, tj. wydanie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany oraz wydającej pozwolenie na budowę. Podniesiono naruszenie art. 7, 8, 11, 77 § 1, 80 oraz art. 107 § 3 k.p.a. w zw. z art. 11 k.p.a., art. 7 Konstytucji RP w zw. z art. 6 kp.a. oraz art. 8 k.p.a., art. 9 k.p.a, art. 35 ust. 1 pkt 1 p.b. w zw. z 35 ust. 3 p.b, art. 35 ust. 4 p.b, art. 4 p.b, § 19 ust. 1 pkt 1 oraz §10 ust. 2 pkt 6) lit. h) planu miejscowego poprzez błędną wykładnię, § 4 pkt 6) w zw. z § 19 ust. 2 planu miejscowego poprzez niezastosowanie i odnoszenie warunków dotyczących kształtu i minimalnej wielkości działek do działki nr [...], która została wydzielona przed wejściem w życie ustaleń planu, § 6 ust. 2 pkt 3) planu miejscowego poprzez niezastosowanie w sytuacji, gdy pozwala on na występowanie w granicach wyznaczonych w planie terenów obiektów i sieci infrastruktury technicznej, § 7 ust. 6 planu miejscowego poprzez błędne uznanie, iż planowana do realizacji inwestycja narusza postanowienia wskazywanego zapisu planu, art. 46 ust. 2 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 4) u.w.r.u. poprzez błędną wykładnię, czego wynikiem było uznanie, iż przeznaczenie terenu m.in. na cele zabudowy jednorodzinnej oznacza, iż można tam lokalizować wyłącznie infrastrukturę telekomunikacyjną o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 4) u.w.r.u. Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] r., znak [...], wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (obecnie j.t. Dz. U. z 2016 r., poz. 23 – dalej k.p.a.) oraz art. 82 ust. 3 p.b., po rozpatrzeniu odwołania od decyzji Prezydenta Miasta J. z dnia [...] r., nr [...], utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. W uzasadnieniu podano m. in., że zakres przedsięwzięcia polega na budowie stacji bazowej telefonii komórkowej sieci "B" i zgodnie z projektem budowlanym obejmuje budowę stalowej rurowej wieży typu MONOBOT/E-33 z odgromnikiem o łącznej wysokości 34,4 m nad poziomem terenu, montaż anten sektorowych, urządzeń RRU i anten radioliniowych na wieży, montaż urządzeń sterujących u podnóża wieży oraz wykonanie wewnętrznej linii kablowej na działce nr [...] przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową - symbol planu 16 MNU. Można zgodzić się z argumentem skarżącego, że w przedmiotowej sprawie nie ma zastosowania art. 46 ust. 2 ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych ponieważ, w ocenie organu, wynika to z faktu umieszczenia lokalizacji infrastruktury technicznej (w tym telekomunikacyjnej) w obowiązującym planie miejscowym w terenach: R, ZL i in. Wieża ta została zaprojektowana do samodzielnego funkcjonowania i nie jest elementem infrastruktury powiązanej z zabudową przeznaczenia podstawowego terenu MNU. Z opisu technicznego planowanej inwestycji wynika niezbicie, że przedmiotowy maszt antenowy ma za zadanie obsługę obszaru znacznie większego niż wyznaczony liniami rozgraniczającymi teren 16MNU. Oznacza to, że lokalizacja przedmiotowej inwestycji w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (16MNU) nie jest zgodna ani z podstawowym, ani z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu ustalonym w m.p.z.p. Skargę z dnia 17 listopada 2015 r. na powyższą decyzję złożył pełnomocnik "A" Sp. z o.o. z siedzibą w W. zarzucając naruszenie: I. przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, to jest: 1) art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. poprzez wydanie decyzji utrzymującej w mocy decyzję Prezydenta Miasta J. w całości, w sytuacji, gdy należało ją co najmniej uchylić; 2) art. 6 k.p.a. w zw. z art. 7 Konstytucji RP z dnia 2 kwietnia 1997 roku poprzez niedziałanie w postępowaniu administracyjnym przez organ I i II instancji na podstawie i w granicach prawa, a w konsekwencji naruszenie art. 8 k.p.a., tj. zasady zaufania uczestników postępowania do władzy publicznej; 3) naruszenie norm art. 7, 8, 11, 77 § 1, 80 oraz 107 § 3 k.p.a. w zw. z art. 11 k.p.a. z uwagi na niewyjaśnienie na podstawie jakich dowodów ustalono, iż osobom, które uznano za strony postępowania przysługuje tytuł prawny, o którym mowa w treści art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane oraz jaki jest to tytuł prawny, a tym samym brak wyjaśnienia zarówno przez organ I jak i II instancji w jaki sposób ustalono strony postępowania; 4) art. 15 k.p.a., gdyż organ II instancji nie przeprowadził postępowania odwoławczego w wymaganym przez przepisy prawa zakresie, w tym w ogóle nie rozpatrzył kwestii naruszenia przez organ I instancji art. 9 k.p.a. poprzez brak poinformowania "A" w trybie wezwania do usunięcia nieprawidłowości na podstawie art. 35 ust. 3 p.b. o nieprawidłowościach, jakie organ I instancji zauważył porównując zapisy planu miejscowego z planowaną do realizacji inwestycją "A" i jakie "A" winno było według organu usunąć; 5) art. 9 k.p.a. poprzez brak poinformowania "A" w trybie wezwania do usunięcia nieprawidłowości na podstawie art. 35 ust. 3 p.b. o nieprawidłowościach, jakie organ I instancji zauważył porównując zapisy planu miejscowego z planowaną do realizacji inwestycją "A" i jakie "A" winno było według organu je usunąć; II. przepisów prawa materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy, to jest: 6) normy art. 35 ust. 1 pkt 1) p.b. w zw. z 35 ust. 3 p.b. poprzez odmowę wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę w sytuacji, gdy nie zachodziły nieprawidłowości w zakresie, o którym mowa w treści art. 35 ust. 1 pkt 1) p.b. oraz w sytuacji, gdy organ jedynie ogólnikowo wezwał do usunięcia nieprawidłowości w zakresie zgodności z uchwałą Nr [...] Rady Miasta J. z dnia [...] r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie wskazując konkretnych nieprawidłowości przy stosowaniu normy prawnej wynikającej z art. 35 ust. 3 p.b.; 7) normy art. 35 ust. 4 p.b. poprzez niezastosowanie pomimo spełnienia przez Spółkę wymagań określonych w art. 35 ust. 1 p.b. oraz w art. 32 ust. 4 p.b.; 8) art. 4 p.b. poprzez niezastosowanie w sytuacji wykazania przez Skarżącą prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i zgodności jej zamierzenia budowlanego z przepisami, w tym wymogami przepisów ochrony środowiska oraz z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; 9) § 19 ust. 1 pkt 1) planu miejscowego poprzez błędne zastosowanie polegające uznaniu, iż planowana przez "A" do realizacji inwestycja nie jest powiązana z przeznaczeniem podstawowym, czy dopuszczalnym terenu oznaczonego w planie jako 16MNU, bowiem przedmiotowy maszt antenowy ma za zadanie obsługę obszaru znacznie większego niż wyznaczony liniami rozgraniczającymi teren 16MNU; 10) § 6 ust. 2 pkt 3) planu miejscowego poprzez niezastosowanie w sytuacji, gdy pozwala on na występowanie w granicach wyznaczonych w planie terenów każdorazowo obiektów i sieci infrastruktury technicznej. Jednocześnie zaskarżono postanowienie Prezydenta Miasta J. z dnia [...] roku zarzucając mu naruszenie: 11) art. 9 k.p.a. poprzez brak sprecyzowania w wezwaniu jakie niezgodności w treści projektu budowlanego w związku z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego winna usunąć "A"; 12) art. 6 k.p.a. w zw. z art. 35 ust. 1 pkt 1) i 3 p.b. poprzez wezwanie do przedłożenia ostatecznej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, podczas gdy przepis ten (art. 35 ust. 1 pkt 1) p.b. umożliwia jedynie wezwanie do usunięcia nieprawidłowości projektu budowlanego z wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko a nie do przedłożenia samej decyzji; 13) art. 6 i 8 k.p.a. poprzez żądanie uzupełnienia treści dokumentu prywatnego w postaci "Kwalifikacja przedsięwzięcia zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2010 roku nr 213 poz. 1397)", którego przedłożenie przez "A" nie jest wymagane przepisami prawa, a tym bardziej żaden przepis prawa nie statuuje, jaką winien on zawierać treść. Mając powyższe na uwadze wniesiono o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości, uchylenie decyzji organu I instancji w całości a także uchylenie w całości postanowienia Prezydenta Miasta J. z dnia [...] roku oraz zwrot na rzecz Skarżącej kosztów postępowania według norm prawem przepisanych. W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie. Podał, że działał na podstawie i w granicach prawa, a rozstrzygnięcie znajduje umocowanie w zgromadzonym materiale dowodowym. W uzasadnieniu powtórzył swą poprzednią argumentację. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: W myśl art. 1 § 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 roku – Prawo o ustroju sądów administracyjnych (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 1647) sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości m. in. przez kontrolę działalności administracji publicznej, przy czym zgodnie z § 2 tegoż artykułu kontrola, o której mowa, jest sprawowana pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. Sąd rozpoznaje sprawę rozstrzygniętą zaskarżonym aktem z punktu widzenia kryterium legalności, to jest zgodności z prawem całego toku postępowania administracyjnego i prawidłowości zastosowania prawa materialnego. Nadto zgodnie z art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (j.t. Dz. U. z 2012 roku, poz. 270 z późn. zm., dalej p.p.s.a.) sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc związany zarzutami i wnioskami skargi oraz wskazaną podstawą prawną. W wyniku analizy akt sprawy Sąd stwierdził, że skarga nie jest uzasadniona. Zaskarżone rozstrzygnięcie nie narusza bowiem ani prawa materialnego, ani też organ odwoławczy nie naruszył reguł procedury administracyjnej w stopniu mogącym mieć istotny wpływ na wynik sprawy, bądź skutkującym wznowieniem tego postępowania. Tymczasem, zgodnie z art. 145 § 1 p.p.s.a., dopiero stwierdzenie tego rodzaju naruszenia prawa uzasadnia uwzględnienie skargi. Zasadą jest, że każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich (art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [j.t., Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.], art. 4 p.b.). Osoba uprawniona do nieruchomości może ją zagospodarować w zakresie obowiązującego prawa w sposób dowolny. Zasada wolności budowlanej, jako prawo do zabudowy, ma dwa aspekty: cywilnoprawny i publicznoprawny. W aspekcie cywilnoprawnym prawo zabudowy jest pochodną prawa własności nieruchomości (ewentualnie innego prawa majątkowego o charakterze rzeczowym lub nawet obligacyjnym, w którym mieści się "prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane"), można więc przyjąć, że pośrednio zakotwiczone jest w art. 64 Konstytucji, gwarantującym "prawo do własności, innych praw majątkowych oraz prawo dziedziczenia" (ust. 1), równą dla wszystkich ochronę prawną (ust. 2) oraz dopuszczającym ograniczenie własności "tylko w drodze ustawy i tylko w zakresie, w jakim nie narusza ona istoty prawa własności" (ust. 3). Nie ulega tu wątpliwości, że skorzystanie przez właściciela, ewentualnie inny podmiot mający tytuł prawny – przez wybudowanie na nieruchomości obiektu budowlanego – może niekorzystnie oddziaływać na możliwość korzystania z nieruchomości należących do innych podmiotów i to nie tylko tych bezpośrednio graniczących z nieruchomością zabudowywaną. Oddziaływanie wznoszonego obiektu może mieć różny stopień uciążliwości i charakter. Ochrona prawa osób trzecich, czyli przede wszystkim sąsiadów, do niezakłóconego korzystania z ich nieruchomości jest przejawem ochrony ich prawa własności. W toku realizacji inwestycji może zatem dojść, i z reguły dochodzi, do kolizji praw i interesów dysponenta nieruchomości zabudowywanej oraz dysponentów sąsiednich nieruchomości. Interesy tych osób powinny być zatem wyważane. Nadto istotne jest uprawnienie organów samorządowych do kształtowania zabudowy na danym terenie, co wynika z przysługującego im władztwa planistycznego. Regulacje te z kolei muszą być brane pod uwagę w procesie inwestycyjnym. W świetle art. 35 ust. 1 p.b. przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego właściwy organ sprawdza m. in. zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu (pkt 1). Istotne znaczenie w niniejszej sprawie ma zatem uchwała nr [...] Rady Miasta J. z dnia [...] r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu jednostki Centrum o symbolu roboczym C80 w J. Szczególnie istotny jest § 19 dotyczący terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczonych symbolami 1MNU - 24MNU. Stwierdza się tam w ust. 1, w zakresie przeznaczenia terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, za wyjątkiem stacji paliw oraz produkcji, składów i magazynów nie związanych z funkcją usługową; w obrębie poszczególnych działek możliwe jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń; 2) dopuszczalne: a) działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową, b) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz działalności z tym związanej, c) obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty. Należy wiec uznać, że "powiązane sieci i obiekty infrastruktury technicznej" odnoszą się do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej (a nie do "przeznaczenia terenu" mieszkaniowego lub usługowego, jak sugeruje się w skardze – s. 19 akt sprawy, ostatni akapit). W niniejszym przypadku Inwestor chce wybudować samodzielny obiekt w postaci stacji bazowej telefonii komórkowej, a nie obiekt powiązany z innym, mogącym być uznanym za "zabudowę mieszkaniową jednorodzinną", bądź "zabudowę usługową." Zasięg takiej inwestycji ma obejmować obszar bardziej rozległy, niż wskazana zabudowa, określona w planie. Nie można przy tym podzielić argumentu skargi (s. 16 akt), że "(...) planowana do realizacji wieża MONOBOT/E-33 (...) stanowi właśnie zabudowę o charakterze usługowym, gdyż przy jej pomocy będzie obsługiwana sieć telefonii komórkowej (...). Inaczej rzecz ujmując przy jej pomocy na terenie oznaczonym w m.p.z.p. 16 MNU "A" sp. z o.o. będzie zapewniać zasięg swojej sieci telekomunikacyjnej, tym samym będzie świadczyć usługi telekomunikacyjne." Wieża telefonii komórkowej nie należy do kategorii "zabudowy usługowej", gdyż w niej nie są świadczone usługi. Jest natomiast obiektem infrastruktury technicznej, dzięki której usługodawca, wykonujący usługę w zupełnie innym miejscu, może ją fizycznie dostarczać na terenie niemal całego kraju. Usługa wiąże się działalnością usługodawcy, czyli przedsiębiorcy, a nie z funkcjonowaniem urządzenia technicznego, które usługi nie świadczy, a jedynie umożliwia świadczenie jej przez przedsiębiorcę. Przyjęcie, że skarżąca spółka wykonuje (wykonywać będzie) usługę również na przedmiotowych działkach i że planowana zabudowa, to "zabudowa usługowa", oznaczałoby, że niemal każda nieruchomość w kraju miałaby charakter terenu usługowego, skoro sieć telefonii komórkowej, wg założenia, powinna obejmować obszar maksymalnie rozległy. Byłaby to interpretacja wadliwa i sprzeczna z zasadami planowania i zagospodarowania przestrzennego, przez co nie może zostać zaakceptowana. Przy tym § 19 ust. 1 pkt 1 m.p.z.p. ma charakter szczególny wobec art. 6 ust. 2 pkt 3 m.p.z.p., który został umieszczony w rozdziale 2 pt. "Ustalenia obowiązujące w całym obszarze planu". Przepis ten stwierdza, że w granicach wyznaczonych w planie terenów mogą każdorazowo występować obiekty i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzenia służące ochronie środowiska. Przepis ten nie może być jednak odczytywany w oderwaniu od regulacji szczególnych, dotyczących terenów oznaczonych poszczególnymi symbolami. Rację mają zatem organy stwierdzając, że infrastruktura techniczna możliwa do realizacji w obszarze objętym granicami planu podzielona została na dwie odrębne kategorie ze względu na swoje przeznaczenie i pełnione przez siebie funkcje. Do pierwszej kategorii zaliczają się sieci i obiekty infrastruktury technicznej powiązane z zabudową przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, czyli takie, które funkcjonują w danym terenie w związku z lokalizacją zabudowy zgodnej z ustaleniami planu i na jej użytek (m. in. tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, MNU). Drugą kategorię stanowią z kolei sieci i urządzenia infrastruktury technicznej możliwe do samoistnego lokalizowania w ramach ustalonego planem przeznaczenia dopuszczalnego terenu, jako funkcja autonomiczna (tzn. niepowiązana z lokalizacją zabudowy przeznaczenia podstawowego) – na terenach takich jak np. tereny rolnicze (1R). Nadmienić należy, że definicja "budowy urządzeń infrastruktury technicznej" z art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) została stworzona na potrzeby odrębnej ustawy, a nie planowania i zagospodarowania przestrzennego. Nie może ona przesądzać o treści planu miejscowego i rozumieniu "obiektu infrastruktury technicznej". Wskazać także należy, że właściwy organ może nałożyć postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, określając termin ich usunięcia, a po jego bezskutecznym upływie wydać decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę (art. 35 ust. 3 p.b.). Stosowanie tego przepisu dotyczy sytuacji, kiedy usunięcie nieprawidłowości jest możliwe. W niniejszej sprawie, z uwagi na sprzeczność inwestycji z planem, nie jest możliwe konwalidowanie nieprawidłowości, bowiem musiałoby ono sprowadzać się do przeniesienia inwestycji w inne miejsce. Organ z kolei rozstrzygał biorąc pod uwagę lokalizację wskazaną w projekcie. Co do zasady jego rozstrzygnięcie było słuszne, nawet jeśli skarżąca Spółka uważa, że doszło do naruszenia art. 35 ust. 3 p.b. Uchybienia w toku postępowania, związane z wydaniem w tym trybie postanowienia, nie miały wpływu na rozstrzygnięcie. Spółka nie może skutecznie podnosić zarzutu uchybienia art. 28 ust. 2 p.b., bowiem jej prawa nie zostały naruszone i w postępowaniu brała czynny udział. Zarzut ten mógłby co najwyżej w odrębnym postępowaniu skutecznie podnosić podmiot, który nie został do postępowania dopuszczony, pomimo spełnienia przesłanek z przywołanego przepisu. Nie doszło zatem do naruszenia art. 138 § 1 pkt 1) k.p.a., art. 6 k.p.a. w zw. z art. 7 Konstytucji RP, art. 7, 8, 9, 11, 15, 77 § 1, 80 oraz 107 § 3 k.p.a. w zw. z art. 11 k.p.a., art. 4 p.b., art. 28 ust. 2 p.b., art. 35 ust. 1 pkt 1) p.b. w zw. z art. 35 ust. 3 p.b., art. 35 ust. 4 p.b., § 6 ust. 2 pkt 3), §10 ust. 2 pkt 6 lit. h) oraz § 19 ust. 1 pkt 1) planu miejscowego, ani też innych przepisów w stopniu uzasadniającym uwzględnienie skargi. Już nawet analiza okoliczności bezspornych oraz oparcie się na dokumentacji przedłożonej przez samą Skarżącą i o przepisy daje podstawy do przyjęcia, iż decyzje te – co do zasady – były słuszne. Procedura ma służyć dochodzeniu praw materialnoprawnych, a zatem ma charakter służebny. Uchybienie pewnym wartościom proceduralnym nie może dawać podstaw do uwzględnienia skargi, jeśli tylko uchybienia te nie miały wpływu na wynik sprawy, tak jak w niniejszym przypadku. Nie było zatem podstaw do zastosowania również art. 135 p.p.s.a., także co do postanowienia organu z dnia [...] r., o którym mowa w skardze. Z powyższych względów skarga nie mogła odnieść skutku i jako nieuzasadniona podlegała oddaleniu na podstawie art. 151 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 15.07.2026. · Źródło