I OSK 2637/19
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny2023-01-11
Skład orzekający: Elżbieta Kremer, Piotr Przybysz, Maria Grzymisławska-Cybulska
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy stwierdzenie nieważności decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości jest dopuszczalne, gdy nieruchomości powstałe w wyniku podziału zostały objęte zniesieniem współwłasności i zbyte na rzecz osób trzecich, a od wydania decyzji upłynęło więcej niż dziesięć lat?Ratio decidendi
Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, uznając zarzuty naruszenia art. 156 § 2 k.p.a. i art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. za niezasadne. Sąd uznał, że skuteczne nabycie przez osoby trzecie własności działek powstałych w wyniku podziału stanowi nieodwracalny skutek prawny, uniemożliwiający stwierdzenie nieważności decyzji podziałowej. Ponadto, sąd stwierdził, że zebrany materiał dowodowy nie pozwalał na merytoryczne rozstrzygnięcie kwestii rażącego naruszenia prawa, co uzasadniało stanowisko Sądu I instancji.Stan faktyczny
K. S. i J. S. wnieśli skargę kasacyjną od wyroku WSA w Lublinie, który uchylił decyzję SKO w Lublinie odmawiającą stwierdzenia nieważności decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości. Skarżący kasacyjnie zarzucili Sądowi I instancji błędną wykładnię art. 156 § 2 k.p.a. w zakresie nieodwracalnych skutków prawnych oraz art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. w związku z art. 95 ust. 1 u.g.n., twierdząc, że materiał dowodowy pozwalał na stwierdzenie nieważności decyzji podziałowej. Wnieśli o uchylenie wyroku WSA i orzeczenie co do istoty sprawy.Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę kasacyjną.Pełny tekst orzeczenia
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Elżbieta Kremer Sędziowie: sędzia NSA Piotr Przybysz sędzia del. WSA Maria Grzymisławska-Cybulska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 11 stycznia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej K. S. i J. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w [...] z dnia [...] maja 2019 r., sygn. akt [...] w sprawie ze skargi K. S. i J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] września 2018 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji oddala skargę kasacyjną.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie wyrokiem z dnia 14 maja 2019 r. sygn. II SA/Lu 930/18 uchylił decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia [...] września 2018 r. nr [...] oraz poprzedzającą ją decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia [...] maja 2018 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wnieśli J. S. i K. S. zaskarżając ten wyrok - w części - dotyczącej poglądu prawnego Sądu I instancji w sprawie interpretacji i zastosowania art. 156 § 2 ustawy z dnia 4 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego – dalej jako: "k.p.a." oraz w kwestii wykładni przepisów prawa i wskazań co do dalszego postępowania z punktu widzenia art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a.
Wyrokowi temu zarzucono naruszenie przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na treść wyroku, tj. naruszenie:
1. art. 156 § 2 k.p.a. poprzez błędną jego wykładnię i wyrażenie błędnego poglądu prawnego, że z uwagi na to, że nieruchomości powstałe w wyniku podziału zatwierdzonego kwestionowaną decyzją Burmistrza [...] z dnia [...] grudnia 2005 r. znak: [...] zostały najpierw objęte zniesieniem współwłasności, zaś następnie zbyte na podstawie umów zawartych w formie aktu notarialnego na rzecz osób trzecich, to stwierdzenie nieważności tej decyzji byłoby niemożliwe z uwagi na zaistnienie nieodwracalnych skutków prawnych.
2. art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. w zw. z art. 95 ust 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej jako: "u.g.n." poprzez wyrażenie błędnego poglądu prawnego, że zebrany w sprawie materiał dowodowy nie pozwala na wydanie decyzji merytorycznej stwierdzającej nieważność decyzji Burmistrza [...] z dnia [...] grudnia 2005 r. znak: [...], w sytuacji gdy materiał dowodowy w sprawie, uzupełniony w toku postępowania przed sądem administracyjnym, daje podstawę do stwierdzenia, że budynki wzniesione na nieruchomości podlegającej podziałowi zostały wzniesione bez wymaganego pozwolenia na budowę, w związku z czym Sąd I instancji powinien w swoich zapatrywaniach, co do dalszego toku postępowania zawartych w wyroku wskazać organowi administracyjnemu na konieczność stwierdzenia nieważności decyzji Burmistrza [...] z dnia [...] grudnia 2005 r. znak: [...] stosownie do art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a.
Na podstawie art. 176 ust 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – dalej jako: "p.p.s.a", wniesiono o uchylenie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 14 maja 2019 r. sygn. akt: II SA/Lu 930/18 i orzeczenie po myśli art. 188 p.p.s.a. Wniesiono ponadto o przeprowadzenie rozprawy oraz zasądzenie na rzecz skarżących kasacyjnie zwrotu kosztów postępowania.
Zarządzeniem Przewodniczącego Wydziału I Izby Ogólnoadministracyjnej z dnia 12 października 2022 r. sprawa została skierowana do rozpoznania na posiedzeniu niejawnym stosownie do art. 15zzs⁴ ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2021 r., poz. 2095 ze zm.).
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga kasacyjna podlega oddaleniu.
Przepis art. 193 zdanie drugie p.p.s.a. wyłącza odpowiednie stosowanie do postępowania przed Naczelnym Sądem Administracyjnym wymogów dotyczących koniecznych elementów uzasadnienia wyroku, które przewidziano w art. 141 § 4 w zw. z art. 193 zdanie pierwsze p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji i Sąd I instancji.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę tylko w granicach skargi kasacyjnej (art. 183 § 1 p.p.s.a.), z urzędu biorąc pod uwagę jedynie nieważność postępowania, co oznacza związanie przytoczonymi w skardze kasacyjnej jej podstawami, określonymi w art. 174 p.p.s.a. Wobec niestwierdzenia zaistnienia przesłanek nieważności postępowania, oceniając wyrok Sądu I instancji w ramach zarzutów zgłoszonych w skardze kasacyjnej, Naczelny Sąd Administracyjny uznał te zarzuty za niezasadne.
Na wstępie należy wskazać, że w niniejszej sprawie Sąd Wojewódzki uwzględnił skargę K. S. i J. S. Skarżący nie zgadzają się jednak z uzasadnieniem wyroku Sądu I instancji. Na gruncie p.p.s.a. dopuszczalne jest zaskarżenie, jedynie uzasadnienia wyroku z równoczesnym brakiem kwestionowania jego sentencji. Jeżeli strona, której skargę uwzględniono, kwestionuje wyrażaną w orzeczeniu ocenę prawną może w skardze kasacyjnej domagać się zmiany orzeczenia w tym zakresie (art. 176 p.p.s.a.). W sytuacji objętej dyspozycją z art. 184 - część druga - p.p.s.a. sąd kasacyjny, oddalając skargę, wyrazi w uzasadnieniu orzeczenia właściwą ocenę prawną i wskazania, które będą wiążące (art. 153 w zw. z art. 193 p.p.s.a.; por. wyrok NSA z dnia 13 maja 2010 r., sygn. akt II OSK 829/09, LEX nr 597891; wyrok NSA z dnia 25 października 2005 r., sygn. akt FSK 2262/04, LEX nr 424587; por. też A. Kwaśniak, O potrzebie zaskarżenia uzasadnień wyroków wojewódzkich sądów administracyjnych – głos w dyskusji, "Przegląd Prawa Publicznego" 2021 r., nr 9, s. 57-68). Uzasadnienie wyroku, nawet jeśli sentencja wyroku jest zgodna z żądaniem skarżącego, nie jest dla niego obojętne, gdyż: "pisemne uzasadnienie prawomocnego wyroku ma decydujący wpływ na rozstrzygnięcie, które będzie podjęte na etapie jego wykonania" (wyrok NSA z dnia 11 kwietnia 2007 r., sygn. akt II FSK 716/06, "Glosa" 2007, nr 3, poz. 140). Jeżeli zatem intencją skarżącego jest w istocie polemika z motywami przyjętymi przez sąd I instancji, nie zaś z samym rozstrzygnięciem, które uwzględniło jego skargę, to takie ukierunkowanie skargi jest dopuszczalne, aczkolwiek strona musi wówczas wykazać, że uzasadnienie w kształcie przyjętym przez sąd, nawet w powiązaniu z korzystnym dla niej rozstrzygnięciem, narusza obowiązujące przepisy (por. M. Niezgódka-Medek [w:] B. Dauter, A. Kabat, M. Niezgódka-Medek, Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Komentarz, wyd. II, LEX/el. 2021, art. 173).
Jak podniesiono wyżej przedmiotem zaskarżenia w niniejszej sprawie jest w istocie rzeczy uzasadnienie zaskarżonego wyroku, a nie jego rozstrzygnięcie.
W sprawie wywołanej niniejszą skargą kasacyjną istota sporu zasadniczo ogniskuje się wokół zagadnienia, czy dopuszczalne jest stwierdzenie nieważności decyzji w sprawie podziału nieruchomości, w sytuacji gdy nieruchomości powstałe w wyniku podziału zatwierdzonego tą decyzją, zostały najpierw objęte zniesieniem współwłasności, zaś następnie także zbyte na podstawie umów zawartych w formie aktu notarialnego na rzecz osób trzecich.
Odniesienie się jednak do tej kwestii w pierwszej kolejności trzeba było ocenić w kontekście wpływu nowelizacji dokonanej ustawą z dnia 11 sierpnia 2021 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1491). A mianowicie, z dniem 16 września 2021 r. dokonano nowelizacji art. 156 § 2 k.p.a. Zgodnie z aktualnym brzmieniem tego przepisu "Nie stwierdza się nieważności decyzji z przyczyn wymienionych w § 1, jeżeli od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło dziesięć lat, a także gdy decyzja wywołała nieodwracalne skutki prawne". Stosownie do art. 2 ust. 1 ustawy nowelizującej do postępowań administracyjnych w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji lub postanowienia, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy ostateczną decyzją lub postanowieniem, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą. Rozpoznając badaną sprawę należało zatem wziąć pod uwagę, że w tej sprawie wyrok uchylający zaskarżoną decyzję zapadł dnia 14 maja 2019 r., a więc przed rzeczoną nowelizacją i w związku z treścią art. 152 § 1 k.p.a. nie można uznać niniejszej sprawy za zakończoną.
W skardze kasacyjnej zawarto zarzut naruszenia przez Sąd I instancji przepisu art. 156 § 2 k.p.a. mający wyrażać się w - błędnym, w ocenie skarżących kasacyjnie - przyjęciu, że skuteczne nabycie działek powstałych na skutek wydania decyzji podziałowej, przez osoby trzecie stanowi nieodwracalny skutek prawny decyzji podziałowej w rozumieniu art. 156 § 2 k.p.a. Podniesiony zarzut nie jest zasadny. Prawidłowo Sąd Wojewódzki, przytaczając obszernie i szczegółowo stanowisko judykatury wykazał, że skuteczne nabycie przez kolejne osoby własności podzielonych działek powoduje, że brak jest możliwości odwrócenia skutków prawnych decyzji podziałowej i powrotu do sytuacji, w której przedmiotowe nieruchomości stanowiły jedną nieruchomość. Pogłębione rozważania dotyczące nieodwracalnych skutków prawnych w takim przypadku przedstawił Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 22 kwietnia 2022 r. sygn. I OSK 1532/21, a Sąd sprawę niniejszą rozpoznający, argumentację przedstawioną w uzasadnieniu tego wyroku podziela i przyjmuje za swoją. Wytyczne Sądu Wojewódzkiego w tym zakresie są prawidłowe, a organ rozpoznający sprawę ponownie, będzie zobowiązany wziąć je pod uwagę.
Niezasadnie Sądowi Wojewódzkiemu zarzucono też naruszenie art. 156 § 1 k.p.a. w zw. z art. 95 ust. 1 u.g.n.
Wbrew wywodom skargi kasacyjnej zebrany w sprawie materiał dowodowy nie pozwalał na wydanie decyzji merytorycznej w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji podziałowej. Jak wynika z akt administracyjnych Kolegium nie ustaliło w sposób wyczerpujący stanu faktycznego sprawy. Potwierdzenie wniosków Sądu Wojewódzkiego w tym zakresie stanowi choćby, udokumentowana w protokole z rozprawy, potrzeba uzupełnienia - na wniosek samych skarżących - materiału dowodowego na etapie postępowania sądowoadministracyjnego. Słusznie Sąd Wojewódzki nakazał, aby przy ponownym rozpoznaniu w sposób szczegółowy wyjaśnić stan faktyczny sprawy, a w szczególności uwzględnić dowód z aktów notarialnych. Stanowisko Sądu I instancji jest prawidłowe i zostało oparte na dokumentacji akt sprawy. Istota sporu dotyczy zaistnienia przesłanki - rażącego - naruszenia prawa. Z uwzględnieniem tej okoliczności należało zatem odnieść się do ustaleń wynikających z zebranej dokumentacji. Zgromadzony na etapie postępowania administracyjnego materiał dowodowy nie pozwalał na merytoryczne rozstrzygnięcie kwestii nieważność decyzji Burmistrza [...] z dnia [...] grudnia 2005 r. Sąd Wojewódzki, po przeprowadzeniu dowodu uzupełniającego, doszedł natomiast do trafnych wniosków, które w sposób wyczerpujący przedstawił w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny na podstawie art. 184 p.p.s.a. oddalił skargę kasacyjną.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 14.07.2026. · Źródło