II FSK 234/20

WyrokNaczelny Sąd Administracyjny2021-05-12

Skład orzekający: Aleksandra Wrzesińska-Nowacka, Antoni Hanusz, Marek Olejnik

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy sprzedaż nieruchomości, która była częściowo wykorzystywana w działalności gospodarczej (wynajem pod tablice reklamowe), powinna być kwalifikowana jako przychód z działalności gospodarczej, czy jako przychód ze sprzedaży nieruchomości niezwiązanej z działalnością gospodarczą?
Ratio decidendi
Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną organu, uznając, że Wojewódzki Sąd Administracyjny prawidłowo zakwalifikował sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej (wynajem pod tablice reklamowe) jako przychód z tej działalności. Natomiast sprzedaż drugiej działki, która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, powinna być kwalifikowana jako przychód ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Skarżący zapytał o kwalifikację przychodu ze sprzedaży dwóch działek. Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił interpretację organu, uznając część stanowiska skarżącego za prawidłową. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wniósł skargę kasacyjną, zarzucając sądowi pierwszej instancji naruszenie przepisów prawa procesowego i materialnego, w tym błędną kwalifikację przychodu ze sprzedaży jednej z działek.
Rozstrzygnięcie
Oddala skargę kasacyjną.

Pełny tekst orzeczenia

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Aleksandra Wrzesińska-Nowacka, Sędziowie Sędzia NSA Antoni Hanusz, Sędzia WSA del. Marek Olejnik (sprawozdawca), po rozpoznaniu w dniu 12 maja 2021 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 18 lipca 2019 r. sygn. akt III SA/Wa 2758/18 w sprawie ze skargi P. K. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 2 października 2018 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.363.2018.2.KS w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę kasacyjną. 1.Wyrokiem z dnia 18 lipca 2019 r., sygn. III SA/Wa 2758/18, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uwzględnił skargę P. K. (dalej jako "Skarżący") i uchylił interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 2 października 2018 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.363.2018.2.KS w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych w części uznającej stanowisko Skarżącego za nieprawidłowe. Wyrok jest dostępny na stronie internetowej http://orzeczenia.nsa.gov.pl/, dalej jako "CBOSA". 2. Stanowiska stron w postępowaniu przed Naczelnym Sądem Administracyjnym. 2.1. Skargę kasacyjną od ww. wyroku WSA w Warszawie do Naczelnego Sądu Administracyjnego wniósł organ zaskarżając ten wyrok w całości. Sformułował także wniosek o uchylenie zaskarżonego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania lub uwzględnienie skargi kasacyjnej i oddalenie skargi oraz zasądzenie kosztów postępowania. Organ zaskarżonemu wyrokowi zarzucił na podstawie art. 174 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j.: Dz.U. z 2018 poz.1302 ze zm., dalej "p.p.s.a.") naruszenie przepisów : 1/ prawa procesowego w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy w postaci art. 14c §1 i 2 w związku z art. 14b §3 ustawy Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018r., poz. 800 ze zm., dalej "O.p.") w związku z art. 141 §4 związku z art. 146 §1 w związku z art. 145 §1 pkt. 1 lit. c p.p.s.a. poprzez przekształcenie przedstawionego we wniosku o wydanie interpretacji prawa podatkowego zdarzenia przyszłego i przyjęcie, że tylko działka oznaczona numerem [...] ([...]) była wykorzystywana przez Skarżącego na potrzeby związane z prowadzona działalnością gospodarczą, gdy tymczasem lektura złożonego wniosku jednoznacznie wskazuje, że Skarżący "umowy najmu części powierzchni nieruchomości na cele reklamowe zostały zawarte przez wnioskodawcę jako właściciela nieruchomości, położonej w G. gmina S., oznaczonej jako działka [...] i [...]", a więc również działka określona numerem [...] (numer ewidencyjny [...]) była związana z prowadzoną działalnością gospodarczą i co winno skutkować uznaniem, że jej zbycie winno stanowić przychód i być zakwalifikowane nie do źródła o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 1509 ze zm., dalej "u.p.d.o.f.") lecz - w oparciu o przepis art. 10 ust. 1 pkt 3 tej ustawy - jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. 2/ prawa materialnego w postaci art. 14 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. poprzez niewłaściwe zastosowanie skutkujące uznaniem przez Sąd, że w przedstawionym zdarzeniu przyszłym nieruchomość oznaczona przez Skarżącego numerem [...] (numer ewidencyjny [...]) nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej i tym samym przychód z jej zbycia winien być kwalifikowany do wyżej wskazanego źródła przychodów, gdy tymczasem właściwa subsumpcja przedstawionego zdarzenia przyszłego winna skutkować uznaniem, że - zgodnie z opisem zdarzenia przyszłego - przedmiotowa nieruchomość była wykorzystywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej zaś przychód z jej zbycia - zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 u.p.d.o.f. - winien zostać zakwalifikowany jako przychód ze źródła jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. 2.2. Skarżący nie wniósł odpowiedzi na skargę kasacyjną. 3. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznając skargę kasacyjną na posiedzeniu niejawnym, zważył co następuje: Mając na względzie §1 pkt 2 Zarządzenia nr 39 Prezesa Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 16 października 2020 r. w sprawie odwołania rozpraw oraz wdrożenia w Naczelnym Sądzie Administracyjnym działań profilaktycznych służących przeciwdziałaniu potencjalnemu zagrożeniu zakażenia wirusem SARS-CoV-2 w związku z objęciem Miasta Stołecznego Warszawy obszarem czerwonym oraz art. 15 zzs4 ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. poz. 374 z późn.zm.) Naczelny Sąd Administracyjny rozpatrzył skargę kasacyjną na posiedzeniu niejawnym. 3.1. Skarga kasacyjna nie ma uzasadnionych podstaw. Na wstępie należy wskazać, że zgodnie z art. 193 zd. drugie p.p.s.a., uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera jedynie ocenę zarzutów skargi kasacyjnej. W ten sposób wyraźnie określony został zakres, w jakim Naczelny Sąd Administracyjny uzasadnia z urzędu wydany wyrok, w sytuacji, gdy oddala skargę kasacyjną. Regulacja ta, jako mająca charakter szczególny, wyłącza przy tego rodzaju rozstrzygnięciach odpowiednie stosowanie do postępowania przed tym Sądem wymogów dotyczących elementów uzasadnienia wyroku, przewidzianych w art. 141 § 4 w związku z art. 193 zd. pierwsze p.p.s.a. Mając to na uwadze, Naczelny Sąd Administracyjny może sprowadzić swoją dalszą wypowiedź już tylko do rozważań oceniających zarzuty postawione wobec zaskarżonego wyroku Sądu pierwszej instancji. 3.2. W skardze kasacyjnej organ zarzuca Sądowi pierwszej instancji, że naruszając art. 14c §1 i 2 w związku z art. 14b §3 O.p. zmodyfikował on opis zdarzenia przyszłego przedstawiony we wniosku o udzielenie interpretacji co doprowadziło do niewłaściwego zastosowania art. 14 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. W pierwszej kolejności należy zatem przeanalizować okoliczności przywołane we wniosku o udzielenie interpretacji. Skarżący wskazał, że jako osoba prywatna jest właścicielem: nieruchomości gruntowej oznaczonej nr ewid. [...] (dalej jako: "Działka 1") oraz nr ewid. [...] (dalej jako: "Działka 2"), których sposób korzystania określono jako "R-grunty orne". Od momentu nabycia Skarżący wykorzystuje je w działalności rolniczej. Ww. nieruchomości nabył powierniczo we własnym imieniu, ale na wspólną rzecz, tj. rzecz własną oraz na rzecz partnerów w częściach uzgodnionych w umowie. Zgodnie z umową, w okresie od dnia nabycia nieruchomości do dnia jej zbycia (czy to na rzecz partnerów, czy też niezależnego inwestora), wszelkie pożytki oraz ewentualne dochody generowane przez nieruchomości miały przypadać w całości Skarżącemu. Na nieruchomości, już w momencie jej nabycia przez Skarżącego, posadowione były tablice reklamowe. Skarżący zawarł kilka umów najmu gruntu pod tablice reklamowe. Początkowo umowy zawarte zostały przez Skarżącego jako osobę fizyczną. W późniejszym okresie umowy zawierane były w ramach prowadzonej przez Skarżącego działalności gospodarczej, a dochód z tego tytułu rozliczany był w źródle działalność gospodarcza. W odpowiedzi na wezwanie organu z dnia 5 września 2018 r. [...] Skarżący wyjaśnił m.in., że : - umowy najmu części powierzchni nieruchomości na cele reklamowe zostały zawarte przez Skarżącego jako właściciela nieruchomości, oznaczonej jako działka [...] i [...] (tą okoliczność akcentuje w skardze kasacyjnej organ); - wedle najlepszej wiedzy Skarżącego, biorąc pod uwagę usytuowanie obu działek, należy przyjąć, iż tablice reklamowe stały na Działce 2, tj. na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem ewidencyjnym [...] (dawniej nr ewid. [...]) o obszarze 1,2269 ha, a w dużej części w pasie drogowym poza obrębem działki, - w związku z powyższym, jeżeli przyjąć, że zawarcie przedmiotowych umów najmu stanowiło o wykorzystaniu części nieruchomości do działalności gospodarczej, mogło by to dotyczyć jedynie Działki 2. 3.3. W ocenie autora skargi kasacyjnej skoro z opisu zdarzenia przyszłego wynika, że umowy najmu części powierzchni nieruchomości na cele reklamowe zostały zawarte przez Skarżącego jako właściciela nieruchomości, oznaczonej jako działka [...] i [...] to WSA błędnie przyjął, że w opisanym zdarzeniu przyszłym Skarżący wskazał, że w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystywana była tylko Działka 2. Należy jednak zauważyć, że to organ podatkowy pominął, że Skarżący sprecyzował, że tablice reklamowe posadowione były na Działce 2 zatem nie sposób przyjąć, że umowy części powierzchni nieruchomości na cele reklamowe dotyczyły także Działki 1. Nie jest przy tym sporne, że Skarżący swoją działalność związaną z wynajmem nieruchomości pod tablice reklamowe wiązał z prowadzoną działalnością gospodarczą dlatego Sąd pierwszej instancji prawidłowo uznał, że sprzedaż Działki 2 spełnia warunki do uznania jej za środek trwały, wykorzystywany w działalności gospodarczej, a tym samym za składnik majątku, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) u.p.d.o.f., a w konsekwencji, jedynie w odniesieniu do skutków podatkowych sprzedaży Działki 2 można by mówić o powstaniu po stronie Skarżącego przychodu ze źródła jakim jest pozarolniczą działalność gospodarcza. Natomiast sprzedaż Działki 1, która zgodnie z opisem zdarzenia przyszłego przedstawionym przez Skarżącego, nie była wykorzystywana w Jego działalności gospodarczej nie mieści się w dyspozycji art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) u.p.d.o.f., dlatego przychód ze sprzedaży Działki 1 nie może zatem zostać zaliczony do źródła przychodów z tytułu działalności gospodarczej lecz do źródła przychodów o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Biorąc pod uwagę powyższe niezasadne są zarzuty naruszenia zarówno przepisów prawa procesowego tj. art. 14c §1 i 2 w związku z art. 14b §3 O.p. w związku z art. 141 §4 p.p.s.a. oraz w konsekwencji materialnego - art. 14 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. 4. Skarga kasacyjna podlega więc oddaleniu na podstawie art. 184 p.p.s.a.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 13.07.2026. · Źródło