II FSK 772/21
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny2024-04-02
Skład orzekający: Małgorzata Wolf-Kalamala, Tomasz Kolanowski, Aleksandra Wrzesińska-Nowacka
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości, która była wykorzystywana w działalności gospodarczej do końca 2014 r., a następnie została wycofana z tej działalności, ale przed upływem 6 lat od wycofania została sprzedana w 2018 r., stanowi przychód z działalności gospodarczej, czy też przychód ze sprzedaży nieruchomości, podlegający opodatkowaniu według innych zasad?Ratio decidendi
Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że przychód ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej do końca 2014 r., a następnie wycofanej z tej działalności i sprzedanej w 2018 r. (przed upływem 6 lat od wycofania), stanowi przychód z działalności gospodarczej. Zmiana przepisów od 2015 r. rozszerzyła zakres przychodów z działalności gospodarczej o zbycie składników majątku, które były środkami trwałymi lub wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu w ewidencji, nawet jeśli nie były już wykorzystywane w działalności. Rozszerzenie to nie narusza Konstytucji RP, a podatnik podejmuje decyzje gospodarcze ze świadomością konsekwencji podatkowych.Stan faktyczny
Skarżący B.K. uzyskał indywidualną interpretację przepisów prawa podatkowego dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał za nieprawidłowe stanowisko skarżącego w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Działki nr [...], uznając je za związane z działalnością gospodarczą. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę skarżącego. Skarżący wniósł skargę kasacyjną, zarzucając naruszenie przepisów postępowania i prawa materialnego, kwestionując kwalifikację przychodu ze sprzedaży działki jako przychodu z działalności gospodarczej.Rozstrzygnięcie
Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną i zasądził od B.K. na rzecz Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej kwotę 480 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Małgorzata Wolf-Kalamala, Sędzia NSA Tomasz Kolanowski (spr.), Sędzia NSA Aleksandra Wrzesińska-Nowacka, Protokolant Dominika Kurek, po rozpoznaniu w dniu 13 marca 2024 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej B.K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 25 listopada 2020 r., sygn. akt III SA/Wa 520/20 w sprawie ze skargi B.K. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 3 stycznia 2020 r., nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od B.K. na rzecz Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej kwotę 480 (słownie: czterysta osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Przedmiotem skargi kasacyjnej jest wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 25 listopada 2020 r., sygn. akt III SA/Wa 520/20, oddalający skargę B.K. na indywidualną interpretację przepisów prawa podatkowego, wydaną przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 3 stycznia 2020 r., w której uznano stanowisko Skarżącego, przedstawione we wniosku z dnia 29 października 2019 r. dotyczącym podatku dochodowego od osób fizycznych za: nieprawidłowe - w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Działki nr [...], prawidłowe - w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Działki nr [...].
Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości oraz uchylenie interpretacji w części uznającej stanowisko Skarżącego za nieprawidłowe oraz o zasądzenie zwrotu kosztów postępowania. Środek odwoławczy oparto na obydwu podstawach kasacyjnych.
Zarzuty naruszenia przepisów postępowania dotyczyły:
1) art. 146 § 1 w związku z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) w związku z art. 141 § 4 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2019 r., poz. 2325 ze zm.) – zwanej dalej "p.p.s.a." w związku z art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1426 ze zm.) - dalej jako "u.p.d.o.f. (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2015 r.) w związku z art. 10 ust. 1 pkt 3 i art. 5a pkt 6 u.p.d.o.f. w związku z art. 121 w związku z art. 14b § 1 w związku z art. 14c § 1 zd. pierwsze w związku z art. 14c § 2 oraz art. 14b § 1 w związku z art. 14c § 1 zd. pierwsze i zd. drugie ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r. po. 1325 ze zm.) - dalej jako "o.p." - przez wskazanie w wyroku, iż Działka nr [...] była związana z prowadzeniem działalności gospodarczej Skarżącego w związku z tym, że m.in. korzystał on z adresu nieruchomości, podczas gdy adres administracyjny/adres pocztowy "[...]"obejmuje swoim zakresem również Działkę [...], a mimo to organ interpretacyjny oraz Sąd nie potraktował tej działki jako związanej z działalnością gospodarczą;
2) art. 146 § 1 z związku z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) w związku z art. 141 § 4 w związku z art. 144 p.p.s.a. - przez wskazanie w zaskarżonym wyroku, iż: "Sąd nie doszukał się również w badanym obecnie wniosku o interpretację dotyczącym [u.p.d.o.f.] takich zmian w zadeklarowanym stanie faktycznym, które uzasadniałyby pominięcie oceny prawnej sprawy zawartej w prawomocnym wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt III SA/Wa 2386/19) czy w wyroku z dnia 26 lipca 2019 r. (sygn. akt II FSK 2817/19), gdzie poddany został ocenie sposób stosowania art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a [u.p.d.o.f.] w treści obowiązującej od dnia 1 stycznia 2015 r. " (str. 13 wyroku). Jednak NSA we wspomnianej sprawie w ogóle nie badał zastosowania art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a u.p.d.o.f., uznając zarzuty Skarżącego za przedwczesne, z kolei WSA - przy ponownym badaniu sprawy w wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt III SA/Wa 2386/19) wskazał, że jest związany wyrokiem NSA, a NSA nie odniósł się merytorycznie do kwestii jak powinien być oceniony stan faktyczny, jakby stan faktyczny był opisany prawidłowo;
3) art. 151 p.p.s.a. - przez jego zastosowanie;
4) art. 146 § 1 p.p.s.a. - przez jego niezastosowanie w sprawie, pomimo tego, iż istniały przesłanki do jego zastosowania, uwzględnienia skargi w całości i uchylenia interpretacji;
Zarzuty naruszenia przepisów prawa materialnego odnosiły się do:
1) art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2015 r.) w związku z art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. - przez akceptację błędnej wykładni art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) u.p.d.o.f. (tj. niezgodnej z art. 32 ust. 1 oraz art. 2 Konstytucji RP) i w konsekwencji akceptację niewłaściwej oceny co do zastosowania art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) u.p.d.o.f. (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2015 r.) oraz art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. - polegającą na uznaniu, że: działka nr [...] była związana z prowadzoną działalnością gospodarczą Skarżącego po dniu 31 grudnia 2014 r. i ulegała ujęciu w prowadzonej ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych, podczas gdy - w związku z faktem, że działka nr [...] nie była po dniu 31 grudnia 2014 r. wykorzystywana przez Skarżącego do prowadzonej działalności gospodarczej (w dniu 31 października 2014 r. Skarżący wystawił ostatnią fakturę VAT za wynajem budynków w październiku 2014 r. najemcy), wyłączne wykorzystywanie adresu nieruchomości jako skrzynki pocztowej bowiem nie można uznać za wykorzystywanie tej nieruchomości w prowadzonej działalności gospodarczej – (i) działka nr [...] ani budynki nie mogły być i nie były ujęte po dniu 31 grudnia 2014 r. przez Skarżącego w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej, (ii) a w konsekwencji przychód uzyskany ze sprzedaży w 2018 r. prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] nie stanowił przychodu ze źródła "pozarolnicza działalność gospodarcza".
Zdaniem Skarżącego odmienna wykładnia art. 14 ust. 2 pkt 1) lit. a) u.p.d.o.f. prowadziłaby do postawienia podatnika, który zbył nieruchomość w 2014 r. w gorszej sytuacji w stosunku do podatnika, który tej nieruchomości nie zbył po zmianie przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1) lit. a) u.p.d.o.f. po dniu 31 grudnia 2014 r. Jeżeli bowiem Skarżący sprzedałby prawo użytkowania wieczystego przed dniem 1 stycznia 2015r., to mógłby zaliczyć przychód z tytułu tej sprzedaży do przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8) u.p.d.o.f. (bo nie ujął działki nr [...] w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej), a sprzedając prawo użytkowania wieczystego po dniu 31 grudnia 2014 r. (bez zmiany stanu faktycznego, po dniu 31 grudnia 2014 r. Skarżący nie wykorzystywał już bowiem działki nr [...] w prowadzonej działalności gospodarczej) takiej możliwości - według Sądu - już nie ma, co jest jego zdaniem niezgodnie z art. 32 ust. 1 Konstytucji RP oraz art. 2 Konstytucji RP;
2) art. 10 ust. 1 pkt 3 w związku z art. 5a pkt 6 i art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. - przez niewłaściwą ocenę przez Sąd, co do zastosowania tych przepisów - polegającą na uznaniu, że przychód uzyskany z tytułu sprzedaży działki nr [...] stanowi dla Skarżącego przychód ze źródła, o którym mowa art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f., podczas gdy przychód uzyskany ze sprzedaży w 2018 r. prawa użytkowania wieczystego działki nr [...]: (i) nie stanowił przychodu ze źródła "pozarolnicza działalność gospodarcza", (ii) stanowił przychód ze źródła "odpłatne zbycie nieruchomości" oraz (iii) ze względu na upływ 5-letniego terminu od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] przychód uzyskany ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tej działki nie stanowił przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
W odpowiedzi na skargę kasacyjną organ wniósł o jej oddalenie oraz o zasądzenie zwrotu kosztów postępowania według obowiązujących przepisów.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje.
Skarga kasacyjna jest niezasadna.
Zawiera ona zarzuty zarówno naruszenia prawa procesowego, jak i prawa materialnego. Należy jednak zauważyć, że zarzuty odnoszące się do naruszenia przepisów postępowania w istocie nawiązują do przepisów prawa materialnego. Pierwszy z nich wprost odwołuje się do przepisów u.p.d.o.f., drugi związany jest z kwestią znaczenia prawnego wcześniejszego rozstrzygnięcia sprawy przez WSA w Warszawie wyrokiem z dnia 6 grudnia 2019 r. sygn. akt III SA/Wa 2386/19 (wcześniej wyrokiem NSA z dnia 26 lipca 2019 r. sygn. akt II FSK 2817/19). Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego ostatnio wymieniona kwestia nie ma wpływu na treść rozstrzygnięcia. Trzeci i czwarty z wymienionych zarzutów procesowych nie może stanowić samodzielnej podstawy kasacyjnej. Wymienione w nich przepisy (art. 146 § 1 oraz art. 151 p.p.s.a.) należą do tzw. "wynikowych" i skuteczność ich powołania w skardze kasacyjnej uzależniona jest od ich powiązania z innymi przepisami prawa procesowego lub materialnego.
Spór w istocie związany jest z wykładnią i zastosowaniem przepisów u.p.d.o.f. w zakresie zakwalifikowania przychodów ze sprzedaży składników majątkowych (nieruchomości) do odpowiedniego źródła: art. 10 ust. 1 pkt 3 albo art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Naczelny Sąd Administracyjny ustosunkuje się do zarzutów naruszenia prawa materialnego sformułowanych w skardze kasacyjnej w sposób zbiorczy, co będzie miało wpływ na przejrzystość i kompleksowość ujęcia spornego zagadnienia.
W pierwszej kolejności koniecznym jest przypomnienie treści przepisów mających znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy. Zastrzec należy, że dla uproszczenia w dalszej części uzasadnienia Naczelny Sąd Administracyjny posługiwać się będzie pojęciem "nieruchomość", dla określenia wszystkich praw do nieruchomości wymienionych w cytowanych poniżej przepisach, w tym również prawa wieczystego użytkowania gruntu.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) u.p.d.o.f., z zastrzeżeniem ust. 2 nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Z kolei w myśl art. 10 ust. 2 pkt 3 u.p.d.o.f. przepisu powyższego nie stosuje się do odpłatnego zbycia składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat.
Artykuł 10 ust. 3 u.p.d.o.f. stanowi natomiast, że przepisy ust. 1 pkt 8 mają jednak zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.
Z kolei przechodząc do przepisów, do których odsyła art. 10 ust. 2 pkt 3 u.p.d.o.f. trzeba wskazać, że zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a u.p.d.o.f. przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia składników majątku będących środkami trwałymi albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych - wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą (z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określaniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio).
Ustawodawca kompleksowo i kompletnie zatem uregulował zasady opodatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości i ich kwalifikację do właściwego źródła przychodów.
I tak, co do zasady sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby związane z działalnością gospodarczą podlega opodatkowaniu jako przychód z tej działalności. Cytowany przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a u.p.d.o.f., w brzmieniu obowiązującym do końca 2014 r., uzależniał kwalifikację przychodów z takiej sprzedaży do przychodów z działalności gospodarczej od tego, czy była ona ujawniona w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Począwszy od 2015 r. warunkiem tym jest to by nieruchomość stanowiąca środek trwały podlegała ujęciu w tej ewidencji. Dla określenia zasad opodatkowania istotny jest tu moment uzyskania przychodu, czyli data zbycia nieruchomości. W sprawie jest bezspornym, że nastąpiło ono w 2018 r.
Przychody z odpłatnego zbycia tej nieruchomości mogłyby zostać zakwalifikowane do innego niż działalność gospodarcza źródła przychodów, gdyby:
- nieruchomość była wykorzystywana w działalności ale miałaby charakter mieszkalny (art. 10 ust. 3 u.p.d.o.f.),
- nigdy nie była w działalności wykorzystywana – nie byłaby wówczas spełniona przesłanka z art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) u.p.d.o.f.
Te dwie opisane powyżej sytuacje w rozpoznawanej sprawie nie wystąpiły, bowiem nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej do 2014 r.
Ponadto przychody ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności w ogóle nie podlegają opodatkowaniu (nie stanowią źródła przychodów), jeżeli wycofano nieruchomość z działalności, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat. A contrario, jeżeli okres ten nie upłynął, przychody ze sprzedaży nieruchomości podlegają opodatkowaniu. W stanie faktycznym sprawy zbycie nieruchomości nastąpiło w 2018 r. a jej wycofanie miało miejsce w 2014 r., a zatem przed upływem okresu 6-letniego, o którym mowa w przepisie. Należy podkreślić, że gdyby sprzedaż nieruchomości Skarżącego miała miejsce od 1 stycznia 2021 r., to nie podlegałaby opodatkowaniu.
Z treści powołanych przepisów wynika zatem, że przychody ze sprzedaży spornej nieruchomości powinny zasadniczo podlegać opodatkowaniu, jako przychody ze źródła – działalność gospodarcza.
Pozostaje zatem do rozstrzygnięcia, jak wynika z treści skargi kasacyjnej, wpływ zmiany przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a u.p.d.o.f. na opodatkowanie przychodów ze sprzedaży spornej nieruchomości. Zdaniem Skarżącego wykładnia prezentowana przez organ i Sąd pierwszej instancji prowadziłaby do uprzywilejowania podatnika, który zbył nieruchomość w 2014 r. w stosunku do tego, który tę nieruchomość zbył po zmianie tego przepisu po dniu 31 grudnia 2014 r. Jeżeli bowiem Skarżący sprzedałby prawo użytkowania wieczystego przed dniem 1 stycznia 2015 r., to mógłby zaliczyć przychód z tytułu tej sprzedaży do przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8) u.p.d.o.f., bo nie ujął działki nr [...] w ewidencji środków trwałych. Sprzedając prawo użytkowania wieczystego po dniu 31 grudnia 2014 r. (bez zmiany stanu faktycznego, po dniu 31 grudnia 2014 r. Skarżący nie wykorzystywał już bowiem działki nr [...] w prowadzonej działalności gospodarczej) takiej możliwości już nie ma, co jest w jego ocenie niezgodnie z art. 32 ust. 1 oraz art. 2 Konstytucji RP.
Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego zmiana powyżej cytowanego przepisu i objęcie definicją przychodu także innych stanów faktycznych (zbycie nieruchomości niewprowadzonej do ewidencji środków trwałych) nie narusza wskazanych przepisów Konstytucji RP.
Nie stanowi zatem naruszenia art. 2 i art. 32 ust. 1 Konstytucji RP opodatkowanie sprzedaży majątku wykorzystywanego dla potrzeb działalności gospodarczej według zasad obowiązujących dla źródła przychodów – działalność gospodarcza. Ustawodawca przewiduje wyłączenie z opodatkowania ich w przypadku upływu określonego czasu od ich wycofania z działalności, a także opodatkowanie na zasadach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. tych nieruchomości, które mają charakter mieszkalny.
Rozszerzenie przedmiotu opodatkowania stanowiło wyraz określonej polityki podatkowej państwa. W tym przypadku stanowiło wynik analizy orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego. Należy zauważyć, że korzystanie przez ustawodawcę z przysługującej mu swobody legislacyjnej w zakresie kształtowania zasad opodatkowania nie może być automatycznie traktowane jako naruszenie przepisów ustawy zasadniczej. Ponadto Skarżącemu znany był stan prawny obowiązujący w dacie odpłatnego zbycia nieruchomości. I to Skarżący podejmował decyzje gospodarcze znając ich konsekwencje podatkowe.
Przyjmując, że od wycofania z działalności nie upłynął okres wskazany w art. 10 ust. 2 pkt 3 u.p.d.o.f., bez znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy miała ocena skutków wskazania jako adres siedziby prowadzonej działalności gospodarczej miejsca, w którym znajdowała się sporna nieruchomość. Mogłaby być ona istotna jedynie w sytuacji, gdy w sprawie ocenie podlegałaby przesłanka wykorzystywania nieruchomości w działalności gospodarczej, przykładowo w przypadku sporu, co do daty jej wycofania z działalności. W rozpoznawanej sprawie istotne zaś było to, że w przeciwieństwie do działki nr [...], która nigdy nie była wykorzystywana w działalności, działka nr [...] w tej działalności była wykorzystywana, podlegała ujęciu w ewidencji środków trwałych, a od wycofania jej z działalności nie upłynął sześcioletni okres.
Z tych względów zarzuty skargi kasacyjnej dotyczące naruszenia prawa materialnego okazały się niezasadne.
Biorąc powyższe pod uwagę Naczelny Sąd Administracyjny na podstawie art. 184 p.p.s.a. oddalił skargę kasacyjną. O kosztach postępowania kasacyjnego orzeczono zgodnie z art. 204 pkt 1 p.p.s.a.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 22.07.2026. · Źródło